2024年度房屋买卖合同借款担保条款变更及履行监督3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同借款担保条款变更及履行监督本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息2.借款担保条款变更2.1原借款担保条款2.2新借款担保条款2.3借款担保方式变更3.变更原因及目的3.1原因分析3.2目的说明4.变更条款内容4.1借款金额变更4.2借款利率变更4.3借款期限变更4.4偿还方式变更4.5担保责任变更5.履行监督机制5.1监督机构及人员5.2监督方式及方法5.3监督结果处理6.法律效力6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达时间9.其他约定事项9.1保密条款9.2不可抗力条款9.3合同附件10.合同签订及生效10.1签订日期10.2生效日期11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：借款担保合同13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任人14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息（1）出卖人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地；（2）买受人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地；1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具体地址；（2）房屋所有权证号：；（3）房屋面积：；（4）房屋用途：；（5）房屋结构：；（6）房屋现状：；第二条借款担保条款变更2.1原借款担保条款（1）借款金额：；（2）借款利率：；（3）借款期限：；（4）还款方式：；（5）担保方式：；2.2新借款担保条款（1）借款金额：；（2）借款利率：；（3）借款期限：；（4）还款方式：；（5）担保方式：；2.3借款担保方式变更（1）原担保方式：；（2）新担保方式：；（3）变更原因：；第三条变更原因及目的3.1原因分析（1）原借款担保条款存在不利于双方利益的情况；（2）市场环境变化导致借款担保条款需要调整；3.2目的说明（1）优化借款担保条件，降低双方风险；（2）促进交易顺利进行，保障各方权益；第四条变更条款内容4.1借款金额变更（1）原借款金额：；（2）新借款金额：；4.2借款利率变更（1）原借款利率：；（2）新借款利率：；4.3借款期限变更（1）原借款期限：；（2）新借款期限：；4.4偿还方式变更（1）原还款方式：；（2）新还款方式：；4.5担保责任变更（1）原担保责任：；（2）新担保责任：；第五条履行监督机制5.1监督机构及人员（1）监督机构：；（2）监督人员：；5.2监督方式及方法（1）定期检查借款用途及资金流向；（2）对还款情况进行跟踪监督；5.3监督结果处理（1）对发现的问题及时通知双方；（2）对违约行为进行追责；第六条法律效力6.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同符合法律法规规定；6.2合同终止条件（1）借款全部还清；（2）合同约定终止条件成就；6.3违约责任（1）违约方承担违约责任；（2）守约方有权要求违约方承担违约金；第七条争议解决7.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼；7.2争议解决机构（1）双方协商确定的机构；（2）仲裁委员会；（3）人民法院；7.3争议解决费用（1）双方协商分担；（2）仲裁委员会规定；（3）人民法院判决。第八条通知与送达8.1通知方式（1）书面通知：通过邮寄、专人送达或电子邮箱等方式发送；（2）口头通知：在双方同意的情况下，可通过电话或面对面沟通；8.2送达地址（1）出卖人送达地址：；（2）买受人送达地址：；8.3送达时间（1）书面通知送达：自发出之日起三个工作日内送达；（2）口头通知确认：自通知之日起三个工作日内收到确认回复；第九条其他约定事项9.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；9.2不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.3合同附件（1）附件一：房屋买卖合同；（2）附件二：借款担保合同；（3）附件三：其他相关文件；第十条合同签订及生效10.1签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2生效日期合同自签订之日起生效，具体生效时间以合同约定为准；第十一条合同解除11.1解除条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就；11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应提前书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知之日起七个工作日内，就解除事宜达成协议；11.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定履行已发生的义务；（2）解除合同后，未履行的义务不再履行；第十二条合同终止12.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）借款全部还清；12.2终止程序（1）一方提出终止合同，另一方同意；（2）双方应在接到终止通知之日起七个工作日内，就终止事宜达成协议；12.3终止后果（1）终止合同后，双方应按照约定履行已发生的义务；（2）终止合同后，未履行的义务不再履行；第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同（1）房屋买卖合同具体条款；（2）房屋买卖合同附件；13.2附件二：借款担保合同（1）借款担保合同具体条款；（2）借款担保合同附件；13.3附件三：其他相关文件（1）相关证明文件；（2）其他需要作为合同附件的文件；第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份；14.2合同保管责任人（1）出卖人保管责任：；（2）买受人保管责任：；14.3合同保管方式（1）双方应妥善保管合同；（2）合同保管应采取安全措施，防止遗失、损毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与合同执行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方职责2.1.1对合同履行情况进行监督；2.1.2提供专业意见或建议；2.1.3协助解决合同执行过程中出现的争议；2.1.4完成甲乙双方委托的其他任务。第三条第三方权利3.1.1获取合同履行所需的信息；3.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；3.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议或要求。第四条第三方义务4.1.1严格遵守合同约定，忠实履行职责；4.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.1.3按时完成委托任务，确保服务质量。第五条第三方责任限额5.1第三方因履行职责过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额如下：5.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失，赔偿金额不超过合同总金额的10%；5.2.2第三方因不可抗力导致甲乙双方损失，免除赔偿责任；5.2.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同执行。6.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的监督和服务工作。第七条第三方变更7.1在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的《第三方介入协议》。7.2第三方变更后，原《第三方介入协议》终止，新协议生效。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行合同相关义务。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。9.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。9.3第三方与其他各方（如监管机构、其他合同方等）的沟通，需经甲乙双方同意。第十条第三方费用10.1第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。10.2第三方费用支付方式及时间由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。第十一条合同履行与第三方11.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同履行各自的义务。11.2甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务，不受第三方介入的影响。第十二条争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。12.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，是合同的重要组成部分。2.附件二：借款担保合同详细要求：包含借款金额、利率、期限、还款方式、担保方式、担保责任等条款。说明：本附件为借款担保合同的具体内容，明确了借款双方及担保方的权利和义务。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方定义、职责、权利、义务、责任限额、介入程序、变更、退出等条款。说明：本附件为第三方介入合同的补充协议，明确了第三方在合同执行中的角色和责任。4.附件四：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，是合同生效的前提条件。5.附件五：房屋现状确认书详细要求：由买卖双方共同确认房屋现状，包括房屋结构、设施、装修等。说明：本附件用于确认房屋现状，避免日后产生纠纷。6.附件六：付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明付款事实，是合同履行的重要证据。7.附件七：借款合同履行情况报告详细要求：第三方定期提交借款合同履行情况的报告。说明：本附件用于监督借款合同的履行情况，确保合同目的的实现。8.附件八：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、费用等条款。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定时间支付购房款；1.3借款人未按约定时间偿还借款；1.4担保人未履行担保义务；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2恢复原状；2.1.3赔偿损失；2.1.4继续履行合同义务。3.示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，并有权解除合同，要求退还已支付的购房款。3.2买受人未按约定时间支付购房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，并有权解除合同，要求退还已交付的房屋。3.3借款人未按约定时间偿还借款，担保人应承担担保责任，支付借款本息。3.4担保人未履行担保义务，借款人有权要求担保人承担违约责任。3.5第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同借款担保条款变更及履行监督1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.借款担保条款变更2.1借款金额2.2借款期限2.3利率及费用2.4借款用途2.5还款方式3.担保方式变更3.1担保方式3.2担保物3.3担保责任3.4担保期限4.履行监督4.1履行监督主体4.2履行监督范围4.3履行监督方式4.4履行监督责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式9.3送达地址10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：担保合同13.其他约定13.1法律适用13.2合同修改13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指在2024年度房屋买卖合同中借款的一方。1.1.2“出借人”指在2024年度房屋买卖合同中出借资金的一方。1.1.3“担保人”指在2024年度房屋买卖合同中提供担保的一方。1.1.4“房屋”指2024年度房屋买卖合同中涉及的房产。1.1.5“担保物”指担保人提供的用于担保的财产。1.1.6“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应按照其通常含义进行解释。2.借款担保条款变更2.1借款金额2.1.1借款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.2借款期限2.2.1借款期限自合同生效之日起至2026年12月31日止。2.3利率及费用2.3.1借款利率为年利率6%，按月计息，利息按月支付。2.4借款用途2.4.1借款用途为购买本合同项下的房屋。2.5还款方式2.5.1借款人应按月等额本息方式偿还借款本金及利息。3.担保方式变更3.1担保方式3.1.1担保方式为抵押担保。3.2担保物3.2.1担保物为担保人名下的某处房产。3.3担保责任3.3.1担保人对借款人未能履行还款义务的部分承担连带清偿责任。3.4担保期限3.4.1担保期限与借款期限相同，即自合同生效之日起至2026年12月31日止。4.履行监督4.1履行监督主体4.1.1履行监督主体为双方约定的第三方机构。4.2履行监督范围4.2.1履行监督范围包括借款人还款情况、担保物状况等。4.3履行监督方式4.3.1履行监督方式包括定期检查、现场核实等。4.4履行监督责任4.4.1履行监督机构对监督过程中发现的问题应及时通知双方。5.违约责任5.1违约情形5.1.1违约情形包括但不限于：借款人未按时还款、担保人未履行担保责任等。5.2违约责任5.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿5.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为双方约定的仲裁机构或有管辖权的人民法院。6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。7.合同解除7.1解除条件7.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。7.2解除程序7.2.1合同解除应书面通知对方，并按照法律规定或双方约定的程序进行。7.3解除后果7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和财产。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件包括：合同履行完毕、合同解除、因不可抗力导致合同无法履行等。8.3合同终止程序8.3.1合同终止时，双方应书面确认终止事宜，并按照合同约定处理剩余款项和财产。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件或双方约定的其他方式。9.2送达方式9.2.1送达地址为合同双方各自提供的地址。9.3送达地址9.3.1出借人送达地址：_________________________9.3.2借款人送达地址：_________________________9.3.3担保人送达地址：_________________________10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括地震、火灾、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害或社会事件。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.保密条款11.1保密信息11.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均为保密信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.1.1借款合同为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：担保合同12.2.1担保合同为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同修改13.2.1本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同解释13.3.1本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。14.2签署人14.2.1出借人代表：_________________________14.2.2借款人代表：_________________________14.2.3担保人代表：_________________________14.2.4证人：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：法律咨询、审计、评估、监理、调解、仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方选择15.4.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并应考虑第三方的专业能力、信誉和独立性。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展工作，并获取必要的费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应遵守合同约定，独立、公正、客观地履行职责。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应考虑第三方的专业能力、服务内容和潜在风险。19.1.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方过失导致合同无法履行、因第三方提供错误信息导致损失等。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的权利义务关系20.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的协议约定。20.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，并接受甲方的监督。20.2第三方与乙方的权利义务关系20.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的协议约定。20.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求，并接受乙方的监督。20.3第三方与担保人的权利义务关系20.3.1第三方与担保人之间的权利义务关系由双方签订的协议约定。20.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守担保人的要求，并接受担保人的监督。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方介入的终止条件包括：合同履行完毕、合同解除、第三方不再需要介入等。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面确认终止事宜，并按照合同约定处理剩余款项和财产。21.3第三方介入的终止后果22.争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。22.2争议解决机构22.2.1协商不成时，争议应提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。22.3争议解决程序22.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、用途、还款方式等条款，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：借款合同为本合同的核心附件，明确了借款的具体细节和双方的权利义务。2.附件二：担保合同详细要求：担保合同应明确担保物的范围、担保责任、担保期限等条款，并由担保人签字盖章。附件说明：担保合同为本合同的核心附件之一，确保了借款的安全性和还款的保障。3.附件三：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体程序和费用。附件说明：第三方介入协议为本合同的补充附件，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的买卖双方、价格、交付时间、违约责任等条款，并由双方签字盖章。附件说明：房屋买卖合同为本合同的基础合同，明确了房屋买卖的基本条款。5.附件五：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应真实、合法，证明房屋的所有权归属。附件说明：房屋所有权证为本合同的证明文件，确保房屋产权的合法性。6.附件六：借款人身份证明详细要求：借款人身份证明应真实、有效，证明借款人的身份信息。附件说明：借款人身份证明为本合同的证明文件，确保借款人的身份真实可靠。7.附件七：担保人身份证明详细要求：担保人身份证明应真实、有效，证明担保人的身份信息。附件说明：担保人身份证明为本合同的证明文件，确保担保人的身份真实可靠。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：借款人未按时还款责任认定标准：借款人未按合同约定的还款日还款，构成违约。示例说明：借款人应在每月的20日前偿还当月借款利息，若借款人在该日之后还款，则构成违约。违约行为二：担保人未履行担保责任责任认定标准：担保人未按合同约定的担保责任履行，构成违约。示例说明：担保人应在借款人违约时，按照合同约定承担连带清偿责任，若担保人未履行该责任，则构成违约。违约行为三：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定的职责履行，构成违约。示例说明：第三方应按照合同约定进行房屋评估，若第三方未在约定时间内完成评估，则构成违约。违约行为四：甲乙双方未按约定提供资料和信息责任认定标准：甲乙双方未按合同约定提供必要的资料和信息，构成违约。示例说明：甲方应向第三方提供房屋产权证明，若甲方未在约定时间内提供，则构成违约。全文完。2024年度房屋买卖合同借款担保条款变更及履行监督2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同标的2.借款担保条款变更2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5担保方式2.6担保范围2.7担保期限3.变更原因及依据3.1变更原因3.2变更依据4.履行监督4.1履行主体4.2履行内容4.3履行方式4.4履行时间4.5履行地点5.履行监督责任5.1监督主体责任5.2监督内容责任5.3监督方式责任5.4监督时间责任5.5监督地点责任6.监督费用6.1监督费用承担6.2监督费用支付方式6.3监督费用支付时间7.合同履行期限7.1履行起始日期7.2履行终止日期8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知方式11.1通知内容11.2通知方式11.3通知送达时间12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效地点13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1特殊条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方1.1出借方：姓名/名称：（出借方全称）1.2借款方：姓名/名称：（借款方全称）1.3担保方：姓名/名称：（担保方全称，如有）第二条合同签订日期2.1本合同签订日期为：年月日。第三条合同标的3.1本合同标的为：借款方从出借方处借取的人民币（大写）：元整，用于（借款用途）。第四条借款担保条款变更4.1借款金额：由原合同约定的元整变更为元整。4.2借款期限：由原合同约定的年月日变更为年月日。4.3借款利率：由原合同约定的年利率%变更为年利率%。4.4借款用途：借款用途不变，仍为（借款用途）。4.5担保方式：担保方式由原合同约定的（原担保方式）变更为（新担保方式）。4.6担保范围：担保范围不变，仍为（担保范围）。4.7担保期限：担保期限由原合同约定的年月日变更为年月日。第五条变更原因及依据5.1变更原因：因（变更原因说明）。5.2变更依据：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第六条履行监督6.1履行主体：由（原履行监督主体）变更为（新履行监督主体）。6.2履行内容：监督借款方按照合同约定履行借款及还款义务。6.3履行方式：通过现场检查、查阅相关资料、与借款方沟通等方式进行监督。6.4履行时间：自本合同签订之日起至借款期限届满之日止。6.5履行地点：出借方所在地。第七条履行监督责任7.1监督主体责任：由新履行监督主体承担。7.2监督内容责任：监督借款方按时足额偿还借款本息。7.3监督方式责任：通过定期报告、现场检查等方式进行监督。7.4监督时间责任：自本合同签订之日起至借款期限届满之日止。7.5监督地点责任：借款方所在地及出借方所在地。第八条合同解除8.1解除条件：8.1.1借款方未按合同约定履行还款义务；8.1.2担保方未按合同约定履行担保义务；8.1.3出借方与借款方协商一致，决定解除合同；8.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2解除程序：8.2.1一方当事人提出解除合同，应当书面通知另一方；8.2.2另一方当事人收到解除通知后，应当在合理期限内予以答复；8.2.3双方未能就解除事宜达成一致时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3解除后果：8.3.1合同解除后，借款方应立即停止借款行为；8.3.2担保方应继续履行担保义务，直至借款本息清偿完毕；8.3.3合同解除不影响双方已经发生的权利和义务；8.3.4合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1借款方未按合同约定还款；9.1.2担保方未按合同约定履行担保义务；9.1.3出借方未按合同约定提供借款；9.1.4合同双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院或仲裁机构裁决；9.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知方式11.1通知内容：包括但不限于合同变更、解除、违约等情况；11.2通知方式：以书面形式通过快递、电子邮件、传真等方式发送；11.3通知送达时间：自发出通知之日起，快递送达的以签收日期为准，其他方式送达的以发出通知之日起三个工作日为送达日期。第十二条合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2生效时间：年月日；12.3生效地点：合同签订地。第十三条合同附件13.1附件名称：包括但不限于借款凭证、担保合同、相关证明文件等；13.2附件内容：附件内容作为本合同不可分割的一部分；13.3附件效力：与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1特殊条款：双方在本合同中约定的特殊条款，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改；14.2其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同借款担保条款变更及履行监督过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，必须经双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过其收取服务费用的百分之十。3.2第三方责任限额的计算方式应在《第三方介入协议》中明确。第四条第三方职责4.1第三方应根据《第三方介入协议》的约定，履行其职责，包括但不限于：4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；4.1.2评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；4.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助解决法律问题；4.1.4审计机构：对借款方的财务状况进行审计，提供审计报告。第五条第三方权利5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.3在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。第六条第三方义务6.1.1严格