征收土地拆迁安置办法实施指南

征收土地拆迁安置办法实施指南合同目录第一章总则第一条款定义与宗旨第二条款适用范围第二章征收土地拆迁安置政策第一条款征收土地政策第二条款拆迁安置政策第三章征收土地拆迁程序第一条款征收土地申请第二条款征收土地审批第三条款拆迁安置方案制定第四条款拆迁安置协议签订第四章拆迁安置补偿标准第一条款补偿原则第二条款补偿范围第三条款补偿计算方法第五章安置住房第一条款安置住房标准第二条款安置住房分配第六章拆迁安置补助第一条款补助项目第二条款补助标准第七章征收土地拆迁安置费用第一条款费用计算第二条款费用支付第八章征收土地拆迁安置监督与检查第一条款监督机构与职责第二条款检查与整改第九章法律责任第一条款违反合同的法律责任第二条款合同争议解决方式第十章合同的生效、变更与终止第一条款合同生效条件第二条款合同变更第三条款合同终止第十一章合同的解释与适用法律第一条款合同解释第二条款适用法律第十二章其他规定第一条款合同的附件第二条款补充协议第十三章合同的签订与生效第一条款合同签订第二条款合同生效第十四章附则第一条款合同的修订第二条款合同的废止合同编号：_________第一章总则第一条款定义与宗旨第二条款适用范围第二章征收土地拆迁安置政策第一条款征收土地政策第二条款拆迁安置政策第三章征收土地拆迁程序第一条款征收土地申请第二条款征收土地审批第三条款拆迁安置方案制定第四条款拆迁安置协议签订第四章拆迁安置补偿标准第一条款补偿原则第二条款补偿范围第三条款补偿计算方法第五章安置住房第一条款安置住房标准第二条款安置住房分配第六章拆迁安置补助第一条款补助项目第二条款补助标准第七章征收土地拆迁安置费用第一条款费用计算第二条款费用支付第八章征收土地拆迁安置监督与检查第一条款监督机构与职责第二条款检查与整改第九章法律责任第一条款违反合同的法律责任第二条款合同争议解决方式第十章合同的生效、变更与终止第一条款合同生效条件第二条款合同变更第三条款合同终止第十一章合同的解释与适用法律第一条款合同解释第二条款适用法律第十二章其他规定第一条款合同的附件第二条款补充协议第十三章合同的签订与生效第一条款合同签订第二条款合同生效第十四章附则第一条款合同的修订第二条款合同的废止（合同方签字区域）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方主导下的附加条款：第十五章甲方主导下的特殊规定第一条款甲方主导权与责任第二条款甲方协助乙方安置条款说明：第一条款甲方主导权与责任本条款明确甲方在征收土地拆迁安置过程中的主导地位和责任。甲方应确保乙方的合法权益得到充分保障，并负责协调相关部门，确保拆迁安置工作的顺利进行。甲方应按照合同约定的标准和程序，及时支付补偿费用和安置补助，并确保乙方的安置住房符合合同约定的标准。第二条款甲方协助乙方安置甲方应协助乙方进行安置，包括提供安置住房的选择机会、提供搬迁指导和帮助、协调解决乙方在安置过程中遇到的问题等。甲方应确保乙方的安置过程顺利进行，并尽力减少乙方的困扰和损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方主导下的附加条款：第十六章乙方主导下的特殊规定第一条款乙方主导权与责任第二条款乙方协助甲方拆迁条款说明：第一条款乙方主导权与责任本条款明确乙方在征收土地拆迁安置过程中的主导地位和责任。乙方应按照合同约定的标准和程序，提供相关资料和信息，配合甲方的征收土地拆迁工作。乙方应主动与甲方沟通，及时提出合理诉求，并协助甲方进行拆迁安置工作。第二条款乙方协助甲方拆迁乙方应协助甲方进行拆迁工作，包括提供相关资料和信息、配合甲方进行拆迁安置方案的制定、签署拆迁安置协议等。乙方应在拆迁过程中提供必要的便利和配合，确保甲方能够顺利完成拆迁工作。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介下的附加条款：第十七章第三方中介的特殊规定第一条款第三方中介的职责与权益第二条款第三方中介的服务费用条款说明：第一条款第三方中介的职责与权益本条款明确第三方中介在征收土地拆迁安置过程中的职责和权益。第三方中介应客观、公正地协助甲方和乙方进行拆迁安置工作，提供专业的中介服务，包括咨询服务、协调沟通、协议签订等。第三方中介应遵守合同约定，维护双方的合法权益，并保密合同相关信息。第二条款第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用根据双方协商确定，并在合同中明确。甲方和乙方应按照合同约定及时支付第三方中介的服务费用。如双方对服务费用有争议，应通过友好协商解决。第三方中介的服务费用不包括任何其他隐形费用，双方应明确约定服务费用的支付方式和支付时间。附件及其他补充说明一、附件列表：1.征收土地拆迁安置方案2.拆迁安置协议模板3.补偿费用计算明细4.安置住房分配方案5.拆迁安置补助项目及标准6.征收土地拆迁安置费用支付凭证7.第三方中介服务协议8.合同附件A：补充协议9.合同附件B：法律法规汇编10.合同附件C：相关政府部门批准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间支付补偿费用或安置补助。2.甲方提供的安置住房不符合合同约定的标准。3.乙方未按照合同约定提供相关资料和信息，导致拆迁安置工作无法顺利进行。4.乙方未按照合同约定协助甲方进行拆迁工作。5.第三方中介未按照合同约定提供服务，或存在隐瞒、误导等行为。6.任何一方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法正常执行。三、法律名词及解释：1.征收土地：指国家为了公共利益需要，依法将集体土地征为国有土地的行为。2.拆迁安置：指在征收土地过程中，对被征收人的房屋及其他附属设施进行拆除，并对其进行妥善安置的行为。3.补偿费用：指根据法律规定和合同约定，对被征收人因征收土地而造成的损失给予的经济补偿。4.安置住房：指为被征收人提供的用于居住的房屋。5.第三方中介：指在征收土地拆迁安置过程中提供专业服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到拆迁安置进度缓慢的问题，应及时加强甲方和乙方的沟通，协调相关部门加快进度。2.遇到补偿费用争议时，可以协商解决，若协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。3.遇到安置住房不符合标准的问题，甲方应立即进行整改，确保乙方合法权益。4.若乙方未按照合同约定协助甲方进行拆迁工作，甲方有权要求乙方履行合同义务。5.第三方中介未按照合同约定提供服务时，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为政府或政府授权机构，乙方为被