2024年度二手房买卖合同附件补充及修改协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同附件补充及修改协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积及结构2.4房地产用途3.补充及修改内容3.1合同附件补充内容3.2合同原有条款修改3.3补充协议附件4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.款项交付及过户手续6.1款项交付方式6.2过户手续办理6.3过户费用承担6.4过户时间节点7.房屋产权及责任7.1房屋产权转移7.2房屋维修责任7.3物业管理责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1其他权利义务10.2其他补充条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2房屋验收报告12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他14.1协议签订日期14.2协议生效日期14.3协议解除条件14.4协议变更程序第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：联系地址：联系电话：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：联系地址：联系电话：X1.3代理人信息（如有）代理人姓名：X身份证号码：联系方式：X第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产权证号：2.2房地产坐落位置具体地址：2.3房地产面积及结构建筑面积：X平方米房屋结构：X2.4房地产用途房屋用途：居住第三条补充及修改内容3.1合同附件补充内容补充内容如下：（此处详细列出补充内容）3.2合同原有条款修改修改内容如下：（此处详细列出修改内容）3.3补充协议附件附件名称及内容：（此处列出附件名称及内容）第四条交易价格及支付方式4.1交易总价交易总价为人民币：万元整。4.2付款方式付款方式为：（此处详细列出付款方式，如银行转账、现金等）4.3付款时间节点付款时间节点如下：（此处列出具体付款时间节点）4.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应提前协商一致，并书面通知对方。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：（此处列出具体交付时间）5.2房屋验收标准房屋验收标准如下：（此处详细列出验收标准）5.3验收程序验收程序如下：（此处详细列出验收程序）5.4验收结果处理验收结果如下：（此处详细列出验收结果处理方式）第六条款项交付及过户手续6.1款项交付方式款项交付方式如下：（此处详细列出款项交付方式）6.2过户手续办理过户手续由卖方负责办理，买方予以配合。6.3过户费用承担过户费用由买方承担。6.4过户时间节点过户时间为：（此处列出具体过户时间节点）第七条房屋产权及责任7.1房屋产权转移卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并在房屋交付后协助买方办理房屋产权转移手续。7.2房屋维修责任房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在合理期限内予以维修。7.3物业管理责任物业管理责任由买方承担，卖方无需负责。第八条违约责任8.1违约情形1.买方未按约定时间支付款项；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.卖方提供的房屋与合同描述不符；4.双方协商一致，任何一方违反合同约定。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易总价的5%计算；2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；3.若违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3违约金计算违约金计算公式为：（违约金额×违约天数）×违约金比率。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构解决争议，仲裁机构应具有独立行使仲裁权的资格。9.3争议解决程序争议解决程序应按照所选争议解决机构的规定进行。第十条其他约定事项10.1其他权利义务除本合同约定外，双方应遵守国家相关法律法规，履行各自的义务。10.2其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋交付并办理过户手续；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同解除条件1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付款项；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他合同解除情形。第十二条合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2房屋验收报告12.3其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并承担相应责任。第十四条其他14.1协议签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。14.2协议生效日期本合同自签订之日起生效。14.3协议解除条件1.双方协商一致；2.法院判决或仲裁裁决；3.法律法规规定的其他解除条件。14.4协议变更程序本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。15.2.2第三方责任限额为：人民币____万元整。若第三方责任造成的损失超过该限额，超出部分由第三方另行赔偿。15.3第三方介入范围1.房屋评估；2.房屋交易过程中的中介服务；3.法律、财务咨询；4.房屋过户手续办理；5.其他经甲乙双方认可的第三方服务。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利：1.按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；2.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.在履行职责过程中，享有知情权、表达权、建议权；4.遵守国家法律法规和行业规范。15.4.2第三方义务：1.保守甲乙双方的商业秘密；2.按照合同约定，按时、按质、按量完成工作；3.对工作中发现的问题，及时通知甲乙双方；4.对因自身原因导致的损失，承担相应责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，对甲方负有独立、客观、公正的义务；2.第三方对甲方提供的资料和信息负有保密义务；3.第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿。16.2第三方与乙方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，对乙方负有独立、客观、公正的义务；2.第三方对乙方提供的资料和信息负有保密义务；3.第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿。16.3第三方与甲乙双方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方负有公平、公正、客观的义务；2.第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务；3.第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。17.第三方变更及退出17.1第三方变更若需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。17.2第三方退出1.第三方因故退出，应提前____天通知甲乙双方；2.第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方；3.第三方退出后，其已完成的职责由接替的第三方继续履行。18.第三方责任追究18.1第三方责任追究方式1.甲乙双方可向第三方提出书面索赔；2.若第三方拒绝赔偿，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。18.2第三方责任追究程序1.甲乙双方应在发现第三方责任后____日内向第三方提出书面索赔；2.第三方应在收到索赔通知后____日内予以答复；3.若第三方未在规定时间内答复或拒绝赔偿，甲乙双方可依法采取法律手段追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保内容清晰、完整。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具，详细记录房屋的验收结果，包括房屋的结构、设施、设备等情况。说明：此附件用于证明房屋在交付时的状态，为双方提供验收依据。3.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估，确保交易价格的合理性。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：此附件用于证明已履行付款义务，为双方提供付款依据。5.过户手续办理凭证要求：提供房屋过户登记证明、契税缴纳证明等手续办理凭证，证明房屋过户已完成。说明：此附件用于证明房屋过户手续的合法性，为双方提供过户依据。6.争议解决协议要求：双方协商一致后签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构及程序。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致，为后续争议解决提供依据。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件，如贷款合同、维修保养协议等。说明：此附件用于补充合同内容，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付款项责任认定标准：买方逾期支付款项，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。示例说明：买方应在合同约定的付款日期支付款项，若买方逾期支付，则应向卖方支付违约金，并赔偿因逾期付款导致卖方遭受的损失。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方逾期交付房屋，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期交付房屋，若卖方逾期交付，则应向买方支付违约金，并赔偿因逾期交付导致买方遭受的损失。3.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定标准：房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并赔偿因房屋质量问题给买方造成的损失。示例说明：房屋交付后，买方发现房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：一方未履行保密义务责任认定标准：违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：一方泄露了对方的商业秘密，造成对方损失，应承担相应的法律责任。5.违约行为：一方未履行合同约定责任认定标准：一方未履行合同约定的义务，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。示例说明：一方未按约定履行合同义务，如未按时交付房屋或支付款项，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同附件补充及修改协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋用途2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权2.2.2房屋使用权2.2.3房屋抵押情况2.2.4房屋租赁情况3.协议主要内容3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖价格3.1.2付款时间3.1.3付款方式3.1.4付款凭证3.2房屋交付及验收3.2.1交付时间3.2.2验收标准3.2.3验收方式3.2.4验收报告3.3过户手续及费用3.3.1过户时间3.3.2过户费用3.3.3过户手续3.3.4过户报告4.协议附件4.1房屋产权证复印件4.2房屋所有权转移登记申请书4.3房屋买卖合同4.4其他相关证明材料5.协议生效及终止5.1协议生效条件5.2协议生效时间5.3协议终止条件5.4协议终止时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.法律适用8.1法律依据8.2适用法律8.3法律变更9.其他约定9.1双方权利义务9.2保密条款9.3通知方式9.4不可抗力9.5协议变更9.6协议解除9.7协议解除条件9.8协议解除通知9.9协议解除时间9.10协议解除后果10.协议附件清单10.1附件1：房屋产权证复印件10.2附件2：房屋所有权转移登记申请书10.3附件3：房屋买卖合同10.4附件4：其他相关证明材料11.协议签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署方式11.4签署人员12.协议附件签署12.1附件1签署12.2附件2签署12.3附件3签署12.4附件4签署13.协议附件保管13.1附件保管责任13.2附件保管期限14.协议附件归档14.1附件归档时间14.2附件归档地点14.3附件归档方式第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（卖方）：[甲方全称]1.1.2乙方（买方）：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条协议标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：[具体地址]2.1.2房屋面积：[面积数值]平方米2.1.3房屋结构：[房屋结构类型]2.1.4房屋用途：[房屋用途说明]2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权：甲方拥有该房屋的完全所有权2.2.2房屋使用权：甲方拥有该房屋的完全使用权2.2.3房屋抵押情况：[如有抵押，详细说明抵押情况]2.2.4房屋租赁情况：[如有租赁，详细说明租赁情况]第三条协议主要内容3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖价格：人民币[金额数值]元整3.1.2付款时间：[具体付款时间]3.1.3付款方式：[付款方式说明，如银行转账、现金等]3.1.4付款凭证：[付款凭证类型，如银行转账回单、收据等]3.2房屋交付及验收3.2.1交付时间：[具体交付时间]3.2.2验收标准：[验收标准说明]3.2.3验收方式：[验收方式说明，如自行验收、委托第三方验收等]3.2.4验收报告：[验收报告要求]3.3过户手续及费用3.3.1过户时间：[具体过户时间]3.3.2过户费用：[过户费用金额及承担方]3.3.3过户手续：[过户手续说明]3.3.4过户报告：[过户报告要求]第四条协议附件4.1房屋产权证复印件4.2房屋所有权转移登记申请书4.3房屋买卖合同4.4其他相关证明材料第五条协议生效及终止5.1协议生效条件：双方签字盖章后生效5.2协议生效时间：[具体生效时间]5.3协议终止条件：[终止条件说明]5.4协议终止时间：[终止时间说明]第六条违约责任6.1违约情形：[违约情形说明]6.2违约责任：[违约责任说明]6.3违约赔偿：[违约赔偿说明]第七条争议解决7.1争议解决方式：[争议解决方式说明，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构：[争议解决机构名称及地址]7.3争议解决期限：[争议解决期限说明]第八条法律适用8.1法律依据：本协议适用中华人民共和国相关法律法规。8.2适用法律：中华人民共和国合同法、物权法等相关法律法规。8.3法律变更：如法律法规发生变更，本协议仍继续有效，但双方应协商一致，对协议内容进行相应调整。第九条其他约定9.1双方权利义务：双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。9.2保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。9.4不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款失效时，双方互不承担责任，并应及时协商解决。9.5协议变更：本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.6协议解除：协议解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。9.7协议解除条件：[协议解除的具体条件说明]9.8协议解除通知：协议解除通知应明确说明解除原因、解除时间等。9.9协议解除时间：[协议解除的具体时间]9.10协议解除后果：协议解除后，双方应按照本协议约定的条款处理相关事宜。第十条协议附件清单10.1附件1：房屋产权证复印件10.2附件2：房屋所有权转移登记申请书10.3附件3：房屋买卖合同10.4附件4：其他相关证明材料第十一条协议签署11.1签署时间：[具体签署时间]11.2签署地点：[具体签署地点]11.3签署方式：双方签字盖章11.4签署人员：甲方代表[姓名]、乙方代表[姓名]第十二条协议附件签署12.1附件1签署：[甲方代表签字、乙方代表签字]12.2附件2签署：[甲方代表签字、乙方代表签字]12.3附件3签署：[甲方代表签字、乙方代表签字]12.4附件4签署：[甲方代表签字、乙方代表签字]第十三条协议附件保管13.1附件保管责任：双方各自保管本协议及其附件。13.2附件保管期限：本协议及其附件自签署之日起至履行完毕止。第十四条协议附件归档14.1附件归档时间：[具体归档时间]14.2附件归档地点：[具体归档地点]14.3附件归档方式：[具体归档方式说明，如电子归档、纸质归档等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、协助交易或执行特定任务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意。15.2.2第三方介入的具体事项、费用及责任由甲乙双方另行协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过甲方实际损失的一定比例。15.4第三方与其他各方的责任划分15.4.1第三方在本合同履行过程中的行为仅代表其自身，不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2甲乙双方对第三方的选择、监督和管理负责，第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担责任。15.4.3第三方在履行本合同时，如涉及第三方与甲乙双方之间的争议，由第三方自行解决。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行本合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方在履行合同过程中的行为，确保其符合合同约定。16.1.3甲方有权要求第三方提供履行合同的相关证明材料。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行本合同，并按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方有权要求第三方在履行合同过程中提供必要的信息和协助。16.2.3乙方有权对第三方履行合同的结果进行验收，并提出改进意见。17.第三方介入协议17.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。17.1.2第三方介入的具体事项和职责。17.1.3第三方介入的费用及支付方式。17.1.4第三方责任限额及违约责任。17.1.5第三方与其他各方的责任划分。17.1.6第三方介入协议的生效、终止和解除条件。17.2第三方介入协议的签署17.2.1第三方介入协议应由甲乙双方及第三方共同签署。17.2.2第三方介入协议自签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，并加盖甲方公章。说明：作为房屋所有权证明文件，是办理过户手续的必备材料。2.房屋所有权转移登记申请书要求：按照规定格式填写，内容真实、完整。说明：办理房屋过户手续时需提交的申请文件。3.房屋买卖合同要求：按照规定格式填写，内容真实、完整，双方签字盖章。说明：作为买卖双方权利义务的约定，是合同的核心内容。4.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，如婚姻状况证明、收入证明等。说明：用于证明买卖双方具备交易资格和履行能力。5.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、配套设施等。说明：作为房屋交付和验收的依据。6.房屋过户手续要求：按照规定办理过户手续，包括提交相关材料、缴纳过户税费等。说明：办理房屋过户手续是买卖双方共同责任。7.付款凭证要求：提供银行转账回单、现金收据等付款凭证。说明：作为付款证明，用于证明买卖双方已履行付款义务。8.第三方介入协议要求：按照规定格式填写，内容真实、完整，甲乙双方及第三方共同签署。说明：明确第三方介入的具体事项、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款，每延迟一天，应向甲方支付相当于已付款金额万分之五的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方提供虚假信息或未履行保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，若约定交付时间为2023年10月1日，甲方于10月5日交付，则甲方应向乙方支付从10月2日至10月4日的违约金。若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。例如，若约定支付时间为2023年10月1日，乙方于10月5日支付，则乙方应向甲方支付从10月2日至10月4日的违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同附件补充及修改协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产的基本信息2.1房地产的位置2.2房地产的面积2.3房地产的产权状况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.转移产权及登记手续5.1产权转移时间5.2登记手续办理5.3登记费用承担6.房屋相关费用的承担6.1房屋维修基金6.2物业管理费6.3水电气费7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.附件及补充协议11.1附件内容及说明11.2补充协议内容及说明12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项说明13.本协议的签署及生效13.1签署时间13.2生效条件14.合同附件清单14.1附件一：房地产权证14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方信息姓名：X身份证号码：联系方式：1.2买方信息姓名：X身份证号码：联系方式：2.房地产的基本信息2.1房地产的位置地址：X省X市X区X街道X号2.2房地产的面积建筑面积：100平方米使用面积：80平方米2.3房地产的产权状况产权性质：个人住宅产权证号：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于签订本协议之日起五个工作日内支付。尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于房屋交付前支付。3.3付款时间首付款支付时间：签订本协议之日起五个工作日内。尾款支付时间：房屋交付前。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间交付时间：____年____月____日。4.2房屋验收标准结构安全，无倾斜、裂缝等现象；水电设施齐全，功能正常；墙面、地面、天花板无脱落、起砂等现象；房屋附属设施完整。4.3验收程序验收程序如下：协议双方共同进行房屋验收；验收中发现问题，卖方应在三个工作日内予以修复；验收合格后，双方签署验收合格证明。5.转移产权及登记手续5.1产权转移时间产权转移时间：____年____月____日。5.2登记手续办理登记手续由卖方负责办理，买方予以协助。5.3登记费用承担登记费用由买方承担。6.房屋相关费用的承担6.1房屋维修基金房屋维修基金由买方承担，按相关规定缴纳。6.2物业管理费物业管理费由买方承担，按物业管理费标准缴纳。6.3水电气费水电气费由买方承担，自房屋交付之日起产生。7.违约责任及处理7.1违约情形卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房款；卖方提供的房屋与合同约定不符；任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应承担因违约产生的其他法律责任。7.3违约处理双方应友好协商解决违约事宜；协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除条件一方严重违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序提出解除的一方应书面通知对方；双方应尽快召开会议，协商解除事宜；解除合同后，双方应按约定履行各自义务。10.合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件房屋交付并完成产权转移登记；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止程序合同终止后，双方应立即终止合同项下的权利义务；双方应按约定处理合同终止后的善后事宜。11.附件及补充协议11.1附件内容及说明附件一：房地产权证复印件附件二：房屋买卖合同附件三：其他相关文件（如：维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等）11.2补充协议内容及说明补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项说明任何对合同内容的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.本协议的签署及生效13.1签署时间本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起具有法律约束力。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件（如：维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等）14.4附件四：本合同签署页复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，且因本合同履行需要介入合同关系中的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方定义中介机构：提供房源信息、协助交易双方达成交易的个人或机构；评估机构：提供房地产价值评估服务的专业机构；律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的专业机构。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的必要性甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，应在本合同中明确约定第三方的介入条款。2.2第三方介入的同意甲乙双方同意，在需要第三方介入的情况下，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.3第三方介入的职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并确保其服务符合相关法律法规及行业标准。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1第三方介入的义务甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责。3.2第三方介入的费用第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3第三方介入的责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应的法律责任。4.明确第三方的责任限额4.1责任限额的概念本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责过程中出现失误或疏忽，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的约定甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额如下：第三方责任限额为人民币____元；如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，仅提供专业服务。5.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为合作关系，相互之间应保持独立，各自承担相应的责任。5.5第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方及其他第三方的关系为独立第三方，不参与其他各方的交易，仅提供专业服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件详细要求：提供完整的房地产权证复印件，包括但不限于产权证首页、房屋平面图、权利人信息页等，确保所有信息清晰可辨。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件，合同内容应包括房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、产权转移登记等条款。3.产权转移登记申请书详细要求：提供产权转移登记申请书，包括卖方、买方的基本信息，房屋基本信息，以及双方同意转移产权的声明。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括首付款和尾款的银行转账记录、支票等，确保付款金额与合同约定相符。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋的实际情况与合同约定的对比，以及验收过程中发现的问题和解决方案。6.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳凭证，证明买方已支付相应的物业管理费用。7.水电气费缴纳凭证详细要求：提供水电气费缴纳凭证，证明买方已支付相应的水电气费用。8.其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及到的文件，如房屋维修基金缴纳凭证、房屋装修合同等，确保所有文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____元违约金；卖方提供的房屋与合同约定不符，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失；卖方未能按时办理产权转移登记，每逾期一日，应向买方支付____元违约金。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付____元违约金；买方违约解除合同，应向卖方支付____元违约金；买方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致合同无法履行，买方应承担全部责任。简要示例说明：卖方未能按合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。若卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任，若修复后仍无法满足合同约定，买方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2024年度二手房买卖合同附件补充及修改协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.二手房基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.买卖合同附件补充内容3.1附件一：房屋产权归属证明3.2附件二：房屋维修基金缴纳证明3.3附件三：房屋租赁情况说明3.4附件四：房屋贷款情况说明4.买卖合同修改内容4.1修改条款一：房屋总价4.2修改条款二：付款方式4.3修改条款三：交房时间4.4修改条款四：违约责任4.5修改条款五：争议解决方式5.附件补充及修改协议生效条件5.1协议生效日期5.2协议生效条件6.协议解除及终止条件6.1协议解除条件6.2协议终止条件7.附件补充及修改协议附件7.1附件一：房屋产权归属证明7.2附件二：房屋维修基金缴纳证明7.3附件三：房屋租赁情况说明7.4附件四：房屋贷款情况说明8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.通知条款9.1通知方式9.2通知地址9.3通知送达时间10.法律适用及管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定事项11.1争议解决方式11.2不可抗力条款11.3其他约定事项12.协议签署日期13.协议签署地点14.协议附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2乙方（买方）名称：____________________1.2协议双方地址1.2.1甲方地址：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.3协议双方联系方式1.3.1甲方联系方式：____________________1.3.2乙方联系方式：____________________2.二手房基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋装修情况：____________________3.买卖合同附件补充内容3.1附件一：房屋产权归属证明3.1.1房屋产权归属证明文件：____________________3.1.2房屋产权归属证明文件编号：____________________3.2附件二：房屋维修基金缴纳证明3.2.1房屋维修基金缴纳证明文件：____________________3.2.2房屋维修基金缴纳证明文件编号：____________________3.3附件三：房屋租赁情况说明3.3.1房屋租赁合同：____________________3.3.2房屋租赁合同编号：____________________3.4附件四：房屋贷款情况说明3.4.1房屋贷款合同：____________________3.4.2房屋贷款合同编号：____________________4.买卖合同修改内容4.1修改条款一：房屋总价4.1.1原房屋总价：____________________4.1.2修改后房屋总价：____________________4.2修改条款二：付款方式4.2.1原付款方式：____________________4.2.2修改后付款方式：____________________4.3修改条款三：交房时间4.3.1原交房时间：____________________4.3.2修改后交房时间：____________________4.4修改条款四：违约责任4.4.1原违约责任：____________________4.4.2修改后违约责任：____________________4.5修改条款五：争议解决方式4.5.1原争议解决方式：____________________4.5.2修改后争议解决方式：____________________5.附件补充及修改协议生效条件5.1协议生效日期：____________________5.2协议生效条件：____________________6.协议解除及终止条件6.1协议解除条件：____________________6.2协议终止条件：____________________7.附件补充及修改协议附件7.1附件一：房屋产权归属证明7.2附件二：房屋维修基金缴纳证明7.3附件三：房屋租赁情况说明7.4附件四：房屋贷款情况说明8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本协议内容及所涉商业秘密负有保密义务。8.1.2保密内容包括但不限于房屋交易价格、付款计划、协议条款等。8.2保密期限8.2.1本协议项下的保密义务自本协议签署之日起至合同终止后三年止。8.2.2如因法律规定或司法裁判需要披露保密信息，应事先通知对方，并在可能的情况下采取适当措施以保护该等信息不被泄露。9.通知条款9.1通知方式9.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发出。9.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。9.2通知地址9.2.1甲方通知地址：____________________9.2.2乙方通知地址：____________________9.3通知送达时间9.3.1邮寄通知的送达时间为挂号信件投递后第三个工作日。9.3.2传真通知的送达时间为发送后当日。9.3.3电子邮件通知的送达时间为发送后当日。10.法律适用及管辖10.1适用法律10.1.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交____________________法院管辖。11.其他约定事项11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________法院诉讼解决。11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力是指合同签订后发生的，非双方所能预见、避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2.2如发生不可抗力事件，受影响的当事人应立即通知对方，并尽力减轻损失。11.3其他约定事项11.3.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.协议签署日期12.1本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.协议签署地点13.1本协议签署地点为____________________。14.协议附件清单14.1本合同附件如下：14.1.1房屋产权归属证明14.1.2房屋维修基金缴纳证明14.1.3房屋租赁情况说明14.1.4房屋贷款情况说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助本合同的履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其专业职责，为甲乙双方提供专业服务，并保证所提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方对因其提供服务过程中产生的任何错误、遗漏或疏忽承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系由双方另行签订的服务协议或合同约定。15.4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分应明确，避免责任不清或权利冲突。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权选择第三方介入本合同，并承担由此产生的相关费用。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对第三方提供的服务进行监督。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权要求第三方介入本合同，并承担由此产生的相关费用。16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对第三方提供的服务进行监督。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和可能产生的风险进行评估。17.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议或合同中予以确认。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方责任限额在本合同签订后发生变化的，甲乙双方应协商一致，对本合同中的相关条款进行相应调整。17.3责任限额的履行17.3.1第三方在履行其责任时，应严格遵守责任限额的规定，不得超出其责任限额。17.3.2如第三方超出责任限额造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的法律责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入本合同的申请。18.1.2第三方应在收到申请后，在一定期限内给予答复。18.2第三方介入的确认18.2.1甲乙双方应与第三方就介入事项达成一致意见，并签署相应的服务协议或合同。18.2.2第三方介入的事项应在服务协议或合同中明确约定。18.3第三方介入的监督18.3.1甲乙双方有权对第三方介入事项进行监督，确保第三方履行其职责。18.3.2第三方应配合甲乙双方的监督工作，并及时报告介入事项的进展情况。18.4第三方介入的终止18.4.1如第三方未能履行其职责或违反服务协议或合同，甲乙双方有权终止第三方的介入。18.4.2第三方介入的终止程序应在本合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权归属证明要求：提供房产证原件或复印件，证明房屋所有权归属。说明：该证明需由房产登记机构出具，并加盖公章。2.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳。说明：该凭证需由物业管理处或相关部门出具，并加盖公章。3.房屋租赁情况说明要求：提供房屋租赁合同及租赁登记备案证明，证明房屋租赁情况。说明：该合同及证明需由租赁双方签署，并加盖公章。4.房屋贷款情况说明要求：提供房屋贷款合同及还款凭证，证明房屋贷款情况。说明：该合同及凭证需由贷款银行出具，并加盖公章。5.买卖合同附件补充内容要求：提供买卖合同附件，包括但不限于房屋交接清单、维修责任划分等。说明：该附件需由甲乙双方共同签署，并加盖公章。6.协议解除及终止条件证明要求：提供协议解除及终止条件的证明文件，证明解除或终止协议的原因。说明：该证明文件需由相关机构或个人出具，并加盖公章。7.争议解决方式证明要求：提供争议解决方式的证明文件，证明争议解决的途径。说明：该证明文件需由争议解决机构或个人出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付房屋总价款1%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的1%。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付未支付购房款金额1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行其职责，导致甲乙双方利益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方房屋损坏，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方均不承担责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋损坏，甲乙双方均不承担责任。5.争议解决方式违约违约行为：未按约定方式解决争议。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方未按约定选择仲裁方式解决争议，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同附件补充及修改协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担及缴纳5.房产交接及使用5.1房产交接时间5.2房产使用规定5.3房产设施及附属物6.附属协议及附件6.1附属协议内容6.2附件清单7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.合同解除条件9.1协议解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达14.协议签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.2买方基本信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X2.房产基本信息2.1房产地址省份：X城市：X区域：X街道：X门牌号：X2.2房产产权信息房产证号：X产权性质：X产权证颁发日期：年月日2.3房产面积及结构建筑面积：X平方米使用面积：X平方米房屋结构：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：人民币万元整3.2付款时间及方式首付款：人民币万元，在签订本协议之日起日内支付尾款：人民币万元，在房产过户手续办理完毕后日内支付3.3付款凭证付款凭证为银行转账或现金支付，买方应在付款后日内向卖方提供相应的付款凭证。4.过户手续及税费4.1过户手续办理卖方负责办理房产过户手续，买方提供必要的协助。过户手续办理完毕后，买方取得房产证。4.2税费承担及缴纳过户税费由买方承担，具体税费根据国家相关政策及当地规定确定。5.房产交接及使用5.1房产交接时间房产交接时间为年月日。5.2房产使用规定买方自取得房产证之日起，有权使用该房产。5.3房产设施及附属物房产内所有设施及附属物均随房产一同转让。6.附属协议及附件6.1附属协议内容1.房产买卖合同2.房产交接清单3.其他相关协议及文件6.2附件清单附件一：房产买卖合同附件二：房产交接清单附件三：其他相关协议及文件7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构合同签订地为X，争议解决机构为X。8.违约责任8.1卖方违约责任卖方未按约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易总额的X%。卖方隐瞒房产存在瑕疵或违约承诺的，应退还买方已支付的全部款项，并支付违约金，违约金为交易总额的X%。8.2买方违约责任买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的X%。买方单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为交易总额的X%。9.合同解除条件9.1协议解除条件双方协商一致解除本合同的；因不可抗力导致合同无法履行的；一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行违约责任的。9.2合同解除程序双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；因不可抗力导致合同无法履行的，一方应及时通知另一方，并提供相关证明；因违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，非违约方有权解除合同。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。11.合同附件11.1合同附件一房产买卖合同11.2合同附件二房产交接清单11.3合同附件三其他相关协议及文件12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，如无法解决，可暂停履行合同；不可抗力事件持续超过日，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务。13.2通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的通讯地址，或通过双方认可的电子方式发送。14.协议签署及生效日期14.1协议签署本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、金融服务、法律咨询、房产评估等。2.2第三方介入的条件：甲乙双方一致同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方的介入不违反法律法规及本合同的约定。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中因过错导致的损失，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方因提供中介服务而导致的损失，责任限额为中介服务费用的X%；第三方因提供金融服务而导致的损失，责任限额为金融服务的总金额的X%；第三方因提供法律咨询、房产评估等服务的损失，责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。4.第三方责权利4.1第三方的权利：获得甲乙双方提供的必要信息；在合同约定范围内行使职责；在合同约定范围内收取合理费用。4.2第三方的义务：严格按照法律法规和本合同的约定履行职责；对甲乙双方提供的信息保密；及时向甲乙双方通报履行职责过程中发现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；本合同中甲方的权利义务不受第三方介入的影响。5.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；本合同中乙方的权利义务不受第三方介入的影响。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订书面协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：甲乙双方可协商一致变更第三方介入的内容；变更后的协议应作为本合同的附件。7.2第三方介入的解除：甲乙双方可协商一致解除第三方介入；解除后的协议应作为本合同的附件。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期满或达到合同约定目的后，终止介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。10.2第三方介入的费用在合同约定的期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房产基本信息、交易价格及支付方式、过户手续及税费、房产交接及使用、争议解决、违约责任、合同解除条件、合同生效及期限等条款。说明：本合同是双方签订的主要协议，明确了买卖双方的权利义务。2.房产交接清单详细要求：详细列明房产内的设施、附属物及维修保养情况。说明：本清单作为房产交接的依据，确认房产交接时双方对房产状况的认可。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的第三方出具，对房产的价值进行评估。4.房产过户手续材料详细要求：包括房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：本材料用于办理房产过户手续。5.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本凭证作为付款证明。6.附属协议及附件详细要求：包括但不限于维修保养协议、物业管理协议等。说明：本协议作为本合同的补充，明确双方在特定事项上的权利义务。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和机构。说明：本协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理过户手续。责任认定：向买方支付违约金，违约金为交易总额的X%。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：向卖方支付违约金，违约金为未付款项的X%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供虚假信息。责任认定：根据实际情况，由第三方承担相应的法律责任或违约责任。示例说明：卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金人民币万元。买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按时收到款项，买方应向卖方支付违约金人民币万元。第三方在提供房产评估报告时，未按约定时间完成评估，导致买方无法按时了解房产价值，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同附件补充及修改协议5本合同目录一览1.协议签订与生效1.1协议签订时间1.2协议生效条件1.3协议解除条件2.二手房买卖合同附件补充2.1房屋权属证明2.2房屋产权登记信息2.3房屋交易税费缴纳情况2.4房屋维修基金缴纳情况2.5房屋附属设施情况2.6房屋租赁情况3.二手房买卖合同修改3.1房屋成交价格3.2付款方式与期限3.3履约保证金3.4房屋交付时间与条件3.5产权过户手续3.6争议解决方式4.协议双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务4.3双方的保密义务5.协议履行与监督5.1协议履行期限5.2履行监督机构5.3履行监督方式5.4履行监督结果处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用6.4争议解决期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任承担期限7.4违约责任承担范围8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件8.3不可抗力处理8.4不可抗力通知9.协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序9.3协议解除后果10.协议的变更与补充10.1协议变更条件10.2协议变更程序10.3协议补充内容11.协议的终止11.1协议终止条件11.2协议终止程序11.3协议终止后果12.协议的生效与解释12.1协议生效时间12.2协议解释原则12.3协议解释机构13.协议的执行与备案13.1协议执行期限13.2协议备案机构13.3协议备案程序14.协议的附件与补充14.1协议附件清单14.2协议补充文件第一部分：合同如下：1.协议签订与生效1.1协议签订时间：本协议于2024年4月10日签订。1.2协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。1.3协议解除条件：任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，如未在15日内纠正，另一方有权解除本协议。2.二手房买卖合同附件补充2.1房屋权属证明：卖方应向买方提供房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有完全产权。2.2房屋产权登记信息：卖方应确保房屋产权登记信息准确无误，并提供相关证明文件。2.3房屋交易税费缴纳情况：卖方应确保房屋交易过程中涉及的税费已全部缴纳，并提供相关缴税凭证。2.4房屋维修基金缴纳情况：卖方应确保房屋维修基金已按相关规定缴纳，并提供相关缴纳证明。2.5房屋附属设施情况：卖方应向买方提供房屋附属设施清单，包括但不限于家具、家电等。2.6房屋租赁情况：卖方应向买方说明房屋租赁情况，包括租赁期限、租金等。3.二手房买卖合同修改3.1房屋成交价格：经双方协商一致，房屋成交价格为人民币200万元整。3.2付款方式与期限：买方应在签订本协议之日起10日内支付房屋成交价款的50%，余款在房屋交付前支付完毕。3.3履约保证金：买方应在签订本协议之日起3日内向卖方支付人民币5万元作为履约保证金，房屋交付后无息退还。3.4房屋交付时间与条件：卖方应确保在2024年6月30日前将房屋交付给买方，交付时房屋应具备居住条件。3.5产权过户手续：卖方应在房屋交付之日起30日内协助买方办理房屋产权过户手续。3.6争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.协议双方的权利与义务4.1买方的权利与义务：买方有权要求卖方提供房屋相关证明文件，有权在房屋交付前对房屋进行查验。4.2卖方的权利与义务：卖方应保证房屋权属清晰，有权要求买方按时支付房屋成交价款。4.3双方的保密义务：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.协议履行与监督5.1协议履行期限：本协议履行期限自签订之日起至房屋交付完毕为止。5.2履行监督机构：本协议履行监督由双方共同指定的第三方机构负责。5.3履行监督方式：第三方机构将定期对协议履行情况进行检查，并出具检查报告。5.4履行监督结果处理：如发现违约行为，第三方机构将向违约方发出整改通知，并要求其在规定期限内纠正。6.争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：双方协商不成的争议，由合同签订地人民法院管辖。6.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。6.4争议解决期限：争议解决期限自一方提出争议之日起60日内。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。7.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金按房屋成交价款的10%计算。7.3违约责任承担期限：违约责任承担期限自违约行为发生之日起60日内。7.4违约责任承担范围：违约责任承担范围包括但不限于经济损失、信誉损失等。8.不可抗力8.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。a.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；b.战争：战争、军事冲突、恐怖袭击等；c.政府行为：政府发布的新政策、法律法规变动等；d.社会异常事件：罢工、骚乱、流行病等。8.3不可抗力处理：发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。8.4不可抗力通知：受不可抗力影响的一方应在事件发生后24小时内以书面形式通知对方，并附上不可抗力事件的证明文件。9.协议解除a.协议约定的解除条件成就；b.不可抗力导致协议无法履行；c.一方严重违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；d.法律法规或政策变动导致协议无法履行。9.2协议解除程序：一方提出解除协议的，应书面通知对方，并说明理由。对方在收到通知后，应在7日内答复是否同意解除。9.3协议解除后果：协议解除后，双方应按照约定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行。解除协议后，双方应互相返还已支付的款项。10.协议的变更与补充10.1协议变更条件：本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2协议变更程序：变更协议应按照原协议的签订程序进行，包括签订日期、签字盖章等。10.3协议补充内容：本协议的补充内容应与本协议具有同等法律效力，双方应共同遵守。11.协议的终止a.协议约定的终止条件成就；b.协议解除；c.双方协商一致终止协议；d.法律法规或政策变动导致协议无法履行。11.2协议终止程序：协议终止应按照原协议的签订程序进行，包括签订日期、签字盖章等。11.3协议终止后果：协议终止后，双方应按照约定处理已履行