2024年度商铺物业管理及智能化升级服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺物业管理及智能化升级服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理服务范围2.2智能化升级服务内容2.3服务期限3.物业管理服务内容3.1普通物业管理服务3.1.1清洁卫生3.1.2安全巡逻3.1.3维修养护3.2智能化升级服务3.2.1系统升级3.2.2设备维护3.2.3技术支持4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间5.服务质量及标准5.1物业管理服务质量标准5.2智能化升级服务质量标准6.保密条款6.1保密范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1物业管理服务内容明细表11.2智能化升级服务内容明细表12.其他约定事项12.1双方协商事项12.2不可抗力条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：商铺物业管理有限责任公司乙方：智能化科技有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1物业管理服务范围包括但不限于商铺的清洁卫生、安全巡逻、维修养护等工作。2.2智能化升级服务内容包括但不限于监控系统升级、门禁系统升级、消防报警系统升级等。2.3服务期限自本合同生效之日起至2025年12月31日止。3.物业管理服务内容3.1普通物业管理服务3.1.1清洁卫生每日进行商铺内外环境卫生清理，保持商铺整洁。3.1.2安全巡逻每日进行商铺安全巡逻，确保商铺安全。3.1.3维修养护及时对商铺的设施设备进行维修养护，确保正常使用。3.2智能化升级服务3.2.1系统升级对监控系统进行升级，提高监控效果。3.2.2设备维护定期对智能化设备进行检查和维护，确保设备正常运行。3.2.3技术支持提供724小时的技术支持服务，解决智能化系统运行中的问题。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币叁拾万元整。4.2费用支付方式甲方应于每月的5日前，将当月物业管理服务费用及智能化升级服务费用支付至乙方指定账户。5.服务质量及标准5.1物业管理服务质量标准按照《物业管理条例》及相关规定执行，确保商铺内环境整洁、安全。5.2智能化升级服务质量标准按照国家标准及行业规范执行，确保智能化系统稳定、高效运行。6.保密条款6.1保密范围双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。6.3违约责任如有违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1双方违约责任若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金及赔偿违约金为合同服务费用总额的10%，实际损失超过违约金的，违约方应承担实际损失的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违反本合同约定，经对方书面催告后仍未纠正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同服务期限届满，或双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件11.1物业管理服务内容明细表清洁卫生服务项目及标准安全巡逻路线及时间维修养护项目及响应时间11.2智能化升级服务内容明细表系统升级内容设备维护计划技术支持服务内容12.其他约定事项12.1双方协商事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2不可抗力条款因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应积极采取补救措施。13.合同签署13.1签署日期本合同于2024年3月1日签署。13.2签署地点本合同在市区路号甲方办公地点签署。14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同服务期限届满或双方协商一致解除合同之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、协助解决争议或完成特定任务而介入本合同的独立第三方。1.2.1专业服务机构，如会计师事务所、律师事务所、审计机构等；2.2.2争议解决机构，如仲裁委员会、调解机构等；3.2.3技术支持服务提供商；4.2.4供应链合作伙伴；5.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，原因包括但不限于：2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.1.2解决合同履行过程中出现的争议；2.1.3完成合同中约定的特定任务。3.第三方责任界定3.1第三方介入本合同后，其责任范围应明确界定，具体如下：3.1.1第三方应遵守本合同的相关约定，并对其提供的专业服务或协助负责；3.1.2第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；3.1.3第三方在执行任务过程中，如因违反法律法规或操作规程造成甲乙双方的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1.1第三方提供服务的性质和规模；4.1.2第三方服务的预期风险；4.1.3双方协商确定的责任限额。4.2责任限额的具体约定如下：4.2.1第三方因提供专业服务或协助造成的损失，其责任限额不超过合同总金额的10%；4.2.2第三方在执行特定任务过程中，因违反法律法规或操作规程造成的损失，其责任限额不超过合同总金额的5%；4.2.3双方另有约定的，从其约定。5.第三方介入程序5.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意；5.1.1甲方同意第三方介入的，应向乙方发出书面通知；5.1.2乙方同意第三方介入的，应向甲方发出书面通知；5.1.3第三方介入后，应向甲乙双方提供相关资质证明和业务范围说明。6.第三方权利6.1.1收取合理的服务费用；6.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；6.1.3在其职责范围内，独立行使职权。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分如下：7.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应向甲方提供服务并承担相应的责任；7.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作伙伴，应协助乙方完成合同约定的事项；7.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行过程中的独立第三方，应维护甲乙双方的合法权益。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商处理，并签署书面终止协议。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表要求：详细列明物业管理服务的内容、标准、执行时间及责任人。说明：此表用于明确物业管理服务的具体要求，便于甲乙双方监督和管理。2.智能化升级服务内容明细表要求：详细列明智能化升级服务的项目、升级内容、实施时间及责任人。说明：此表用于明确智能化升级服务的具体内容，确保服务质量和效果。3.服务费用清单要求：详细列明各项服务的费用、支付方式及时间。说明：此清单用于明确服务费用，便于甲乙双方进行费用结算。4.第三方资质证明要求：第三方提供相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：此证明用于验证第三方的合法性和专业性。5.第三方服务合同要求：第三方与甲乙双方签订的服务合同，明确双方的权利义务。说明：此合同用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：此协议用于明确争议解决途径，确保争议得到及时有效解决。7.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，第三方需提供相关证明文件。说明：此证明用于证明不可抗力事件的真实性，以便双方根据合同约定处理。8.合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更内容达成的书面协议。说明：此协议用于明确合同变更的细节，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务违约违约行为：未能按时完成物业管理服务或服务质量不符合约定标准。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时完成商铺清洁工作，导致商铺环境卫生恶化，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.智能化升级服务违约违约行为：未能按时完成智能化升级或升级效果不符合约定标准。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能按时完成监控系统升级，导致商铺安全受到威胁，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.服务费用支付违约违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付逾期付款违约金。示例：甲方未在约定时间内支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。4.第三方服务违约违约行为：第三方未能按照约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未能按时完成智能化升级任务，导致商铺安全受到威胁，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度商铺物业管理及智能化升级服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同金额2.物业管理服务内容2.1保安服务2.1.124小时巡逻2.1.2门前管理2.1.3消防安全管理2.2环境卫生服务2.2.1公共区域清洁2.2.2绿化养护2.2.3污水处理2.3公共设施维护2.3.1电梯维护2.3.2供水供电维护2.3.3通讯设施维护3.智能化升级服务内容3.1门禁系统升级3.2智能监控系统安装3.3智能停车系统建设3.4智能照明系统改造4.服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2智能化升级服务质量标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.合同履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4合同履行监督7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任11.合同附件11.1附件一：物业管理服务项目明细表11.2附件二：智能化升级服务项目明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他约定事项13.1合同双方权利义务13.2合同双方联系方式13.3合同双方其他约定14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：_________物业管理有限公司乙方：_________商铺业主1.2合同签订日期2004年1月1日1.3合同期限自2004年1月1日起至2007年12月31日止。1.4合同金额物业管理服务费用总额为人民币_________元。2.物业管理服务内容2.1保安服务2.1.124小时巡逻甲方应配备充足保安人员，对商铺及公共区域进行24小时巡逻，确保安全。2.1.2门前管理甲方应负责商铺及公共区域门前的秩序维护，包括外来人员登记、车辆停放管理等。2.1.3消防安全管理甲方应定期检查消防设施，确保消防通道畅通，对商铺业主进行消防安全教育。2.2环境卫生服务2.2.1公共区域清洁甲方应负责商铺及公共区域的日常清洁工作，保持环境整洁。2.2.2绿化养护甲方应定期对商铺周边绿化进行修剪、浇水、施肥等养护工作。2.2.3污水处理甲方应负责商铺及公共区域的污水排放，确保污水处理设施正常运行。2.3公共设施维护2.3.1电梯维护甲方应定期对商铺电梯进行维护保养，确保电梯安全运行。2.3.2供水供电维护甲方应负责商铺及公共区域的供水供电设施维护，确保设施正常运行。2.3.3通讯设施维护甲方应负责商铺及公共区域的通讯设施维护，确保通讯畅通。3.智能化升级服务内容3.1门禁系统升级甲方应在本合同期限内完成商铺门禁系统的升级，实现智能化管理。3.2智能监控系统安装甲方应在本合同期限内完成商铺及公共区域的智能监控系统安装，提高安全保障。3.3智能停车系统建设甲方应在本合同期限内完成商铺停车场的智能停车系统建设，提高停车效率。3.4智能照明系统改造甲方应在本合同期限内完成商铺及公共区域照明系统的智能化改造，实现节能环保。4.服务质量标准4.1物业管理服务质量标准甲方应按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务。4.2智能化升级服务质量标准甲方应按照智能化升级服务的技术要求，确保系统稳定运行，满足业主需求。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额物业管理服务费用总额为人民币_________元。5.2服务费用支付方式乙方应按照合同约定，于每月____日支付当月物业管理服务费用。5.3服务费用支付时间乙方应在每月____日前将物业管理服务费用支付至甲方指定账户。6.合同履行与监督6.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的期限届满时终止。6.2合同履行地点本合同约定的服务地点为甲方管理的商铺及公共区域。6.3合同履行方式甲方应按照合同约定，全面履行物业管理及智能化升级服务。6.4合同履行监督乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，甲方应积极配合。7.违约责任7.1违约情形如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任追究任何一方认为对方违约，可向对方发出书面违约通知，要求对方改正。如对方未在合理期限内改正，违约方有权解除合同，并追究违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应尽力在____个工作日内协商解决。8.3争议解决费用因解决争议产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，双方无续订意向，合同自行终止。9.3合同解除与终止程序10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。10.3违反保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务项目明细表11.2附件二：智能化升级服务项目明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同修改程序对合同内容的修改，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同修改效力补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同双方权利义务双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。13.2合同双方联系方式双方应保持有效沟通，及时更新联系方式。13.3合同双方其他约定双方在本合同履行过程中如有其他约定事项，应以书面形式补充。14.合同签署14.1合同签署日期2004年1月1日14.2合同签署地点_________市_________区14.3合同签署人员甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：物业管理服务、智能化升级服务、合同履行监督、争议解决、合同附件等。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方的责任限额由双方根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度，在合同中明确约定。第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。16.2第三方责任承担（1）第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障（1）第三方在合同履行过程中，享有合法权利，不受任何一方非法干涉。（2）第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定，提供必要的配合和支持。18.第三方义务18.1第三方义务履行（1）第三方应按照合同约定，履行合同义务，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分，按照合同约定执行。甲方对第三方的服务质量和履行情况进行监督。19.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分，按照合同约定执行。乙方对第三方的服务质量和履行情况进行监督。19.3第三方与其他第三方的责任划分第三方与其他第三方之间的责任划分，由各方根据合同约定或协商一致解决。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和需求。20.2第三方介入审查对方收到介入申请后，应在____个工作日内审查，并决定是否同意第三方介入。20.3第三方介入实施经双方同意后，第三方应根据合同约定和双方要求，开展相关工作。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定的任务；（3）合同解除或终止。21.2第三方介入终止程序任何一方要求终止第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。22.第三方介入的费用22.1第三方介入费用第三方介入的费用，由双方根据合同约定或协商一致确定。22.2第三方介入费用支付第三方介入费用由甲、乙双方按照约定支付，或由第三方自行承担。23.第三方介入的其他约定23.1第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第8条“争议解决方式”执行。23.2第三方介入的其他事项双方可根据实际情况，在本合同中增加关于第三方介入的其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目明细表详细要求：列明物业管理服务的具体项目，如安保、清洁、绿化、设施维护等。明确每个项目的服务标准、频率和预期效果。包含服务人员的配置和资质要求。2.附件二：智能化升级服务项目明细表详细要求：列明智能化升级服务的具体项目，如门禁系统、监控系统、停车系统等。明确每个项目的技术规格、实施步骤和预期效果。包含系统维护和升级的安排。3.附件三：合同履行监督报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用使用、争议处理等。提供数据和图表，以直观展示服务质量和效果。4.附件四：争议解决记录详细要求：记录争议发生的时间、原因、双方沟通情况和解决方案。包含争议解决过程中的所有书面文件和通信记录。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责和权利。规定第三方介入的程序和费用承担。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的时间、原因、变更内容和新协议条款。7.附件七：违约责任通知书详细要求：明确违约行为、违约责任和补救措施。包含违约通知的发送方式和接收时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定支付服务费用。甲方未按合同约定提供物业管理服务。乙方未按合同约定履行商铺使用和维护义务。第三方未按合同约定提供或履行服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为合同金额的____%。赔偿损失应包括直接损失和合理预期损失。3.示例说明：示例一：若甲方未按时完成智能化升级项目，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟升级造成的额外费用。示例二：若乙方未按合同约定支付物业管理服务费用，甲方有权暂停部分或全部服务，并要求乙方支付滞纳金。示例三：若第三方未按合同约定提供满意的服务，甲乙双方可协商解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应责任。全文完。2024年度商铺物业管理及智能化升级服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称1.1.2物业管理方地址1.1.3物业管理方联系方式1.2商铺业主信息1.2.1业主名称1.2.2业主地址1.2.3业主联系方式2.合同签订时间及生效日期3.合同服务内容3.1物业管理服务3.1.1安全管理3.1.2环境卫生3.1.3设施设备维护3.1.4业主服务3.2智能化升级服务3.2.1系统建设3.2.2系统维护3.2.3技术支持4.服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式5.3付款时间6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2业主违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同变更10.合同附件11.合同签署11.1物业管理方代表签字11.2业主代表签字12.合同生效13.合同备案14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：市区街道号1.2商铺业主信息1.2.1业主名称：商业管理有限公司1.2.2业主地址：市区街道号2.合同签订时间及生效日期2.1本合同签订时间为：2024年1月1日2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同服务内容3.1物业管理服务3.1.1安全管理：负责商铺区域内的安全巡逻，确保业主及访客的人身和财产安全。3.1.2环境卫生：负责商铺区域内的清洁工作，保持环境整洁。3.1.3设施设备维护：负责商铺区域内公共设施的定期检查、维修和保养。3.1.4业主服务：提供业主咨询、投诉处理等服务，确保业主权益得到保障。3.2智能化升级服务3.2.1系统建设：为商铺安装智能门禁系统、视频监控系统等。3.2.2系统维护：负责智能化系统的日常维护和故障排除。3.2.3技术支持：提供智能化系统的技术支持和培训。4.服务期限4.1本合同服务期限为：自2024年1月1日至2024年12月31日。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准：物业管理服务费用为每月每平方米元，智能化升级服务费用为元。5.2支付方式：业主应在每月1日前将物业管理服务费用及智能化升级服务费用支付至物业管理方指定账户。6.违约责任6.1物业管理方违约责任：如物业管理方未履行合同约定，业主有权要求物业管理方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。6.2业主违约责任：如业主未按合同约定支付费用或违反合同其他约定，物业管理方有权要求业主承担违约责任，包括但不限于催告、解除合同等。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可解除本合同。8.1.2任何一方违反合同约定，造成对方重大损失的，非违约方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后，可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同服务期限届满，双方无续签意愿，合同自然终止。8.2.2本合同约定的其他终止条件成就。9.合同变更9.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.合同附件10.1.1物业管理服务收费标准10.1.2智能化升级服务方案10.1.3业主名单及联系方式10.1.4合同签订日期证明材料11.合同签署11.1物业管理方代表签字：（签字）11.2业主代表签字：（签字）12.合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同备案13.1本合同需在签订后15日内向相关部门备案。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同如有修改或补充，以书面形式为准。14.4本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特定需求或特殊情况，由合同双方邀请或同意第三方参与合同相关事务的行为。1.2.1中介方：提供专业服务，如物业管理、技术支持、咨询服务等。1.2.2监理方：对合同履行过程进行监督和检查，确保合同条款得到遵守。1.2.3评估方：对合同涉及的财产、服务或项目进行评估。1.2.4融资方：为合同履行提供资金支持。2.甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲乙方在合同中应明确第三方介入的具体情况，包括介入原因、介入时间、介入范围等。2.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的责任。2.3甲乙方应在合同中约定第三方介入的具体权利和义务。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，以保障甲乙双方的利益。3.2.1第三方的直接责任：第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同总金额的%。3.2.2第三方的间接责任：第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，造成甲乙双方损失的，其责任限额不得超过合同总金额的%。3.3第三方的责任限额以人民币计算，具体金额由甲乙双方协商确定。4.第三方的责权利界定4.1责任：第三方应按照合同约定，承担其在合同履行过程中的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。4.2权利：第三方有权根据合同约定，享受合同中规定的权利，包括但不限于获取报酬、使用合同项下的资源等。4.3义务：第三方应遵守合同约定，履行合同项下的义务，包括但不限于提供专业服务、接受监督等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的一方，应与甲乙方保持独立，不得损害甲乙方的利益。5.2第三方与物业管理方的关系：第三方在提供物业管理服务时，应遵守物业管理方的要求和规定，不得影响物业管理方的工作。5.3第三方与商铺业主的关系：第三方在提供智能化升级服务时，应尊重商铺业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私