最高额抵押合同范例

最高额抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方为满足自身资金需求，向乙方借款人民币______元整（大写：______元整），双方经友好协商，甲方同意以其拥有的位于______市______区______路的______号房产作为抵押物，乙方同意接受该抵押物作为借款的担保，为明确双方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1本合同项下的抵押物为甲方拥有的位于______市______区______路的______号房产（以下简称“抵押房产”）。

1.2抵押房产的权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等。

1.3抵押房产的面积、结构、用途等具体信息详见附件一。

第二条抵押物价值

2.1本合同项下抵押物的评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2抵押物价值根据《中华人民共和国担保法》及有关规定进行评估，评估机构为______。

2.3甲方保证抵押物价值真实、准确，如因抵押物价值不真实、不准确导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

第三条抵押权范围

3.1本合同项下抵押权范围为甲方因借款而产生的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金等。

3.2抵押权人有权就抵押物优先受偿，甲方不得以任何方式转让、出租、抵押抵押物。

第四条抵押物保管

4.1甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，并负责抵押物的日常维护。

4.2乙方有权随时对抵押物进行检查，甲方应予以配合。

4.3未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行修缮、改建或拆除。

第五条抵押物的处分

5.1在本合同约定的借款期限届满，甲方未能按照合同约定偿还借款本息的，乙方有权依法处分抵押物，以实现其抵押权。

5.2乙方处分抵押物所得价款，优先用于偿还借款本息，剩余部分退还甲方。

5.3乙方处分抵押物的行为，不影响甲方对抵押物所享有的其他权利。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：抵押房产相关信息

附件二：抵押物评估报告

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方为满足自身资金需求，向乙方借款人民币______元整（大写：______元整），乙方同意接受甲方提供的位于______市______区______路的______号房产作为抵押物，丙方作为担保人，同意为甲乙双方提供担保，为明确各方权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1本合同项下的抵押物为甲方拥有的位于______市______区______路的______号房产（以下简称“抵押房产”）。

1.2抵押房产的权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等。

1.3抵押房产的面积、结构、用途等具体信息详见附件一。

第二条抵押物价值

2.1本合同项下抵押物的评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2抵押物价值根据《中华人民共和国担保法》及有关规定进行评估，评估机构为______。

2.3甲方保证抵押物价值真实、准确，如因抵押物价值不真实、不准确导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

第三条抵押权范围

3.1本合同项下抵押权范围为甲方因借款而产生的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金等。

3.2抵押权人有权就抵押物优先受偿，甲方不得以任何方式转让、出租、抵押抵押物。

第四条第三方担保责任

4.1丙方对本合同项下的借款提供担保，担保方式为连带责任担保。

4.2丙方承诺在甲方未能履行本合同约定的还款义务时，承担与甲方相同的还款责任。

4.3丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，甲方应在接到丙方要求后____个工作日内提供。

第五条甲方权益保障

5.1甲方在借款期间，有权要求乙方按照合同约定支付利息，并有权要求乙方按时足额偿还借款本金。

5.2甲方有权要求乙方在借款期限内不得擅自提高借款利率或提前收回借款。

5.3甲方有权在抵押权实现前，要求乙方就抵押物的保管、使用、处分等事项进行合理协商。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，擅自提高借款利率或提前收回借款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款本金的一定比例。

6.2乙方未在约定时间内履行还款义务的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.3乙方在未经甲方同意的情况下，擅自处分抵押物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条第三方责任限制

7.1丙方在本合同项下的担保责任限于乙方借款本息，不包括乙方因违约而产生的任何其他费用。

7.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：抵押房产相关信息

附件二：抵押物评估报告

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供额外的安全保障，降低甲方因乙方违约而遭受损失的风险。通过丙方的连带责任担保，甲方在借款期间能够获得更加稳定的资金支持，确保自身的经营和投资活动不受影响。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本合同明确了自身的权益保障，确保在借款期间能够获得合理的利息收益和借款本金的安全。同时，甲方通过限制乙方的违约行为，保障了自身的合法权益，为未来的合作奠定了坚实的基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金用于扩大经营规模，向乙方借款人民币______元整（大写：______元整），乙方同意出借，丙方作为担保人，同意为甲乙双方提供担保，为明确各方权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款事项

1.1甲方因经营需要，向乙方借款人民币______元整（大写：______元整）。

1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

1.3借款利率为______%，按月计息，每月______日为还款日。

第二条抵押物

2.1甲方以其拥有的位于______市______区______路的______号房产（以下简称“抵押房产”）作为借款的抵押物。

2.2抵押房产的权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等。

2.3抵押房产的面积、结构、用途等具体信息详见附件一。

第三条担保责任

3.1丙方对本合同项下的借款提供担保，担保方式为连带责任担保。

3.2丙方承诺在甲方未能履行本合同约定的还款义务时，承担与甲方相同的还款责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定按时足额偿还借款本金及利息。

4.2乙方有权在借款期限内对甲方的财务状况进行审查，以确保甲方有偿还能力。

4.3乙方有权在甲方违约时，请求丙方履行担保责任，以保障自身的债权。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间偿还借款本金及利息，应向乙方支付______%的违约金。

5.2甲方如擅自处置抵押房产，或未经乙方同意进行重大资产变动，乙方有权解除合同，并要求丙方履行担保责任。

5.3甲方如提供虚假财务信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。

第六条第三方责任限制

6.1丙方的担保责任限于乙方借款本息，不包括乙方因违约而产生的任何其他费用。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：抵押房产相关信息

附件二：抵押物评估报告

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出借人，通过本合同的主