房屋买卖契约书全文范本

房屋买卖契约书全文范本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的现状与结构2.3房屋的所有权与使用权第三章买卖双方的个人信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋交易价格4.1交易价格的确定4.2付款方式与付款时间4.3价款使用的货币及汇率第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与方式5.2房屋过户的程序与时间5.3过户费用及承担方式第六章房屋质量与维修6.1房屋质量的保证6.2房屋维修的责任与方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式与计算第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间与地点第十章附则10.1合同的生效10.2合同的复制与保管10.3合同的修订与补充第十一章房屋买卖合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋现状照片及视频第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项12.2附件的补充与说明第十三章签字盖章13.1出卖人的签字盖章13.2买受人的签字盖章第十四章合同的副本14.1合同正本与副本的关系14.2合同副本的数量与分发合同编号_________第一章总则第一条款本合同的定义与范围第二条款合同双方的权益与义务第三条款合同的生效与终止第二章房屋基本情况第一条款房屋的位置与面积第二条款房屋的现状与结构第三条款房屋的所有权与使用权第三章买卖双方的个人信息第一条款出卖人的基本信息第二条款买受人的基本信息第四章房屋交易价格第一条款交易价格的确定第二条款付款方式与付款时间第三条款价款使用的货币及汇率第五章房屋交付与过户第一条款房屋交付的时间与方式第二条款房屋过户的程序与时间第三条款过户费用及承担方式第六章房屋质量与维修第一条款房屋质量的保证第二条款房屋维修的责任与方式第七章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第八章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的形式与计算第九章争议解决第一条款争议解决的途径第二条款争议解决的时间与地点第十章附则第一条款合同的生效第二条款合同的复制与保管第三条款合同的修订与补充第十一章房屋买卖合同的附件第一条款房屋所有权证复印件第二条款房屋现状照片及视频第十二章其他约定第一条款双方的其他约定事项第二条款附件的补充与说明第十三章签字盖章第一条款出卖人的签字盖章第二条款买受人的签字盖章第十四章合同的副本第一条款合同正本与副本的关系第二条款合同副本的数量与分发出卖人签字：_______________________买受人签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：如甲方在出售房屋给乙方之后，甲方或其直系亲属在同等条件下享有优先购买权。说明：此条款旨在保障甲方在出售房屋给乙方后，如有出售给第三方的情况，甲方有权利在同等条件下优先购买。附加条款二：房屋交付时间条款内容：甲方应在房屋过户手续完成后，将房屋钥匙交付给乙方。说明：此条款明确了房屋交付的时间点，即在过户手续完成后，甲方有义务将房屋钥匙交付给乙方。附加条款三：房屋维护保养条款内容：甲方应对房屋在过户前的质量问题负责，并在过户后提供六个月的质保期。说明：此条款规定了甲方在过户前后的房屋质量责任，以及质保期的长度，以保障乙方的权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋使用限制条款内容：乙方不得将房屋用于非法用途，不得改变房屋的结构和外观。说明：此条款旨在规范乙方对房屋的使用，防止乙方对房屋进行非法改造或破坏。附加条款二：付款时间及方式条款内容：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。说明：此条款明确了乙方支付房价款的时间和方式，并对乙方的逾期付款行为设定了违约责任，以保障甲方的权益。附加条款三：房屋交付及过户条款内容：乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，如乙方未能按约定时间完成过户，应承担违约责任。说明：此条款规定了乙方完成过户手续的时间限制，并对乙方的违约行为设定了违约责任，以保障甲方的权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方和乙方共同承担，双方应按照约定的比例支付中介费用。说明：此条款明确了中介费用的承担主体和比例，以避免甲方和乙方在支付中介费用时产生纠纷。附加条款二：中介服务内容条款内容：中介应提供房屋买卖合同的起草、咨询、办理过户手续等服务，并负责协调甲方、乙方之间的关系。说明：此条款明确了中介的服务内容，以及中介在房屋买卖过程中的责任和义务。附加条款三：中介责任条款内容：中介应如实向甲方和乙方提供房屋的相关信息，如中介提供虚假信息，应承担相应的法律责任。说明：此条款设定了中介在提供房屋信息时的真实性要求，以避免中介提供虚假信息导致甲方和乙方产生纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片及视频3.出卖人身份证件复印件4.买受人身份证件复印件5.房屋交易合同草稿6.房屋过户手续相关文件7.付款凭证及转账记录8.房屋维修保养合同9.中介服务合同及费用凭证10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价款或延迟过户。3.甲方未如实提供房屋相关信息，包括所有权、瑕疵等。4.乙方未按约定使用房屋，如改变结构、用途等。5.中介提供虚假信息或未履行合同约定的服务义务。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.买受人：购买房屋并享有房屋所有权的人。3.出卖人：出售房屋并转移房屋所有权的人。4.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。5.违约：违反合同约定的一方行为。6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。7.中介：协助房屋买卖双方完成交易的专业机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付房屋，并有权要求违约金或损害赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付房价款，并有权要求违约金或解除合同。3.问题：房屋质量不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复或退还部分房价款，并有权要求违约金。4.问题：中介提供虚假信息。解决办法：乙方有权要求中介承担相应的法律责任，并要求赔偿损失。5.问题：