2024版商铺租赁合同：商业街商铺租赁协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同：商业街商铺租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物描述2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3违约责任4.租金调整及支付方式4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整通知5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.商铺使用及维护6.1商铺用途限制6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改造7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3商铺转让及转租通知8.商铺租赁终止8.1租赁终止条件8.2租赁终止程序8.3租赁终止后的责任9.商铺租赁合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解除后的处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息a.出租方名称：b.出租方法定代表人：c.出租方住所：d.出租方联系方式：1.2承租方信息a.承租方名称：b.承租方法定代表人：c.承租方住所：d.承租方联系方式：2.租赁物描述2.1商铺位置及面积a.商铺所在商业街区：b.商铺具体位置：c.商铺面积：平方米2.2商铺结构及设施a.商铺结构：独立商铺/联排商铺b.商铺设施：具体设施清单2.3商铺租赁期限a.租赁起始日期：b.租赁终止日期：c.租赁期限：年3.租金及支付方式3.1租金金额a.每月租金：元b.每年租金：元3.2租金支付方式a.支付周期：每月/每季度/每年b.支付时间：每月/每季度/每年具体日期3.3违约责任a.违约情形：未按时支付租金b.违约责任：支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的__%4.租金调整及支付方式4.1租金调整条件a.调整条件：市场租金上涨或下降b.调整幅度：根据市场租金变动情况确定4.2租金调整方式a.调整通知：提前__日书面通知承租方b.调整生效：自调整通知送达之日起生效4.3租金调整通知a.通知方式：书面通知b.通知送达：通过快递或直接送达至承租方住所5.押金及退还5.1押金金额及支付方式a.押金金额：元b.支付方式：一次性支付5.2押金退还条件a.租赁期满且承租方无违约行为b.承租方按照合同约定交付商铺5.3押金退还方式a.退还时间：租赁期满后__日内b.退还方式：原支付方式退还6.商铺使用及维护6.1商铺用途限制a.商铺仅限用于商业经营b.不得从事违法活动6.2商铺维护责任a.承租方负责商铺日常维护b.维护费用由承租方承担6.3商铺装修及改造a.装修及改造需经出租方同意b.装修及改造费用由承租方承担c.装修及改造完成后需恢复原状7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件a.出租方同意b.承租方提前__日书面通知出租方7.2商铺转租条件a.出租方同意b.承租方提前__日书面通知出租方c.转租方需符合出租方要求7.3商铺转让及转租通知a.通知方式：书面通知b.通知送达：通过快递或直接送达至出租方住所8.商铺租赁终止8.1租赁终止条件a.租赁期满b.承租方违约c.出租方违约d.合同约定的其他终止条件8.2租赁终止程序a.双方协商一致，签订终止协议b.双方未能协商一致的，由合同约定的仲裁机构裁决c.仲裁裁决生效后，执行终止协议8.3租赁终止后的责任a.承租方应按照合同约定返还商铺b.双方应结算租赁期间的租金及其他费用c.承租方违反合同约定，出租方有权追讨违约金9.商铺租赁合同变更9.1合同变更条件a.双方协商一致b.合同变更不违反法律法规9.2合同变更程序a.双方签订变更协议b.变更协议经双方签字盖章后生效9.3合同变更后的效力a.变更后的条款取代原合同中的相应条款b.变更后的合同对双方具有同等法律约束力10.违约责任10.1违约情形a.未按时支付租金b.违反商铺用途限制c.故意损坏商铺设施d.违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担a.承诺违约金或赔偿损失b.出租方有权解除合同10.3违约责任计算a.违约金：根据违约情形和合同约定计算b.赔偿损失：根据实际损失计算11.争议解决11.1争议解决方式a.双方协商解决b.仲裁解决c.法院诉讼11.2争议解决机构a.仲裁机构：具体名称b.法院：具体法院名称11.3争议解决费用a.仲裁费用：根据仲裁规则和双方约定承担b.诉讼费用：根据法律规定和双方约定承担12.合同生效及解除12.1合同生效条件a.双方签字盖章b.合同经双方法定代表人或授权代表签字12.2合同解除条件a.双方协商一致b.合同约定的解除条件c.法院或仲裁机构判决12.3合同解除程序a.双方签订解除协议b.协议经双方签字盖章后生效13.其他约定13.1合同附件a.商铺租赁合同b.商铺设施清单c.其他相关文件13.2通知方式a.书面通知b.电子邮件c.传真13.3合同解除后的处理a.双方结算租赁期间的租金及其他费用b.承租方应按照合同约定返还商铺c.合同解除后，双方不再承担合同项下的义务14.合同签署及生效日期14.1签署日期a.出租方签字盖章日期：b.承租方签字盖章日期：14.2生效日期a.合同自双方签字盖章之日起生效b.合同生效前，双方应履行合同约定的义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.第三方是指在商铺租赁合同中，除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的a.为确保合同的有效执行和双方的权益，第三方可能被引入合同履行过程中，以提供专业服务或协助。16.第三方介入程序16.1引入第三方a.甲乙双方协商一致，决定引入第三方。b.双方应向第三方提供必要的合同信息及授权。16.2第三方职责a.第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责。b.第三方提供的服务或协助应有利于合同的履行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a.责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，甲乙双方同意的赔偿上限。17.2责任限额确定a.责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在第三方介入前协商确定。b.责任限额应合理反映第三方的专业水平和风险承担能力。18.第三方责任免除18.1免责条件a.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。b.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息错误或不完整导致损失的，不承担赔偿责任。18.2免责程序a.第三方应在发现免责条件时，及时通知甲乙双方。b.甲乙双方应在接到通知后，共同评估免责条件是否成立。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分a.第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其职责范围内。b.甲乙双方在合同履行过程中的责任，不因第三方的介入而免除。19.2权利划分a.第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，行使相应的权利。b.甲乙双方的权利，不因第三方的介入而受到限制。20.第三方变更及解除20.1第三方变更a.甲乙双方协商一致，可以变更第三方的职责或服务内容。b.变更后的内容应书面通知第三方，并取得其同意。20.2第三方解除a.甲乙双方可以共同决定解除第三方的介入。b.解除后，第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，完成现有职责。21.第三方介入费用21.1费用承担a.第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。b.费用承担方式可在合同中明确，如按比例分摊、由一方承担等。21.2费用结算a.第三方提供服务的费用，应在服务完成后进行结算。b.结算方式应在合同中明确，如按实际发生、预付等。22.第三方介入记录22.1记录保存a.甲乙双方应保存第三方介入的相关记录，包括但不限于服务协议、费用结算单等。b.记录保存期限应不少于合同履行期限。22.2记录查阅a.甲乙双方有权查阅第三方介入的相关记录。b.第三方应配合甲乙双方的查阅要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、商铺描述、租金、押金、使用维护、转让转租、终止、变更、违约责任、争议解决等条款。附件说明：作为合同主体，正本应清晰、完整地反映双方权利义务。2.商铺设施清单详细要求：清单应详细列出商铺内所有设施，包括品牌、型号、数量等。附件说明：清单作为合同附件，用于明确商铺内设施情况，便于双方后续维护和使用。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的职责、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务。4.甲方授权委托书详细要求：授权委托书应明确授权范围、期限、被授权人等信息。附件说明：授权委托书作为合同附件，用于证明甲方授权乙方或第三方履行合同。5.乙方授权委托书详细要求：授权委托书应明确授权范围、期限、被授权人等信息。附件说明：授权委托书作为合同附件，用于证明乙方授权甲方或第三方履行合同。6.争议解决文件详细要求：文件应包含争议解决方式、机构、程序等信息。附件说明：争议解决文件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁保证金收据、租金支付凭证、维修费用凭证等。附件说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：若合同约定每月租金为10000元，逾期支付一天则滞纳金为100元，则逾期支付一个月的滞纳金为3000元。2.违反商铺用途限制违约责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：承租方未经出租方同意，将商铺用于违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。3.故意损坏商铺设施违约责任认定：承租方应承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。示例：承租方在租赁期间损坏商铺空调，应承担修复费用1000元，并赔偿因此造成的损失。4.违反合同约定的其他行为违约责任认定：根据违约行为的严重程度，甲乙双方可协商确定违约责任。示例：承租方未按照合同约定进行装修，出租方有权要求其恢复原状，并承担相应的费用。5.第三方未履行职责违约责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：第三方在提供咨询服务过程中出现重大失误，导致承租方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024版商铺租赁合同：商业街商铺租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本信息2.1商铺具体位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金条款5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.租赁物使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺维修责任7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容7.3服务费用8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改通知13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系方式：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系方式：_______1.2.4住所地：_______2.租赁物基本信息2.1商铺具体位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限续约条款：3.3.1续约条件：_______3.3.2续约程序：_______3.3.3续约通知：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元4.2租金支付时间：每月_______日前4.3租金支付方式：_______4.4违约金条款：4.4.1违约金比例：_______4.4.2违约金支付时间：_______5.租金调整5.1租金调整条件：_______5.2租金调整幅度：_______5.3租金调整通知：_______6.租赁物使用及维护6.1商铺使用范围：_______6.2商铺维护责任：6.2.1租赁方责任：_______6.2.2出租方责任：_______6.3商铺维修责任：6.3.1小型维修：_______6.3.2大型维修：_______7.附属设施及服务7.1附属设施清单：7.1.1设施一：_______7.1.2设施二：_______7.1.3设施三：_______7.2服务内容：_______7.3服务费用：_______8.租赁保证金8.1保证金金额：_______元8.2保证金支付时间：签订合同后_______日内8.3保证金退还条件：8.3.1租赁期满，租赁物无损坏，附属设施无损坏，且租赁方已支付全部租金和费用8.3.2租赁期间，租赁方遵守合同约定，未发生违约行为8.3.3退还保证金手续：_______9.违约责任9.1违约行为定义：9.1.1未按时支付租金9.1.2损坏租赁物或附属设施9.1.3违反合同约定的使用范围9.2违约责任承担：9.2.1违约金：_______9.2.2损害赔偿：_______9.2.3合同解除：_______9.3违约赔偿：9.3.1赔偿金额：_______9.3.2赔偿方式：_______10.争议解决10.1争议解决方式：_______10.2争议解决机构：_______10.3争议解决费用：_______11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致11.1.2出现不可抗力11.1.3违约行为严重11.2合同解除程序：11.2.1提出解除通知：_______11.2.2确认解除：_______11.2.3解除后果：_______11.3合同解除通知：11.3.1通知方式：_______11.3.2通知时间：_______12.合同生效及修改12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同修改程序：双方协商一致，签订补充协议12.3合同修改通知：_______13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1定义：_______14.1.2处理方式：_______14.2法律适用：_______14.3合同份数：一式_______份，双方各执_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为租赁事宜提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.2第三方介入条件：甲乙双方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确第三方的角色、职责及责任范围。16.第三方介入的职责与权利16.1中介方职责：16.1.1负责为甲乙双方提供信息沟通、谈判协调等服务。16.1.2协助甲乙双方签订合同，确保合同内容的合法性和有效性。16.1.3监督合同履行情况，及时向甲乙双方反馈信息。16.2咨询方职责：16.2.1为甲乙双方提供专业咨询，包括但不限于市场分析、风险评估等。16.2.2协助甲乙双方制定合理的租赁方案。16.3评估方职责：16.3.1对商铺进行实地考察，评估其价值。16.4担保方职责：16.4.1为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。16.4.2在合同履行过程中，对违约方进行追偿。16.2第三方权利：16.2.1获得甲乙双方提供的必要信息。16.2.2根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2.3对甲乙双方的违约行为进行追责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应予以配合，不得无故阻挠。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应予以配合，不得无故阻挠。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的共同原因导致合同无法履行，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方介入的具体条款19.1.1中介：由第三方提供信息沟通、谈判协调等服务。19.1.2咨询：由第三方提供专业咨询，协助甲乙双方制定租赁方案。19.1.3评估：由第三方对商铺进行实地考察，提供评估报告。19.1.4担保：由第三方为甲乙双方提供担保服务。19.2第三方介入程序：甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体程序，包括但不限于：19.2.1第三方介入的申请和审批。19.2.2第三方介入的服务内容、期限和费用。19.2.3第三方介入的监督和评估。19.2.4第三方介入的终止和责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：商铺平面图应清晰展示商铺的具体位置、面积、出入口、相邻商铺等信息。说明：平面图是合同中商铺具体位置和面积的直观体现，有助于双方明确租赁物的具体状况。2.附件二：租赁物清单要求：租赁物清单应详细列出租赁物名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明：清单是租赁物维护和赔偿的重要依据，有助于双方明确租赁物的具体内容和状态。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁保证金收据、租金支付凭证、维修费用凭证等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要证明材料，有助于双方追溯和核实相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2损坏租赁物或附属设施1.3违反合同约定的使用范围1.4未经出租方同意，擅自改变商铺结构或用途1.5拖欠保证金1.6未经出租方同意，将商铺转租或转借他人1.7逾期交付维修费用1.8未经出租方同意，在商铺内进行经营活动2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：租赁方应向出租方支付违约金，违约金按逾期天数及每日租金的_______%计算。2.2损坏租赁物或附属设施：租赁方应承担维修费用，如需更换，应按市场价赔偿。2.3违反合同约定的使用范围：租赁方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。2.4擅自改变商铺结构或用途：租赁方应恢复原状，如无法恢复，应赔偿出租方损失。2.5拖欠保证金：租赁方应补足保证金，逾期未补足的，出租方有权解除合同。2.6未经同意转租或转借：租赁方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。2.7逾期交付维修费用：租赁方应支付违约金，违约金按逾期天数及维修费用的一定比例计算。2.8未经同意经营活动：租赁方应停止经营活动，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，逾期10天，应支付违约金_______元。3.2租赁方损坏商铺空调，维修费用为_______元，租赁方应承担维修费用。3.3租赁方擅自将商铺用于餐饮，出租方因此遭受_______元的损失，租赁方应赔偿。全文完。2024版商铺租赁合同：商业街商铺租赁协议2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和背景2.租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的处理6.租金调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的计算方法6.3租金调整的生效日期7.租赁保证金7.1保证金数额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.商铺使用及维护8.1商铺使用范围8.2商铺维护责任8.3商铺设施设备的维护9.商铺转租及转借9.1转租及转借的条件9.2转租及转借的程序9.3转租及转借的审批10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金的计算及支付10.3争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同终止的情形11.4合同终止的程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的和背景本合同旨在明确租赁双方在商铺租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进商业街商铺的正常运营。第二条租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________2.2承租方基本信息地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________第三条租赁商铺基本情况3.1商铺位置商铺位于_________商业街，具体门牌号为_________。3.2商铺面积商铺面积为_________平方米，具体测量以_________部门出具的测量报告为准。3.3商铺结构商铺为_________层，一层为_________，二层为_________，共_________层。3.4商铺配套设施商铺内配备有_________、_________、_________等设施，具体清单详见附件。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，可续签合同。4.3租赁期限续约如需续约，承租方应在合同到期前_________日向出租方提出书面续约申请，经双方协商一致后，签订续约合同。第五条租金及支付方式5.1租金标准本合同租赁期间，商铺租金为每月人民币_________元整。5.2租金支付方式租金每月_________日前支付，支付方式为_________。5.3逾期支付租金的处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按_________的滞纳金比例支付滞纳金。第六条租金调整6.1租金调整的条件在合同履行期间，如遇政府政策调整、市场行情变化等客观因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2租金调整的计算方法租金调整的计算方法为：_________。6.3租金调整的生效日期租金调整自双方签署调整协议之日起生效。第七条租赁保证金7.1保证金数额本合同租赁期间，承租方应向出租方缴纳租赁保证金人民币_________元整。7.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式为_________，缴纳时间为_________。7.3保证金退还条件在租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，且租赁商铺设施设备无损坏，出租方应在_________日内退还保证金。7.4保证金退还程序保证金退还程序如下：_________。第八条商铺使用及维护8.1商铺使用范围承租方仅可在商铺内从事合法的商业经营活动，不得改变商铺的结构和用途。8.2商铺维护责任8.2.1承租方负责保持商铺的整洁和完好，对商铺进行日常清洁和维护。8.2.2承租方对商铺内的设施设备应合理使用，如因不当使用造成损坏，应由承租方负责修复或赔偿。8.2.3承租方应定期对商铺进行安全检查，确保消防设施、电气设备等符合安全标准。第九条商铺转租及转借9.1转租及转借的条件未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租或转借给第三方。9.2转租及转借的程序如承租方需转租或转借商铺，应提前_________日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。9.3转租及转借的审批出租方有权对转租或转借的申请进行审批，如不同意，承租方应立即停止转租或转借行为。第十条违约责任10.1违约情形及处理10.1.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。10.1.2如承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。10.2违约金的计算及支付违约金的计算方法为：每日租金的_________倍，实际违约天数乘以违约金倍数。10.3争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向_________仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同解除及终止11.1合同解除的情形11.1.1出租方或承租方违约，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除的程序合同解除时，双方应提前_________日书面通知对方，并办理合同解除手续。11.3合同终止的情形合同期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。11.4合同终止的程序合同终止时，双方应办理合同终止手续，包括但不限于退还保证金、清理场地等。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向_________仲裁委员会申请仲裁。12.2争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则执行。12.3争议解决地点仲裁地点为_________。第十三条合同附件13.1合同附件清单1.商铺平面图2.商铺设施设备清单3.其他双方约定的文件13.2合同附件内容合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项清单1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2其他约定事项内容双方对本合同的其他约定事项，应严格按照双方签署的补充协议执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、担保、评估、融资等目的而介入的独立法人或其他组织，不包括出租方、承租方及其关联方。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经出租方和承租方协商一致，并以书面形式同意。2.2第三方介入前，应向出租方和承租方提供相关资质证明和业务能力证明。2.3第三方介入后，应与出租方和承租方签订书面协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定，收取中介费、咨询费、担保费等费用。3.1.2第三方有权要求出租方和承租方提供必要的配合和支持。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。3.2.2第三方应保守出租方和承租方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应按照合同约定履行职责，确保出租方和承租方的合法权益不受侵害。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因故意或重大过失造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取费用的_________倍。4.2责任免除4.2.1第三方在提供中介服务过程中，因不可抗力导致出租方或承租方损失的，不承担赔偿责任。4.2.2第三方在提供中介服务过程中，因出租方或承租方提供的资料不准确或误导造成的损失，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方的关系5.1.1第三方与出租方之间是委托代理关系，第三方应代表出租方行使权利，履行义务。5.1.2第三方对出租方承担连带责任，如因第三方原因造成出租方损失的，出租方有权向第三方追偿。5.2第三方与承租方的关系5.2.1第三方与承租方之间是服务提供关系，第三方应向承租方提供约定的服务。5.2.2第三方对承租方不承担赔偿责任，但如因第三方原因造成承租方损失的，承租方有权向第三方追偿。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，出租方和承租方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入后，出租方和承租方应按照第三方协议的约定，调整部分条款，确保合同履行不受影响。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如出租方、承租方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经出租方、承租方和第三方协商一致，并以书面形式确认。8.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入后的合同履行，本合同其他条款仍具有同等法律效力。9.2如本合同与第三方协议的约定有冲突，以第三方协议的约定为准。第十条本合同的生效和终止10.1本合同自出租方、承租方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同自合同履行完毕或双方协商一致解除之日起终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的平面布局，包括各个房间的名称、面积、门窗位置等。说明：商铺平面图是合同附件，用于明确商铺的具体位置和结构。2.商铺设施设备清单要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：设施设备清单是合同附件，用于明确商铺内配备的设施设备，便于后续维护和管理。3.合同补充协议要求：根据实际情况，双方可就合同未尽事宜进行补充协议，协议内容应明确、具体。说明：补充协议是合同附件，用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。4.第三方协议要求：第三方介入时，应与出租方和承租方签订书面协议，明确各方的权利义务。说明：第三方协议是合同附件，用于规范第三方介入行为，保障各方的合法权益。5.保证金收据要求：承租方缴纳保证金时，出租方应出具收据，收据应注明保证金金额、缴纳日期等。说明：保证金收据是合同附件，用于证明保证金已缴纳，便于后续退还。6.租金支付凭证要求：承租方支付租金时，出租方应出具收款凭证，凭证应注明租金金额、支付日期等。说明：租金支付凭证是合同附件，用于证明租金已支付，便于后续核对。7.违约金支付凭证要求：违约方支付违约金时，另一方应出具收款凭证，凭证应注明违约金金额、支付日期等。说明：违约金支付凭证是合同附件，用于证明违约金已支付，便于后续核对。8.合同解除通知书要求：合同解除时，双方应出具合同解除通知书，明确解除原因、解除日期等。说明：合同解除通知书是合同附件，用于证明合同已解除，便于后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，并承担解除合同的权利。示例：承租方应于每月_________日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付_________的滞纳金。2.擅自改变商铺用途或结构责任认定：承租方擅自改变商铺用途或结构，应恢复原状或赔偿出租方损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自将商铺改为居住用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.损坏商铺设施设备责任认定：承租方损坏商铺设施设备，应负责修复或赔偿出租方损失。示例：承租方在使用过程中，损坏商铺空调，应负责维修或赔偿出租方损失。4.逾期退还保证金责任认定：承租方逾期退还保证金，应向出租方支付违约金。示例：合同终止后，承租方应在_________日内退还保证金，如逾期退还，应支付_________的违约金。5.未经同意转租或转借商铺责任认定：承租方未经同意转租或转借商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，擅自将商铺转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。全文完。2024版商铺租赁合同：商业街商铺租赁协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及违约责任4.1押金金额及退还条件4.2违约责任及赔偿5.使用范围及限制5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制6.商铺维护与管理6.1出租方责任6.2承租方责任7.商铺装修及改造7.1装修审批流程7.2装修费用承担8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：商业街1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.租赁物基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于商业街栋号2.1.2商铺总面积为50平方米2.2商铺结构及设施2.2.1商铺为单层结构，装修完好，包含门窗、照明、通风等基本设施2.2.2商铺内配备独立卫生间2.3商铺权属证明2.3.1出租方提供商铺所有权证书复印件，确认商铺权属清晰无争议3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金金额及支付方式3.2.1本合同租金为每月人民币10,000元整3.2.2租金支付方式：每月1日前支付，可采用银行转账或现金支付3.3租金调整机制3.3.1租金每满一年，可根据市场行情及物价上涨情况调整，调整幅度不超过5%4.租金押金及违约责任4.1押金金额及退还条件4.1.1本合同押金为人民币5,000元整4.1.2租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在15个工作日内退还押金4.2违约责任及赔偿4.2.1承租方如提前终止合同，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金4.2.2出租方如提前终止合同，应提前三个月通知承租方，并支付三个月租金作为违约金5.使用范围及限制5.1商铺使用范围5.1.1承租方仅可用于商业用途，不得从事违法活动5.2商铺使用限制5.2.1商铺内不得存放易燃易爆物品5.2.2商铺内不得进行大型设备安装或改造6.商铺维护与管理6.1出租方责任6.1.1出租方负责商铺的日常维护与管理6.2承租方责任6.2.1承租方负责商铺的日常清洁与保养7.商铺装修及改造7.1装修审批流程7.1.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前一个月向出租方提出申请，经出租方批准后方可进行7.2装修费用承担7.2.1装修费用由承租方自行承担，但不得影响商铺的结构安全和使用功能8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件8.1.1承租方如需转让商铺，应提前三个月向出租方提出书面申请8.1.2出租方有权决定是否同意转让，如同意，承租方应将转让收益的50%支付给出租方8.2商铺转租条件8.2.1承租方如需转租商铺，应提前一个月向出租方提出书面申请8.2.2出租方有权决定是否同意转租，如同意，承租方应保证转租方符合租赁合同的相关要求9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方如出现严重违约行为，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止9.2.2出租方或承租方在合同终止前一个月向对方提出书面终止通知10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市仲裁委员会11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行11.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、商铺权属证明、装修方案等12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2合同效力13.2.1本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.1.1本合同于2024年1月1日在市区路号签订14.2签订地点14.2.1本合同签订地点为市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行、变更或解除，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围a.中介服务：协助双方洽谈、签订合同；b.咨询服务：提供法律、财务、市场等方面的专业意见；c.评估服务：对商铺价值、市场行情等进行评估；d.担保服务：提供信用担保或财产担保。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方责任限额为本合同总金额的10%，且最高不超过人民币100万元。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分17.1.1第三方责任划分如下：a.中介方责任：中介方应确保其提供的服务真实、准确、完整，并对因自身过错导致的合同无法履行或履行不符合约定承担相应责任；b.咨询方责任：咨询方应提供专业、独立的咨询意见，对因咨询意见错误导致的合同无法履行或履行不符合约定承担相应责任；c.评估方责任：评估方应提供准确、可靠的评估结果，对因评估结果错误导致的合同无法履行或履行不符合约定承担相应责任；d.担保方责任：担保方应根据担保合同约定，承担相应的担保责任。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费等。19.第三方义务19.1第三方义务19.1.1第三方应按照合同约定履行相应义务，包括但不限于：a.诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息；b.保守商业秘密，不得泄露双方商业信息；c.按时提供专业、独立的服务。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序20.1.1第三方介入程序如下：a.双方协商确定第三方介入事宜，并签订相关协议；b.第三方根据协议约定履行相应职责；c.第三方履行职责过程中，如发现合同存在争议或问题，应及时通知双方；d.双方根据第三方提供的意见协商解决争议或问题。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行a.第三方介入不影响合同原有条款的效力；b.第三方介入不改变合同双方的权利义务；c.第三方介入不影响合同解除或终止的条件。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决22.1.1第三方介入后的争议解决方式同第10条“争议解决”条款。23.第三方介入后的合同变更与解除23.1第三方介入后的合同变更与解除a.变更或解除合同应经双方协商一致；b.变更或解除合同应符合法律法规的规定；c.变更或解除合同应书面通知第三方。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方介入后的合同终止a.合同终止应书面通知第三方；b.合同终止不影响已履行部分的效力；c.合同终止不影响双方其他合同关系的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：协议应包含双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。说明：本协议为本合同的核心内容，双方应仔细阅读并签署。2.商铺权属证明详细要求：提供商铺所有权证书或租赁合同等证明文件。说明：证明文件需清晰、完整，以证明商铺权属无争议。3.装修方案详细要求：包括装修图纸、材料清单、施工计划等。说明：装修方案需经出租方批准，确保不影响商铺结构和使用功能。4.装修验收报告详细要求：包括装修完成情况、质量评估等。说明：验收报告需由专业机构出具，证明装修符合要求。5.押金收据详细要求：证明已缴纳押金。说明：收据需加盖出租方公章，作为押金缴纳的凭证。6.租金支付凭证详细要求：证明已支付租金。说明：支付凭证需加盖银行公章，作为租金支付的有效证明。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：协议需明确争议解决的具体程序和方式。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入范围、责任划分、权利义务等。说明：协议需明确第三方介入的具体事项和双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1.未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若每月租金为10,000元，逾期3天，则需支付滞纳金900元。1.2.未经出租方同意擅自装修责任认定：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若装修造成商铺结构损坏，承租方需承担修复费用。1.3.未能按时退还押金责任认定：承租方应支付违约金，违约金为押金金额的50%。示例：若押金为5,000元，则违约金为2,500元。2.出租方违约行为及责任认定2.1.未按时交付商铺责任认定：出租方应支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例：若每月租金为10,000元，逾期3天，则需支付违约金900元。2.2.未能履行合同约定的维护义务责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若维修费用为1,000元，则出租方需承担该费用。2.3.未按时退还押金责任认定：出租方应支付违约金，违约金为押金金额的50%。示例：若押金为5,000元，则违约金为2,500元。全文完。2024版商铺租赁合同：商业街商铺租赁协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3滞纳金及违约金5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还6.3押金扣除7.商铺装修及使用7.1装修要求7.2装修费用7.3商铺使用规定8.商铺转让及转租8.1转让条件8.2转让程序8.3转租条件8.4转租程序9.商铺维修及保养9.1维修责任9.2维修费用9.3保养责任9.4保养费用10.商铺转让及转租10.1转让条件10.2转让程序10.3转租条件10.4转租程序11.商铺租赁期满后的处理11.1商铺退还11.2租赁期满后商铺的使用权11.3租赁期满后的费用结算12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同附件14.5合同解释14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方地址：_________1.1.4出租方联系方式：电话_________，传真_________，电子邮箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方地址：_________1.2.4承租方联系方式：电话_________，传真_________，电子邮箱_________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在商业街区：_________2.1.2商铺具体位置：_________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：_________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：_________2.3.2商铺不得用于：_________3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：_________3.1.2租赁终止日期：_________3.2租赁期限延长3.2.1租赁期限可延长，延长条件：_________3.2.2延长期限通知：提前_________日书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：_________元4.2租金支付方式4.2.1每月支付：_________日支付上月租金4.3滞纳金及违约金4.3.1滞纳金：每月滞纳金为租金总额的_________4.3.2违约金：单次违约金为租金总额的_________5.租金调整5.1调整条件5.1.1租金调整条件：_________5.2调整方式5.2.1调整方式：根据市场行情及实际情况进行调整5.3调整通知5.3.1调整通知：提前_________日书面通知对方6.租金押金6.1押金金额6.1.1押金总额：_________元6.2押金退还6.2.1退还条件：租赁期满且商铺无违约行为6.3押金扣除6.3.1扣除情况：如发生违约行为，扣除相应费用后退还剩余押金8.商铺装修及使用8.1装修要求8.1.1.1装修方案需提前_________日提交出租方审批；8.1.1.2装修材料需符合消防、安全等相关规定；8.1.1.3装修工程需在出租方监督下进行；8.1.1.4装修费用由承租方承担。8.2装修费用8.2.1装修费用由承租方承担，但需在合同签订后_________日内支付出租方。8.3商铺使用规定8.3.1.1不得擅自改变商铺的结构和用途；8.3.1.2保持商铺内外整洁，维护商铺形象；8.3.1.3不得从事违法活动，不得影响他人正常使用。9.商铺转让及转租9.1转让条件9.1.1承租方在租赁期内未经出租方书面同意，不得转让商铺。9.2转让程序9.2.1如承租方需转让商铺，应提前_________日向出租方提出书面申请；9.2.2出租方有权在_________日内决定是否同意转让；9.2.3转让合同需经出租方审核并签署。9.3转租条件9.3.1承租方在租赁期内未经出租方书面同意，不得转租商铺。9.4转租程序9.4.1如承租方需转租商铺，应提前_________日向出租方提出书面申请；9.4.2出租方有权在_________日内决定是否同意转租；9.4.3转租合同需经出租方审核并签署。10.商铺维修及保养10.1维修责任10.1.1商铺的日常维修和保养责任由承租方承担。10.2维修费用10.2.1日常维修费用由承租方承担；10.2.2大修费用由双方协商确定。10.3保养责任10.3.1承租方应定期对商铺进行保养，确保商铺的正常使用。10.4保养费用10.4.1保养费用由承租方承担。11.商铺租赁期满后的处理11.1商铺退还11.1.1租赁期满后，承租方应将商铺退还给出租方。11.2租赁期满后商铺的使用权11.2.1租赁期满后，出租方有权收回商铺，承租方不得继续使用。11.3租赁期满后的费用结算11.3.1租赁期满后，双方应进行费用结算，包括租金、押金、维修费用等。12.违约责任12.1违约情形12.1.1双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约金，违约金数额按合同约定执行。12.3违约赔偿12.3.1违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决程序13.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为合同签订地。14.其他约定事项14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，均需双方书面同意并签署书面文件。14.3合同解除14.3.1合同解除条件：_________14.4合同附件14.4.1本合同附件包括：_________14.5合同解释14.5.1本合同条款如有歧义，应以书面解释为准。14.6合同生效日期14.6.1本合同自_________年_________月_________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，由第三方提供的服务、担保或其他形式的协助。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1提供租赁商铺的评估服务；15.2.1.2提供租赁商铺的担保服务；15.2.1.3提供租赁商铺的咨询或中介服务；15.2.1.4提供租赁商铺的监管服务；15.2.1.5其他经双方同意的第三方服务。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确。16.1.2.2如第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的配合和支持，以完成其提供的服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1如需第三方介入，甲乙双方应提前_________日向对方提出书面申请。17.1.2.1第三方的名称、类型及服务内容；17.1.2.2第三方的资质证明；17.1.2.3第三方介入的原因及预期效果；17.1.2.4第三方介入的费用及支付方式。17.2第三方介入的审批17.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后_________日内进行审批。17.2.2审批结果应以书面形式通知第三方。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方介入的实施应按照合同约定进行。17.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对甲方承担超出服务内容的责任。18.1.2甲方与第三方之间的争议，由双方自行解决，不得影响本合同的履行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对乙方承担超出服务内容的责任。18.2.2乙方与第三方之间的争议，由双方自行解决，不得影响本合同的履行。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在提供服务过程中，甲乙双方共同承担责任的情况，应在合同中明确约定责任划分及承担方式。18.4第三方与甲乙双方的权利义务18.4.1第三方与甲乙双方的权利义务，除本合同约定外，还应遵循相关法律法规的规定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：19.1.1.1合同约定的服务期限届满；19.1.1.2双方协商一致；19.1.1.3第三方无法继续履行服务；19.1.1.4出现法律、法规规定的其他终止情形。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入的终止，需甲乙双方书面确认。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细要求：合同文本应完整、清晰，双方签字盖章，一式两份。2.附件二：商铺基本情况说明2.1详细要求：包括商铺的位置、面积、用途、装修情况等详细信息。3.附件三：租金支付计划表3.1详细要求：列出租金支付的具体金额、日期和方式。4.附件四：押金收据4.1详细要求：收据应注明押金金额、收取日期、退还条件等。5.附件五：装修方案及审批意见5.1详细要求：装修方案应包括装修设计图、材料清单、施工进度等。6.附件六：第三方介入协议6.1详细要求：协议应明确第三方介入的具体内容、责任、费用等。7.附件七：争议解决机制7.1详细要求：包括争议解决的方式、程序、地点等。8.附件八：合同变更协议8.1详细要求：变更协议应注明变更内容、双方签字盖章。9.附件九：合同解除协议9.1详细要求：解除协议应注明解除原因、双方签字盖章。10.附件十：其他相关文件10.1详细要求：包括但不限于租赁保证金、维修基金等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金1.1责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金按合同约定执行。1.2示例说明：如承租方未在每月租金到期日支付租金，则应支付相应滞纳金。2.违约行为：擅自改变商铺用途2.1责任认定：承租方应恢复商铺原状，并承担由此产生的损失。2.2示例说明：如承租方未经出租方同意，将商铺用于非法活动，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。3.违约行为：未按时退还商铺3.1责任认定：承租方应支付违约金，违约金按合同约定执行。3.2示例说明：如承租方在租赁期满后未按时退还商铺，则应支付相应违约金。4.违约行为：损坏商铺设施4.1责任认定：承租方应修复损坏的设施，并承担修复费用。4.2示例说明：如承租方在使用过程中损坏商铺的空调，则应负责修复并承担维修费用。5.违约行为：违反商铺使用规定5.1责任认定：承租方应立即停止违约行为，并承担由此产生的损失。5.2示例说明：如承租方在商铺内进行非法活动，出租方有权要求承租方立即停止并承担损失。6.违约行为：提供虚假信息6.1责任认定：提供虚假信息的方应承担相应的法律责任。6.2示例说明：如承租方在签订合同时提供虚假营业执照，出租方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2024版商铺租赁合同：商业街商铺租赁协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任5.3商铺装修规定5.4商铺转租规定6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.不可抗力及争议解决7.1不可抗力条款7.2争议解决方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：商铺照片10.2附件二：商铺平面图10.3附件三：租赁保证金收据11.合同签订日期及地点11.1签订日期11.2签订地点12.其他约定事项12.1乙方经营范围12.2乙方经营时间12.3乙方宣传推广13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______甲方联系电话：_______1.2乙方（承租方）信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______乙方联系电话：_______2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺所在商业街名称：_______商铺具体地址：_______2.2商铺面积商铺面积：_______平方米2.3商铺结构商铺层数：_______层商铺结构：_______2.4商铺设施商铺内设施清单：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为_______元人民币。3.3租金支付方式乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。3.4租金调整条款如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按比例调整。4.租金押金4.1押金金额本合同租赁押金为_______元人民币。4.2押金退还条件乙方在租赁期满且商铺设施无损坏的情况下，可申请退还押金。4.3押金退还方式押金退还至乙方指定银行账户。5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围乙方仅可在商铺内进行与商业相关的经营活动。5.2商铺维护责任乙方负责商铺的日常维护及保养。5.3商铺装修规定乙方如需对商铺进行装修，需提前向甲方申请并获得批准。5.4商铺转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。6.违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按时交付商铺或提供相关设施，应向乙方支付_______元人民币的违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元人民币的违约金。7.不可抗力及争议解决7.1