常州厂房土地出租合同范例

常州厂房土地出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于常州市的厂房及土地使用权，现愿意出租给乙方，乙方愿意承租甲方上述厂房及土地使用权，双方经友好协商，就厂房及土地出租事宜达成如下协议：

一、出租物及范围

1.1甲方出租给乙方的厂房及土地使用权，具体位置为：________________________。

1.2出租物包括但不限于以下内容：

（1）房屋建筑物；

（2）土地使用年限；

（3）配套设施（如有）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____元整（大写：________________________）。

3.2租金支付方式：

（1）乙方应于每月____日前支付甲方当月租金；

（2）乙方应在租赁期满前一个月支付租赁期满后的一个月租金；

（3）租金支付方式为：现金支付或银行转账。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用租赁物，爱护甲方财产，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.3乙方应负责租赁物的日常维护、保养，确保租赁物的正常使用。

五、租赁物的维修及保养

5.1租赁期间，租赁物的维修及保养费用由乙方承担。

5.2乙方在发现租赁物存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修或更换。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）未按时维修租赁物的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任；

（3）违反国家法律法规，从事违法活动的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至常州市仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租物现状说明；

2.土地使用权证明；

3.相关法律法规；

4.其他双方认为需要附件的材料。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于常州市的厂房及土地使用权，现愿意出租给乙方，乙方愿意承租甲方上述厂房及土地使用权，丙方作为担保方，愿意为乙方的履约行为提供担保。三方经友好协商，就厂房及土地出租事宜达成如下协议：

一、出租物及范围

1.1甲方出租给乙方的厂房及土地使用权，具体位置为：________________________。

1.2出租物包括但不限于以下内容：

（1）房屋建筑物；

（2）土地使用年限；

（3）配套设施（如有）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____元整（大写：________________________）。

3.2租金支付方式：

（1）乙方应于每月____日前支付甲方当月租金；

（2）乙方应在租赁期满前一个月支付租赁期满后的一个月租金；

（3）租金支付方式为：现金支付或银行转账。

四、丙方担保条款

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，担保金额为人民币____元整。

4.2丙方保证在乙方违约时，在担保金额范围内承担清偿责任。

4.3丙方有权要求乙方提供反担保，乙方应在接到通知后____日内提供。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方应合理使用租赁物，爱护甲方财产，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.3乙方应负责租赁物的日常维护、保养，确保租赁物的正常使用。

六、租赁物的维修及保养

6.1租赁期间，租赁物的维修及保养费用由乙方承担。

6.2乙方在发现租赁物存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修或更换。

七、甲方的权益保障条款

7.1甲方有权对乙方使用租赁物的用途进行监督，确保乙方按照约定用途使用。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期内保持租赁物的完好状态，不得进行任何损害租赁物价值的改造。

7.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取法律手段维护自身权益。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金，并承担相应的法律责任。

8.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3乙方违反国家法律法规，从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租、抵押或作其他处分。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至常州市仲裁委员会仲裁。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租物现状说明；

2.土地使用权证明；

3.相关法律法规；

4.第三方担保协议；

5.其他双方认为需要附件的材料。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更全面的权益保障。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，降低租赁风险。甲方作为主导方，通过明确的权益保障条款，确保自身在租赁关系中的主导地位，维护自身合法权益。本合同的签订，旨在建立稳定、可靠的租赁关系，实现甲乙双方及丙方的共同利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于常州市的厂房及土地使用权，现愿意出租给乙方，乙方愿意承租甲方上述厂房及土地使用权，丙方作为担保方，愿意为乙方的履约行为提供担保。三方经友好协商，就厂房及土地出租事宜达成如下协议：

一、出租物及范围

1.1甲方出租给乙方的厂房及土地使用权，具体位置为：________________________。

1.2出租物包括但不限于以下内容：

（1）房屋建筑物；

（2）土地使用年限；

（3）配套设施（如有）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____元整（大写：________________________）。

3.2租金支付方式：

（1）乙方应于每月____日前支付甲方当月租金；

（2）乙方应在租赁期满前一个月支付租赁期满后的一个月租金；

（3）租金支付方式为：现金支付或银行转账。

四、丙方担保条款

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，担保金额为人民币____元整。

4.2丙方保证在乙方违约时，在担保金额范围内承担清偿责任。

4.3丙方有权要求乙方提供反担保，乙方应在接到通知后____日内提供。

五、乙方的权益保障条款

5.1乙方有权要求甲方确保出租物的状态符合租赁合同约定，包括但不限于房屋结构安全、设施完备。

5.2乙方有权在租赁期内对出租物进行合理改造，以适应其生产经营需要，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

5.3乙方有权在合同到期或提前终止合同时，获得甲方对出租物的退还，包括但不限于原状退还和合理折旧后的退还。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付出租物的，应向乙方支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。

6.2甲方未按约定提供配套设施或设施的，应向乙方支付____%的违约金，并承担相应的修复或赔偿责任。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，如因甲方原因导致乙方生产经营受损，甲方应承担相应责任。

七、乙方的权利条款

7.1乙方有权在租赁期内要求甲方对出租物进行必要的维修和保养。

7.2乙方有权要求甲方在租赁期内不得提高租金，除非双方另有约定。

7.3乙方有权在合同到期后优先续租，并享有同等条件下的优先租赁权。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至常州市仲裁委员会仲裁。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租物现状说明；

2.土地使用权证明；

3.相关法律法规；

4.第三方担保协议；

5.其他双方认为需要附件的材料。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：___________