商业房转租合同范例

商业房转租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

商业房转租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业房屋，现愿将该房屋转租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前____________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________元整（大写：_________________________）。

2.支付方式：乙方应于每月____________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方需在签订本合同之日起____________日内向甲方支付押金人民币____________元整（大写：_________________________）。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方应于收到乙方退还房屋及设备后____________日内无息退还押金。

五、房屋及设备使用

1.乙方应按照房屋及设备的现状使用，不得擅自改动房屋结构及用途。

2.乙方应妥善保管房屋及设备，因乙方原因造成房屋及设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行各项管理工作。

2.乙方应按物业管理公司要求缴纳物业管理费等相关费用。

七、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；

（2）未按约定支付租金；

（3）房屋存在安全隐患，危及乙方人身安全；

（4）其他违反本合同约定的行为。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改动房屋结构及用途；

（3）损坏房屋及设备；

（4）违反物业管理规定；

（5）其他违反本合同约定的行为。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋产权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业房转租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业房屋，现愿将该房屋转租给乙方使用，为确保乙方履行合同义务，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前____________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________元整（大写：_________________________）。

2.支付方式：乙方应于每月____________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方需在签订本合同之日起____________日内向甲方支付押金人民币____________元整（大写：_________________________）。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方应于收到乙方退还房屋及设备后____________日内无息退还押金。

五、担保责任

1.丙方在本合同中作为担保方，保证乙方按照合同约定履行租金支付、房屋及设备使用、物业管理等义务。

2.如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）代乙方支付租金；

（2）赔偿甲方因乙方违约所造成的损失；

（3）承担其他因乙方违约而产生的责任。

六、房屋及设备使用

1.乙方应按照房屋及设备的现状使用，不得擅自改动房屋结构及用途。

2.乙方应妥善保管房屋及设备，因乙方原因造成房屋及设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行各项管理工作。

2.乙方应按物业管理公司要求缴纳物业管理费等相关费用。

八、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；

（2）未按约定支付租金；

（3）房屋存在安全隐患，危及乙方人身安全；

（4）其他违反本合同约定的行为。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改动房屋结构及用途；

（3）损坏房屋及设备；

（4）违反物业管理规定；

（5）其他违反本合同约定的行为。

3.丙方在担保期间，如乙方违约，丙方未能履行担保责任的，甲方有权直接向丙方追偿。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方权益，降低甲方风险。

2.第三方介入有助于提高合同履约率，维护市场秩序。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出租方，主导本合同，确保房屋及设备安全、完好，维护自身权益。

2.甲方通过引入第三方，降低违约风险，提高租金收益。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋产权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：____________年____________月____________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业房转租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业房屋，现愿将该房屋转租给乙方使用，为确保乙方在租赁期间享有合法权益，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前____________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________元整（大写：_________________________）。

2.支付方式：乙方应于每月____________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方需在签订本合同之日起____________日内向甲方支付押金人民币____________元整（大写：_________________________）。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方应于收到乙方退还房屋及设备后____________日内无息退还押金。

五、担保责任

1.丙方在本合同中作为担保方，保证甲方按照合同约定履行出租房屋、维护房屋及设备等义务。

2.如甲方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）代甲方维修房屋及设备；

（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的损失；

（3）承担其他因甲方违约而产生的责任。

六、房屋及设备使用

1.乙方应按照房屋及设备的现状使用，不得擅自改动房屋结构及用途。

2.乙方应妥善保管房屋及设备，因乙方原因造成房屋及设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行各项管理工作。

2.乙方应按物业管理公司要求缴纳物业管理费等相关费用。

八、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；

（2）未按约定维护房屋及设备；

（3）房屋存在安全隐患，危及乙方人身安全；

（4）其他违反本合同约定的行为。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改动房屋结构及用途；

（3）损坏房屋及设备；

（4）违反物业管理规定；

（5）其他违反本合同约定的行为。

3.丙方在担保期间，如甲方违约，丙方未能履行担保责任的，乙方有权直接向丙方追偿。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承租方，主导本合同，确保房屋及设备符合使用需求，维护自身权益。

2.乙方通过引入第三方，降低租赁风险，保障租赁期间的合法权益。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为出租方，在本合同中处于辅助地位，确保房屋及设备的基本维护，但主要权益由乙