2024年度含有社区活动参与权的房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度含有社区活动参与权的房屋买卖合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2支付方式及时间节点2.3逾期付款责任3.社区活动参与权3.1社区活动参与权的定义3.2参与社区活动的条件3.3社区活动参与权的期限3.4社区活动参与权的变更及解除4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋权属转移登记5.1权属转移登记的办理5.2权属转移登记的费用承担5.3权属转移登记的期限6.产权证书及其他相关文件6.1产权证书的交付6.2其他相关文件的交付7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决方式的约定8.2争议解决机构的选定9.合同解除条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件11.合同变更及解除11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖协议书12.2附件二：房屋信息表12.3附件三：付款凭证13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：住所地：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：住所地：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋所有权证号：1.2.3房屋结构：1.2.4房屋面积：1.2.5房屋用途：1.3合同签订日期：1.3.1本合同于____年__月__日签订。2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格：2.1.1甲方同意将位于______的房屋出售给乙方，成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2支付方式及时间节点：2.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%，即人民币____元整。2.2.2乙方应在房屋交付前支付总价款的_____%，即人民币____元整。2.2.3房屋交付后，乙方应支付总价款的_____%，即人民币____元整。2.3逾期付款责任：2.3.1如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。3.社区活动参与权3.1社区活动参与权的定义：3.1.1本合同所述社区活动参与权是指乙方在合同有效期内，有权参与甲方所在社区的各类文体活动、公益活动和社区自治活动。3.2参与社区活动的条件：3.2.1乙方应遵守社区的各项规章制度。3.2.2乙方应积极参加社区组织的各类活动。3.3社区活动参与权的期限：3.3.1本合同所述社区活动参与权的期限与房屋所有权期限一致。3.4社区活动参与权的变更及解除：3.4.1未经甲方同意，乙方不得将其社区活动参与权转让或出租给他人。3.4.2甲方有权根据社区活动需要，调整社区活动参与权的具体内容。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：4.1.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准及程序：4.2.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。4.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定的条件。4.3验收不合格的处理：4.3.1如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复。4.3.2如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.房屋权属转移登记5.1权属转移登记的办理：5.1.1甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。5.2权属转移登记的费用承担：5.2.1房屋权属转移登记费用由乙方承担。5.3权属转移登记的期限：5.3.1房屋权属转移登记手续应在____个工作日内完成。6.产权证书及其他相关文件6.1产权证书的交付：6.1.1甲方应在房屋权属转移登记手续完成后____个工作日内，将房屋所有权证书及相关文件交付给乙方。6.2其他相关文件的交付：6.2.1甲方应将房屋买卖合同、房屋买卖协议书、房屋信息表等相关文件一并交付给乙方。8.争议解决方式8.1争议解决方式的约定8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构的选定8.2.1若双方同意通过仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会作为仲裁机构。8.2.2仲裁规则应适用中国仲裁法及所选仲裁机构的仲裁规则。9.合同解除条件9.1合同解除的条件9.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同目的无法实现的。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2双方应在接到解除合同通知后____个工作日内，就合同解除事宜达成一致。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已履行部分的款项不予退还，未履行部分的款项按实际履行情况处理。9.3.2双方应立即停止履行本合同项下的义务。10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。10.2合同生效日期10.2.1本合同于____年__月__日生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件一为房屋买卖协议书。10.3.2本合同附件二为房屋信息表。10.3.3本合同附件三为付款凭证。11.合同变更及解除11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致，对本合同内容进行修改。11.2合同变更的程序11.2.1双方应以书面形式提出变更请求，并说明变更原因。11.2.2变更后的合同应作为本合同的一部分。11.3合同解除的程序11.3.1参照第九条合同解除的程序执行。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖协议书12.2附件二：房屋信息表12.3附件三：付款凭证13.合同份数及生效13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同于____年__月__日生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。14.3本合同如有未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订和履行过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供房屋买卖咨询及市场信息；1.2.2代办房屋买卖交易手续；1.2.3提供房屋价值评估；1.2.4提供资金担保；1.2.5提供法律咨询及代理服务等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在履行本合同过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2任何一方的引入第三方服务，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、真实、有效的服务。3.2第三方在提供服务的整个过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则。3.3第三方对提供的服务结果承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同房屋买卖价格的_____%。4.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应签订单独的服务协议，明确双方的权利义务。5.2第三方对甲乙双方提供的服务，不构成甲乙双方之间任何法律关系的改变。5.3第三方在履行服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方应就合同变更事宜进行协商，并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方的退出及责任承担7.1如第三方因自身原因或不可抗力导致无法继续履行服务，应立即通知甲乙双方。7.2第三方退出服务后，应将已收取的款项退还甲乙双方，并承担相应的责任。8.第三方的保密义务8.1第三方对本合同内容及相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方的免责条款9.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。9.2第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担责任。10.第三方的权益保障10.1第三方在履行服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。10.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议书详细要求：协议书应包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间、权利义务等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订房屋买卖合同的基础。2.房屋信息表详细要求：信息表应详细列明房屋的坐落、结构、面积、用途、权属状况等基本信息。说明：本附件用于核实房屋的基本情况，确保交易的准确性。3.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款金额、付款日期、收款人信息等。说明：本附件作为乙方支付房款的证据。4.房屋所有权证书详细要求：证书应完整、有效，且与房屋信息一致。说明：本附件为房屋权属证明，是乙方取得房屋所有权的法律依据。5.社区活动参与权协议详细要求：协议应明确社区活动参与权的具体内容、期限、变更及解除条件等。说明：本附件为社区活动参与权的具体约定，保障乙方权益。6.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任、保密义务等。说明：本附件为第三方提供服务的详细约定，保障甲乙双方权益。7.合同补充协议详细要求：协议应针对合同中未约定或需变更的内容进行补充。说明：本附件用于对合同进行补充和修改，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按合同约定的时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定乙方应在签订合同后5个工作日内支付首付款，但乙方逾期10个工作日支付，则应支付首付款的_____%作为违约金。2.逾期交付违约行为：甲方未按合同约定的时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付____元/天作为逾期交付违约金。示例说明：若合同约定甲方应在签订合同后60个工作日内交付房屋，但甲方逾期15个工作日交付，则应支付4500元/天的违约金，共计67500元。3.房屋质量问题违约行为：房屋交付时存在质量问题，经乙方验收认定。责任认定标准：甲方应在____个工作日内修复房屋，修复费用由甲方承担。示例说明：若房屋交付时存在墙面裂缝问题，乙方应在验收后3个工作日内通知甲方，甲方应在5个工作日内修复，修复费用由甲方承担。4.社区活动参与权违规违约行为：乙方违反社区活动参与权协议的约定。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例说明：若乙方将社区活动参与权转让给他人，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.第三方服务违约违约行为：第三方未按服务协议提供满意的服务。责任认定标准：第三方应根据服务协议承担相应的违约责任。示例说明：若第三方提供的服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度含有社区活动参与权的房屋买卖合同1本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋权属状况1.4交易价格及支付方式1.5房屋交付及验收1.6房屋买卖税费承担1.7社区活动参与权1.8违约责任及处理1.9争议解决方式1.10合同解除及终止1.11合同生效及终止日期1.12合同附件及补充协议1.13合同份数及保管1.14合同生效条件及通知第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息法定代表人（或负责人）：____________________地址：____________________联系电话：____________________法定代表人（或负责人）：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋建筑面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________第三条房屋权属状况3.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属争议，并承诺在合同签订前已办理完毕所有必要的权属变更手续。3.2甲方保证房屋未设定抵押、查封或其他任何限制权利的情况。第四条交易价格及支付方式4.1房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。4.3乙方应在本合同约定的房屋交付日前，向甲方支付剩余房款人民币____________________元。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在本合同约定的房屋交付日前，将房屋交付给乙方。5.2乙方应在收到房屋后____________________个工作日内对房屋进行验收。5.3如乙方在验收中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收之日起____________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复或更换。第六条房屋买卖税费承担6.1甲方应负责办理房屋过户登记手续，并承担相应的税费。6.2乙方应按照国家及地方相关政策法规，承担房屋买卖过程中应缴纳的税费。第七条社区活动参与权7.1乙方在购买房屋后，享有与社区其他业主相同的社区活动参与权。7.2社区活动参与权包括但不限于：参加社区组织的各类活动、使用社区公共设施等。7.3甲方保证乙方在购买房屋后，能够顺利获得社区活动参与权。第一部分：合同如下：第八条违约责任及处理8.1如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的百分之五。8.2如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的千分之一。8.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4任何违约行为发生后，违约方应在接到对方书面通知之日起____________________个工作日内采取补救措施或支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条合同解除及终止10.1双方协商一致，可以解除本合同。（1）房屋因不可抗力导致无法交付或无法继续居住；（2）甲方出售房屋违反法律法规，导致合同无效；（3）乙方未按合同约定支付房款，经甲方催告后仍不支付；（4）其他法律规定或双方约定的合同解除情形。第十一条合同生效及终止日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同自房屋交付之日起一年内，如无特殊约定，视为终止。第十二条合同附件及补充协议12.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、交易税费缴纳凭证等。12.2双方对本合同内容有任何异议，应以书面形式提出，经双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数及保管13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自更改、伪造或销毁合同。第十四条合同生效条件及通知（1）甲方将房屋过户登记至乙方名下；（2）乙方支付全部房款。14.2双方应按照法律规定及合同约定履行通知义务，任何一方未履行通知义务，导致对方遭受损失的，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在房屋买卖过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致甲乙双方或其中一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为人民币____________________元，如第三方责任超过此限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求提供服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。15.5第三方义务15.5.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利和义务，避免责任混淆。15.6.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务，不得利用其地位谋取不正当利益。15.7第三方介入时的额外条款15.7.1甲方在第三方介入时，应保证房屋权属清晰，无任何权属争议。15.7.2乙方在第三方介入时，应确保支付能力，并按时支付房款。15.7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同维护合同履行的顺利进行。15.7.4如第三方介入导致合同履行出现障碍，甲乙双方应共同协商解决，必要时可寻求法院或仲裁机构的帮助。15.8第三方介入的终止15.8.1如第三方服务协议到期或双方协商一致终止，第三方应立即停止介入，并妥善处理相关事宜。15.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。15.8.3第三方介入终止后，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉