2024版共有产权房买卖合同（含共有权益说明）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有产权房买卖合同（含共有权益说明）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证明文件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.共有产权份额3.1共有产权比例3.2共有产权份额的确定方式3.3共有产权份额的变更4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款的违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户所需文件6.3过户费用承担6.4过户不成功的责任承担7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋维修费用承担8.共有权益的行使8.1共有权益的行使方式8.2共有权益的变更8.3共有权益的分割9.违约责任9.1买卖双方违约情形9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）姓名/名称：______1.2乙方（买受方）姓名/名称：______1.3甲方联系方式：______1.4乙方联系方式：______1.5甲方身份证明文件：______1.6乙方身份证明文件：______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：______2.2房屋产权证号：______2.3房屋建筑面积：______平方米2.4房屋用途：______2.5房屋权属情况：______3.共有产权份额3.1共有产权比例：甲方______%，乙方______%3.2共有产权份额的确定方式：______3.3共有产权份额的变更：______4.交易价格及支付方式4.1交易价格：______元整4.2付款方式：______4.3付款时间节点：______4.4逾期付款的违约责任：______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：______5.2房屋交付条件：______5.3房屋验收标准：______5.4验收不合格的处理：______6.房屋过户手续6.1过户时间：______6.2过户所需文件：______6.3过户费用承担：______6.4过户不成功的责任承担：______7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围：______7.2房屋维护责任：______7.3房屋维修费用承担：______8.共有权益的行使8.1共有权益的行使方式：双方共同决定，协商一致行使共有权益。8.2共有权益的变更：如需变更共有权益，需经双方共同书面同意，并办理相关变更手续。8.3共有权益的分割：在符合法律法规和合同约定的情况下，双方可协商分割共有权益，分割后的权益比例应重新确定。9.违约责任9.1买卖双方违约情形：包括但不限于逾期付款、未按约定交付房屋、未按约定办理过户手续等。9.2违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算标准：违约金按未履行部分交易价格的_____%计算，但最高不超过______元。10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：______10.3诉讼管辖：______11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务，并承担相应的责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或经双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。13.合同附件13.1合同附件清单：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.其他相关文件13.2合同附件内容：上述清单所列附件的详细内容。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监管机构等。15.2第三方的介入方式：第三方介入合同履行过程，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方的责任：15.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同履行过程中的合法权益得到保障。15.3.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方与第三方的责任划分16.1甲乙双方对第三方的选择和授权负责，确保第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方在合同履行过程中，其行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方因提供专业服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为______元。17.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定各自承担。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的目的：明确第三方介入合同的目的，如协助房屋过户、提供法律咨询、进行房屋评估等。18.2第三方的权利：18.2.1第三方有权根据合同约定和要求，收集、使用甲乙双方提供的信息。18.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.3第三方的义务：18.3.1第三方应按照合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。18.3.2第三方应按时提交服务报告，并对报告的真实性、准确性负责。18.4第三方的服务费用：第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除或甲乙双方书面同意终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理：第三方应向甲乙双方提交服务报告，并结清所有费用。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.本合同其他条款的适用21.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。21.2如本合同与第三方介入协议存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方（出卖方）或房产管理部门的公章。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，并加盖甲乙双方的公章。说明：作为房屋买卖的法律依据。3.付款凭证详细要求：提供支付交易价格的凭证，如银行转账记录、支票、汇款凭证等。说明：用于证明交易价格的支付情况。4.身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的有效身份证明文件，如身份证、户口本等。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。5.房屋评估报告详细要求：如有需要，提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。6.房屋验收报告详细要求：提供房屋交付验收的报告，包括房屋验收情况、存在问题等。说明：用于证明房屋交付的质量和状态。7.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的所有文件，包括但不限于申请书、身份证复印件、户口本复印件等。说明：用于办理房屋过户手续。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理合同等。说明：根据具体情况提供，以保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受方未按约定时间支付交易价格。责任认定：买受方应向出卖方支付______元的违约金，并继续履行付款义务。示例：买受方应在合同约定的付款日期前支付交易价格，如逾期付款，则需支付违约金。2.未按约定交付房屋违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付______元的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：出卖方应在合同约定的交付日期前交付房屋，如延迟交付，则需支付违约金。3.未按约定办理过户手续违约行为：甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：甲乙双方应共同向对方支付______元的违约金，并尽快办理过户手续。示例：甲乙双方应在合同约定的过户日期前办理过户手续，如未按时办理，则需支付违约金。4.房屋验收不合格违约行为：房屋交付时，验收不合格。责任认定：出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因维修产生的损失。示例：房屋交付时，买受方发现房屋存在质量问题，出卖方应进行维修，并赔偿损失。全文完。2024版共有产权房买卖合同（含共有权益说明）2本合同目录一览1.合同签订的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同签订的目的与依据2.房屋的基本情况2.1房屋的具体位置与面积2.2房屋的性质与权属2.3房屋的配套设施与用途3.共有产权的划分3.1共有产权的比例与分配3.2共有产权的变更与转让3.3共有产权的登记与备案4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务4.3双方的违约责任5.付款方式与期限5.1付款总额与支付方式5.2付款时间与节点5.3逾期付款的违约责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付的时间与条件6.2房屋验收的标准与程序6.3房屋交付后的维修与保养7.房屋登记与产权过户7.1房屋登记的申请与流程7.2产权过户的申请与办理7.3房屋登记与产权过户的费用8.争议解决方式8.1争议解决的原则与程序8.2仲裁与诉讼的选择8.3争议解决的费用承担9.合同的生效与解除9.1合同生效的条件与时间9.2合同解除的条件与程序9.3合同解除后的处理10.合同的附件与补充10.1合同附件的名称与内容10.2合同补充条款的制定与效力10.3合同附件与补充条款的变更11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件与程序11.2合同补充的制定与效力11.3合同修改与补充的备案12.合同的终止与解除12.1合同终止的条件与程序12.2合同解除的条件与程序12.3合同终止与解除后的处理13.合同的保管与送达13.1合同的保管方式与责任13.2合同的送达方式与效力13.3合同送达的证明与留存14.其他约定事项14.1其他约定的内容与效力14.2其他约定的变更与补充14.3其他约定事项的处理第一部分：合同如下：1.合同签订的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：1.1.2甲方（出卖方）法定代表人：1.1.3甲方（出卖方）联系方式：1.1.4乙方（买受方）名称：1.1.5乙方（买受方）法定代表人：1.1.6乙方（买受方）联系方式：1.2合同签订的时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号____楼____室1.3合同签订的目的与依据1.3.1合同签订目的：甲方将位于____市____区____路____号____楼的共有产权房出售给乙方1.3.2合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规2.房屋的基本情况2.1房屋的具体位置与面积2.1.1房屋地址：____市____区____路____号____楼____室2.1.2房屋面积：____平方米2.2房屋的性质与权属2.2.1房屋性质：共有产权房2.2.2房屋权属：甲方享有____%的共有产权，乙方享有____%的共有产权2.3房屋的配套设施与用途2.3.1配套设施：____2.3.2房屋用途：____3.共有产权的划分3.1共有产权的比例与分配3.1.1共有产权比例：甲方____%，乙方____%3.1.2共有产权分配：甲方享有____部分的共有产权，乙方享有____部分的共有产权3.2共有产权的变更与转让3.2.1共有产权变更：在未经另一方同意的情况下，任何一方不得擅自变更共有产权比例3.2.2共有产权转让：共有产权的转让需经另一方书面同意，并按照法律法规办理相关手续3.3共有产权的登记与备案3.3.1共有产权登记：双方应在合同签订后____日内共同到不动产登记机构办理共有产权登记3.3.2共有产权备案：双方应在办理共有产权登记后____日内到相关部门办理共有产权备案4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方权利：在合同约定的时间内支付购房款，取得共有产权4.1.2买方义务：按照合同约定的时间、方式支付购房款，配合办理共有产权登记与备案4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方权利：收取购房款，协助买方办理共有产权登记与备案4.2.2卖方义务：在合同约定的时间内将共有产权房交付给买方，保证房屋质量符合约定标准4.3双方的违约责任4.3.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.付款方式与期限5.1付款总额与支付方式5.1.1付款总额：____元5.1.2支付方式：____5.2付款时间与节点5.2.1首付款：____元，在合同签订后____日内支付5.2.2尾款：____元，在房屋交付前____日内支付5.3逾期付款的违约责任5.3.1逾期付款：买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金5.3.2逾期付款的处理：卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款的违约金及相应利息6.房屋交付与验收6.1房屋交付的时间与条件6.1.1交付时间：____年____月____日6.1.2交付条件：房屋已办理完毕共有产权登记，且符合交付条件6.2房屋验收的标准与程序6.2.1验收标准：房屋质量符合国家标准和合同约定6.2.2验收程序：买方在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后____日内向卖方提出6.3房屋交付后的维修与保养6.3.1维修责任：房屋交付后，如因房屋质量问题导致损坏，由卖方负责维修6.3.2保养责任：买方应按照相关规定对房屋进行保养，保证房屋质量7.房屋登记与产权过户7.1房屋登记的申请与流程7.1.1登记申请：双方应在合同签订后____日内共同到不动产登记机构办理共有产权登记7.1.2登记流程：按照不动产登记机构规定的流程办理7.2产权过户的申请与办理7.2.1过户申请：双方应在办理共有产权登记后____日内共同到不动产登记机构办理产权过户7.2.2过户办理：按照不动产登记机构规定的流程办理7.3房屋登记与产权过户的费用7.3.1登记费用：____元7.3.2过户费用：____元8.争议解决方式8.1争议解决的原则与程序8.1.1原则：双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则解决争议8.1.2程序：通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2仲裁与诉讼的选择8.2.1仲裁：双方可以选择仲裁作为争议解决方式，但应在合同中明确仲裁机构和仲裁规则8.2.2诉讼：如未选择仲裁或仲裁机构无法确定，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼8.3争议解决的费用承担8.3.1仲裁费用：由败诉方承担，或双方协商分摊8.3.2诉讼费用：按照相关法律法规和法院判决承担9.合同的生效与解除9.1合同生效的条件与时间9.1.1条件：双方签字盖章，并按照法律法规完成相关手续9.1.2时间：自双方签字盖章之日起生效9.2合同解除的条件与程序9.2.1条件：符合法律法规规定的解除条件，如一方违约、不可抗力等9.2.2程序：提出解除方应书面通知对方，并按照法律法规和合同约定办理相关手续9.3合同解除后的处理9.3.1处理方式：解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜9.3.2责任承担：解除合同后，因合同解除产生的损失由责任方承担10.合同的附件与补充10.1合同附件的名称与内容10.1.1附件名称：____10.1.2附件内容：____10.2合同补充条款的制定与效力10.2.1制定：合同补充条款应由双方协商一致后制定10.2.2效力：补充条款与合同具有同等法律效力10.3合同附件与补充条款的变更10.3.1变更：合同附件与补充条款的变更需经双方书面同意，并按照原变更程序执行11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件与程序11.1.1条件：双方协商一致，认为需要修改合同内容11.1.2程序：按照原合同签订程序进行修改11.2合同补充的制定与效力11.2.1制定：合同补充应由双方协商一致后制定11.2.2效力：补充合同与原合同具有同等法律效力11.3合同修改与补充的备案11.3.1备案：合同修改与补充后，双方应按照法律法规办理备案手续12.合同的终止与解除12.1合同终止的条件与程序12.1.1条件：合同约定的期限届满或合同目的实现12.1.2程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续12.2合同解除的条件与程序12.2.1条件：符合法律法规规定的解除条件，如一方违约、不可抗力等12.2.2程序：提出解除方应书面通知对方，并按照法律法规和合同约定办理相关手续12.3合同终止与解除后的处理12.3.1处理方式：合同终止或解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜12.3.2责任承担：合同终止或解除后，因合同终止或解除产生的损失由责任方承担13.合同的保管与送达13.1合同的保管方式与责任13.1.1保管方式：双方应妥善保管合同文本13.1.2责任：因保管不善导致合同丢失或损坏，由责任方承担相应责任13.2合同的送达方式与效力13.2.1送达方式：通过邮寄、直接送达或双方约定的其他方式13.2.2效力：合同送达后，视为双方已收到合同13.3合同送达的证明与留存13.3.1证明：合同送达后，应由接收方出具送达证明13.3.2留存：双方应妥善留存合同送达证明及相关证据14.其他约定事项14.1其他约定的内容与效力14.1.1内容：双方约定的其他事项，如税费承担、违约责任等14.1.2效力：其他约定事项与合同具有同等法律效力14.2其他约定事项的变更与补充14.2.1变更：其他约定事项的变更需经双方书面同意，并按照原变更程序执行14.3其他约定事项的处理14.3.1处理方式：其他约定事项的处理应按照双方约定或法律法规的规定执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所述的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何个人或机构。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、咨询顾问服务、技术支持服务等。16.第三方的选择与授权16.1选择：甲乙双方有权自主选择第三方，并对其资质、能力及信誉进行充分了解。16.2授权：甲乙双方应与第三方签订书面授权协议，明确授权范围、期限及责任。17.第三方的责任与义务17.1责任：第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定和授权范围履行职责。17.2义务：第三方应保证其提供的服务不侵犯他人合法权益，不损害甲乙双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1限额：第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在授权协议中约定。18.2限额计算：责任限额可根据第三方提供服务的内容、预期收益等因素综合确定。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款：19.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，其行为符合甲乙双方的共同利益。19.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其按时完成工作任务。19.1.3甲方有权要求第三方提供工作进展报告和成果展示。19.2乙方额外条款：19.2.1乙方应配合第三方的工作，及时提供所需资料和协助。19.2.2乙方应关注第三方的工作质量，发现问题时，应及时与甲方和第三方沟通解决。19.2.3乙方有权要求第三方对工作成果进行保密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分原则：第三方介入本合同，其责任与甲乙双方的责任应明确划分。20.2划分内容：20.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方的责任应按照合同约定和授权协议执行。20.2.2第三方对自身责任：第三方应承担因自身原因造成的损失，包括但不限于违约责任、侵权责任等。20.2.3第三方对第三方责任：第三方对其他第三方承担责任时，应按