商铺租房定金合同范例

商铺租房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺装修情况：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、定金及押金

4.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

4.2定金抵作租金，租赁期满后，无违约行为，甲方应将剩余定金无息退还乙方。

4.3乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

4.4租赁期满或提前解除合同时，甲方应将押金无息退还乙方。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金及押金；

（3）甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督；

（4）甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，收回商铺。

5.2甲方义务：

（1）甲方应确保商铺符合租赁要求，并按照约定进行装修；

（2）甲方应保证商铺的安全，及时维修商铺设施；

（3）甲方应按照约定提供物业管理服务。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺；

（2）乙方有权要求甲方提供物业管理服务；

（3）乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，退回押金。

5.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金、定金及押金；

（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；

（3）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定；

（4）乙方应妥善保管商铺，不得擅自转租、转借。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.3乙方擅自改变商铺结构或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁面积测量报告

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，为保障甲方的权益，丙方同意作为第三方担保方，对乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺装修情况：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、定金及押金

4.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

4.2定金抵作租金，租赁期满后，无违约行为，甲方应将剩余定金无息退还乙方。

4.3乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

4.4租赁期满或提前解除合同时，甲方应将押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保方，对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

5.2丙方应在乙方违约时，承担相应的担保责任，包括但不限于支付租金、滞纳金等。

5.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权代为行使甲方对乙方的追偿权。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、定金及押金；

（2）甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任；

（3）甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，收回商铺；

（4）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；

（5）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及物业管理规定。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应确保商铺符合租赁要求，并按照约定进行装修；

（2）甲方应保证商铺的安全，及时维修商铺设施；

（3）甲方应按照约定提供物业管理服务。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺；

（2）乙方有权要求甲方提供物业管理服务；

（3）乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，退回押金。

7.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金、定金及押金；

（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；

（3）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定；

（4）乙方应妥善保管商铺，不得擅自转租、转借。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变商铺结构；

（3）擅自转租、转借；

（4）违反国家法律法规及物业管理规定。

8.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得从事以下活动：

（1）改变商铺用途；

（2）在商铺内进行违法经营活动；

（3）损害商铺设施。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁面积测量报告

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保协议

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的权益保障，确保租金按时支付；

2.降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁稳定性；

3.促进租赁双方的合作，保障租赁关系的和谐。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的权益，确保商铺的合理使用；

2.提高甲方在租赁市场的竞争力，增加商铺租赁的吸引力；

3.促进甲方在商业地产领域的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，为保障乙方的权益，丙方同意作为第三方监管方，对租赁过程中的事项进行监管。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺装修情况：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、定金及押金

4.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

4.2定金抵作租金，租赁期满后，无违约行为，甲方应将剩余定金无息退还乙方。

4.3乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

4.4租赁期满或提前解除合同时，甲方应将押金无息退还乙方。

五、第三方监管责任

5.1丙方作为第三方监管方，负责监督本合同项下甲乙双方的履行情况，包括租金支付、商铺使用等。

5.2丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，并对违约行为提出整改要求。

5.3丙方有权在乙方违约时，协助乙方维护自身权益，并有权要求甲方承担相应的责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，享受商铺内的设施和服务；

（2）乙方有权要求甲方按照约定进行商铺维护和修缮；

（3）乙方有权要求丙方履行监管职责，确保租赁过程公平公正；

（4）乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，退回押金。

6.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金、定金及押金；

（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；

（3）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定；

（4）乙方应妥善保管商铺，不得擅自转租、转借。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、定金及押金；

（2）甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助执行；

（3）甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，收回商铺。

7.2甲方的义务：

（1）甲方应确保商铺符合租赁要求，并按照约定进行装修；

（2）甲方应保证商铺的安全，及时维修商铺设施；

（3）甲方应按照约定提供物业管理服务。

八、甲方的违约责任及限制条款

8.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）逾期交付商铺；

（2）未按照约定进行商铺维护和修缮；

（3）违反国家法律法规及物业管理规定。

8.2甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得从事以下活动：

（1）擅自改变商铺用途；

（2）在商铺内进行违法经营活动；

（3）损害商铺设施。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商