2024年租赁居间服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁居间服务条款本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁双方的身份证明第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条维修责任及维修费用5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担方式第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条其他条款9.1物业管理费9.2水电费承担方式9.3合同到期后续约事宜第十条居间服务费用10.1居间服务费用金额10.2居间服务费用支付时间第十一条居间方的权利和义务11.1居间方的权利11.2居间方的义务第十二条租赁双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务12.2承租方的权利和义务第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1房屋保险14.2宠物管理14.3合同续约条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.3租赁双方的身份证明甲方（出租方）身份证明：姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（承租方）身份证明：姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付甲方租金，租金标准为人民币【租金金额】元整。2.2租金支付时间乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账户号码】第三条押金及退还方式3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【押金退还日期】内退还乙方押金。3.3押金退还方式甲方通过银行转账方式退还押金至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【乙方姓名】账号：【账户号码】第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方仅限于【使用范围】使用该房屋，并应遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作，并确保房屋及设施的安全使用。第五条维修责任及维修费用5.1出租方的维修责任甲方负责维修房屋及附属设施【保修范围】，保修期自租赁开始之日起计算。5.2承租方的维修责任乙方负责日常使用中的非人为损坏维修，包括但不限于家电设备和小修小补。5.3维修费用承担方式超出保修范围的维修费用，由【维修费用承担方】承担。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前【通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除条件租赁期满双方协商一致解除一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1物业管理费乙方应按期向物业管理公司支付物业管理费，费用标准按物业管理公司规定执行。9.2水电费承担方式水、电费由【承担方】负责支付，具体费用按实际使用情况结算。9.3合同到期后续约事宜合同到期后，如双方愿意续约，应提前【通知期限】书面通知对方，并协商新的租赁条款。第十条居间服务费用10.1居间服务费用金额居间服务费用为人民币【费用金额】元整。10.2居间服务费用支付时间居间服务费用应在合同签订后【支付时间】内支付给居间方。第十一条居间方的权利和义务11.1居间方的权利居间方有权依法收取约定的居间服务费用。11.2居间方的义务居间方应诚实守信，为双方提供专业的租赁居间服务，并保密双方的个人信息。第十二条租赁双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务出租方有权按合同约定收取租金，并保证出租房屋符合租赁用途。12.2承租方的权利和义务承租方有权按合同约定使用和居住于该房屋，并应履行合同约定的义务。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止的条件如下：租赁期满双方协商一致终止一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同13.3合同解除条件合同解除的条件如下：租赁期限内，双方协商一致解除一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同第十四条其他约定14.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并将其保险单副本交给甲方留存。14.2宠物管理乙方若携带宠物居住，应遵守相关物业管理规定，并不得扰民。14.3合同续约条件双方书面同意续约租赁房屋的使用状况良好续约租金按双方协商的结果执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方范围居间介绍租赁关系的居间方提供维修、保养服务的维修方负责物业管理的物业公司涉及租赁房屋保险的保险公司发生争议时介入调解或诉讼的法院、调解机构等第二条第三方介入的conditionsandlimitations2.1第三方介入条件居间方协助双方签订合同并提供租赁信息维修方负责处理房屋及设施的维修事宜物业公司负责物业管理及费用收取保险公司负责房屋保险的购买及理赔法院、调解机构等第三方机构介入解决争议2.2第三方介入的limitations第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，并不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方责任限额除非第三方同意承担更高责任限额，否则第三方的责任限额应不超过其收取的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系属于合同关系，第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系同样属于合同关系，第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，或提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向第三方主张违约责任。第六条第三方权利限制6.1第三方权利限制第三方不得利用其在合同中的地位，侵犯甲方和乙方的合法权益，包括但不限于泄露双方个人信息、擅自增加收费项目等。6.2第三方权利限制的后果如第三方违反权利限制规定，甲方和乙方均有权要求第三方停止侵权行为，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。第七条额外条款及说明7.1额外条款甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同中包含本合同约定的第三方责任及限额等条款。7.2说明第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：租赁期满双方协商一致终止一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同8.3合同解除条件合同解除的条件如下：租赁期限内，双方协商一致解除一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同第九条其他约定9.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并将其保险单副本交给甲方留存。9.2宠物管理乙方若携带宠物居住，应遵守相关物业管理规定，并不得扰民。9.3合同续约条件双方书面同意续约租赁房屋的使用状况良好续约租金按双方协商的结果执行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及设施清单说明：详细记录房屋的内外部照片以及家具、家电等设施的清单，作为合同附件，以便双方明确租赁房屋的现状。附件2：租金支付证明说明：乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证，作为租金支付的证明附件。附件3：押金收据说明：甲方收到押金的收据或银行转账记录，作为押金支付的证明附件。附件4：居间服务费支付证明说明：乙方支付居间服务费的银行转账记录或其他支付凭证，作为服务费支付的证明附件。附件5：房屋维修记录说明：记录房屋维修的时间、内容以及维修费用的单据，作为维修服务的证明附件。附件6：物业管理费支付证明说明：乙方支付物业管理费的银行转账记录或其他支付凭证，作为物业管理费支付的证明附件。附件7：租赁合同续约协议说明：当合同到期后，双方如需续约，将签署租赁合同续约协议作为附件。附件8：房屋保险单说明：乙方购买的房屋保险单副本，作为保险的有效证明附件。附件9：宠物管理协议说明：如乙方携带宠物居住，需签署宠物管理协议，规定宠物的管理要求和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋及设施。2.乙方未按约定支付租金、押金或居间服务费。3.乙方未按约定使用房屋及设施，导致损坏或损失。4.甲方未按约定维修房屋及设施。5.第三方未按约定提供服务，如维修、物业管理等。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，对方有权解除合同。2.违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及费用，违约方应支付相应的费用。示例说明：若甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，即房屋的所有