2024年度创意产业园区委托运营与文化创意服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创意产业园区委托运营与文化创意服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1委托方2.2受托方2.3第三方3.运营目标与范围3.1运营目标3.2运营范围4.文化创意服务内容4.1服务项目4.2服务标准4.3服务期限5.运营管理与监督5.1运营管理职责5.2监督方式5.3违约责任6.费用与支付6.1运营费用6.2文化创意服务费用6.3支付方式7.运营成果与考核7.1运营成果7.2考核标准7.3考核结果8.保密与知识产权8.1保密义务8.2知识产权归属8.3侵权责任9.合同期限与终止9.1合同期限9.2终止条件9.3终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3损害赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件13.合同生效与修改13.1合同生效13.2合同修改14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“创意产业园区”指位于本合同约定的地点，由委托方提供土地、设施等条件，专门用于文化创意产业发展的区域。1.1.2“文化创意服务”指受托方为委托方提供的包括但不限于市场调研、品牌推广、项目策划、活动组织、运营管理等服务。1.1.3“运营管理”指受托方对创意产业园区进行日常运营、维护和管理的活动。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2如有特殊含义，双方应在合同中明确约定。2.合同主体2.1委托方2.1.1全称：_________________________2.1.2简称：_________________________2.1.3法定代表人：_________________________2.1.4注册地址：_________________________2.2受托方2.2.1全称：_________________________2.2.2简称：_________________________2.2.3法定代表人：_________________________2.2.4注册地址：_________________________2.3第三方2.3.1指与委托方和受托方无直接股权关系，但与本合同实施相关的其他单位或个人。3.运营目标与范围3.1运营目标3.1.1提升创意产业园区知名度和影响力。3.1.2促进文化创意产业发展，吸引优质企业和项目入驻。3.1.3实现园区经济效益和社会效益的双丰收。3.2运营范围3.2.1日常运营管理。3.2.2文化创意服务项目的策划与实施。3.2.3园区设施维护与管理。4.文化创意服务内容4.1服务项目4.1.1市场调研与分析。4.1.2品牌推广与宣传。4.1.3项目策划与执行。4.1.4活动组织与实施。4.2服务标准4.2.1服务质量符合行业标准。4.2.2服务效率达到合同约定要求。4.2.3服务成果达到预期目标。4.3服务期限4.3.1自合同生效之日起至____年____月____日止。5.运营管理与监督5.1运营管理职责5.1.1受托方负责创意产业园区日常运营管理。5.1.2受托方负责制定运营管理制度，确保园区运营有序进行。5.2监督方式5.2.1委托方有权对受托方的运营管理进行监督。5.2.2双方可约定第三方机构对园区运营进行定期评估。5.3违约责任5.3.1如受托方违反运营管理职责，委托方有权要求其整改或解除合同。6.费用与支付6.1运营费用6.1.1运营费用包括但不限于人员工资、办公费用、设施维护费用等。6.1.2运营费用由委托方承担。6.2文化创意服务费用6.2.1文化创意服务费用由委托方支付。6.2.2文化创意服务费用支付方式为按月支付，每月____日前支付上月费用。6.3支付方式6.3.1运营费用和文化创意服务费用支付方式为银行转账。7.运营成果与考核7.1运营成果7.1.1受托方应定期向委托方报告运营成果。7.1.2运营成果包括但不限于入驻企业数量、项目落地情况、园区收入等。7.2考核标准7.2.1考核标准包括但不限于运营效率、服务质量、经济效益等。7.2.2考核结果作为调整运营费用和服务费用的依据。7.3考核结果7.3.1双方应每年对受托方的运营成果进行一次考核。7.3.2考核结果分为优秀、合格、不合格三个等级。8.保密与知识产权8.1保密义务8.1.1双方对本合同内容以及园区运营过程中的商业秘密负有保密义务。8.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.2知识产权归属8.2.1创意产业园区及其运营管理过程中的知识产权归委托方所有。8.2.2受托方在提供服务过程中产生的知识产权，除合同另有约定外，归受托方所有。8.3侵权责任8.3.1如因一方泄露或披露商业秘密导致另一方遭受损失，责任方应承担相应的法律责任。9.合同期限与终止9.1合同期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。9.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续约。9.2终止条件9.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同。9.3终止程序9.3.1解除合同前，违约方应采取补救措施。9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行善后处理。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按合同约定履行义务。10.1.2提供的服务不符合合同约定。10.1.3违反保密义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为_____%。10.3损害赔偿10.3.1违约方因违约造成对方损失的，应承担全部损害赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在____日内进行协商。11.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为____市。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与修改13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1合同约定的解除条件成立。14.1.2一方违约，另一方行使解除权。14.2解除程序14.2.1解除合同前，违约方应采取补救措施。14.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行善后处理。14.3终止条件14.3.1合同期满或双方协商一致解除合同。14.3.2一方违约，另一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方邀请或引入的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、合作伙伴或其直接或间接控股的公司。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或咨询意见。15.2.2第三方的服务内容、质量标准及费用应在合同中明确约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定。15.4.2第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择、职责和费用。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的工作条件和协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的_____%。17.1.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额内的部分由第三方承担。17.1.3超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方对第三方的服务负责监督和验收。18.1.2第三方不承担甲方在合同中的直接责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方对第三方的服务负责监督和验收。18.2.2第三方不承担乙方在合同中的直接责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应根据合同约定共同承担责任。18.3.2第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如因特殊原因需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订相关协议。19.1.2第三方变更后，原有协议终止，新协议生效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，需提前____日通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行相关职责。20.合同履行与争议解决20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。20.1.2第三方的介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。20.2争议解决20.2.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。20.2.2协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：创意产业园区运营方案详细要求：详细描述园区运营策略、目标、具体措施等。说明：本附件为受托方提交的运营计划，作为合同附件之一。2.附件二：文化创意服务项目详细方案详细要求：详细描述服务项目内容、服务流程、预期成果等。说明：本附件为受托方提交的文化创意服务方案，作为合同附件之一。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为合同附件之一。4.附件四：运营管理细则详细要求：详细规定园区运营管理的具体规定和流程。说明：本附件为受托方制定的园区运营管理细则，作为合同附件之一。5.附件五：财务报告详细要求：定期提交园区运营的财务报告，包括收入、支出、盈亏等。说明：本附件为受托方提交的财务报告，作为合同附件之一。6.附件六：第三方评估报告详细要求：第三方对园区运营进行评估，包括评估内容、评估结果等。说明：本附件为第三方提交的评估报告，作为合同附件之一。7.附件七：违约金计算方法详细要求：明确违约金的计算方法，包括违约金比例、计算公式等。说明：本附件为合同附件之一，用于计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1受托方未按合同约定提供文化创意服务。1.2受托方未按合同约定完成园区运营管理任务。1.3第三方未按服务协议提供专业服务。1.4甲乙双方未按合同约定支付费用。1.5任何一方泄露或披露商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。2.2违约金计算标准：按合同约定比例或计算公式计算。2.3损害赔偿：根据实际情况，赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1受托方未按合同约定在规定时间内完成文化创意服务项目，导致甲方遭受损失。3.1.1违约行为：受托方未按时完成服务。3.1.2责任认定：受托方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。3.2第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密。3.2.1违约行为：第三方泄露商业秘密。3.2.2责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。全文完。2024年度创意产业园区委托运营与文化创意服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1运营方2.2服务方3.运营目标与原则3.1运营目标3.2运营原则4.运营范围4.1园区运营4.2文化创意服务5.运营期限5.1运营起始日期5.2运营终止日期6.运营费用6.1运营费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.文化创意服务内容7.1服务项目7.2服务标准7.3服务期限8.运营管理与监督8.1运营管理职责8.2监督机制9.运营成果考核9.1考核标准9.2考核方式9.3考核结果应用10.违约责任10.1运营方违约责任10.2服务方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修订14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“创意产业园区”指位于[具体地址]的，以文化创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。1.1.2“运营方”指[运营方全称]，负责园区的整体运营管理。1.1.3“服务方”指[服务方全称]，负责为园区提供文化创意服务。1.1.4“运营期限”指本合同约定的园区运营起始日至终止日期。1.1.5“文化创意服务”指服务方根据合同约定，为园区内企业提供的设计、咨询、培训、推广等各项服务。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，如无特殊说明，均按照行业通用定义解释。2.合同主体2.1运营方2.1.1运营方全称：[运营方全称]2.1.2运营方地址：[运营方地址]2.1.3运营方法定代表人：[运营方法定代表人姓名]2.2服务方2.2.1服务方全称：[服务方全称]2.2.2服务方地址：[服务方地址]2.2.3服务方法定代表人：[服务方法定代表人姓名]3.运营目标与原则3.1运营目标3.1.1提升园区整体形象，打造成为具有国际影响力的文化创意产业园区。3.1.2促进园区内企业的发展，提高企业竞争力。3.1.3优化园区运营管理，提高运营效率。3.2运营原则3.2.1符合国家相关法律法规和政策要求。3.2.2公平、公正、公开的原则。3.2.3以市场为导向，以企业需求为中心。4.运营范围4.1园区运营4.1.1负责园区基础设施的建设与维护。4.1.2负责园区内企业的入驻、退出管理。4.1.3负责园区内企业之间的交流与合作。4.2文化创意服务4.2.1提供企业设计、咨询、培训等服务。4.2.2组织举办各类文化创意活动。4.2.3推广园区内企业的产品和服务。5.运营期限5.1运营起始日期：[具体日期]5.2运营终止日期：[具体日期]6.运营费用6.1运营费用总额：[具体金额]6.2费用支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]6.3费用支付时间：[具体支付时间，如每月、每季度等]7.文化创意服务内容7.1服务项目7.1.1设计服务：为企业提供品牌设计、产品包装设计等。7.1.2咨询服务：为企业提供市场调研、战略规划等。7.1.3培训服务：为企业提供专业技能培训、管理培训等。7.1.4推广服务：为企业提供产品推广、品牌宣传等。7.2服务标准7.2.1服务质量：按照国家相关标准执行。7.2.2服务效率：确保在约定时间内完成服务。7.3服务期限7.3.1服务期限：自合同生效之日起至运营期限结束之日止。8.运营管理与监督8.1运营管理职责8.1.1运营方负责制定园区运营管理规章制度。8.1.2运营方负责园区日常运营管理的组织实施。8.1.3运营方负责对园区内企业的服务和保障。8.2监督机制8.2.1服务方对运营方的运营管理进行定期监督。8.2.2园区管理委员会对运营方的运营管理进行不定期检查。8.2.3运营方应接受服务方和园区管理委员会的监督，并及时反馈监督结果。9.运营成果考核9.1考核标准9.1.1园区整体运营指标达成情况。9.1.2园区内企业满意度调查结果。9.1.3园区品牌影响力提升情况。9.2考核方式9.2.1定期召开运营成果汇报会。9.2.2进行年度运营成果评估。9.2.3组织第三方机构进行独立评估。9.3考核结果应用9.3.1根据考核结果，对运营方进行奖惩。9.3.2考核结果作为下一年度运营费用调整的依据。9.3.3考核结果公开，接受园区内企业监督。10.违约责任10.1运营方违约责任10.1.1未按时完成园区运营管理职责的，应承担相应责任。10.1.2运营管理不善导致园区形象受损的，应进行整改并承担相应责任。10.2服务方违约责任10.2.1未按时完成文化创意服务的，应承担相应责任。10.2.2服务质量不符合约定的，应进行整改并承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2运营方或服务方严重违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方应在解除合同前书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同约定的义务。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同。13.1.2合同经双方盖章或签字后生效。13.2合同终止条件13.2.1运营期限届满。13.2.2合同解除。14.其他14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或专人送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于园区运营管理规章制度、服务方提供的服务内容明细等。14.3合同修订14.3.1合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.5合同签署日期14.5.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行并提供特定服务的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、评估机构、技术支持方等。15.1.2第三方应在合同中明确其服务内容、责任范围、费用及支付方式。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和政策要求。15.2.3第三方介入应有利于合同的履行和目标的实现。16.第三方责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定履行其服务义务，保证服务质量。16.1.2第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应责任。16.1.3第三方在提供服务过程中，如违反国家法律法规，应承担法律责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。16.2.2第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。16.3利益16.3.1第三方有权从合同履行中获得相应的经济利益。16.3.2第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方对服务质量的认可。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在合同执行过程中，与甲方的关系为服务提供方与接受方。17.1.2第三方应遵守甲方提供的规章制度，并接受甲方监督。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在合同执行过程中，与乙方的关系为服务提供方与接受方。17.2.2第三方应遵守乙方提供的规章制度，并接受乙方监督。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方应同时遵守甲乙双方的规定，确保合同履行。17.3.2第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过书面形式进行。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同履行受损，其责任限额不得超过合同约定金额。18.1.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。18.2责任限额计算18.2.1责任限额的计算以合同约定为准。18.2.2如合同未约定责任限额，则按照国家相关法律法规执行。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。19.1.2第三方变更应符合国家相关法律法规和政策要求。19.2第三方变更程序19.2.1第三方变更需提前[具体时间]通知甲乙双方。19.2.2甲乙双方应在收到通知后[具体时间]内，对第三方变更进行审查和同意。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方因自身原因或合同约定，需退出合同执行。20.1.2第三方退出需经甲乙双方书面同意。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需提前[具体时间]通知甲乙双方。20.2.2甲乙双方应在收到通知后[具体时间]内，对第三方退出进行审查和同意。20.2.3第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.园区运营管理规章制度详细要求：包含园区运营管理的各项规定，如安全、环保、消防等。说明：此规章制度为园区运营的基本规范，需第三方遵守。2.文化创意服务内容明细详细要求：列出服务方提供的各项文化创意服务，包括服务内容、标准、费用等。3.第三方服务协议详细要求：包含第三方的服务内容、责任、费用、期限等。说明：此协议为第三方提供服务的法律文件，需甲乙双方共同签署。4.运营成果评估报告详细要求：包括评估方法、评估结果、改进建议等。5.运营费用结算清单详细要求：列出每期运营费用的具体金额、支付时间等。说明：此清单为运营费用的结算依据，需甲乙双方核对。6.运营过程中产生的各类合同、协议详细要求：包括与园区内企业签订的租赁合同、服务协议等。说明：此类附件为园区运营过程中产生的各类合同，需甲乙双方保存。7.运营过程中产生的各类报告、文件详细要求：包括运营月报、年报、项目报告等。说明：此类附件为园区运营过程中的各类报告，需甲乙双方保存。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定运营方未按时完成园区运营管理职责：应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此造成的损失。运营方运营管理不善导致园区形象受损：应承担违约责任，进行整改，并赔偿由此造成的损失。2.服务方违约行为及责任认定服务方未按时完成文化创意服务：应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此造成的损失。服务方服务质量不符合约定：应承担违约责任，进行整改，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成服务：应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此造成的损失。第三方服务质量不符合约定：应承担违约责任，进行整改，并赔偿由此造成的损失。4.运营过程中产生的其他违约行为及责任认定运营方或服务方未按时支付费用：应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此造成的损失。运营方或服务方泄露企业商业秘密：应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：运营方未按照合同约定，在规定时间内完成园区绿化工作，导致园区形象受损。运营方应支付违约金[具体金额]，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度创意产业园区委托运营与文化创意服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方1.2运营方1.3第三方2.合同背景及目的2.1项目背景2.2合同目的3.运营范围及内容3.1运营区域3.2运营内容3.3运营期限4.服务标准与要求4.1服务标准4.2服务要求5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.运营成果及考核6.1运营成果6.2考核标准6.3考核方式7.运营保障措施7.1人员保障7.2设备保障7.3安全保障8.运营风险及责任8.1运营风险8.2责任承担9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方1.1.1名称：创意产业园区1.1.2地址：省市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2运营方1.2.1名称：文化创意服务公司1.2.2地址：省市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956781.3第三方1.3.1名称：文化创意产业协会1.3.2地址：省市区街道号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：13790122.合同背景及目的2.1项目背景2.1.1创意产业园区自成立以来，致力于打造集创意设计、文化创意、文化产业于一体的综合性园区。2.1.2为进一步推动园区发展，提高园区运营水平，现委托文化创意服务公司进行园区运营。2.2合同目的2.2.1通过委托运营，实现园区资源的优化配置，提升园区整体运营水平。2.2.2促进园区内文化创意产业的繁荣发展，为园区入驻企业提供优质服务。3.运营范围及内容3.1运营区域3.1.1运营区域为创意产业园区内所有建筑物及配套设施。3.2运营内容3.2.1制定园区运营管理方案，包括但不限于园区安全管理、环境卫生、设施维护等。3.2.2组织园区文化活动，包括但不限于展览、论坛、讲座、节庆等。3.2.3招商引资，引进优质文化创意企业入驻园区。3.2.4提供入驻企业相关配套服务，包括但不限于政策咨询、市场推广、人才培训等。4.服务标准与要求4.1服务标准4.1.1运营方应确保园区内企业入驻率达到%。4.1.2运营方应确保园区内企业满意度达到%。4.1.3运营方应确保园区内设施设备完好率达到%。4.2服务要求4.2.1运营方应按照国家相关法律法规和行业标准，建立健全园区运营管理制度。4.2.2运营方应定期对园区内企业进行回访，了解企业需求，及时解决企业问题。4.2.3运营方应定期向委托方汇报园区运营情况，包括但不限于运营数据、活动信息等。5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1运营方每年向委托方支付万元人民币作为园区运营服务费用。5.2支付方式5.2.1运营方每月底前向委托方提交上月运营费用发票，委托方收到发票后10个工作日内支付当月费用。5.2.2运营方每年末向委托方提交年度运营报告及下一年度运营计划，委托方收到后10个工作日内支付下一年度首期费用。6.运营成果及考核6.1运营成果6.1.1运营方应在合同期内实现园区入驻企业数量达到家。6.1.2运营方应在合同期内实现园区内企业营业收入达到万元。6.2考核标准6.2.1运营方应按照合同约定，完成园区运营任务。6.2.2运营方应定期向委托方提交运营报告，包括但不限于运营数据、活动信息等。6.3考核方式6.3.1委托方将组织专业人员对运营方进行考核。6.3.2考核内容包括但不限于运营成果、服务质量、费用使用等。8.运营保障措施8.1人员保障8.1.1运营方应配备具有相关专业背景和丰富经验的管理团队，负责园区运营管理工作。8.1.2运营方应定期对员工进行培训，提升服务质量和专业能力。8.2设备保障8.2.1运营方应确保园区内设施设备的正常运行，定期进行维护保养。8.2.2运营方应配备必要的安全设施，如消防器材、监控系统等。8.3安全保障8.3.1运营方应建立健全园区安全管理制度，确保园区内企业和员工的生命财产安全。8.3.2运营方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。9.运营风险及责任9.1运营风险9.1.1运营方应识别和评估园区运营过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、管理风险等。9.2责任承担9.2.1运营方应采取有效措施防范和降低运营风险，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。9.2.2运营方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。10.合同变更及解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更请求，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。10.2合同解除10.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律、法规规定，参与合同履行或与合同履行有关的其他主体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。15.2.2第三方介入合同履行，应遵循合同约定和法律法规的规定。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照合同约定，向乙方支付委托运营费用。16.1.2甲方应配合乙方和第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定，履行园区运营职责。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。16.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。17.1.2若合同未约定责任限额，第三方责任限额按法律法规规定执行。17.2责任限额计算17.2.1责任限额计算方法由甲乙双方在合同中约定，或按相关法律法规规定执行。17.3责任限额调整17.3.1在合同履行过程中，如因市场环境、政策调整等原因导致责任限额计算方法发生变化，甲乙双