2024年度重庆市土地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重庆市土地使用权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权转让的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权类型3.土地使用权转让价格3.1转让总价3.2付款方式及时间3.3付款条件4.土地使用权交付4.1土地交付时间4.2土地交付方式4.3土地交付条件5.土地使用权登记5.1登记机关5.2登记时间5.3登记费用6.土地使用权年限6.1土地使用权起始时间6.2土地使用权终止时间7.土地使用权限制7.1土地使用权限制条件7.2土地使用权限制解除8.土地使用权变更8.1土地使用权变更条件8.2土地使用权变更程序9.土地使用权终止9.1土地使用权终止条件9.2土地使用权终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约责任类型11.2违约责任承担方式12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：土地使用权转让协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：重庆市房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：重庆市江北区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：重庆市YY科技有限公司1.2.2乙方地址：重庆市南岸区路号1.2.3乙方法定代表人：2.土地使用权转让的基本情况2.1土地位置：重庆市沙坪坝区街道号2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用权类型：出让性质3.土地使用权转让价格3.1转让总价：人民币壹仟万元整（￥100,000,000）3.2付款方式及时间：签订合同后10个工作日内支付50%的转让款，剩余50%在土地交付后30个工作日内支付3.3付款条件：甲方收到乙方支付款项的银行进账单据后，视为款项已收到4.土地使用权交付4.1土地交付时间：合同签订后60个工作日内4.2土地交付方式：甲方将土地使用权证及土地实际控制权转移给乙方4.3土地交付条件：甲方确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵，乙方在交付后应及时办理土地使用权登记手续5.土地使用权登记5.1登记机关：重庆市土地登记局5.2登记时间：乙方在收到土地使用权证后30个工作日内5.3登记费用：甲方承担土地使用权登记的全部费用6.土地使用权年限6.1土地使用权起始时间：2024年1月1日6.2土地使用权终止时间：2064年1月1日7.土地使用权限制7.1土地使用权限制条件：未经甲方同意，乙方不得改变土地用途，不得转让、抵押土地使用权7.2土地使用权限制解除：在合同约定的土地上建设完成后，甲方可根据乙方实际情况解除部分土地使用权限制8.土地使用权变更8.1土地使用权变更条件：因不可抗力或政府行为导致土地使用权变更的，乙方应在变更原因发生后30日内通知甲方，并提交相关变更申请材料8.2土地使用权变更程序：变更申请经双方协商一致后，由乙方向相关部门提交申请，甲方提供必要的协助9.土地使用权终止9.1土地使用权终止条件：合同约定的土地使用权终止条件达成，或因甲方原因导致合同解除时，土地使用权终止9.2土地使用权终止程序：土地使用权终止后，乙方应将土地使用权证交还甲方，并办理注销手续10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无11.违约责任11.1违约责任类型：任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2违约责任承担方式：违约方应在违约行为发生后15日内向守约方支付违约金或赔偿损失，逾期未支付的，按每日万分之五计收滞纳金12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约经对方催告后30日内仍未纠正，或双方协商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：土地使用权转让协议13.3附件三：付款凭证13.4附件四：土地使用权登记申请书14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权终止之日止14.4本合同自生效之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，或为提供专业服务而介入合同关系的独立第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的适用范围2.1土地使用权转让过程中，涉及土地使用权评估、法律咨询、合同审核、项目监理等需要第三方专业服务的环节。2.2第三方介入应在合同约定的事项范围内进行，不得超越其职责范围。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险进行约定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方协商一致。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方资质、服务内容、费用、责任等事项进行充分协商。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分应明确，第三方仅对其自身提供的服务承担责任。5.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，甲方和乙方应承担相应责任，第三方免责。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。6.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。6.3第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方进行监督和检查。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.3第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1明确第三方介入的具体事项和职责范围；8.1.2约定第三方介入的费用及支付方式；8.1.3明确第三方介入期间，甲乙双方的权利义务关系；8.1.4约定第三方介入的期限及终止条件。9.第三方责任限额的确定9.1.1第三方提供服务的性质和风险；9.1.2第三方提供服务的历史业绩；9.1.3第三方提供的保险金额；9.1.4甲乙双方协商一致的意见。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入后的合同变更，不影响其他各方的权利义务关系。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决，应按照原合同约定的争议解决方式执行。11.2若第三方介入后的争议涉及第三方责任，甲乙双方应先与第三方协商解决；协商不成的，可按照原合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供土地权属证书、土地使用权证等证明文件，确保土地权属清晰无争议。说明：附件一为土地使用权转让的基础文件，用于证明甲乙双方对土地享有合法使用权。2.附件二：土地使用权转让协议要求：协议内容应包括双方基本信息、土地转让情况、转让价格、付款方式等条款。说明：附件二为双方签订的正式转让协议，具有法律效力，用于明确双方的权利义务。3.附件三：付款凭证要求：提供乙方支付转让款的银行进账单据，证明已按合同约定支付款项。说明：附件三用于证明乙方已履行付款义务，为甲方提供土地使用权的依据。4.附件四：土地使用权登记申请书要求：提供土地使用权登记所需的相关申请书，包括申请人基本信息、土地信息等。说明：附件四为土地使用权登记的申请文件，用于向相关部门申请土地使用权登记。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：附件五为第三方介入合同关系时签订的协议，用于明确第三方职责和权利义务。6.附件六：第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件，包括营业执照、专业资格证书等。说明：附件六用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等条款。说明：附件七为双方在发生争议时，协商解决争议的协议，用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按合同约定交付土地使用权的；土地权属存在瑕疵，未及时告知乙方的；故意隐瞒土地使用权的限制条件，导致乙方权益受损的。1.2乙方违约：未按合同约定支付转让款的；未按时办理土地使用权登记手续的；未按合同约定使用土地，造成土地资源浪费或污染的。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按合同约定交付土地使用权的，应承担违约责任，支付违约金；甲方故意隐瞒土地权属瑕疵，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失；甲方未按合同约定提供土地使用权的限制条件，造成乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按合同约定支付转让款的，应承担违约责任，支付违约金；乙方未按时办理土地使用权登记手续，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失；乙方未按合同约定使用土地，造成土地资源浪费或污染的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付期限内交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.2乙方违约示例：乙方未在合同约定的期限内支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度重庆市土地使用权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式及地址2.土地使用权基本信息2.1土地坐落及编号2.2土地面积及使用权面积2.3土地用途及规划条件2.4土地使用年限2.5土地使用权取得方式3.土地使用权转让条件3.1转让方式3.2转让价格及支付方式3.3转让手续及税费承担3.4转让时间节点4.付款及结算方式4.1付款时间及金额4.2付款方式及账户信息4.3结算方式及款项退还5.土地使用权变更及登记5.1变更手续及费用5.2登记申请及所需材料5.3登记费用及承担6.土地使用权权利义务6.1土地使用权的权利6.2土地使用权的义务6.3违约责任及处理方式7.合同解除及终止条件7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3解除或终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构或方式8.3争议解决费用承担9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求及流程9.3合同备案机构10.其他约定事项10.1合同附件及补充协议10.2保密条款10.3合同变更及补充11.合同解除及终止后的处理11.1土地使用权返还11.2财产清算及结算11.3合同解除或终止后的责任12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担方式12.3违约金及赔偿计算13.合同解除及终止后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构或方式13.3争议解决费用承担14.合同解除及终止后的其他事项14.1合同解除或终止后的通知义务14.2合同解除或终止后的资料返还14.3合同解除或终止后的后续处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人（或授权代表）：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人（或授权代表）：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式及地址甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]、[甲方通讯地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]、[乙方通讯地址]第二条土地使用权基本信息2.1土地坐落及编号土地坐落：[具体地址]土地编号：[土地编号]2.2土地面积及使用权面积土地总面积：[土地总面积，单位：平方米]土地使用权面积：[土地使用权面积，单位：平方米]2.3土地用途及规划条件土地用途：[具体用途，如：住宅、商业、工业等]规划条件：[具体规划要求，如：建筑密度、绿化率等]2.4土地使用年限土地使用年限：[具体年限，单位：年]2.5土地使用权取得方式土地使用权取得方式：[具体方式，如：出让、划拨等]第三条土地使用权转让条件3.1转让方式转让方式：[具体转让方式，如：整体转让、部分转让等]3.2转让价格及支付方式转让价格：[转让价格，单位：人民币元]支付方式：[具体支付方式，如：一次性支付、分期支付等]3.3转让手续及税费承担转让手续：[具体转让手续，如：签订合同、办理过户登记等]税费承担：[具体税费承担方式，如：由甲方承担、由乙方承担等]3.4转让时间节点转让时间节点：[具体时间节点，如：签订合同后[时间]内完成过户登记等]第四条付款及结算方式4.1付款时间及金额付款时间：[具体付款时间，如：合同签订后[时间]内]付款金额：[具体付款金额，单位：人民币元]4.2付款方式及账户信息付款方式：[具体付款方式，如：银行转账、现金支付等]账户信息：[具体银行账户信息，包括开户行、账号等]4.3结算方式及款项退还结算方式：[具体结算方式，如：一次性结算、分期结算等]款项退还：[具体款项退还条件及流程]第五条土地使用权变更及登记5.1变更手续及费用变更手续：[具体变更手续，如：提交申请、提交材料等]变更费用：[具体变更费用，单位：人民币元]5.2登记申请及所需材料登记申请：[具体登记申请流程，如：在线申请、现场申请等]所需材料：[具体登记所需材料清单]5.3登记费用及承担登记费用：[具体登记费用，单位：人民币元]费用承担：[具体费用承担方式，如：由甲方承担、由乙方承担等]第六条土地使用权权利义务6.1土地使用权的权利甲方权利：[甲方拥有的土地使用权权利，如：开发、经营、收益等]乙方权利：[乙方拥有的土地使用权权利，如：开发、经营、收益等]6.2土地使用权的义务甲方义务：[甲方应履行的土地使用权义务，如：按规定使用土地、维护土地设施等]乙方义务：[乙方应履行的土地使用权义务，如：按规定使用土地、维护土地设施等]6.3违约责任及处理方式违约责任：[具体违约责任，如：未按期付款、未按规划使用土地等]处理方式：[具体违约处理方式，如：支付违约金、解除合同等]第八条合同解除及终止条件8.1合同解除的条件合同解除条件：[具体解除条件，如：一方违约、不可抗力等]8.2合同终止的条件合同终止条件：[具体终止条件，如：土地使用权期限届满、土地收回等]8.3解除或终止后的处理解除或终止后的处理：[具体处理方式，如：返还土地使用权、退还已付款项等]第九条争议解决方式8.1争议解决方式选择争议解决方式选择：[具体选择方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]8.2争议解决机构或方式争议解决机构或方式：[具体机构或方式，如：仲裁委员会、人民法院等]8.3争议解决费用承担争议解决费用承担：[具体费用承担方式，如：由双方各自承担、由败诉方承担等]第十条合同生效及备案10.1合同生效条件合同生效条件：[具体生效条件，如：双方签字盖章、满足法律规定的生效要件等]10.2合同备案要求及流程合同备案要求及流程：[具体备案要求，如：提交备案材料、办理备案手续等]10.3合同备案机构合同备案机构：[具体备案机构，如：土地管理部门、工商管理部门等]第十一项其他约定事项11.1合同附件及补充协议合同附件及补充协议：[具体附件和补充协议的内容，如：土地使用权证复印件、补充协议等]11.2保密条款保密条款：[具体保密内容，如：双方不得向第三方泄露对方商业秘密等]11.3合同变更及补充合同变更及补充：[具体变更和补充的方式，如：书面形式、双方协商一致等]第十二条合同解除及终止后的处理12.1土地使用权返还土地使用权返还：[具体返还方式，如：直接返还、协助办理返还手续等]12.2财产清算及结算财产清算及结算：[具体清算和结算的内容，如：未付款项的退还、剩余款项的支付等]12.3合同解除或终止后的责任合同解除或终止后的责任：[具体责任承担，如：违约责任、赔偿责任等]第十三条违约责任13.1违约行为定义违约行为定义：[具体违约行为的描述，如：未按期付款、未按规划使用土地等]13.2违约责任承担方式违约责任承担方式：[具体承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等]13.3违约金及赔偿计算违约金及赔偿计算：[具体违约金和赔偿的计算标准，单位：人民币元]第十四条合同解除及终止后的争议处理14.1争议解决方式争议解决方式：[具体争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]14.2争议解决机构或方式争议解决机构或方式：[具体机构或方式，如：仲裁委员会、人民法院等]14.3争议解决费用承担争议解决费用承担：[具体费用承担方式，如：由双方各自承担、由败诉方承担等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，是指除合同双方外的，为合同履行提供中介、咨询、代理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.土地使用权转让过程中的中介服务；2.土地使用权转让过程中的法律咨询、风险评估；3.土地使用权转让过程中的代理服务；4.土地使用权转让过程中的担保服务；5.其他合同双方同意的第三方介入事项。16.第三方介入的同意16.1介入同意程序甲乙双方同意第三方介入时，需书面通知对方，并经双方共同确认，否则第三方介入无效。16.2介入协议的签订第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权根据服务协议，向甲乙双方收取合理的服务费用；2.第三方有权在服务过程中，获取甲乙双方提供的必要信息；3.第三方有权根据服务协议，提出合理的建议和方案。17.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益；2.第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方因违反服务协议约定，给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1.服务协议约定的服务内容；2.服务协议约定的服务费用；3.服务协议约定的责任限额；4.市场行情及行业标准。18.3责任限额的承担1.第三方违反服务协议约定，给甲乙双方造成损失时，应按照责任限额承担赔偿责任；2.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权向第三方追偿；3.若第三方因不可抗力等原因导致违约，免除其部分或全部责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方的关系由服务协议约定，双方权利义务清晰；2.甲方有权要求第三方按照服务协议提供相应服务，并监督其履行义务；3.甲方有权要求第三方在违约时承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方的关系由服务协议约定，双方权利义务清晰；2.乙方有权要求第三方按照服务协议提供相应服务，并监督其履行义务；3.乙方有权要求第三方在违约时承担相应责任。19.3第三方与合同其他方的划分1.第三方与合同其他方（如政府、监管机构等）的关系由法律法规及政策规定；2.合同双方应按照法律法规及政策规定，配合第三方与其他方的相关事宜；3.合同双方应确保第三方在履行服务协议过程中，遵守相关法律法规及政策规定。20.第三方介入的解除20.1解除条件1.第三方违反服务协议约定，严重损害甲乙双方合法权益；2.第三方未能在约定时间内完成服务，经甲乙双方同意解除。20.2解除程序1.甲乙双方书面通知第三方解除服务协议；2.第三方在接到解除通知后，应按照服务协议约定，妥善处理相关事宜。20.3解除后的责任1.第三方应按照服务协议约定，承担相应责任；2.甲乙双方应根据实际情况，协商处理解除后的相关事宜。说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件说明：提供甲方持有的土地使用权证书复印件，以证明甲方拥有合法的土地使用权。2.土地使用权转让协议说明：甲方与第三方签订的