2024年精装修住宅租赁保险合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修住宅租赁保险合同本合同目录一览第一条租赁住宅描述1.1住宅位置1.2住宅面积1.3住宅设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3支付日期和方式第四条保险责任4.1保险覆盖范围4.2保险赔偿限额4.3保险费用承担第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修责任6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目第七条房屋损坏赔偿7.1房屋损坏的处理方式7.2赔偿金额的确定第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3安全管理第十四条附件14.1住宅照片14.2租赁保险单据第一部分：合同如下：第一条租赁住宅描述1.1住宅位置本合同所述的精装修住宅位于_______（具体地址），该住宅地理位置优越，交通便利，周边设施完善。1.2住宅面积住宅的建筑面积为_______平方米，包括_______间卧室，_______间客厅，_______间卫生间以及相应的厨房、阳台等空间。1.3住宅设施住宅内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等日常生活所需的电器设备，同时提供宽带网络接入，满足承租方的基本生活需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该合同到期前_______个工作日双方协商一致并签订书面续约协议，否则租赁期满后，承租方应将住宅按约定条件交还出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同约定的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付频率租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的_______日前将当月租金支付给出租方。3.3支付日期和方式开户行：_______账户名：_______账号：_______第四条保险责任4.1保险覆盖范围为确保承租方的利益，出租方将购买租赁住宅保险，保险范围包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。4.2保险赔偿限额保险赔偿限额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.3保险费用承担保险费用由出租方承担，承租方无需支付任何保险费用。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责住宅的水、电、煤气等公共事业费用。出租方应保证住宅的基本设施正常使用，并负责维修住宅内非人为损坏的设施设备。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用和居住于该住宅。承租方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，并负责住宅内的日常清洁和合理使用家具家电。第六条维修责任6.1出租方负责维修的项目出租方负责维修和更换住宅内的设施设备，包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等大型电器设备及管道堵塞等故障。6.2承租方负责维修的项目承租方负责住宅内的日常维护，如更换灯泡、处理小型家电故障等。如因承租方使用不当导致设施设备损坏，修理费用由承租方承担。第七条房屋损坏赔偿7.1房屋损坏的处理方式如住宅在租赁期间发生损坏，承租方应立即通知出租方，并按照实际情况承担相应的赔偿责任。7.2赔偿金额的确定赔偿金额根据损坏程度和修复成本确定，双方可协商解决。如协商不成，可依法解决。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，需以书面形式通知对方，并在双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供住宅或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件任何一方提出合同修改的要求，需以书面形式通知对方，并在双方协商一致并签订书面修改协议后生效。12.3合同解除条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他解除条件。第十三条其他约定13.1宠物管理承租方不得在住宅内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应提前征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。13.2访客管理承租方应遵守住宅区的访客管理制度，对访客进行有效管理，防止给住宅区和邻里带来不便。13.3安全管理承租方应遵守住宅区的安全管理规定，确保住宅内的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第十四条附件14.1住宅照片本合同附件中包含住宅的照片，用于确认住宅的租赁范围和条件。14.2租赁保险单据出租方提供的租赁住宅保险单据作为本合同的附件，以证明保险的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2介入条件如本合同履行过程中涉及到第三方的权益，第三方应书面同意介入，并明确介入事项和范围。第二条第三方的主要责任2.1第三方介入事项第三方介入的事项包括但不限于：租赁住宅的买卖、转让、抵押、贷款等。2.2第三方责任第三方应承担其介入事项的法律责任，并确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1第三方权利第三方有权根据本合同的约定介入租赁住宅的相关事项。3.2第三方义务第三方应履行本合同约定的义务，并确保其行为符合法律法规和公序良俗。3.3甲乙双方权利义务甲乙双方应遵守本合同的约定，配合第三方完成介入事项，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1限额规定除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为本合同租赁押金数额的____倍。4.2限额适用条件本限额适用于第三方因介入事项导致甲乙双方产生损失的情况。第五条第三方介入的程序5.1书面通知第三方介入时，应向甲乙双方发出书面通知，明确介入事项和范围。5.2协商一致甲乙双方应与第三方协商一致，确保第三方介入事项的合法性和合理性。5.3签订补充协议如甲乙双方与第三方就介入事项达成一致，应签订书面补充协议，作为本合同的附件。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件第三方在完成介入事项后，应书面通知甲乙双方退出本合同。6.2退出后的责任第三方退出后，不再享有本合同约定的权利，也不再承担本合同约定的义务。第七条争议解决如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法解决。第八条法律适用本合同第三方介入事项的履行、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件任何一方提出合同修改的要求，需以书面形式通知对方，并在甲乙双方及第三方协商一致并签订书面修改协议后生效。9.3合同解除条件（1）租赁期满，甲乙双方未续签；（2）甲乙双方协商一致提前解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他解除条件。第十条其他约定10.1第三方信息保密甲乙双方及第三方应对本合同涉及的第三方信息保密，未经第三方书面同意，不得向第三方以外的单位或个人披露。10.2第三方资料归档甲乙双方应将本合同及补充协议等与第三方相关的文件资料归档，并妥善保管。第十一条附件11.1第三方身份证明第三方应向甲乙双方提供有效身份证明，以证明其主体资格。11.2第三方介入事项证明如第三方涉及租赁住宅的买卖、转让、抵押、贷款等事项，应提供相关证明文件。本合同附件为甲乙双方及第三方签订的书面补充协议，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅照片附件2：租赁保险单据附件3：第三方身份证明附件4：第三方介入事项证明附件5：补充协议附件1：住宅照片本附件包含住宅的外貌、内部结构和设施设备的照片，用于确认住宅的租赁范围和条件。照片应真实反映住宅的实际情况，不得有任何虚假或误导。附件2：租赁保险单据本附件为出租方购买的租赁住宅保险单据，用于证明保险的有效性。保险范围包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。附件3：第三方身份证明本附件为第三方的有效身份证明文件，用于证明其主体资格。身份证明应包括但不限于身份证、护照等。附件4：第三方介入事项证明本附件为第三方涉及租赁住宅的买卖、转让、抵押、贷款等事项的证明文件。证明文件应包括但不限于合同、协议、发票等。附件5：补充协议本附件为甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后签订的书面补充协议。补充协议应包括但不限于介入事项的具体内容、责任划分、权益保障等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供住宅或未履行合同义务。2.出租方未按照约定时间支付租金或未履行合同义务。3.承租方未按照约定使用和居住于该住宅。4.承租方未按照约定时间支付租金或未履行合同义务。5.第三方未按照约定介入事项或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给受损方造成的损失。3.违约金的数额由双方协商确定，或依法判决。示例说明：如出租方未按照合同约定提供住宅，导致承租方无法正常居住，承租方可要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如搬迁费、临时住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指在本合同中提供住宅并有权收取租金的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指在本合同中租赁住宅并支付租金的自然人、