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文档简介

常州厂房土地出租合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(出租方):________________________

乙方(承租方):________________________

鉴于甲方拥有位于常州市的厂房及土地使用权,现愿意出租给乙方,乙方愿意承租甲方上述厂房及土地使用权,双方经友好协商,就厂房及土地出租事宜达成如下协议:

一、出租物及范围

1.1甲方出租给乙方的厂房及土地使用权,具体位置为:________________________。

1.2出租物包括但不限于以下内容:

(1)房屋建筑物;

(2)土地使用年限;

(3)配套设施(如有)。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____元整(大写:________________________)。

3.2租金支付方式:

(1)乙方应于每月____日前支付甲方当月租金;

(2)乙方应在租赁期满前一个月支付租赁期满后的一个月租金;

(3)租金支付方式为:现金支付或银行转账。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在使用租赁物过程中,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用租赁物,爱护甲方财产,不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.3乙方应负责租赁物的日常维护、保养,确保租赁物的正常使用。

五、租赁物的维修及保养

5.1租赁期间,租赁物的维修及保养费用由乙方承担。

5.2乙方在发现租赁物存在安全隐患或损坏时,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后____日内进行维修或更换。

六、违约责任

6.1甲方违约责任:

(1)未按时交付租赁物的,应向乙方支付____%的违约金;

(2)未按时维修租赁物的,应向乙方支付____%的违约金;

(3)擅自改变租赁物结构、用途的,应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任:

(1)未按时支付租金的,应向甲方支付____%的滞纳金;

(2)擅自改变租赁物结构、用途的,应承担相应的法律责任;

(3)违反国家法律法规,从事违法活动的,应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至常州市仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.出租物现状说明;

2.土地使用权证明;

3.相关法律法规;

4.其他双方认为需要附件的材料。

甲方(盖章):________________________

乙方(盖章):________________________

签订日期:________________________

备注:本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(出租方):________________________

乙方(承租方):________________________

丙方(担保方):________________________

鉴于甲方拥有位于常州市的厂房及土地使用权,现愿意出租给乙方,乙方愿意承租甲方上述厂房及土地使用权,丙方作为担保方,愿意为乙方的履约行为提供担保。三方经友好协商,就厂房及土地出租事宜达成如下协议:

一、出租物及范围

1.1甲方出租给乙方的厂房及土地使用权,具体位置为:________________________。

1.2出租物包括但不限于以下内容:

(1)房屋建筑物;

(2)土地使用年限;

(3)配套设施(如有)。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____元整(大写:________________________)。

3.2租金支付方式:

(1)乙方应于每月____日前支付甲方当月租金;

(2)乙方应在租赁期满前一个月支付租赁期满后的一个月租金;

(3)租金支付方式为:现金支付或银行转账。

四、丙方担保条款

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任,担保金额为人民币____元整。

4.2丙方保证在乙方违约时,在担保金额范围内承担清偿责任。

4.3丙方有权要求乙方提供反担保,乙方应在接到通知后____日内提供。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方在使用租赁物过程中,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。

5.2乙方应合理使用租赁物,爱护甲方财产,不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.3乙方应负责租赁物的日常维护、保养,确保租赁物的正常使用。

六、租赁物的维修及保养

6.1租赁期间,租赁物的维修及保养费用由乙方承担。

6.2乙方在发现租赁物存在安全隐患或损坏时,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后____日内进行维修或更换。

七、甲方的权益保障条款

7.1甲方有权对乙方使用租赁物的用途进行监督,确保乙方按照约定用途使用。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期内保持租赁物的完好状态,不得进行任何损害租赁物价值的改造。

7.3甲方有权在乙方违约时,根据本合同约定采取法律手段维护自身权益。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金的,应向甲方支付____%的滞纳金,并承担相应的法律责任。

8.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。

8.3乙方违反国家法律法规,从事违法活动的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。

8.4乙方在租赁期间,未经甲方同意,不得将租赁物转租、抵押或作其他处分。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至常州市仲裁委员会仲裁。

十、其他

10.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.出租物现状说明;

2.土地使用权证明;

3.相关法律法规;

4.第三方担保协议;

5.其他双方认为需要附件的材料。

甲方(盖章):________________________

乙方(盖章):________________________

丙方(盖章):________________________

签订日期:________________________

第三方丙方的介入,旨在为甲方提供更全面的权益保障。通过丙方的担保,甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿,降低租赁风险。甲方作为主导方,通过明确的权益保障条款,确保自身在租赁关系中的主导地位,维护自身合法权益。本合同的签订,旨在建立稳定、可靠的租赁关系,实现甲乙双方及丙方的共同利益。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(出租方):________________________

乙方(承租方):________________________

丙方(担保方):________________________

鉴于甲方拥有位于常州市的厂房及土地使用权,现愿意出租给乙方,乙方愿意承租甲方上述厂房及土地使用权,丙方作为担保方,愿意为乙方的履约行为提供担保。三方经友好协商,就厂房及土地出租事宜达成如下协议:

一、出租物及范围

1.1甲方出租给乙方的厂房及土地使用权,具体位置为:________________________。

1.2出租物包括但不限于以下内容:

(1)房屋建筑物;

(2)土地使用年限;

(3)配套设施(如有)。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____元整(大写:________________________)。

3.2租金支付方式:

(1)乙方应于每月____日前支付甲方当月租金;

(2)乙方应在租赁期满前一个月支付租赁期满后的一个月租金;

(3)租金支付方式为:现金支付或银行转账。

四、丙方担保条款

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任,担保金额为人民币____元整。

4.2丙方保证在乙方违约时,在担保金额范围内承担清偿责任。

4.3丙方有权要求乙方提供反担保,乙方应在接到通知后____日内提供。

五、乙方的权益保障条款

5.1乙方有权要求甲方确保出租物的状态符合租赁合同约定,包括但不限于房屋结构安全、设施完备。

5.2乙方有权在租赁期内对出租物进行合理改造,以适应其生产经营需要,但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

5.3乙方有权在合同到期或提前终止合同时,获得甲方对出租物的退还,包括但不限于原状退还和合理折旧后的退还。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付出租物的,应向乙方支付____%的违约金,并承担相应的法律责任。

6.2甲方未按约定提供配套设施或设施的,应向乙方支付____%的违约金,并承担相应的修复或赔偿责任。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动,如因甲方原因导致乙方生产经营受损,甲方应承担相应责任。

七、乙方的权利条款

7.1乙方有权在租赁期内要求甲方对出租物进行必要的维修和保养。

7.2乙方有权要求甲方在租赁期内不得提高租金,除非双方另有约定。

7.3乙方有权在合同到期后优先续租,并享有同等条件下的优先租赁权。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至常州市仲裁委员会仲裁。

九、其他

9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.出租物现状说明;

2.土地使用权证明;

3.相关法律法规;

4.第三方担保协议;

5.其他双方认为需要附件的材料。

甲方(盖章):________________________

乙方(盖章):___________

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