2024版二手房买卖补充协议范本（专业版）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖补充协议范本（专业版）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议主体2.1买卖双方基本信息2.2代理人与授权3.房产基本情况3.1房产位置与面积3.2房产权属与登记3.3房产配套设施4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3首付款与尾款5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准与流程5.3交付后责任6.契税、维修基金等费用承担6.1契税6.2维修基金6.3其他费用7.产权过户与登记7.1过户时间7.2登记手续与费用7.3产权过户风险8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼与仲裁10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除合同12.其他约定事项12.1通知方式与送达12.2合同附件与补充协议12.3合同解释优先级13.合同签订与生效13.1合同签订时间与地点13.2合同生效时间13.3合同备案与登记14.合同附件清单14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版二手房买卖补充协议范本（专业版）》。1.1.2“买卖双方”指本合同中约定的出卖人与买受人。1.1.3“房产”指本合同约定的出卖人名下的位于[具体地址]的房屋。1.1.4“交易价格”指本合同约定的房产买卖价格，金额为人民币[具体金额]元整。1.1.5“付款方式”指本合同约定的房产交易款项支付方式。1.2解释1.2.1本合同中如有专有名词或术语，其含义均应参照本条定义与解释。1.2.2如对本合同内容有疑问，双方应协商解决，协商不成时可依据法律规定解释。2.协议主体2.1买卖双方基本信息2.1.1出卖人：姓名[出卖人姓名]，身份证号码[出卖人身份证号码]，联系方式[出卖人电话]。2.1.2买受人：姓名[买受人姓名]，身份证号码[买受人身份证号码]，联系方式[买受人电话]。2.2代理人与授权2.2.1若买卖双方中有代理人，代理人应提交授权委托书，授权范围明确。2.2.2代理人应在本合同签订前向对方提供身份证明及授权委托书。3.房产基本情况3.1房产位置与面积3.1.1房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。3.1.2房产土地使用权类型为[土地使用权类型]，土地使用年限为[具体年限]年。3.2房产权属与登记3.2.1房产产权清晰，无抵押、查封等权利限制。3.2.2房产登记在出卖人名下，无产权纠纷。3.3房产配套设施3.3.1房产配套设施包括：[具体配套设施列表]。4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币[具体金额]元整，包括但不限于房屋本体、附属设施等。4.2付款方式与时间4.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式与时间支付交易款项。4.2.2首付款支付时间为[具体日期]，支付金额为[具体金额]元整。4.3首付款与尾款4.3.1首付款支付后，出卖人应向买受人提供首付款收据。4.3.2尾款支付时间为[具体日期]，支付金额为[具体金额]元整。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1出卖人应在[具体日期]前将房产交付给买受人。5.2验收标准与流程5.2.1买受人应在收到房产后[具体天数]内进行验收。5.2.2验收标准参照《房屋买卖合同》及相关法律法规。5.3交付后责任5.3.1房屋交付后，出卖人不再承担房产相关责任。6.契税、维修基金等费用承担6.1契税6.1.1契税由买受人承担，具体税额按国家规定执行。6.2维修基金6.2.1维修基金由买受人按照房产价值的一定比例缴纳。6.3其他费用6.3.1除上述费用外，其他相关费用由双方按照实际情况协商解决。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付首付款，每延迟一日，应向卖方支付延迟付款金额的[具体百分比]%作为违约金。8.1.2若买方未按约定时间支付尾款，卖方有权解除合同，买方应支付[具体金额]元作为违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付延迟交付金额的[具体百分比]%作为违约金。8.2.2若卖方提供的房产存在隐瞒的瑕疵或权利限制，卖方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算与支付8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。8.3.2违约金支付方式为一次性支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。9.2争议解决机构9.2.1若双方选择仲裁，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。9.3诉讼与仲裁9.3.1诉讼或仲裁费用由败诉方承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并按照约定履行完首付款支付义务。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方违约，另一方根据本合同约定解除合同；10.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；10.3.2解除合同后，双方应按照约定办理房产过户手续。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。11.3不可抗力解除合同11.3.1若不可抗力持续超过[具体天数]，双方可协商解除合同。12.其他约定事项12.1通知方式与送达12.1.1通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。12.1.2通知发送后[具体天数]内未收到回复的，视为送达。12.2合同附件与补充协议12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3合同解释优先级12.3.1本合同如有不一致之处，以补充协议为准。13.合同签订与生效13.1合同签订时间与地点13.1.1本合同于[具体日期]在[具体地点]签订。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案与登记13.3.1双方应在合同生效后[具体天数]内，向相关部门备案或登记。14.合同附件清单14.1附件一：房产证明文件14.1.1房屋所有权证14.1.2房屋买卖合同14.1.3其他相关证明文件14.2附件二：付款凭证14.2.1首付款收据14.2.2尾款支付凭证14.2.3其他相关付款凭证14.3附件三：其他相关文件14.3.1出卖人身份证复印件14.3.2买受人身份证复印件14.3.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估或其他相关服务而介入本合同的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方对本合同项下事项提供的服务，其责任限额由双方在本合同中约定，具体金额为人民币[具体金额]元整。15.2.2第三方因提供虚假信息、故意隐瞒或重大过失导致本合同无法履行或造成损失的，其责任限额不受前款限制。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入本合同，需经买卖双方书面同意。15.3.2第三方介入后，应与本合同双方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方在第三方介入后的责任划分如下：16.1.1出卖人责任：协助第三方完成房产的查验、评估等工作；按照本合同约定，向买受人提供房产；对第三方提供的服务进行监督，确保其履行服务协议。16.1.2买受人责任：按照本合同约定，向出卖人支付房款；协助第三方完成房产的查验、评估等工作；对第三方提供的服务进行监督，确保其履行服务协议。16.1.3第三方责任：按照服务协议约定，向甲乙双方提供专业服务；对其提供的服务质量承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方在本合同项下的权利如下：17.1.1收取约定的服务费用；17.1.2依法维护自身的合法权益；17.1.3依服务协议约定，对甲乙双方进行监督。18.第三方义务18.1第三方在本合同项下的义务如下：18.1.1按照服务协议约定，提供真实、准确、全面的服务；18.1.2保守甲乙双方的商业秘密；18.1.3对甲乙双方提供的服务进行保密。19.第三方变更19.1第三方变更需提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。19.2第三方变更不影响本合同的有效性。20.第三方退出20.1第三方退出本合同，需提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并说明退出原因。20.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。21.第三方争议解决21.1第三方与本合同双方发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：证明房屋所有权归属及房产状况。2.房屋买卖合同要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：证明买卖双方签订的房屋买卖合同。3.出卖人身份证复印件要求：提供身份证原件及复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：证明出卖人身份。4.买受人身份证复印件要求：提供身份证原件及复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：证明买受人身份。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，需加盖银行印章或财务章。说明：证明交易款项的支付情况。6.首付款收据要求：提供首付款收据原件及复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：证明首付款已支付。7.尾款支付凭证要求：提供尾款支付凭证原件及复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：证明尾款已支付。8.房产查验报告要求：由第三方机构出具，需加盖公章。说明：证明房产查验结果。9.房产评估报告要求：由第三方机构出具，需加盖公章。说明：证明房产评估价值。10.代理授权委托书要求：提供授权委托书原件及复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：证明代理人有权代表一方签订合同。11.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件及复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：证明双方已就争议解决达成一致。12.合同解除协议要求：提供合同解除协议原件及复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：证明双方已解除合同。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：违约行为：未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：买方应支付延迟付款金额的[具体百分比]%作为违约金。2.卖方违约行为：违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应支付延迟交付金额的[具体百分比]%作为违约金。3.第三方违约行为：违约行为：提供虚假信息、故意隐瞒或重大过失导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。示例说明：若买方未按约定时间支付首付款，延迟5天支付，则应向卖方支付延迟付款金额的5%作为违约金。若卖方未按约定时间交付房产，延迟10天交付，则应向买方支付延迟交付金额的5%作为违约金。若第三方在提供房产评估报告时故意隐瞒房屋质量问题，导致买方遭受损失，则第三方应赔偿买方损失金额，但不超过合同约定的责任限额。全文完。2024版二手房买卖补充协议范本（专业版）1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权属2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及登记手续4.1过户手续4.2登记手续4.3相关费用5.履约责任及违约责任5.1履约责任5.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.附件7.1附件一：房产证复印件7.2附件二：房屋产权信息查询报告7.3附件三：房屋维修记录8.其他约定8.1隐私保护8.2不可抗力8.3通知方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房屋产权信息查询报告13.3附件三：房屋维修记录14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在2024版二手房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护交易安全。1.2协议适用范围本协议适用于2024年1月1日起签订的二手房买卖合同，作为其补充协议。第二条房产基本情况2.1房产位置出卖方位于____市____区____街道____号____栋____室，房产证号为____。2.2房产面积房产证载明的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房产权属出卖方对该房产拥有完全独立的产权，无任何权属纠纷。2.4房产用途该房产用途为____（住宅/商用/办公），已取得相关规划许可证。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本协议交易价格为人民币____元整。3.2支付方式（1）签订本协议之日起____个工作日内，买方支付定金人民币____元；（2）签订本协议之日起____个工作日内，买方支付首付款人民币____元；（3）____（按揭贷款/一次性付款）方式支付剩余房款人民币____元。3.3支付时间买方应按照本协议约定的支付时间履行付款义务。第四条过户及登记手续4.1过户手续买卖双方应按照国家相关规定办理房产过户手续。4.2登记手续买卖双方应于房产过户手续办理完毕后____个工作日内，共同到房产登记机构办理房产登记手续。4.3相关费用买卖双方应按照国家规定承担各自应缴纳的相关税费。第五条履约责任及违约责任5.1履约责任出卖方应保证所售房产权属清晰、无任何权属纠纷，并积极配合买方办理过户及登记手续。买方应按照本协议约定的支付时间履行付款义务。5.2违约责任（1）如出卖方未按本协议约定提供房产或隐瞒房产瑕疵，买方有权解除本协议，并要求出卖方承担违约责任；（2）如买方未按本协议约定支付款项，出卖方有权解除本协议，并要求买方承担违约责任；（3）如因双方协商一致解除本协议，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为____市____区人民法院。第七条附件7.1附件一：房产证复印件7.2附件二：房屋产权信息查询报告7.3附件三：房屋维修记录第八条其他约定8.1隐私保护双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2不可抗力如因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。8.3通知与送达（1）当面递交；（2）邮寄至对方提供的地址；（3）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）本协议约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他终止情形。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）对方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同终止条件本协议终止后，双方应按照本协议约定履行清算义务。第十一条保密条款11.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。11.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议生效之日起至____年止。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）传真；（3）电子邮件。12.2送达地址本协议双方的送达地址如下：（1）出卖方：____市____区____街道____号____栋____室；（2）买方：____市____区____街道____号____栋____室。第十三条合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房屋产权信息查询报告13.3附件三：房屋维修记录第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本协议自____年____月____日____时____分起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房买卖过程中，为了提供相关服务或协助交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方的介入应当得到甲乙双方的书面同意，并在本合同中明确第三方的职责和权限。第二条第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务，协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。3.2第三方有权在提供服务过程中，对甲乙双方提供的信息进行核实，以确保信息的真实性。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。4.2第三方与甲乙双方之间应签订单独的服务协议，明确双方的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的服务费用。（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）第三方提供服务过程中可能存在的风险；（3）甲乙双方的要求和期望。第六条甲乙方在第三方介入时的额外条款6.1甲乙方应确保第三方提供的服务符合国家相关法律法规，并不得违反本合同约定。6.2甲乙方应向第三方提供真实、完整的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。6.3甲乙方应配合第三方完成服务过程中的各项工作，包括但不限于提供必要的证明文件、参与现场查验等。第七条第三方介入的流程7.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请。7.2双方应共同与第三方协商确定服务内容、费用及服务期限等事项。7.3第三方在接到甲乙双方书面申请后____个工作日内，应向双方提供服务方案及报价。7.4甲乙双方在收到第三方服务方案及报价后____个工作日内，应作出是否同意第三方介入的决定。第八条第三方介入的终止8.1如甲乙双方或第三方在任何阶段认为无需第三方介入，可终止本条款。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于退还已支付的服务费用。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙双方或第三方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本条款的生效及修改10.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本条款的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记页等所有必要信息页。2.附件二：房屋产权信息查询报告要求：由第三方评估机构出具，包含房屋基本信息、产权状况、周边环境等详细内容。3.附件三：房屋维修记录要求：提供房屋的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，合同内容需完整、清晰。5.附件五：支付凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。6.附件六：过户手续要求：提供房产过户过程中产生的所有相关文件，如过户申请书、税费缴纳证明等。7.附件七：登记手续要求：提供房产登记过程中产生的所有相关文件，如登记申请书、登记证明等。8.附件八：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及双方权利义务。9.附件九：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：出卖方未在约定时间内交付房产，买方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金。示例：出卖方应在合同签订后____个工作日内交付房产，如未按时交付，则每日向买方支付房产总价的____%作为违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方未在约定时间内支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。示例：买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，如未按时支付，则每日向出卖方支付已支付房款总额的____%作为违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方提供虚假信息或服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。示例：第三方在提供房屋评估服务时，提供虚假评估报告，导致买方损失，第三方应赔偿买方损失的全部金额。4.违约行为：一方故意隐瞒房产瑕疵责任认定标准：一方故意隐瞒房产瑕疵，导致对方损失，隐瞒方应承担相应赔偿责任。示例：出卖方在合同签订前已知房屋存在漏水问题，但未告知买方，导致买方损失，出卖方应赔偿买方损失的全部金额。全文完。2024版二手房买卖补充协议范本（专业版）2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议生效条件1.4协议解除条件1.5协议修订1.6协议解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产面积及用途3.4房产位置及配套设施3.5房产权证及他项权利4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格调整4.3支付方式及时间4.4付款保证5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准及程序5.4验收争议处理6.物业费用及交割6.1物业费用承担6.2物业交割程序6.3物业费用缴纳6.4物业交割争议处理7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间及进度7.4过户争议处理8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金及赔偿8.4违约争议处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用9.4争议解决时间10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明11.3其他相关文件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同解除后的通知12.3合同附件变更12.4合同争议解决13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表14.4签署盖章第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的：明确双方在二手房买卖过程中，补充约定相关事项，确保交易顺利进行。1.2协议适用范围：适用于本合同附件《房屋买卖合同》中未明确规定的相关补充事项。1.3协议生效条件：双方签署并签字盖章后生效。1.4协议解除条件：双方协商一致，或根据法律规定和协议约定情形解除。1.5协议修订：经双方协商一致，对协议内容进行修订，修订后的协议与本协议具有同等法律效力。1.6协议解释：如对本协议内容有争议，按法律规定解释，若无法律规定，按双方协商解释。2.双方基本信息2.1买方信息：包括买方姓名、身份证号码、联系方式等。2.2卖方信息：包括卖方姓名、身份证号码、联系方式等。2.3双方联系方式：包括电话号码、电子邮箱、通讯地址等。3.房产信息3.1房产基本情况：包括房产地址、楼栋号、户型、建筑面积等。3.2房产权属情况：包括房产证号、产权性质、共有情况等。3.3房产面积及用途：明确房产的实际使用面积和用途。3.4房产位置及配套设施：包括房产周边环境、交通状况、配套设施等。3.5房产权证及他项权利：明确房产证及他项权利的办理情况。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：明确双方认可的房产交易价格。4.2价格调整：如遇政策调整、市场波动等情况，双方协商确定价格调整方案。4.3支付方式及时间：明确房产交易款项的支付方式、时间和比例。4.4付款保证：明确支付保证措施，确保交易安全。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件：明确房屋交付时应具备的条件，如水电暖、物业管理等。5.2房屋交付时间：明确房屋交付的具体时间。5.3房屋验收标准及程序：明确房屋验收的标准和程序。5.4验收争议处理：如发生验收争议，双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.物业费用及交割6.1物业费用承担：明确物业费用的承担方式及标准。6.2物业交割程序：明确物业交割的程序和责任。6.3物业费用缴纳：明确物业费用缴纳的方式和时间。6.4物业交割争议处理：如发生物业交割争议，双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。7.房屋产权过户7.1过户手续办理：明确房屋产权过户所需办理的手续和流程。7.2过户税费承担：明确房屋产权过户税费由哪方承担。7.3过户时间及进度：明确房屋产权过户的时间安排和进度要求。7.4过户争议处理：如发生房屋产权过户争议，双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.履约责任及违约责任8.1履约责任：明确双方在合同履行过程中的责任和义务。8.2违约责任：明确违约行为的认定和违约责任承担方式。8.3违约金及赔偿：明确违约金标准和赔偿范围。8.4违约争议处理：如发生违约争议，双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决原则：明确争议解决的基本原则。9.2争议解决途径：明确争议解决的途径和程序。9.3争议解决费用：明确争议解决费用的承担。9.4争议解决时间：明确争议解决的时间限制。10.合同解除10.1合同解除条件：明确合同解除的条件。10.2合同解除程序：明确合同解除的程序。10.3合同解除后的处理：明确合同解除后的处理措施。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明11.3其他相关文件12.其他约定12.1不可抗力：明确不可抗力的定义和处理方式。12.2合同解除后的通知：明确合同解除后的通知方式和要求。12.3合同附件变更：明确合同附件变更的程序和效力。12.4合同争议解决：明确合同争议解决的途径和程序。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：明确合同生效的条件。13.2合同终止条件：明确合同终止的条件。13.3合同终止后的处理：明确合同终止后的处理措施。14.合同签署14.1签署时间：明确合同签署的时间。14.2签署地点：明确合同签署的地点。14.3签署代表：明确合同签署的代表。14.4签署盖章：明确合同签署的盖章要求。8.履约责任及违约责任8.1履约责任：买方应按约定支付房款，卖方应按约定办理产权过户手续，确保房产顺利交付。8.2违约责任：8.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的1%每日计算。8.2.2卖方未按时办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金按房价款的0.1%每日计算。8.2.3任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决原则：本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决途径：争议解决途径包括但不限于调解、仲裁和诉讼。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。9.4争议解决时间：自争议发生之日起六十日内解决。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致决定解除合同。10.1.2发生不可抗力，导致合同无法继续履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应立即停止履行合同义务。10.3.2未支付款项的，应按合同约定支付。10.3.3办理产权过户的，应按合同约定办理。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明11.3其他相关文件12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并可协商调整合同内容。12.2合同解除后的通知：合同解除后，双方应立即以书面形式通知对方。12.3合同附件变更：合同附件的变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。12.4合同争议解决：合同争议解决方式按第九条约定执行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应办理相关手续，并清理债权债务。14.合同签署14.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：____市____区____街道____号。14.3签署代表：买方代表：____；卖方代表：____。14.4签署盖章：买方（盖章）：____；卖方（盖章）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因提供的服务或信息导致的损失，其责任限额不得超过甲乙双方因该损失实际发生的金额。16.2第三方责任免除：如第三方提供的服务或信息存在瑕疵，但甲乙双方已尽合理注意义务，第三方不承担赔偿责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请：甲乙双方可协商决定是否引入第三方，并书面通知对方及第三方。17.2第三方介入的同意：第三方应在收到甲乙双方通知后五个工作日内，书面表示同意介入。17.3第三方介入的职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的交易行为提出建议或意见。18.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对交易过程进行监督和评估。19.第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务合法、合规。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。19.3第三方应按照约定的时间和标准，完成其提供的服务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是委托与受托关系，第三方仅代表甲乙双方履行职责。20.2第三方与中介方的划分：如第三方为房地产经纪机构，其与甲乙双方的关系由《房屋买卖合同》和《经纪服务合同》共同界定；第三方与中介方的划分按《经纪服务合同》执行。20.3第三方与其他第三方的划分：第三方与其他第三方之间不存在直接的权利义务关系，各自独立承担法律责任。21.第三方介入时的额外条款21.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，确保交易顺利进行。21.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决交易过程中出现的问题。22.第三方责任界定22.1第三方责任界定：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.2第三方责任免除：第三方因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致的损失，不承担赔偿责任。22.3第三方责任追究：甲乙双方可向第三方提出索赔，第三方应在接到索赔通知后三十日内答复，并承担相应的责任。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。23.3第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载房屋买卖的基本信息、交易价格、支付方式、交付条件等。要求：合同内容真实、完整、准确，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.房屋权属证明：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的权属情况。要求：权属证明真实、有效，并由卖方提供。3.房产评估报告：由专业评估机构出具，评估房产的市场价值。要求：评估报告真实、客观、公正。4.房产测绘报告：由专业测绘机构出具，明确房产的面积、结构等。要求：测绘报告真实、准确。5.房产交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税、个人所得税等缴纳凭证。要求：凭证真实、完整。6.房产维修基金缴纳凭证：证明维修基金已缴纳。要求：凭证真实、完整。7.房产租赁合同（如有）：证明房产租赁情况。要求：合同真实、有效。8.房产抵押合同（如有）：证明房产抵押情况。要求：合同真实、有效。9.其他相关文件：包括但不限于甲乙双方的身份证件、户口簿、婚姻状况证明等。要求：文件真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的1%每日计算。未按时办理产权过户手续：买方应向卖方支付违约金，违约金按房价款的0.1%每日计算。未按时交付房屋：买方应向卖方支付违约金，违约金按房价款的0.1%每日计算。2.卖方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金按房价款的0.1%每日计算。未按时办理产权过户手续：卖方应向买方支付违约金，违约金按房价款的0.1%每日计算。房产权属存在纠纷：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方提供的服务存在瑕疵：第三方应承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若买方未按时支付房款，则需向卖方支付违约金。例如，房屋总价款为100万元，买方逾期支付10天，则需支付违约金1万元（100万元×1%×10天）。全文完。2024版二手房买卖补充协议范本（专业版）4本合同目录一览1.协议订立与效力1.1协议订立时间1.2协议生效条件1.3协议适用范围2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源存在瑕疵3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息4.交易价格4.1交易价格确定4.2价格支付方式4.3价格调整机制5.交易款项5.1款项支付时间5.2款项支付方式5.3款项监管账户6.产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用承担7.履约责任7.1买方责任7.2卖方责任7.3违约责任8.交房条件8.1交房时间8.2交房标准8.3交房手续9.财产交付9.1财产清单9.2财产验收9.3财产交付手续10.物业管理10.1物业费用承担10.2物业权利义务10.3物业移交手续11.税费承担11.1税费种类11.2税费承担主体11.3税费支付时间12.协议变更与解除12.1协议变更条件12.2协议解除条件12.3解除通知与生效13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释与效力第一部分：合同如下：1.协议订立与效力1.1协议订立时间：本补充协议于____年____月____日订立。1.2协议生效条件：本补充协议经买卖双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3协议适用范围：本补充协议是____《2024版二手房买卖合同》的补充，与本合同具有同等法律效力。2.房源信息2.1房源基本情况：出卖房屋位于____市____区____路____号____室，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。2.2房源权属证明：出卖人保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并将该证随本补充协议一同交付买方。2.3房源存在瑕疵：出卖人已将房屋现有瑕疵情况告知买方，买方在签订本补充协议前已充分了解并接受。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方为____（个人/单位名称），法定代表人/负责人为____，联系电话为____。3.2卖方信息：卖方为____（个人/单位名称），法定代表人/负责人为____，联系电话为____。3.3代理人信息：如买卖双方委托代理人签订本协议，代理人须提供授权委托书，并注明代理人权限。4.交易价格4.1交易价格确定：本补充协议约定的交易价格为人民币____元整。4.2价格支付方式：买方应按照本补充协议约定的付款时间及方式支付交易款项。4.3价格调整机制：除本补充协议另有约定外，交易价格不因市场波动或其他因素进行调整。5.交易款项5.1款项支付时间：买方应在____年____月____日前支付全部交易款项。5.2款项支付方式：买方应通过银行转账或现金支付方式支付交易款项。5.3款项监管账户：交易款项由双方共同指定的银行账户监管，具体账户信息见附件。6.产权过户6.1过户时间：买方应在本补充协议约定的交易款项支付完毕后____个工作日内完成房屋产权过户手续。6.2过户手续：买卖双方应按照相关法律法规和规定办理房屋产权过户手续。6.3过户费用承担：房屋产权过户产生的相关税费，由买方承担。7.履约责任7.1买方责任：买方应按照本补充协议约定的付款时间及方式支付交易款项，并按时办理房屋产权过户手续。7.2卖方责任：卖方应保证房屋权属清晰，并按时交付房屋及房屋产权过户手续。7.3违约责任：如一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.交易款项8.1款项支付时间：买方应在本补充协议签订后的____个工作日内支付定金人民币____元，余款在办理房屋产权过户手续前支付完毕。8.2款项支付方式：买方应通过银行转账支付定金，余款可通过银行转账或现金支付。8.3款项监管账户：交易款项由双方共同指定的银行账户监管，具体账户信息如下：

银行名称：____

账户名称：____

账号：____

开户行：____9.产权过户9.1过户时间：买方应在本补充协议签订后的____个工作日内支付全部交易款项，并在此后的____个工作日内完成房屋产权过户手续。9.2过户手续：买卖双方应按照相关法律法规和规定办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供身份证明、房屋所有权证、购房合同等文件。9.3过户费用承担：房屋产权过户产生的相关税费，由买方承担，具体费用明细如下：

契税：____

交易手续费：____

其他税费：____10.履约责任10.1买方责任：买方应按照本补充协议约定的付款时间及方式支付交易款项，并按时办理房屋产权过户手续。10.2卖方责任：卖方应保证房屋权属清晰，并按时交付房屋及房屋产权过户手续。10.3违约责任：如一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任如下：

买方逾期付款：每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金。

卖方逾期交付：每逾期一日，应向买方支付____%的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：如买卖双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。11.3争议解决机构：本补充协议的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。12.其他约定12.1合同附件：本补充协议附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片、交易款项支付凭证等。12.2合同未尽事宜：本补充协议未尽事宜，按《2024版二手房买卖合同》的约定执行。12.3合同解释与效力：本补充协议的解释权归出卖方所有，本补充协议未尽事宜及争议的解决，均以中华人民共和国法律为准。13.协议解除

一方严重违约；

因不可抗力导致本补充协议无法履行；

双方协商一致解除本补充协议。13.2协议解除程序：任何一方要求解除本补充协议的，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。14.协议生效与终止14.1协议生效：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2协议终止：本补充协议的终止条件与《2024版二手房买卖合同》的约定相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方是指中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成本合同的履行，确保交易安全、公正、透明。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同义务而产生的直接经济损失，由第三方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确。17.第三方介入条款

交易过程中需要专业评估或鉴定；

双方对房屋权属、交易价格等存在争议；

需要第三方提供法律咨询或代理诉讼。17.2第三方介入程序：甲乙双方应书面通知第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和期限。18.第三方责权利18.1第三方权利：

收取甲乙双方约定的服务费用；

在本合同约定的范围内独立开展工作；

对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。18.2第三方义务：

按照甲乙双方的要求和约定履行职责；

对甲乙双方提供的信息保密；

对因自身原因造成的损失承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：

第三方对甲方提供的服务仅限于本合同约定的范围内；

第三方对甲方的不当要求有权拒绝；

第三方对甲方违反本合同的行为有权向甲方提出警告或解除服务。19.2第三方与乙方的划分：

第三方对乙方提供的服务仅限于本合同约定的范围内；

第三方对乙方的不当要求有权拒绝；

第三方对乙方违反本合同的行为有权向乙方提出警告或解除服务。20.第三方责任限额的具体约定20.1第三方责任限额的约定应在合同中明确，具体包括：

第三方因履行职责不当造成的经济损失；

第三方因违反保密义务造成的经济损失；

第三方因自身原因造成的其他经济损失。20.2第三方责任限额的履行：

第三方应在合同约定的责任限额内承担赔偿责任；

如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方的损失，甲乙双方可另行向第三方追偿。21.第三方介入的终止

交易完成或合同履行完毕；

双方同意解除第三方介入；

第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2第三方介入终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并明确终止原因和后续处理措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整、无涂改。说明：证明出卖人对房屋享有合法所有权。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整、无涂改。说明：证明买卖双方已签订房屋买卖合同。3.交易款项支付凭证要求：清晰、完整、无涂改。说明：证明交易款项已支付。4.房屋现状照片要求：清晰、完整、无涂改。说明：证明房屋现状与合同描述一致。5.房屋权属查询结果要求：清晰、完整、无涂改。说明：证明房屋权属清晰。6.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整、无涂改。说明：证明交易税费已缴纳。7.产权过户申请表要求：清晰、完整、无涂改。说明：证明已向相关部门提交产权过户申请。8.代理授权书（如有）要求：清晰、完整、无涂改。说明：证明代理人有权代表甲乙双方签订本合同。9.第三方服务协议（如有）要求：清晰、完整、无涂改。说明：证明第三方已提供相关服务。10.其他相关文件（如有）要求：清晰、完整、无涂改。说明：证明其他与本合同相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款：买方未按合同约定时间支付交易款项。卖方逾期交房：卖方未按合同约定时间交付房屋。第三方服务不到位：第三方未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准：买方逾期付款：每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金。卖方逾期交房：每逾期一日，应向买方支付____%的违约金。第三方服务不到位：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：买方逾期付款：若买方逾期付款10天，则应向卖方支付交易款项的____%作为违约金。卖方逾期交房：若卖方逾期交房15天，则应向买方支付房屋价值____%的赔偿金。第三方服务不到位：若第三方未按约定完成评估工作，导致交易延误，则第三方应赔偿买方因延误造成的损失。全文完。2024版二手房买卖补充协议范本（专业版）5本合同目录一览1.协议签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4付款条件4.房产交付及占用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产占用5.房产过户及税费5.1房产过户5.2税费承担5.3税费支付6.房产质量问题及维修6.1房产质量问题6.2维修责任6.3维修费用7.房产产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.房产附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备交付9.房产周边环境及配套设施9.1周边环境9.2配套设施10.房产贷款10.1贷款申请10.2贷款审批10.3贷款还款11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：房产交付清单13.3附件三：房产贷款申请表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份证号码：_____________________1.1.3联系电话：_____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份证号码：_____________________1.2.3联系电话：_____________________2.房产基本信息2.1房产地址：_____________________2.2房产产权：_____________________2.3房产面积：_____________________2.4房产用途：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币______________________元整，于合同签订后____日内支付。3.2.2尾款：人民币______________________元整，于房产交付前____日内支付。3.3付款时间及节点：3.3.1首付款支付时间：____年____月____日3.3.2尾款支付时间：____年____月____日3.4付款条件：3.4.1买方在约定时间内支付首付款和尾款。3.4.2卖方在收到首付款和尾款后，完成房产交付。4.房产交付及占用4.1房产交付时间：____年____月____日4.2房产交付条件：4.2.1房产产权清晰，无任何法律纠纷。4.2.2房产已装修完毕，符合交付条件。4.3房产占用：4.3.1买方在房产交付后，有权占有和使用该房产。4.3.2买方在占有和使用房产期间，应爱护房产，不得擅自改变房屋结构和用途。5.房产过户及税费5.1房产过户：5.1.1卖方负责办理房产过户手续。5.1.2买方在过户手续完成后，取得房产产权证。5.2税费承担：5.2.1房产过户税费由卖方承担。5.2.2买方在房产交付后，承担房产使用期间的税费。6.房产质量问题及维修6.1房产质量问题：6.1.1房产在交付前，卖方应确保房产无质量问题。6.1.2房产交付后，如发现质量问题，买方应在____日内书面通知卖方。6.2维修责任：6.2.1房产质量问题由卖方负责维修。6.2.2维修费用由卖方承担。6.3维修费用：6.3.1维修费用包括但不限于材料费、人工费等。6.3.2维修期限为____个工作日。7.房产产权转移登记7.1登记时间：____年____月____日7.2登记费用：7.2.1房产产权转移登记费用由买方承担。7.2.2登记费用为人民币______________________元整。7.3登记手续：7.3.1卖方负责办理房产产权转移登记手续。7.3.2买方提供相关材料，协助办理登记手续。8.房产附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.1.1空调：_____________________8.1.2热水器：_____________________8.1.3洗衣机：_____________________8.1.4冰箱：_____________________8.1.5燃气灶：_____________________8.2附属设施及设备交付8.2.1卖方应保证上述附属设施及设备在房产交付时处于正常工作状态。8.2.2买方在接收附属设施及设备时，应进行检查，确认无误后签字确认。9.房产周边环境及配套设施9.1周边环境9.1.1房产所在区域环境整洁，无噪音污染。9.1.2周边绿化覆盖率高，空气清新。9.2配套设施9.2.1周边有学校、医院、商场等生活配套设施。9.2.2交通便利，有多条公交线路及地铁线路经过。10.房产贷款10.1贷款申请10.1.1买方有权自行申请贷款，但需提供卖方同意贷款的书面证明。10.1.2卖方应配合买方办理贷款申请手续。10.2贷款审批10.2.1买方应在贷款申请获批后____日内，将贷款金额支付至卖方指定的账户。10.2.2卖方在收到贷款后，视为已收到全部交易款项。10.3贷款