2024版商铺租赁合同（含租赁用途限制）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同（含租赁用途限制）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订地点及日期2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物现状2.5租赁物附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整方式4.租金支付时间及违约责任4.1租金支付时间4.2违约责任5.租赁用途限制5.1租赁用途5.2禁止用途5.3违规用途的处理6.租赁物的维修责任6.1出租方维修责任6.2租赁方维修责任6.3紧急维修7.租赁物的保险责任7.1出租方保险责任7.2租赁方保险责任8.租赁物的转让及转租8.1租赁物转让8.2租赁物转租9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效12.2合同变更13.合同附件13.1附件一：租赁物现状描述13.2附件二：租金支付明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：_______1.1.2法定代表人/负责人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4通讯地址：_______1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：_______1.2.2法定代表人/负责人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4通讯地址：_______1.3合同签订地点及日期1.3.1签订地点：_______1.3.2签订日期：_______第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称2.1.1租赁物名称：_______2.2租赁物地址2.2.1详细地址：_______2.3租赁物面积2.3.1租赁物面积：_______平方米2.4租赁物现状2.4.1租赁物现状描述：_______2.5租赁物附属设施2.5.1附属设施清单：_______第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金支付方式3.2.1支付方式：_______（如：现金、银行转账等）3.3租金金额3.3.1每月租金：_______元3.4租金调整方式3.4.1调整条件：_______3.4.2调整幅度：_______第四条租金支付时间及违约责任4.1租金支付时间4.1.1每月租金支付日：_______4.2违约责任4.2.1违约情形：_______4.2.2违约责任承担：_______第五条租赁用途限制5.1租赁用途5.1.1允许用途：_______5.2禁止用途5.2.1禁止用途：_______5.3违规用途的处理5.3.1违规用途处理方式：_______第六条租赁物的维修责任6.1出租方维修责任6.1.1维修范围：_______6.1.2维修责任：_______6.2租赁方维修责任6.2.1维修范围：_______6.2.2维修责任：_______6.3紧急维修6.3.1紧急维修情况：_______6.3.2紧急维修责任：_______第七条租赁物的保险责任7.1出租方保险责任7.1.1保险范围：_______7.1.2保险责任：_______7.2租赁方保险责任7.2.1保险范围：_______7.2.2保险责任：_______第八条租赁物的转让及转租8.1租赁物转让8.1.1租赁物转让需经出租方书面同意。8.1.2转让方应承担原租赁合同约定的所有义务。8.2租赁物转租8.2.1租赁物转租需经出租方书面同意。8.2.2转租方应承担原租赁合同约定的所有义务。8.2.3转租方不得擅自改变租赁物的用途。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方因不可抗力导致合同无法继续履行。9.1.2租赁方违反合同约定，经出租方催告后仍未改正。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同双方协商一致解除合同。9.3解除或终止后的处理9.3.1租赁方应立即搬离租赁物。9.3.2双方应按照合同约定处理租赁物附属设施。9.3.3未支付租金及其他费用的，租赁方应在合同终止之日起_______日内结清。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金。10.1.2出租方未按约定提供租赁物。10.1.3双方违反合同其他约定。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担对方因此遭受的损失。10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为_______元。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及变更12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方书面同意。12.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物现状描述13.1.1租赁物现状描述应详细列出租赁物的设施、设备、装修等情况。13.2附件二：租金支付明细13.2.1明细应包括租金金额、支付方式、支付时间等。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件应包括但不限于租赁方身份证明、出租方授权委托书等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项说明14.2.1本合同未尽事宜，以双方补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险机构等。1.2范围1.2.1评估租赁物的价值或状态；1.2.2提供租赁合同的咨询服务；1.2.3监督租赁物的使用和维护；1.2.4提供租赁物的保险服务；1.2.5协助解决合同履行过程中的争议。第二条甲乙双方引入第三方的方式2.1.1双方协商一致，共同邀请第三方介入；2.1.2一方根据合同约定或实际需要，邀请第三方介入。第三条第三方的责任及权利3.1责任第三方的责任限于其提供服务的范围内，具体如下：3.1.1第三方应根据甲乙双方的委托事项，履行相应的专业职责；3.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.1.3第三方应遵守甲乙双方之间的保密协议，不得泄露任何一方商业秘密。3.2权利第三方的权利包括：3.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助；3.2.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方提出意见和建议。第四条第三方的责任限额4.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方的责任限额不得超过其接受委托事项的报酬金额；4.1.2第三方的责任限额不得超过因第三方过错导致甲乙双方遭受的直接经济损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1划分说明5.1.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；5.1.2第三方与甲乙双方应各自承担其因自身过错导致的法律责任；5.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的过错导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方的更换6.1更换条件6.1.1第三方违反合同约定或法律法规；6.1.2第三方无法继续履行职责；6.1.3第三方服务质量不达标。6.2更换程序甲乙双方应协商一致，书面通知第三方更换事宜，并签订新的委托合同。第七条第三方的退出7.1退出条件7.1.1委托事项已完成或合同期限届满；7.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责；7.1.3双方协商一致解除委托合同。7.2退出程序第三方退出时，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述要求：详细列出租赁物的设施、设备、装修等情况，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物交付时的现状，作为后续维修责任划分的依据。2.附件二：租金支付明细要求：包括租金金额、支付方式、支付时间、支付人及收款人信息等。说明：本附件用于记录租金的支付情况，作为双方核对账目的依据。3.附件三：租赁物图纸及照片要求：提供租赁物的平面图、剖面图等图纸，以及租赁物现状的照片。4.附件四：租赁物附属设施清单要求：详细列出租赁物附属设施的名称、型号、数量、功能等。说明：本附件用于明确租赁物附属设施的范围，作为后续维修责任的划分依据。5.附件五：第三方委托协议要求：明确第三方介入的事项、职责、权利、义务及责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同履行过程中的合法合规。6.附件六：合同变更协议要求：明确合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：本附件用于记录合同变更的过程，确保双方对变更内容的认可。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决过程，确保双方在出现争议时能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金；1.2出租方未按约定提供租赁物；1.3租赁方违反租赁用途限制；1.4租赁方擅自改变租赁物现状；1.5第三方未履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按时支付租金的，应按合同约定的违约金比例支付违约金；2.2出租方未按约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任；2.3租赁方违反租赁用途限制的，应承担相应的违约责任；2.4租赁方擅自改变租赁物现状的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任；2.5第三方未履行职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例