2024年度二零二四版果品批发市场租赁合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二零二四版果品批发市场租赁合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的2.1租赁标的物名称、规格、数量2.2租赁标的物所在位置2.3租赁标的物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约条款4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.租赁费用及承担5.1水电费承担5.2物业管理费承担5.3维修基金承担5.4其他费用承担6.租赁物的使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物维修责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算与支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同的通知与处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力条款10.2法律适用10.3合同生效10.4合同附件11.合同附件清单11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：物业管理费缴纳明细表11.4附件四：水电费缴纳明细表11.5附件五：维修基金缴纳明细表11.6附件六：合同补充协议12.合同签订12.1合同签订日期12.2合同签订地点12.3合同签订双方代表签字13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：物业管理费缴纳明细表13.4附件四：水电费缴纳明细表13.5附件五：维修基金缴纳明细表13.6附件六：合同补充协议14.合同生效及备案14.1合同生效日期14.2合同备案手续14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：X果品批发市场甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：X果品经营有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：2.租赁标的2.1租赁标的物名称、规格、数量租赁标的物名称：果品批发市场摊位租赁标的物规格：长5米，宽3米，高2.5米租赁标的物数量：1个2.2租赁标的物所在位置租赁标的物所在位置：X果品批发市场内，编号为A1摊位2.3租赁标的物面积租赁标的物面积：15平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限延长及续约条款租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过2年。4.租金及支付方式4.1租金数额租金数额：人民币10,000元/月4.2租金支付方式租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间：每月5日4.4违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。5.租赁费用及承担5.1水电费承担水电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。5.2物业管理费承担物业管理费按市场统一标准缴纳，由乙方承担。5.3维修基金承担乙方需按市场规定缴纳维修基金，具体金额另行协商。5.4其他费用承担其他费用，如垃圾清运费、消防设施维护费等，按市场规定及实际发生情况由乙方承担。6.租赁物的使用及维护6.1租赁物使用范围乙方仅可在租赁标的物内从事果品批发业务。6.2租赁物维护责任乙方应妥善使用租赁标的物，确保其完好无损。6.3租赁物维修责任租赁期间，租赁标的物如发生损坏，乙方应负责维修或承担相应费用。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或使用租赁标的物，乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后15日内仍未改正；（2）乙方擅自改变租赁标的物用途；（3）租赁标的物存在安全隐患，乙方未在甲方通知后及时整改。8.1.2乙方解除合同条件（1）甲方未按合同约定提供租赁标的物；（2）租赁标的物存在重大安全隐患，经乙方书面通知后甲方未在合理期限内整改；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同期限届满，如双方未续签合同，则合同终止。8.3解除或终止合同的通知与处理8.3.1通知方式解除或终止合同的通知应以书面形式发出，并通过双方约定的联系方式送达。8.3.2处理方式合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁标的物，并结清所有费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决程序双方应按照相关法律法规及合同约定，依法进行诉讼。10.其他约定10.1不可抗力条款如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同附件合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付明细表、物业管理费缴纳明细表、水电费缴纳明细表、维修基金缴纳明细表、合同补充协议。11.合同附件清单11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：物业管理费缴纳明细表11.4附件四：水电费缴纳明细表11.5附件五：维修基金缴纳明细表11.6附件六：合同补充协议12.合同签订12.1合同签订日期合同签订日期：2024年1月1日12.2合同签订地点合同签订地点：省市区路号12.3合同签订双方代表签字甲方代表签字：乙方代表签字：13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：物业管理费缴纳明细表13.4附件四：水电费缴纳明细表13.5附件五：维修基金缴纳明细表13.6附件六：合同补充协议14.合同生效及备案14.1合同生效日期合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案手续本合同需报送相关部门备案，具体手续由双方各自负责。14.3合同备案机构合同备案机构为省市区市场监督管理局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入在合同签订、履行过程中，如甲乙双方协商一致，可引入中介方提供相关服务，如合同起草、谈判、履约监督等。15.2.2监理方介入为确保租赁标的物的质量及安全，甲乙双方可引入监理方对租赁标的物进行定期检查、验收和监督。15.2.3评估方介入在合同履行过程中，如需对租赁标的物进行价值评估，甲乙双方可引入评估方进行评估。15.2.4咨询方介入在合同履行过程中，如甲乙双方需要专业咨询，可引入咨询方提供专业意见。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责应明确划分，避免责任不清。15.4.2信息共享甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保信息共享，共同维护合同履行。15.4.3权利义务第三方在合同履行过程中的权利义务应与甲乙双方明确约定，确保各方权益得到保障。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲方介入程序甲方需与第三方签订委托协议，明确第三方介入的具体事项、职责及责任。16.1.2乙方介入程序乙方需与第三方签订委托协议，明确第三方介入的具体事项、职责及责任。16.2第三方介入后的费用承担16.2.1费用承担主体第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定承担主体。16.2.2费用支付方式第三方介入费用支付方式按委托协议约定执行。16.3第三方介入后的争议解决16.3.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.3.2争议解决机构第三方介入争议解决机构为省市区人民法院。16.4第三方介入后的合同变更16.4.1合同变更程序第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订合同变更协议。16.4.2合同变更生效合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。17.第三方责任限额的具体约定17.1第三方责任限额约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额，包括但不限于：（1）因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因一般过失造成损失的，第三方应承担相应比例的赔偿责任。17.2第三方责任限额的执行第三方责任限额的执行，以甲乙双方签订的合同及委托协议为准。如第三方责任限额与法律规定不一致，以法律规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、位置、现状描述等详细信息。附件说明：本清单为租赁标的物的详细记录，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付明细表详细要求：明细表应包括租金金额、支付时间、支付方式、逾期支付记录等。附件说明：本明细表用于记录租金的支付情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：物业管理费缴纳明细表详细要求：明细表应包括物业管理费金额、缴纳时间、缴纳方式、逾期缴纳记录等。附件说明：本明细表用于记录物业管理费的缴纳情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：水电费缴纳明细表详细要求：明细表应包括水电费金额、缴纳时间、缴纳方式、逾期缴纳记录等。附件说明：本明细表用于记录水电费的缴纳情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：维修基金缴纳明细表详细要求：明细表应包括维修基金金额、缴纳时间、缴纳方式、逾期缴纳记录等。附件说明：本明细表用于记录维修基金的缴纳情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同中未明确或需要补充的内容，如租赁期限延长、费用调整等。附件说明：本补充协议是对合同内容的补充和细化，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供租赁标的物；未按约定支付租金；未按约定履行物业管理责任；故意或重大过失导致租赁标的物损坏。乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁标的物；故意或重大过失导致租赁标的物损坏；未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁标的物，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付当月租金的1%作为违约金。乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。乙方故意或重大过失导致租赁标的物损坏，应承担全部赔偿责任。乙方未按约定使用租赁标的物，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定提供租赁标的物，导致乙方无法正常经营，乙方因此遭受损失人民币10,000元，甲方应承担赔偿责任，支付乙方10,000元。示例二：乙方未按约定支付租金，逾期15天，乙方应向甲方支付违约金人民币1,500元（10,000元租金的1%乘以15天）。全文完。2024年度二零二四版果品批发市场租赁合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1租赁市场名称2.2租赁市场位置2.3租赁市场面积2.4租赁市场配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3通知方式6.租赁用途6.1租赁市场用途6.2限制用途6.3违约责任7.保证金及押金7.1保证金金额7.2押金金额7.3退还条件8.维修及养护责任8.1甲方维修养护责任8.2乙方维修养护责任8.3维修养护费用9.装修及改造9.1装修改造申请9.2装修改造审批9.3装修改造费用10.水电费及物业管理费10.1水电费承担方10.2物业管理费承担方10.3费用支付方式11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约金计算方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______2.租赁标的物2.1租赁市场名称：_______2.2租赁市场位置：_______2.3租赁市场面积：_______平方米2.4租赁市场配套设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户4.3付款时间：每月_______日5.租金调整5.1租金调整条件：如市场物价、政策等因素发生变化，经双方协商一致后可调整租金5.2租金调整方式：调整后的租金按市场同类地段、同等规模租赁市场的租金水平确定5.3通知方式：甲方应于调整租金前_______天书面通知乙方6.租赁用途6.1租赁市场用途：乙方应将租赁市场用于果品批发业务6.2限制用途：乙方不得将租赁市场用于其他非法用途6.3违约责任：如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任7.保证金及押金7.1保证金金额：人民币_______元整7.2押金金额：人民币_______元整7.3退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应于_______日内退还保证金及押金8.维修及养护责任8.1甲方维修养护责任甲方负责租赁市场公共区域的维修和养护工作，确保设施设备正常运行。甲方应在收到乙方通知后_______日内对乙方报告的维修需求进行响应。8.2乙方维修养护责任乙方负责其租赁区域内的维修和养护工作，包括但不限于水电线路、摊位设施等。乙方应保持租赁区域的整洁和安全，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3维修养护费用甲方承担的公共区域维修养护费用由甲方自行承担。乙方承担的租赁区域维修养护费用由乙方自行承担。9.装修及改造9.1装修改造申请乙方如需对租赁市场进行装修或改造，应提前_______天向甲方提交书面申请。9.2装修改造审批甲方应在收到乙方申请后_______日内给予书面答复。9.3装修改造费用装修改造费用由乙方承担，但需符合甲方规定的标准。10.水电费及物业管理费10.1水电费承担方水电费由乙方根据实际使用情况自行支付。10.2物业管理费承担方物业管理费由乙方按照甲方规定的收费标准支付。10.3费用支付方式乙方应于每月_______日前将水电费及物业管理费支付至甲方指定账户。11.违约责任11.1甲方违约责任如甲方未能按时提供租赁市场或未能履行合同约定的其他义务，应向乙方支付_______%的违约金。11.2乙方违约责任如乙方未能按时支付租金或违反合同约定，应向甲方支付_______%的违约金。11.3违约金计算方式违约金按逾期天数计算，逾期一日支付_______元。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件如一方违约，守约方有权解除合同。13.3合同解除程序解除合同应提前_______天书面通知对方，并经双方确认。14.其他约定事项14.1通知方式甲方：_______乙方：_______14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，解决合同执行过程中的争议，或提供专业服务。15.3第三方介入方式1.作为中介方协助双方达成协议；2.提供专业评估、监理或咨询服务；3.作为仲裁机构解决合同争议。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在合同执行过程中提供的服务或协助，其责任范围应限于其专业领域和合同约定。16.2责任限额a)中介方：中介方因未能履行中介职责导致合同未能履行的，其责任限额不超过中介服务费的_______倍。b)评估机构：评估机构提供的服务如存在重大失误，导致评估结果严重失实，其责任限额不超过评估服务费的_______倍。c)监理单位：监理单位在监理过程中因未尽职责导致工程质量问题，其责任限额不超过监理服务费的_______倍。d)法律顾问：法律顾问提供的服务如存在重大失误，导致合同条款存在重大缺陷，其责任限额不超过法律顾问服务费的_______倍。16.3责任免除1.因不可抗力导致的服务中断或延误；2.因甲方或乙方的违约行为导致的服务无法履行；3.因第三方自身原因导致的服务瑕疵。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方第三方应服从甲方的安排和指导，并配合甲方履行合同义务。17.2第三方与乙方第三方应服从乙方的安排和指导，并配合乙方履行合同义务。17.3第三方与甲乙双方第三方应同时服从甲乙双方的要求，确保合同各方利益得到保障。18.第三方介入合同的签订18.1第三方介入合同甲乙双方与第三方介入的合同应另行签订，明确双方的权利义务。18.2合同效力第三方介入合同与主合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更第三方介入合同如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。19.2解除第三方介入合同如需解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.第三方介入合同的争议解决20.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决方式参照本合同第12.1条至第12.3条的规定。