2024年环保型住宅小区施工承包合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年环保型住宅小区施工承包合同一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3环保型住宅小区1.4施工范围第二条合同标的2.1工程内容2.2工程量2.3工程质量标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式第四条工期4.1施工期限4.2延期及违约责任第五条施工质量与安全5.1质量控制措施5.2安全防护措施第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备安装第七条技术与配合7.1技术交底7.2协调配合第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止13.3合同解除第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改14.3法律适用14.4争议解决14.5合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3环保型住宅小区环保型住宅小区指的是位于省市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包含住宅、商业、公共设施等为一体的住宅项目。1.4施工范围施工范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、道路工程及附属设施等。第二条合同标的2.1工程内容工程内容包括但不仅限于：楼栋建筑、结构工程、给排水工程、供电工程、供暖工程、通风空调工程、装饰装修工程、智能化工程、园林绿化工程等。2.2工程量工程量详见附件一《工程量清单》。2.3工程质量标准工程质量标准应符合国家及行业相关规范、标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑结构荷载规范》（GB50009）等。第三条合同价格3.1合同总价合同总价暂定为人民币亿元（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万元整），具体金额以附件二《工程量清单》为准。3.2价格调整机制合同总价在合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等因素，按照附件三《价格调整机制》进行调整。3.3支付方式支付方式分为五个阶段，分别为工程进度款、中期支付、审计后支付、竣工支付和质量保证金支付。具体支付比例和金额详见附件四《支付方式》。第四条工期4.1施工期限施工期限为自合同签订之日起至工程验收合格之日止，共计个月。4.2延期及违约责任如因承包方原因导致工程延期，按照附件五《延期及违约责任》进行处理。第五条施工质量与安全5.1质量控制措施承包方应严格按照国家及行业相关规范、标准进行施工，确保工程质量。同时，应建立健全质量管理体系，对施工过程进行全程监控。5.2安全防护措施承包方应遵守国家及地方安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全。同时，应做好施工现场的环境保护工作，防止污染和损害。第六条材料与设备6.1材料供应承包方应按照合同约定的材料品牌、规格、型号等要求，负责材料供应。如因材料质量问题导致工程质量问题，由承包方承担相应责任。6.2设备安装承包方应按照合同约定的设备品牌、规格、型号等要求，负责设备安装。如因设备质量问题导致工程质量问题，由承包方承担相应责任。第七条技术与配合7.1技术交底承包方应在工程开工前，向发包方、监理单位等进行技术交底，明确工程质量、安全、进度等方面的要求。7.2协调配合承包方应积极与发包方、监理单位、设计单位等进行沟通协调，确保工程顺利推进。在施工过程中，如遇设计变更、工程洽商等问题，应及时通知相关方，并按照相关方要求进行调整。第八条违约责任8.1承包方违约如承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准，视为违约。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿发包方损失、按照合同约定承担延期责任等。8.2发包方违约如发包方未按照合同约定支付工程款，或未提供施工场地、施工条件等，视为违约。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿承包方损失、按照合同约定承担延期责任等。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向项目所在地的建设行政主管部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，签订变更协议。10.2合同解除如因不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中，可能涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息，双方应对这些信息予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，需承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策调整等。12.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取措施减少损失。如不可抗力事件影响合同履行，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止合同履行完毕，或双方协商一致终止合同。13.3合同解除如合同约定解除条件成就，双方均可行使解除权，解除合同。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括：《工程量清单》、《价格调整机制》、《支付方式》、《延期及违约责任》等。14.2合同修改合同履行过程中，如双方需修改合同内容，应签订补充协议。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.5合同解除如合同约定解除条件成就，双方均可行使解除权，解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出承包方需完成的各项工程量，包括工程项目的名称、数量、单位、工程量计算依据等。附件二：《价格调整机制》明确价格调整的条件、幅度、计算方法等，包括材料价格波动、政策调整等因素的具体处理方式。附件三：《支付方式》详细规定合同价款的支付比例、支付时间、支付方式等，包括分期支付、中期支付、审计后支付、竣工支付和质量保证金支付的具体条款。附件四：《延期及违约责任》明确工程延期的定义、延期申请程序、延期责任的分担，以及违约金计算方式、赔偿标准等。附件五：《质量保修书》列明质量保修的范围、期限、保修责任、保修费用等。附件六：《安全生产管理协议》明确双方在安全生产方面的管理职责、安全防护措施、安全事故处理等。附件七：《环境保护协议》明确双方在环境保护方面的职责、环境保护措施、环境污染处理等。附件八：《技术交底书》详细记录技术交底的内容，包括工程质量、安全、进度等方面的要求。附件九：《协调配合协议》明确双方在施工过程中的沟通协调机制，包括变更处理、洽商处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约（1）未按照合同约定完成工程或工程质量不符合约定标准，需支付违约金、赔偿发包方损失、承担延期责任等。（2）未按照合同约定供应材料或设备，需支付违约金、赔偿发包方损失、承担延期责任等。（3）违反合同约定的技术要求、质量标准、安全规定等，需支付违约金、赔偿发包方损失等。示例说明：如承包方未能在合同约定的工期内完成工程，视为违约。根据附件三《支付方式》的约定，承包方应支付违约金，并按照附件四《延期及违约责任》的约定承担延期责任。2.发包方违约（1）未按照合同约定支付工程款，需支付违约金、赔偿承包方损失、承担延期责任等。（2）未提供合同约定的施工场地、施工条件，需支付违约金、赔偿承包方损失、承担延期责任等。（3）违反合同约定的技术要求、质量标准、安全规定等，需支付违约金、赔偿承包方损失等。示例说明：如发包方未能在合同约定的时间内支付工程款，视为违约。根据附件三《支付方式》的约定，发包方应支付违约金，并按照附件四《延期及违约责任》的约定承担延期责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）、政策调整等。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.质量保修：指承包方在工程验收合格后，按照合同约定对工程质量问题提供的保修服务。4.安全生产：指在施工过程中，承包方应遵守的国家及地