2024年度物业租赁合同及物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同及物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.物业概况2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业类型3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁续期条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.物业管理费用5.1.物业管理费金额5.2.支付时间5.3.支付方式6.物业用途6.1.允许使用的用途6.2.限制使用的用途7.物业设施及设备7.1.物业设施清单7.2.设备清单8.物业维护与保养8.1.物业维护责任8.2.设备保养责任9.物业保险9.1.物业保险责任9.2.保险金额9.3.保险期限10.违约责任10.1.租赁方违约责任10.2.承租方违约责任11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序14.其他条款14.1.合同附件14.2.合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注册地址：_______1.1.4.联系电话：_______1.1.5.电子邮箱：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注册地址：_______1.2.4.联系电话：_______1.2.5.电子邮箱：_______2.物业概况2.1.物业名称：_______2.2.物业地址：_______2.3.物业面积：_______平方米2.4.物业类型：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3.租赁续期条款：3.3.1.租赁期满前_______个月，承租方有权提出续租申请。3.3.2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续租_______年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币_______元整。4.2.支付时间：每月_______日前支付当月租金。4.3.支付方式：4.3.1.承租方应将租金汇入租赁方指定账户。4.3.2.汇款账户信息：_______5.物业管理费用5.1.物业管理费金额：每月人民币_______元整。5.2.支付时间：每月_______日前支付当月物业管理费。5.3.支付方式：5.3.1.承租方应将物业管理费汇入物业管理公司指定账户。5.3.2.汇款账户信息：_______6.物业用途6.1.允许使用的用途：_______6.2.限制使用的用途：_______7.物业设施及设备7.1.物业设施清单：7.1.1.水电设施：_______7.1.2.卫生设施：_______7.1.3.通讯设施：_______7.1.4.供暖设施：_______7.1.5.其他设施：_______7.2.设备清单：7.2.1.电梯：_______7.2.2.消防设施：_______7.2.3.安防监控：_______7.2.4.其他设备：_______8.物业维护与保养8.1.物业维护责任8.1.1.租赁方负责物业的日常维护和保养。8.1.2.承租方在使用过程中应爱护物业设施，不得擅自改动。8.1.3.承租方对物业设施造成损坏的，应承担赔偿责任。8.2.设备保养责任8.2.1.承租方应按照设备使用说明书进行日常保养。8.2.2.设备出现故障，承租方应及时通知租赁方，租赁方应在接到通知后_______小时内响应。8.2.3.设备维修费用根据实际情况由责任方承担。9.物业保险9.1.物业保险责任9.1.1.物业保险由租赁方负责办理。9.1.2.保险范围包括但不限于火灾、自然灾害等。9.1.3.保险金额应不低于物业市场价值的_______%。9.2.保险金额9.2.1.保险金额为_______万元人民币。9.3.保险期限9.3.1.保险期限为自租赁起始之日起至租赁结束之日止。10.违约责任10.1.租赁方违约责任10.1.1.如租赁方未按时交付物业或提供物业服务，应向承租方支付_______%的违约金。10.1.2.如租赁方违反合同约定，擅自改变物业用途，应承担相应的法律责任。10.2.承租方违约责任10.2.1.如承租方未按时支付租金或物业管理费，应向租赁方支付_______%的滞纳金。10.2.2.如承租方违反合同约定，擅自改动物业或设备，应承担相应的赔偿责任。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.双方协商一致，可以解除合同。11.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。11.1.3.一方违约，另一方有权解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同应书面通知对方。11.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构12.2.1.争议解决机构为_______仲裁委员会。13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后，合同生效。13.1.2.合同签订前，双方应提交相关资质证明。13.2.合同修改程序13.2.1.合同修改需经双方协商一致。13.2.2.合同修改应以书面形式进行。14.其他条款14.1.合同附件14.1.1.1.物业设施清单14.1.1.2.设备清单14.1.1.3.租金支付凭证14.1.1.4.物业管理费支付凭证14.2.合同未尽事宜处理14.2.1.合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2.2.如协商不成，按本合同争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定义15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险代理、法律顾问等。15.2.第三方的介入条件15.2.1.第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确介入的具体事项和目的。15.3.第三方的选定15.3.1.甲乙双方有权自行选定第三方，或由合同约定的第三方推荐。16.第三方的责权利16.1.第三方的责任16.1.1.第三方在执行本合同相关事项时，应遵守国家法律法规和行业规范。16.1.2.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2.第三方的权利16.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.2.2.第三方有权根据合同约定获取相应的报酬。16.3.第三方的义务16.3.1.第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。16.3.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入的具体条款17.1.中介方17.1.1.中介方负责协助甲乙双方进行物业租赁事宜的洽谈、签约等。17.1.2.中介方应保证其推荐的信息真实、准确、完整。17.2.评估机构17.2.1.评估机构负责对物业价值进行评估。17.2.2.评估机构应按照国家相关评估标准和规定进行评估。17.3.监理单位17.3.1.监理单位负责对物业建设、维修、改造等项目进行监督管理。17.3.2.监理单位应确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。17.4.保险代理17.4.1.保险代理负责协助甲乙双方办理物业保险事宜。17.4.2.保险代理应确保保险条款符合甲乙双方的需求。17.5.法律顾问17.5.1.法律顾问负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。17.5.2.法律顾问应确保合同条款的合法性、有效性。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.1.1.中介方的责任限额为_______万元人民币。18.1.2.评估机构的责任限额为_______万元人民币。18.1.3.监理单位的责任限额为_______万元人民币。18.1.4.保险代理的责任限额为_______万元人民币。18.1.5.法律顾问的责任限额为_______万元人民币。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越代理权限行事。19.2.第三方在执行本合同事项时，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。19.3.第三方与其他各方的责任划分，以合同约定为准，如有争议，按本合同争议解决方式处理。20.合同变更与解除20.1.如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。20.2.如第三方介入过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施清单详细要求：列明物业内的所有设施，包括但不限于水电设施、卫生设施、通讯设施、供暖设施等。附件说明：作为合同附件，用于明确物业内的设施范围和数量。2.设备清单详细要求：列明物业内的所有设备，包括但不限于电梯、消防设施、安防监控设备等。附件说明：作为合同附件，用于明确物业内的设备范围和型号。3.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明租金的支付情况。4.物业管理费支付凭证详细要求：包括物业管理费支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明物业管理费的支付情况。5.物业保险单详细要求：包括保险金额、保险期限、保险范围等。附件说明：作为合同附件，用于证明物业已购买保险。6.评估报告详细要求：由评估机构出具的物业价值评估报告。附件说明：作为合同附件，用于证明物业的价值。7.监理报告详细要求：由监理单位出具的物业建设、维修、改造等项目的监督管理报告。附件说明：作为合同附件，用于证明项目的质量和进度。8.保险理赔凭证详细要求：包括保险理赔的时间、金额、理赔原因等。附件说明：作为合同附件，用于证明保险理赔的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付物业或提供物业服务。责任认定：向承租方支付_______%的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或物业管理费。责任认定：向租赁方支付_______%的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若租赁方未按时交付物业，导致承租方无法按期开业，租赁方应支付_______%的违约金给承租方。若承租方未按时支付租金，导致租赁方无法按时偿还银行贷款，承租方应支付_______%的滞纳金给租赁方。若评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重偏离实际价值，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业租赁合同及物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人姓名1.3联系方式1.4通讯地址2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4支付方式变更5.物业管理费用5.1物业管理费金额5.2支付方式5.3支付时间5.4物业管理费变更6.物业用途6.1物业用途范围6.2不得擅自改变物业用途7.物业使用权及限制7.1物业使用权7.2不得擅自改变物业结构7.3不得损害物业设施8.物业维修与保养8.1物业维修责任8.2物业保养责任8.3维修与保养费用9.物业保险9.1物业保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方法定代表人：乙方名称：物业管理有限公司1.2法定代表人/负责人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4通讯地址甲方通讯地址：市区路号乙方通讯地址：市区路号2.物业概况2.1物业名称小区2.2物业地址市区路号2.3物业类型住宅小区2.4物业面积总建筑面积为10000平方米3.租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租赁期限本合同租赁期限为四年。3.3租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应提前三个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币10000元。4.2支付方式租金应于每月5日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。4.3支付时间每月租金支付时间为每月5日。4.4支付方式变更如需变更支付方式，双方应提前一个月书面通知对方。5.物业管理费用5.1物业管理费金额本合同物业管理费为每月人民币2000元。5.2支付方式物业管理费应于每月5日前支付，以银行转账方式支付至乙方指定账户。5.3支付时间每月物业管理费支付时间为每月5日。5.4物业管理费变更如需变更物业管理费，乙方应提前一个月书面通知甲方。6.物业用途6.1物业用途范围本物业仅用于住宅用途。6.2不得擅自改变物业用途乙方不得擅自改变物业用途，如需改变，应取得甲方书面同意。7.物业使用权及限制7.1物业使用权甲方将本物业出租给乙方使用，乙方享有合法使用权。7.2不得擅自改变物业结构乙方不得擅自改变物业结构，如需改动，应取得甲方书面同意。7.3不得损害物业设施乙方在使用过程中应爱护物业设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.物业维修与保养8.1物业维修责任8.1.1甲方负责物业本体结构的维修和保养。8.1.2乙方负责物业内部设施的日常维护和保养。8.2物业保养责任8.2.1乙方应保持物业的整洁和安全。8.2.2乙方应定期对物业进行清洁和保养。8.3维修与保养费用8.3.1甲方承担物业本体结构维修和保养的费用。8.3.2乙方承担物业内部设施维修和保养的费用，除非是由于乙方使用不当或故意损坏。9.物业保险9.1物业保险种类9.1.1乙方应投保火灾保险、责任保险等必要的保险。9.1.2保险金额应不低于物业的实际价值。9.2保险金额9.2.1乙方应在签订本合同后十五日内向保险公司投保。9.3保险责任9.3.1保险责任范围应包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等意外事故。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方未按约定支付租金或物业管理费。10.1.2任何一方未按约定使用物业或损害物业。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付相当于违约部分租金的违约金。10.2.2如因违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。11.1.2物业因不可抗力导致无法使用。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，双方未续签合同。11.2.2合同因任何原因被解除或终止。11.3合同解除与终止程序11.3.1解除合同，一方应提前三十日书面通知对方。11.3.2合同终止后，双方应立即办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并加盖公章。13.1.2合同经双方代表签字后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需经双方书面同意，并签署修改协议。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，或为提供专业服务而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的适用范围a)物业租赁合同履行中的物业评估、维修、保养等；b)物业管理合同履行中的物业管理、维修、保养等；c)合同履行过程中的争议解决；d)其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生过错，对甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。4.第三方责权利4.1第三方的权利：a)第三方有权根据合同约定，独立履行合同义务；b)第三方有权要求甲乙双方履行相应的配合义务；c)第三方有权要求甲乙双方按约定支付相关费用。4.2第三方的义务：a)第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责；b)第三方应遵守国家法律法规和行业规范；c)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；d)第三方应承担因自身过错导致甲乙双方损失的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a)第三方应向甲方提供相关服务，甲方应按约定支付费用；b)第三方在履行合同过程中产生的损失，甲方不承担责任；c)第三方因履行合同导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：a)第三方应向乙方提供相关服务，乙方应按约定支付费用；b)第三方在履行合同过程中产生的损失，乙方不承担责任；c)第三方因履行合同导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的共同划分：a)第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决；b)第三方在履行合同过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究相关责任。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的流程，包括：a)第三方的选定和授权；b)第三方介入的具体事项和职责；c)第三方介入的时间节点；d)第三方介入的费用结算。6.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行的顺利进行。7.第三方介入的合同变更7.1如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签署变更协议。7.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼，第三方应作为诉讼当事人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明甲方的身份和资格。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证明文件，如身份证、营业