2024年二手房交易合同参考2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.3适用法律和规定2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4付款条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4交付条件6.房屋权属变更登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续6.4登记责任7.交付前相关费用7.1水电煤气费7.2物业管理费7.3其他费用8.交付后相关费用8.1房屋维修费用8.2物业管理费8.3其他费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：其他相关证明文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份数14.4合同效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.2术语解释：（1）“出售方”指拥有房屋产权，并愿意出售房屋的自然人或法人。（2）“买受方”指愿意购买房屋的自然人或法人。（3）“房屋”指出售方拥有的位于_________的房产，具体信息详见本合同第三条。1.3适用法律和规定：本合同适用中华人民共和国相关法律法规，并遵循国家房地产管理政策。第二条双方基本信息2.1出售方信息：（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2买受方信息：（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________第三条房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋权属：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2支付方式：（1）首付款：买受方在本合同签订之日起_________日内支付人民币____________________元作为首付款。（2）尾款支付：买受方在房屋交付前支付剩余款项，具体支付时间及方式如下：a.人民币____________________元于房屋交付当日支付；b.人民币____________________元于房屋交付后_________日内支付；4.3支付时间：详见第四条第4.2款规定。4.4付款条件：买受方按约定时间支付款项，如因买受方原因导致付款延迟，应向出售方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：买受方于人民币____________________元尾款支付完毕后_________日内，出售方将房屋交付给买受方。5.2房屋验收标准：（1）房屋结构完好，无重大安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；（3）房屋附属设施（如水电、煤气等）正常使用；5.3验收程序：（1）买受方在房屋交付前，应向出售方提出书面验收通知；（2）出售方应在收到验收通知后_________日内，配合买受方进行房屋验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；5.4交付条件：房屋交付时，买受方应支付人民币____________________元作为房屋交付保证金。第六条房屋权属变更登记6.1登记时间：买受方应在房屋交付后_________日内，办理房屋权属变更登记手续。6.2登记费用：登记费用由买受方承担。6.3登记手续：买受方应向相关部门提交相关证明材料，办理房屋权属变更登记手续。6.4登记责任：因买受方原因导致房屋权属变更登记手续延迟，买受方应承担相应责任。第七条交付前相关费用7.1水电煤气费：房屋交付前，房屋内的水电煤气费由出售方承担。7.2物业管理费：房屋交付前，房屋内的物业管理费由出售方承担。7.3其他费用：房屋交付前，房屋内的其他相关费用由出售方承担。第八条交付后相关费用8.1房屋维修费用：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出售方承担；如维修费用超过人民币______元，则由双方协商解决。8.2物业管理费：房屋交付后，物业管理费由买受方承担，具体费用按物业管理公司的收费标准执行。8.3其他费用：房屋交付后，与房屋使用相关的其他费用，如供暖费、有线电视费等，由买受方承担。第九条违约责任9.1违约情形：（1）出售方未按合同约定时间交付房屋；（2）买受方未按合同约定支付款项；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定，给对方造成损失。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定，最高不超过合同总价款的_____%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第十一条合同解除11.1解除条件：（1）一方违约，经另一方书面通知后______日内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。11.3解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任；因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：（1）房屋交付并完成权属变更登记；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：其他相关证明文件第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照本合同第二条第2.1款和第2.2款中提供的联系方式发送。14.2合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、金融服务等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的服务内容和责任范围。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行服务过程中，因自身原因导致的损失，甲乙双方应向第三方提出索赔，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额根据第三方服务内容和服务费用确定，具体如下：3.1.1中介服务：中介服务费用总额的______%；3.1.2法律咨询服务：根据实际发生费用的一定比例，最高不超过人民币______元；3.1.3评估鉴定服务：评估鉴定费用总额的______%；3.1.4金融服务：根据实际发生费用的一定比例，最高不超过人民币______元。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。4.2第三方有权在履行服务过程中，获取必要的房屋信息、交易信息等，以完成其服务任务。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行中介服务、法律咨询、评估鉴定、金融服务等职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与房屋买卖合同的签订和履行。6.2第三方与甲乙双方之间不存在任何产权、债权或债务关系。6.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应责任。6.4第三方与其他各方（如政府部门、金融机构等）的关系，由第三方自行处理。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1.1双方的身份证明文件；7.1.2房屋权属证明文件；7.1.3房屋交易相关文件；7.1.4双方协商一致的其他文件。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成服务任务。7.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可按照本合同第十条“争议解决”条款执行。第八条第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。8.2修改后的合同应明确第三方在修改后的合同中的权利、义务和责任。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，明确合同终止后的处理事宜。9.2合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用中不属于其服务内容的部分。第十条第三方介入后的其他约定10.1本合同第十条“争议解决”条款适用于第三方介入后的争议解决。10.2本合同中未明确的其他事宜，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第十条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同的具体条款、双方签字盖章页、房屋交接清单、房屋验收报告等。说明：附件一作为合同的一部分，是合同条款的具体体现，对合同的履行具有约束力。2.附件二：房屋权属证明要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证书等。说明：附件二证明房屋的权属状况，是合同签订和履行的前提条件。3.附件三：其他相关证明文件要求：包括但不限于买卖双方的身份证明、婚姻状况证明、税务证明、银行证明等。说明：附件三提供买卖双方的基本情况和交易的相关信息，有助于合同履行和权属变更。4.附件四：房屋评估报告要求：包括但不限于房屋评估机构出具的评估报告、评估方法说明、评估结果等。5.附件五：中介服务合同要求：包括但不限于中介服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：附件五明确中介方的权利和义务，保障买卖双方权益。6.附件六：法律意见书要求：包括但不限于律师出具的法律意见、合同风险评估、法律依据等。说明：附件六为合同提供法律保障，确保合同合法有效。7.附件七：房屋交易税费缴纳凭证要求：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：附件七证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方违约：a.未按合同约定时间交付房屋；b.房屋权属存在瑕疵，导致合同无法履行；c.故意隐瞒房屋真实情况。1.2买受方违约：a.未按合同约定时间支付款项；b.未能按时办理房屋权属变更登记；c.故意隐瞒自身支付能力。2.责任认定标准：2.1出售方违约责任：a.未按时交付房屋：赔偿买受方因延迟交付所造成的损失；b.房屋权属瑕疵：赔偿买受方因此遭受的损失；c.故意隐瞒：赔偿买受方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。2.2买受方违约责任：a.未按时支付款项：支付违约金，并赔偿出售方因此遭受的损失；b.未能按时办理房屋权属变更登记：赔偿出售方因此遭受的损失；c.故意隐瞒：赔偿出售方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1出售方违约示例：a.出售方未按时交付房屋，导致买受方无法按计划入住，出售方应赔偿买受方因延迟入住所造成的损失，如租金损失、搬家费用等。3.2买受方违约示例：a.买受方未按时支付款项，出售方有权要求买受方支付违约金，并赔偿因延迟收款所造成的损失，如利息损失等。全文完。本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房产交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.房产权属7.1房产产权7.2房产他项权利8.房产瑕疵及责任8.1房产瑕疵8.2责任承担9.房产税费9.1税费承担9.2税费计算10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手房交易合同》。1.1.2“出卖方”指甲方，即房产所有者。1.1.3“买受方”指乙方，即购买房产的买方。1.1.4“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“交易价格”指本合同约定的房产购买总价款。1.1.6“税费”指根据相关法律法规应缴纳的房产交易税费。1.1.7“过户手续”指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律程序。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如未在本合同中明确说明，应按照相关法律法规的解释。第二条双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1甲方姓名：[甲方姓名]2.1.2甲方身份证号码：[甲方身份证号码]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系方式]2.2买受方信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份证号码：[乙方身份证号码]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系方式]第三条房产基本情况3.1房产位置3.1.1房产地址：[具体地址]3.1.2房产所在区域：[所在区域]3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：[建筑面积]平方米3.2.2房产使用面积：[使用面积]平方米3.3房产结构3.3.1房产类型：[房产类型，如：住宅、商业等]3.3.2房产楼层数：[楼层数]3.3.3房产户型：[户型描述]3.4房产用途3.4.1房产用途：[房产用途，如：居住、办公等]第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式4.2.1乙方应于合同签订之日起[具体天数]日内支付交易价格的[具体比例]作为定金。4.2.2乙方应于房产过户手续办理完毕后[具体天数]日内支付剩余交易价格。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：[具体日期]4.3.2剩余款项支付时间：[具体日期]第五条房产过户手续5.1过户时间5.1.1甲方应于[具体日期]前准备好所有过户所需文件。5.1.2乙方应于[具体日期]前准备好所有过户所需文件。5.2过户费用5.2.1过户税费由买受方承担。5.2.2具体税费金额以实际发生为准。5.3过户手续5.3.1甲方和乙方应共同前往相关部门办理房产过户手续。5.3.2甲方和乙方应配合办理过户手续，确保过户顺利进行。第六条房产交付6.1交付时间6.1.1房产交付时间为[具体日期]。6.2交付方式6.2.1甲方应将房产及附属设施完好无损地交付给乙方。6.2.2乙方应接受甲方交付的房产。6.3交付条件6.3.1房产交付时应符合合同约定及法律法规的要求。第七条房产权属7.1房产产权7.1.1甲方保证房产所有权清晰，无任何权属争议。7.1.2甲方同意将房产所有权转移至乙方。7.2房产他项权利7.2.1甲方保证房产不存在任何抵押、查封等他项权利。第八条房产瑕疵及责任8.1房产瑕疵8.1.1甲方应如实告知乙方房产存在的瑕疵，包括但不限于：房屋结构、设备设施、装修等。8.1.2乙方应在合同签订前对房产进行实地查看，以了解房产的实际情况。8.2责任承担8.2.1若因甲方隐瞒房产瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2.2乙方在接收房产后，若发现甲方未如实告知的瑕疵，应在[具体天数]内通知甲方，否则视为乙方已接受该瑕疵。第九条房产税费9.1税费承担9.1.1房产交易过程中产生的税费，除合同另有约定外，均由买受方承担。9.1.2甲方应在过户手续办理前，将所需缴纳的税费缴纳完毕。9.2税费计算9.2.1税费计算依据当地税务机关的规定执行。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。10.1.2违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付相当于违约金额[具体比例]的违约金。10.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应按照其规则和程序进行仲裁。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2不可抗力13.2.1任何因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。第十四条合同附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。1.2第三方不包括合同签订的双方（甲乙双方）及其家庭成员、代理人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规及相关政策规定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[具体金额]元。3.2第三方责任限额不包含因不可抗力导致的损失。第四条第三方责权利4.1第三方应依法履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方的权利包括：4.2.1收取合同约定的服务费用。4.2.2在合同履行过程中，根据实际情况提出建议或调整方案。4.3第三方的义务包括：4.3.1保守甲乙双方的商业秘密。4.3.2对合同履行过程中发现的潜在风险及时通知甲乙双方。4.3.3按照合同约定提供专业、高效的服务。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不代表任何一方。5.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。5.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同确保合同顺利履行。6.3第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方的服务费用合理，并在合同中明确约定。第七条第三方介入时的责任划分7.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。7.2第三方介入期间，若因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。7.3第三方介入期间，若因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，甲乙双方可随时书面通知终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。9.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。第十条本合同修正的效力10.1本合同修正条款作为