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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新项目策划与实施委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目范围及内容3.1项目范围3.2项目内容4.委托内容4.1策划阶段4.1.1项目前期调研4.1.2项目策划方案制定4.1.3项目可行性研究4.2实施阶段4.2.1项目实施计划4.2.2项目进度管理4.2.3项目成本控制4.2.4项目质量管理5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1监督乙方工作5.1.2审查乙方提交的报告5.1.3甲方其他权利5.2甲方义务5.2.1提供项目相关资料5.2.2支付合同款项5.2.3甲方其他义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1按合同要求开展项目工作6.1.2收取合同款项6.1.3乙方其他权利6.2乙方义务6.2.1按时提交项目报告6.2.2保证项目质量6.2.3乙方其他义务7.项目进度安排7.1项目实施阶段划分7.2各阶段时间节点8.项目费用及支付方式8.1项目费用构成8.2项目费用支付方式8.3付款时间及比例9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称:有限公司1.1.2甲方地址:省市区路号1.1.3甲方法定代表人:1.2合同乙方1.2.1乙方名称:策划有限公司1.2.2乙方地址:省市区路号1.2.3乙方法定代表人:1.3双方联系方式1.3.1甲方联系地址:省市区路号1.3.2甲方联系电话:1381.3.4乙方联系地址:省市区路号1.3.5乙方联系电话:13956782.项目背景及目的2.1项目背景2.1.1市区城市更新项目,旨在提升城市形象,改善居民生活环境。2.2项目目的2.2.1通过项目策划与实施,实现城市更新项目的顺利推进。2.2.2提升城市基础设施水平,改善居民生活质量。3.项目范围及内容3.1项目范围3.1.1市区城市更新项目涉及区域:街道、YY街道。3.1.2项目涉及内容包括:道路、绿化、公共设施等。3.2项目内容3.2.1道路改造:包括道路拓宽、路面修复、交通设施完善等。3.2.2绿化提升:包括公园、绿地建设、绿化带整理等。3.2.3公共设施建设:包括停车场、公厕、健身器材等。4.委托内容4.1策划阶段4.1.1项目前期调研:收集项目相关资料,分析项目背景、现状及需求。4.1.2项目策划方案制定:根据调研结果,制定详细的项目策划方案。4.1.3项目可行性研究:对项目进行可行性分析,确保项目顺利实施。4.2实施阶段4.2.1项目实施计划:制定项目实施计划,明确各阶段时间节点。4.2.2项目进度管理:对项目进度进行跟踪管理,确保按计划推进。4.2.3项目成本控制:对项目成本进行严格控制,确保项目经济效益。4.2.4项目质量管理:对项目质量进行全过程管理,确保项目质量达标。5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1监督乙方工作:对乙方工作进度、质量进行监督。5.1.2审查乙方提交的报告:对乙方提交的项目报告进行审查。5.1.3甲方其他权利:根据合同约定,享有其他权利。5.2甲方义务5.2.1提供项目相关资料:为乙方提供项目所需的相关资料。5.2.2支付合同款项:按照合同约定支付乙方款项。5.2.3甲方其他义务:根据合同约定,履行其他义务。6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1按合同要求开展项目工作:按照合同约定,开展项目策划与实施工作。6.1.2收取合同款项:按照合同约定,收取甲方支付的项目款项。6.1.3乙方其他权利:根据合同约定,享有其他权利。6.2乙方义务6.2.1按时提交项目报告:按照合同约定,及时提交项目报告。6.2.2保证项目质量:确保项目质量符合国家及行业标准。6.2.3乙方其他义务:根据合同约定,履行其他义务。7.项目进度安排7.1项目实施阶段划分7.1.1策划阶段:3个月7.1.2实施阶段:12个月7.2各阶段时间节点7.2.1策划阶段时间节点:7.2.1.1项目前期调研:1个月7.2.1.2项目策划方案制定:1个月7.2.1.3项目可行性研究:1个月7.2.2实施阶段时间节点:7.2.2.1道路改造:3个月7.2.2.2绿化提升:3个月7.2.2.3公共设施建设:6个月8.项目费用及支付方式8.1项目费用构成8.1.1策划费用:包括前期调研、策划方案制定、可行性研究等费用。8.1.2实施费用:包括道路改造、绿化提升、公共设施建设等费用。8.1.3管理费用:包括项目管理、协调、监督等费用。8.1.4其他费用:包括不可预见费用、税费等。8.2项目费用支付方式8.2.1乙方提交项目阶段报告后,甲方按照合同约定支付相应费用。8.2.2首付款:合同签订后5个工作日内,甲方支付项目总费用的20%作为首付款。8.2.3进度款:每个项目阶段完成后,乙方提交报告及发票,甲方支付该阶段费用的60%。8.2.4结算款:项目完成后,乙方提交最终报告及发票,甲方支付剩余20%作为结算款。8.3付款时间及比例8.3.1首付款:合同签订后5个工作日内支付。8.3.2进度款:每个项目阶段完成后15个工作日内支付。8.3.3结算款:项目完成后30个工作日内支付。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1任何一方要求变更合同内容,应提前30日书面通知对方。9.1.2双方协商一致后,可签订补充协议,作为合同的一部分。9.1.3合同变更不得影响双方的合法权益。9.2合同解除9.2.1合同签订后,任何一方未履行合同义务,对方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同。9.2.3合同解除后,双方应按照合同约定处理已发生的事项。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时支付款项,应向乙方支付违约金,违约金比例为未支付款项的1%。10.1.2甲方未履行合同义务,应承担相应的法律责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时提交项目报告,应向甲方支付违约金,违约金比例为项目总费用的0.5%。10.2.2乙方未保证项目质量,应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的,任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构:市仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后5个工作日内,甲方支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的项目实施完毕。12.2.2合同因解除而终止。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。13.1.2未经对方同意,不得向任何第三方泄露。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于:项目策划方案、项目实施计划、项目费用明细表等。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期:____年____月____日14.2合同生效日期:合同签订后5个工作日内生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的,为项目提供咨询、评估、监理、施工等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1提高项目效率和质量。15.2.2增强项目透明度和管理。15.2.3降低项目风险。16.第三方选择与介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方由甲乙双方协商确定,或经双方同意后由甲方或乙方指定。16.1.2第三方应具备相应的资质和能力,能够独立承担相应责任。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前,甲乙双方应签订书面协议,明确第三方的职责和权利。16.2.2第三方介入后,应遵守本合同的约定,并接受甲乙双方的监督。17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1按照合同约定,提供专业服务。17.1.2独立履行职责,不受甲乙双方或其他第三方干预。17.1.3对项目实施过程中的问题提出建议和解决方案。17.2第三方权利17.2.1获取项目相关信息和资料。17.2.2要求甲乙双方提供必要的支持和协助。17.2.3按照合同约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因自身原因导致项目损失,其责任限额由合同约定,最高不超过合同总金额的10%。18.1.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定。18.2超额责任18.2.1第三方责任限额以外的损失,由甲乙双方根据合同约定分担。18.2.2甲乙双方应共同承担第三方因不可抗力导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方的关系基于第三方协议,甲方不承担第三方在合同履行中的直接责任。19.1.2甲方对第三方的行为负责监督,确保第三方履行合同义务。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方的关系基于第三方协议,乙方不承担第三方在合同履行中的直接责任。19.2.2乙方对第三方的行为负责监督,确保第三方履行合同义务。19.3第三方与项目实施方19.3.1第三方与项目实施方的关系基于第三方协议,项目实施方不承担第三方在合同履行中的直接责任。19.3.2项目实施方应与第三方合作,确保项目按计划实施。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后,如需变更第三方协议,甲乙双方应协商一致,并签订补充协议。20.1.2补充协议作为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。20.2合同解除20.2.1如第三方违约,甲乙双方有权解除第三方协议,并追究第三方责任。20.2.2第三方协议解除后,甲乙双方应按照合同约定处理已发生的事项。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目策划方案详细要求和说明:包含项目背景、目标、实施方案、预期效果等内容,需由乙方提供,并在策划阶段完成后提交甲方审核。2.项目实施计划详细要求和说明:包含项目各阶段的时间节点、工作内容、责任人等信息,需由乙方提供,并在实施阶段开始前提交甲方审核。3.项目费用明细表详细要求和说明:包含项目各阶段的费用预算、费用构成、支付方式等信息,需由乙方提供,并在合同签订后提交甲方审核。4.项目阶段报告详细要求和说明:包含项目各阶段的工作进展、成果、问题及解决方案等信息,需由乙方定期提交甲方。5.项目最终报告详细要求和说明:包含项目整体实施情况、成果、经验教训等信息,需由乙方在项目完成后提交甲方。6.第三方协议详细要求和说明:包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等,需由甲乙双方与第三方协商一致后签订。7.不可抗力事件证明详细要求和说明:当发生不可抗力事件时,需提供相关证明文件,以证明事件的发生及对项目的影响。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为违约行为:未按时支付款项。责任认定标准:每逾期一天,甲方应向乙方支付未支付款项的1%作为违约金。示例说明:若甲方应于2024年1月1日支付10万元款项,但至2024年1月10日仍未支付,甲方应向乙方支付1万元违约金。2.乙方违约行为违约行为:未按时提交项目报告。责任认定标准:每逾期一天,乙方应向甲方支付项目总金额的0.5%作为违约金。示例说明:若乙方应于2024年2月1日提交项目报告,但至2024年2月10日仍未提交,乙方应向甲方支付项目总金额的0.5%×10天=0.5万元违约金。3.第三方违约行为违约行为:未按合同约定提供服务质量。责任认定标准:第三方违约责任限额最高不超过合同总金额的10%。示例说明:若第三方在项目实施过程中未按合同约定提供服务质量,导致项目损失10万元,第三方应承担不超过1万元的赔偿责任。4.不可抗力事件违约行为:未按合同约定处理不可抗力事件。责任认定标准:甲乙双方根据不可抗力事件的影响,协商确定责任分担。示例说明:若发生地震等不可抗力事件,导致项目无法按期完成,甲乙双方应协商确定项目延期及责任分担方案。全文完。2024年城市更新项目策划与实施委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.项目背景及概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目目标3.委托内容与范围3.1策划内容3.2实施内容3.3委托期限4.项目策划阶段4.1策划团队组成4.2策划工作计划4.3策划成果提交5.项目实施阶段5.1实施团队组成5.2实施工作计划5.3实施成果提交6.质量要求及标准6.1策划质量要求6.2实施质量要求6.3质量验收标准7.报告与成果7.1策划报告7.2实施报告7.3成果验收8.费用及支付方式8.1策划费用8.2实施费用8.3支付方式8.4付款时间9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.知识产权归属10.1策划成果知识产权10.2实施成果知识产权11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1委托方名称:_______1.1.2委托方全称:_______1.1.3受托方名称:_______1.1.4受托方全称:_______1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1委托方法定代表人或授权代表姓名:_______1.2.2受托方法定代表人或授权代表姓名:_______1.3双方联系方式1.3.1委托方联系方式:1.3.1.1联系电话:_______1.3.1.2电子邮箱:_______1.3.1.3通讯地址:_______1.3.2受托方联系方式:1.3.2.1联系电话:_______1.3.2.2电子邮箱:_______1.3.2.3通讯地址:_______2.项目背景及概述2.1项目名称:_______2.2项目地点:_______2.3项目规模:_______(平方米/公顷等)2.4项目目标:_______(包括但不限于提升城市品质、改善居民生活环境等)3.委托内容与范围3.1策划内容3.1.1项目总体策划3.1.2详细规划编制3.2实施内容3.2.1项目施工组织设计3.2.2施工现场管理3.2.3质量安全管理3.3委托期限3.3.1策划期限:_______3.3.2实施期限:_______4.项目策划阶段4.1策划团队组成4.1.1策划团队成员专业背景4.1.2策划团队成员职责分工4.2策划工作计划4.2.1策划工作进度安排4.2.2策划工作里程碑节点4.3策划成果提交4.3.1策划成果形式4.3.2策划成果提交时间5.项目实施阶段5.1实施团队组成5.1.1实施团队成员专业背景5.1.2实施团队成员职责分工5.2实施工作计划5.2.1实施工作进度安排5.2.2实施工作里程碑节点5.3实施成果提交5.3.1实施成果形式5.3.2实施成果提交时间6.质量要求及标准6.1策划质量要求6.1.1符合国家相关法律法规及标准6.1.2策划方案科学合理6.1.3策划报告内容完整6.2实施质量要求6.2.1符合国家相关法律法规及标准6.2.2施工质量达到设计要求6.2.3质量验收合格6.3质量验收标准6.3.1国家相关法律法规及标准6.3.2设计文件及施工图纸要求6.3.3双方约定的其他标准8.费用及支付方式8.1策划费用8.1.1策划费用总额:_______元8.1.2费用组成:_______8.1.3费用支付方式:_______8.2实施费用8.2.1实施费用总额:_______元8.2.2费用组成:_______8.2.3费用支付方式:_______8.3支付方式8.3.1预付款:合同签订后_______日内支付总额的_______%8.3.2进度款:按实际完成工作量支付,每月_______日前提交付款申请8.3.3结算款:项目完成后_______日内支付剩余总额的_______%8.3.4违约金:逾期付款按日支付_______%9.保密条款9.1保密内容9.1.1项目策划及实施过程中的技术、商业信息9.1.2双方约定的其他保密信息9.2保密期限9.2.1自合同签订之日起_______年内9.2.2在保密信息公开或合法披露后立即终止9.3违约责任9.3.1未经许可泄露保密信息的,承担相应的法律责任9.3.2对因泄露保密信息造成的损失承担赔偿责任10.知识产权归属10.1策划成果知识产权10.1.1策划成果的知识产权归委托方所有10.1.2受托方对策划成果享有使用权,但不得擅自转让或授权他人使用10.2实施成果知识产权10.2.1实施成果的知识产权归委托方所有10.2.2受托方对实施成果享有使用权,但不得擅自转让或授权他人使用11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按约定时间提交策划或实施成果11.1.2成果质量不符合约定标准11.1.3违反保密条款11.1.4未按约定支付费用11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2受害方有权要求违约方赔偿损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议发生后,双方应友好协商解决12.1.2协商不成的,提交_______仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构名称:_______13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1一方严重违约13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.1.3双方协商一致解除合同13.2合同终止条件13.2.1项目完成并验收合格13.2.2双方约定的其他终止条件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同经_______相关部门备案或批准14.2合同附件14.2.1项目策划报告14.2.2项目实施计划14.2.3双方约定的其他附件14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充14.3.2本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、评估机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中,任何一方或双方共同邀请第三方参与项目策划与实施的相关活动。16.第三方介入的授权与程序16.1授权程序16.1.1任何一方邀请第三方介入,应提前_______日通知对方,并取得对方的书面同意。16.1.2双方同意后,应与第三方签订相应的合作协议或委托书,明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方选择标准16.2.1第三方应具备相应的资质、经验和专业能力,能够满足项目需求。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照本合同和相关法律法规的要求,履行其在项目策划与实施过程中的职责。17.1.2第三方应遵守双方的约定,对项目信息保密。17.1.3第三方因自身原因导致项目延误或损失,应承担相应的责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照约定的时间、质量和标准完成工作。17.2.2第三方应配合双方的工作,及时沟通,确保项目顺利进行。18.第三方的权利18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。18.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付费用。18.1.3第三方有权对项目进度、质量和成本进行监督。19.第三方责任限额19.1责任限额定义19.1.1责任限额是指第三方因违约或疏忽行为导致甲方或乙方损失时,第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定19.2.1责任限额由双方在合作协议或委托书中约定,一般不超过_______元。19.2.2若第三方责任限额低于实际损失,乙方有权要求甲方承担超出部分的损失。19.3责任限额的调整19.3.1在合同履行过程中,如遇特殊情况,双方可协商调整责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系,第三方应服从甲方的管理。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方与乙方的关系为合作协议或委托书约定的关系,乙方应提供必要的条件和支持。20.3第三方与其他第三方的关系20.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的合作协议或委托书约定。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更程序21.1.1第三方介入导致合同内容变更时,双方应书面确认变更内容。21.1.2变更后的合同内容应作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。21.2合同变更后的责任21.2.1合同变更后,各方应按照变更后的合同内容履行相应的义务和责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目策划报告详细要求:包括项目背景、目标、策略、实施方案、预期效果等。说明:策划报告应结构清晰,内容完整,数据准确,格式规范。2.项目实施计划详细要求:包括项目进度安排、人员配置、资金使用计划、质量控制措施等。说明:实施计划应具体、可行,确保项目按期、按质完成。3.第三方合作协议或委托书详细要求:明确第三方介入的项目范围、工作内容、责任义务、费用支付等。说明:合作协议或委托书应具备法律效力,双方签字盖章。4.质量验收报告详细要求:包括项目验收时间、验收标准、验收结果、验收意见等。说明:验收报告应真实反映项目质量情况,由第三方出具。5.费用支付凭证详细要求:包括支付金额、支付时间、支付方式、支付凭证等。说明:费用支付凭证应规范,确保资金使用的透明度。6.争议解决协议详细要求:明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明:争议解决协议应有利于双方友好解决争议。7.合同变更协议详细要求:包括变更内容、变更原因、变更时间、变更后的合同内容等。说明:合同变更协议应具备法律效力,双方签字盖章。8.保密协议详细要求:明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明:保密协议应有利于保护双方的商业秘密。说明二:违约行为及责任认定:1.未按约定时间提交策划或实施成果责任认定标准:按合同约定,每延迟一日,支付_______元违约金。示例:若策划报告未在约定时间内提交,甲方有权要求乙方支付违约金。2.成果质量不符合约定标准责任认定标准:乙方应承担因成果质量不合格导致的全部损失。示例:若项目实施成果不符合设计要求,乙方应承担修复费用。3.违反保密条款责任认定标准:泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任,并赔偿对方损失。示例:若乙方泄露项目信息,应赔偿甲方损失并承担相应法律责任。4.未按约定支付费用责任认定标准:逾期付款的,按日支付_______%的违约金。示例:若乙方逾期支付费用,应按日支付_______%的违约金。5.因第三方原因导致项目延误或损失责任认定标准:第三方应承担因其原因导致的全部损失。示例:若第三方因自身原因导致项目延误,应赔偿甲方损失。全文完。2024年城市更新项目策划与实施委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.委托方基本信息1.1.1.委托方名称1.1.2.委托方地址1.1.3.委托方法定代表人1.1.4.委托方联系方式1.2.受托方基本信息1.2.1.受托方名称1.2.2.受托方地址1.2.3.受托方法定代表人1.2.4.受托方联系方式2.项目背景及目的2.1.项目背景2.2.项目目的3.项目范围3.1.项目总体范围3.2.项目具体范围4.项目策划内容4.1.项目策划原则4.2.项目策划目标4.3.项目策划方法5.项目实施内容5.1.项目实施原则5.2.项目实施目标5.3.项目实施方法6.项目时间安排6.1.项目策划阶段时间安排6.2.项目实施阶段时间安排7.项目费用及支付方式7.1.项目费用总额7.2.费用构成7.3.支付方式8.项目成果交付8.1.成果形式8.2.成果交付时间8.3.成果验收标准9.项目保密条款9.1.保密内容9.2.保密期限9.3.违约责任10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.委托方基本信息1.1.1.委托方名称:房地产开发有限公司1.1.2.委托方地址:省市区路号1.1.3.委托方法定代表人:1.2.受托方基本信息1.2.1.受托方名称:城市更新策划有限公司1.2.2.受托方地址:省市区路号1.2.3.受托方法定代表人:2.项目背景及目的2.1.项目背景本项目位于省市区,原为老旧小区,占地面积约10万平方米,建筑面积约15万平方米,居民约1000户。2.2.项目目的通过本次城市更新项目,改善居民居住环境,提升城市形象,促进区域经济发展。3.项目范围3.1.项目总体范围包括但不限于项目区域内老旧小区的拆除、规划设计、基础设施建设、配套设施完善等。3.2.项目具体范围(1)拆除原老旧小区房屋,进行土地平整;(2)规划设计新建住宅、商业、公共设施等;(3)完善道路、供水、供电、排水、通信等基础设施;(4)建设绿地、公园、广场等公共配套设施。4.项目策划内容4.1.项目策划原则(1)坚持以人为本,关注居民需求;(2)遵循可持续发展原则,注重生态环境保护;(3)注重历史文化传承,体现地方特色;(4)合理规划,提高土地利用效率。4.2.项目策划目标(1)改善居民居住条件,提高居民生活质量;(2)提升城市形象,促进区域经济发展;(3)实现土地资源优化配置,提高土地利用效率;(4)打造具有地方特色的城市更新典范。5.项目实施内容5.1.项目实施原则(1)确保项目质量,符合国家及地方相关标准;(2)严格控制成本,确保项目效益;(3)加强施工现场管理,确保施工安全;(4)加强与居民的沟通,及时解决居民诉求。5.2.项目实施目标(1)按时完成项目策划、设计、施工等工作;(2)确保项目质量,达到设计要求;(3)合理控制项目成本,提高项目效益;(4)确保施工现场安全,减少对居民生活的影响。6.项目时间安排6.1.项目策划阶段时间安排(1)项目策划启动:2024年1月1日;(2)项目策划完成:2024年3月31日。6.2.项目实施阶段时间安排(1)项目施工启动:2024年4月1日;(2)项目竣工验收:2025年12月31日。8.项目费用及支付方式8.1.项目费用总额:人民币壹仟万元整(¥1,000,000.00)8.2.费用构成:8.2.1.项目策划费用:人民币叁佰万元整(¥300,000.00)8.2.2.项目设计费用:人民币伍佰万元整(¥500,000.00)8.2.3.项目实施管理费用:人民币壹佰万元整(¥100,000.00)8.3.支付方式:8.3.1.首付款:合同签订后10个工作日内支付项目策划费用总额的30%,即人民币玖拾万元整(¥900,000.00);8.3.2.进度款:项目策划阶段完成后支付项目策划费用总额的50%,即人民币壹佰伍拾万元整(¥1,500,000.00);8.3.3.结算款:项目竣工验收合格后支付项目设计费用总额的60%,即人民币叁佰万元整(¥300,000.00);8.3.4.保修金:项目保修期满后无质量问题,支付项目实施管理费用总额的10%,即人民币拾万元整(¥100,000.00)。9.项目成果交付9.1.成果形式:9.1.1.项目策划书;9.1.2.项目设计方案;9.1.3.项目实施管理报告。9.2.成果交付时间:项目策划阶段完成后15个工作日内;9.3.成果验收标准:9.3.1.成果内容完整、准确;9.3.2.符合国家及地方相关法规和标准;9.3.3.满足委托方实际需求。10.项目保密条款10.1.保密内容:涉及项目策划、设计、实施过程中的技术、商业秘密等。10.2.保密期限:自合同签订之日起至项目验收合格后5年。10.3.违约责任:任何一方违反保密条款,导致保密信息泄露,应承担相应的法律责任。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件:11.1.1.双方协商一致;11.1.2.因不可抗力导致合同无法履行;11.1.3.一方严重违约,另一方提出解除合同。11.2.合同终止条件:11.2.1.项目完成并验收合格;11.2.2.合同约定的其他终止条件。12.违约责任12.1.违约情形:12.1.1.未按时交付项目成果;12.1.2.项目成果不符合约定标准;12.1.3.未经授权泄露保密信息;12.1.4.其他违约行为。12.2.违约责任承担:12.2.1.按照合同约定支付违约金;12.2.2.恢复、更换、重做不符合约定标准的成果;12.2.3.承担因违约造成的损失赔偿。13.争议解决13.1.争议解决方式:协商、调解、仲裁或诉讼。13.2.争议解决机构:仲裁委员会或人民法院。13.3.争议解决程序:按照所选争议解决方式的相关规定执行。14.其他约定事项14.1.其他约定事项一:本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。14.2.其他约定事项二:本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。14.3.其他约定事项三:本合同未尽事宜,按照国家相关法律法规执行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1.第三方概念在本合同中,第三方是指除甲乙双方外的其他任何个人或单位,包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、咨询机构、中介机构等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证项目策划与实施的顺利进行,提高项目质量,降低风险,确保合同双方的合法权益。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方可以以服务提供者的身份直接参与项目,如设计单位、施工单位等;15.3.2.第三方可以以咨询顾问的身份为甲乙双方提供专业意见,如评估机构、咨询机构等;15.3.3.第三方可以以中介方的身份协助甲乙双方达成协议,如中介机构等。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失,甲乙双方根据合同约定应承担的最高赔偿责任。16.
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