个人房屋买卖合同样例

个人房屋买卖合同样例合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2双方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置与周边环境2.3房屋的面积与结构2.4房屋的产权与使用权第三章买卖双方的基本信息3.1买方的基本信息3.2卖方的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的定价4.2付款的金额与时间4.3支付方式与途径第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与方式5.2房屋过户的流程与时间5.3房屋交付与过户的费用承担第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与方式第七章房屋使用与保护7.1房屋的正常使用7.2房屋的保护与保养第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章违约责任与赔偿9.1违约的情形与责任9.2赔偿的计算与支付方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院第十一章合同的附则11.1合同的生效条件11.2合同的续签与延长第十二章其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2合同的修改与补充第十三章附件13.1房屋的相关证明文件13.2房屋的图片与图纸第十四章签字盖章14.1买方的签字盖章14.2卖方的签字盖章合同编号_________第一章总则第一条款本合同的定义与解释第二条款双方的权利与义务第三条款合同的生效与终止第二章房屋描述第一条款房屋的基本信息第二条款房屋的位置与周边环境第三条款房屋的面积与结构第四条款房屋的产权与使用权第三章买卖双方的基本信息第一条款买方的基本信息第二条款卖方的基本信息第四章房屋价格与支付方式第一条款房屋的定价第二条款付款的金额与时间第三条款支付方式与途径第五章房屋交付与过户第一条款房屋交付的时间与方式第二条款房屋过户的流程与时间第三条款房屋交付与过户的费用承担第六章房屋质量与维修第一条款房屋的质量保证第二条款房屋的维修责任与方式第七章房屋使用与保护第一条款房屋的正常使用第二条款房屋的保护与保养第八章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第九章违约责任与赔偿第一条款违约的情形与责任第二条款赔偿的计算与支付方式第十章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款仲裁或诉讼的地点与法院第十一章合同的附则第一条款合同的生效条件第二条款合同的续签与延长第十二章其他约定第一条款双方的其他特殊约定第二条款合同的修改与补充第十三章附件第一条款房屋的相关证明文件第二条款房屋的图片与图纸第十四章签字盖章第一条款买方的签字盖章第二条款卖方的签字盖章甲方签字：______________________日期：_______________________乙方签字：______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内意图出售该房屋，应事先通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方在收到通知后十个工作日内未行使优先购买权的，甲方有权自行处理。条款说明：本条款旨在保障乙方在房屋出售过程中的利益，确保乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方应在出售房屋前通知乙方，并给予乙方足够的时间行使优先购买权。附加条款二：房屋租金条款内容：自合同签订之日起，甲方应向乙方支付每月人民币____元的房屋租金，直至房屋过户至乙方名下为止。条款说明：本条款为确保甲方在购买房屋过程中承担租金支付责任，保障乙方的合法权益。甲方需按照约定向乙方支付租金，直至房屋过户完成。附加条款三：额外费用条款内容：甲方应在合同生效后五个工作日内，向乙方支付与房屋交易相关的额外费用，包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。条款说明：本条款明确甲方在房屋交易过程中承担的额外费用，确保乙方在过户过程中不受损失。甲方应在规定时间内支付相关费用，协助乙方完成房屋过户手续。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋维修责任条款说明：本条款明确乙方在房屋购买后的维修责任，确保房屋质量。乙方需对房屋进行定期维护与保养，如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担修复费用。附加条款二：房屋用途条款内容：乙方购得房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋。如乙方需改变房屋用途，应提前向甲方征得书面同意。条款说明：本条款旨在确保乙方按照合同约定使用房屋，防止乙方擅自改变房屋用途。如乙方确需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同意。附加条款三：股权转让条款内容：若乙方在购买房屋后____年内将房屋转让给第三方，甲方有权按照原购房价格回购该房屋。条款说明：本条款旨在保障甲方在房屋交易过程中的利益，防止乙方在短期内将房屋转让给第三方。如乙方在规定时间内将房屋转让给第三方，甲方有权按照原购房价格回购。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：甲方、乙方同意向第三方中介支付中介费用，费用标准为房屋成交价的____%。中介费用应在房屋过户完成后支付。条款说明：本条款明确甲方、乙方应向第三方中介支付中介费用，确保中介在整个交易过程中的合法权益。中介费用应在房屋过户完成后支付。附加条款二：中介协助条款内容：第三方中介应协助甲方、乙方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房源信息收集、看房安排、合同签订、过户手续等。条款说明：本条款明确第三方中介在房屋交易过程中的协助责任，确保甲方、乙方在交易过程中得到及时、有效的支持与帮助。附加条款三：保密条款条款内容：甲方、乙方同意对第三方中介提供的房屋信息、交易双方个人信息等予以保密，不得泄露给无关第三方。条款说明：本条款旨在保护房屋交易过程中的隐私信息，确保交易双方的个人信息及房屋信息不被泄露。甲方、乙方应对第三方中介提供的信息予以保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋证明文件2.房屋图片与图纸3.买卖双方的身份证明文件4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋维修记录7.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项。3.甲方未能履行合同约定的维修保养责任。4.乙方未能按照约定用途使用房屋。5.任何一方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.个人房屋买卖合同：指个人之间的房屋买卖协议。2.违约：指未能履行合同约定的义务。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下。4.优先购买权：指在同等条件下，乙方有权优先购买甲方出售的房屋。5.契税：指房屋买卖过程中，根据房屋价值向买方征收的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付购房款项。3.问题：房屋质量出现问题。解决办法：甲方应承担修复费用，或在合同约定的质量保证期内负责维修。