2024版个人二手房买卖合同书（含租客安置协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房买卖合同书（含租客安置协议）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收责任5.租客安置协议5.1租客基本情况5.2租客安置方案5.3租客安置费用5.4租客安置时间5.5租客安置责任6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4过户责任7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记程序7.4登记责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金8.4解除合同程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1税费承担11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受人信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3代理人信息（如有）姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋结构：_______2.6房屋装修情况：_______2.7房屋附属设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元整3.2付款方式：首付款：_______元整，于_______前支付；尾款：_______元整，于_______前支付；3.3付款时间节点：首付款支付后_______个工作日内，买受人应向出卖人支付_______元整；房屋交付后_______个工作日内，买受人应向出卖人支付_______元整；3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式确认。4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2验收标准：出卖人保证房屋质量符合国家相关标准；房屋交付时，买受人有权对房屋进行验收；4.3验收程序：买受人应在房屋交付前通知出卖人；买受人应在_______个工作日内完成房屋验收；验收过程中发现的问题，买受人应立即通知出卖人；4.4验收责任：出卖人负责房屋的交付及验收工作；买受人负责对房屋的验收及使用。5.租客安置协议5.1租客基本情况姓名：_______身份证号码：_______租赁合同签订日期：_______5.2租客安置方案出卖人同意协助买受人办理租客搬离手续；租客搬离时间为_______年_______月_______日；5.3租客安置费用：_______元整，由买受人支付；5.4租客安置时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；5.5租客安置责任：出卖人负责与租客协商搬离事宜；买受人负责支付租客安置费用。6.房屋过户手续6.1过户时间：_______年_______月_______日6.2过户费用：_______元整，由买受人支付；6.3过户程序：买受人应向相关机构提交房屋过户申请；出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；6.4过户责任：出卖人负责提供房屋过户所需的相关文件；买受人负责办理房屋过户手续。7.房屋产权转移登记7.1登记时间：_______年_______月_______日7.2登记费用：_______元整，由买受人支付；7.3登记程序：买受人应向不动产登记机构提交产权转移登记申请；出卖人应协助买受人办理产权转移登记手续；7.4登记责任：出卖人负责提供房屋产权转移所需的相关文件；买受人负责办理产权转移登记手续。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件买受人未按约定支付房款；出卖人未按约定交付房屋；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付_______元整违约金；出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付_______元整违约金；因双方协商一致解除合同，双方互不承担违约责任；因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.3违约金违约金计算方式：按未履行部分金额的_______%计算；违约金支付时间：在违约行为发生后_______个工作日内支付。8.4解除合同程序双方书面通知对方解除合同；双方应在_______个工作日内完成合同解除后的善后事宜。9.争议解决方式9.1争议解决方式争议发生后，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字（或盖章）后，本合同即生效。10.2合同终止条件房屋买卖合同履行完毕；合同解除或终止；本合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序双方书面通知对方合同终止；双方应在_______个工作日内完成合同终止后的善后事宜。11.其他约定事项11.1税费承担双方应按国家相关规定承担各自应缴纳的税费。11.2不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人：出卖人（或代理人）：_______买受人（或代理人）：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管：合同原件由双方共同保管；合同副本由双方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介人，协助买卖双方达成交易；2.咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助买卖双方了解市场行情、政策法规等；3.其他相关服务：第三方提供与房屋买卖相关的其他服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1.第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效；2.第三方应遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传、误导或欺诈；3.第三方对因自身原因导致的合同纠纷，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询费等费用；2.第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；3.第三方有权对买卖双方进行必要的审查。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额1.第三方对买卖双方因合同履行而产生的损失，责任限额为_______元整；2.如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。18.甲乙双方增加条款18.1甲方增加条款1.甲方同意在合同中引入第三方介入，并明确第三方的责任与权利；2.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。18.2乙方增加条款1.乙方同意在合同中引入第三方介入，并明确第三方的责任与权利；2.乙方应确保第三方具备相应的资质和条件。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方的责任仅限于合同约定的范围内；2.甲方的其他法律责任由甲方自行承担。19.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方的责任仅限于合同约定的范围内；2.乙方的其他法律责任由乙方自行承担。19.3第三方与其他各方的划分1.第三方与合同中未明确提及的其他方的责任划分，应按照相关法律法规和合同约定执行；2.第三方对其他方的责任，仅限于其提供的服务范围。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更1.如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2合同解除1.如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同；2.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权人公章或个人签名，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明房屋产权归属及房屋基本情况。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋面积及房屋结构等基本情况。3.房屋买卖合同要求：合同需由甲乙双方签字（或盖章），并注明签订日期。说明：作为房屋买卖的正式文件，双方应严格按照合同约定履行义务。4.付款凭证要求：付款凭证需加盖付款方公章或个人签名，并注明付款金额、日期及用途。说明：用于证明付款方已按照合同约定支付房款。5.房屋交付确认书要求：确认书需由甲乙双方签字（或盖章），并注明房屋交付日期及验收情况。说明：用于证明房屋已按约定交付，买受人已接收房屋。6.租客安置协议要求：协议需由甲乙双方签字（或盖章），并注明租客安置方案及费用。说明：用于明确租客安置事宜，保障买卖双方的权益。7.房屋过户手续要求：过户手续需齐全，包括申请表、身份证、户口本、产权证等。说明：用于办理房屋过户登记手续。8.产权转移登记证明要求：证明需加盖不动产登记机构公章。说明：用于证明房屋产权已转移至买受人名下。9.争议解决协议要求：协议需由甲乙双方签字（或盖章），并注明争议解决方式。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.其他相关证明材料要求：根据具体情况提供，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：用于证明相关事宜，保障买卖双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款；出卖人未按约定交付房屋；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：按未履行部分金额的_______%计算；损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：买受人未按约定支付房款，逾期_______个工作日内，应向出卖人支付_______元整违约金；出卖人未按约定交付房屋，逾期_______个工作日内，应向买受人支付_______元整违约金；双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据实际情况确定违约责任。全文完。2024版个人二手房买卖合同书（含租客安置协议）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费计算方式5.租客安置协议5.1租客信息5.2安置方案5.3租客权益保障6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋租赁合同复印件（如有）12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋租赁合同复印件（如有）14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2买受人信息买受人姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在城市：________具体地址：________2.2房屋产权性质房屋产权性质：________2.3房屋面积房屋建筑面积：________平方米2.4房屋结构房屋结构：________2.5房屋用途房屋用途：________2.6房屋现状房屋现状：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款为人民币：________元整。3.2支付方式（1）首付：________元整，于合同签订之日起________日内支付；（2）尾款：________元整，于房屋过户手续办理完毕后________日内支付；3.3付款时间节点（1）首付支付时间：________；（2）尾款支付时间：________；3.4付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：________开户银行：________银行账号：________4.过户手续及税费4.1过户手续出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明等。4.2税费承担房屋交易过程中产生的税费，按国家相关政策规定由________方承担。4.3税费计算方式税费计算方式按照国家相关政策规定执行。5.租客安置协议5.1租客信息租客姓名：________租客身份证号码：________联系方式：________5.2安置方案（1）租客可选择继续租赁该房屋，租金按原租赁合同约定执行；（2）租客可选择搬离该房屋，搬离期限为________日内；5.3租客权益保障在租客搬离期间，租客的合法权益应得到充分保障。6.房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间为合同签订之日起________日内。6.2交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施齐全；6.3验收标准房屋验收标准按照国家相关政策规定执行。6.4验收程序房屋交付后，买受人应在________日内进行验收，如有异议，应在验收之日起________日内提出。7.违约责任7.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定支付房款；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；7.2违约责任承担（1）出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为________元；（2）买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为________元；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；7.3违约金计算违约金按每日________元计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及________仲裁委员会的仲裁规则执行。9.合同解除9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同自通知到达对方时解除。9.3解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理已交付的款项、房屋及其他财产。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋及其他财产。11.其他约定11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过________方式进行送达。11.3附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋租赁合同复印件（如有）；（3）其他相关文件。12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋租赁合同复印件（如有）12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同于________年________月________日签署。13.2签署地点本合同于________地点签署。13.3签署人出卖人签字（或盖章）：________买受人签字（或盖章）：________14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋租赁合同复印件（如有）14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同双方主体，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方介入原因第三方介入合同，旨在确保合同履行过程中的公正、透明，提高合同执行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方选择（1）双方同意在合同履行过程中，如需第三方介入，由双方协商确定；（2）若协商不成，任何一方均可向对方提出第三方介入的建议，对方应在________日内给予答复。16.2第三方职责（1）提供专业意见或服务；（2）协助双方完成合同履行过程中的相关手续；（3）监督合同履行情况，确保合同双方遵守合同约定。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在合同履行过程中的责任范围限于其提供的专业意见或服务，以及协助双方完成相关手续。17.2责任限额（1）第三方因提供专业意见或服务导致合同履行出现问题的，其责任限额为________元；（2）第三方在协助双方完成相关手续过程中，因自身过错导致合同履行出现问题的，其责任限额为________元；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行出现问题的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在合同履行过程中的责任，由第三方自行承担；（2）合同双方的责任，按照合同约定履行；（3）合同双方与第三方之间的责任，按照各自提供的服务或协助内容划分。18.2争议处理（1）第三方与合同双方之间发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向对方提出争议处理建议，对方应在________日内给予答复；（3）如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入合同所产生的费用，由合同双方按照各自承担的责任比例分担。19.2费用支付（1）第三方介入费用应在合同履行过程中支付；（2）支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：________开户银行：________银行账号：________20.第三方变更及退出20.1变更如需变更第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。20.2退出（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前________日通知双方；（2）第三方退出后，合同双方应重新选择第三方，并按照本合同约定执行。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。21.2合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，内容应清晰可辨，包括房屋坐落、产权人信息、产权性质等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.房屋租赁合同复印件（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，内容应包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：此附件用于证明房屋租赁关系的存在，对租客安置协议的执行有重要影响。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，内容包括房屋面积、结构、用途等。说明：此附件用于准确界定房屋面积，是合同履行的重要依据。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳，是合同履行的重要依据。6.房屋抵押权人同意函（如有）要求：提供房屋抵押权人同意房屋交易的书面函件。说明：此附件用于证明房屋抵押权人已同意房屋交易，是合同履行的重要依据。7.房屋查封、限制信息查询结果要求：提供房屋查封、限制信息查询结果，证明房屋不存在查封、限制等情况。说明：此附件用于证明房屋交易的合法性，是合同履行的重要依据。8.其他相关文件要求：提供其他可能影响合同履行的相关文件。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为________元/日。示例：出卖人应在合同签订之日起________日内交付房屋，如未按时交付，应支付违约金。（2）房屋权属存在瑕疵：出卖人应承担因房屋权属瑕疵导致的全部责任，包括但不限于赔偿买受人损失。示例：房屋产权证显示房屋存在抵押，出卖人未告知买受人，买受人可要求出卖人承担赔偿责任。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为________元/日。示例：买受人应在合同签订之日起________日内支付首付，如未按时支付，应支付违约金。（2）擅自改变房屋用途：买受人应承担因擅自改变房屋用途导致的全部责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失。示例：买受人将住宅用于经营性活动，违反了合同约定，应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息：第三方应承担因提供虚假信息导致的全部责任，包括但不限于赔偿合同双方损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致合同双方遭受损失，评估机构应承担赔偿责任。（2）未履行协助义务：第三方未按约定履行协助义务，应承担相应的违约责任。示例：中介机构未协助办理过户手续，导致合同无法按时履行，中介机构应承担违约责任。全文完。2024版个人二手房买卖合同书（含租客安置协议）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同效力2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋产权3.5房屋用途3.6房屋租赁情况4.合同标的4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4过户责任6.租客安置协议6.1租客安置原则6.2租客安置方案6.3租客安置期限6.4租客安置费用7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更责任14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同性质本合同属于个人房屋买卖合同，是买卖双方在买卖过程中形成的具有法律效力的民事法律行为。1.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________2.3中介方信息（如有）中介方名称：____________________中介方地址：____________________中介方联系人：____________________中介方联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________3.2房屋结构房屋结构类型：____________________房屋层数：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________3.4房屋产权房屋产权性质：____________________房屋产权证号：____________________3.5房屋用途房屋用途：____________________3.6房屋租赁情况房屋租赁状态：____________________租赁期限：____________________租赁费用：____________________4.合同标的4.1房屋总价房屋总价：____________________人民币大写：____________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.4付款地点付款地点：____________________5.过户手续5.1过户时间过户时间：____________________5.2过户费用过户费用：____________________5.3过户流程过户流程：____________________5.4过户责任过户责任：____________________6.租客安置协议6.1租客安置原则租客安置原则：____________________6.2租客安置方案租客安置方案：____________________6.3租客安置期限租客安置期限：____________________6.4租客安置费用租客安置费用：____________________8.合同解除8.1解除条件8.1.1买方单方解除条件（1）买方在合同约定的付款期限内未能支付首付款；（2）卖方提供的房屋存在重大质量问题，经鉴定无法修复；（3）房屋产权存在争议，无法办理过户手续。8.1.2卖方单方解除条件（1）买方在合同约定的付款期限内未能支付尾款；（2）买方未按照约定进行房屋的装修、改造；（3）买方违反合同约定，严重损害卖方利益。8.2解除程序8.2.1双方协商解除双方协商一致，签订书面解除协议，合同自解除协议签订之日起解除。8.2.2仲裁解除如双方无法达成一致，可向合同签订地的人民法院申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。8.2.3法院判决解除如双方无法达成一致，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，法院判决合同解除。8.3解除责任8.3.1买方责任买方违反合同约定导致合同解除的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.2卖方责任卖方违反合同约定导致合同解除的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按照合同约定支付房款；（2）一方未按照合同约定办理过户手续；（3）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。9.2违约责任9.2.1支付违约金违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。9.2.2赔偿损失违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1协商双方应尝试通过协商解决争议。10.3.2调解如协商不成，双方可申请调解。10.3.3仲裁如调解不成，双方可向合同签订地的人民法院申请仲裁。10.3.4诉讼如仲裁不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2通知方式（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达；（4）电子邮件送达。11.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋租赁合同复印件；（3）房屋交接清单。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为____________________。12.3生效地点本合同生效地点为____________________。13.合同变更13.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。13.2变更程序变更程序同本合同签订程序。13.3变更责任变更后的合同条款对双方具有同等法律约束力。14.合同终止14.1终止条件本合同在履行完毕或因其他原因解除后，合同终止。14.2终止程序本合同终止后，双方应办理相应的手续，包括但不限于：（1）房屋交接；（2）合同解除或终止的书面确认；（3）合同附件的归档。14.3终止责任合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除买卖双方（甲方、乙方）以外的，在本合同履行过程中提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方类型（1）中介机构：提供房屋买卖信息、交易撮合、交易代理等服务的机构；（2）评估机构：提供房屋价值评估服务的机构；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理过户手续等法律服务的机构；（4）保险公司：提供房屋买卖保险服务的机构；（5）其他第三方：经甲乙双方同意，参与本合同履行的其他机构或个人。2.第三方介入后的额外条款2.1第三方介入程序2.1.1介入申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。2.1.2介入同意对方在收到介入申请后，应在规定的时间内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。2.1.3介入协议经甲乙双方同意后，第三方与甲乙双方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2第三方权利2.2.1第三方在履行协议过程中，有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。2.2.2第三方有权根据协议约定，独立履行相关服务或协助义务。2.3第三方义务2.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务或协助符合合同要求。2.3.2第三方应按照协议约定，及时、准确地履行相关服务或协助义务。2.4第三方责任2.4.1第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4.2第三方因违反协议约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。3.2.2第三方责任限额不得低于人民币____________元。3.3责任限额生效第三方责任限额自协议签订之日起生效，直至协议终止。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方