简单易懂的租房协议

简单易懂的租房协议合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2出租人与承租人的基本信息1.3租房目的与合法性1.4合同的生效与终止条件第二章租赁房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用权与占有权2.3房屋的附属设施与设备第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金标准与支付方式3.3租金的调整机制第四章房屋交付与验收4.1房屋的交付时间与方式4.2房屋的验收标准与程序4.3房屋交付时的问题处理第五章房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的日常保养义务5.3重大维修费用承担方式第六章房屋使用与保管6.1房屋的使用规定6.2承租人的行为准则6.3房屋内部装修规定第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿的计算与支付第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院第十章法律适用与合同效力10.1适用法律10.2合同的效力与生效时间第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的履行与期限第十二章其他条款12.1房屋保险12.2房屋转让或出租的条件12.3房屋退回时的条件与标准第十三章附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3其他重要文件第十四章签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2出租人与承租人的基本信息2条款出租方信息如下：（1）姓名/名称：（2）地址：（3）联系方式：3条款承租方信息如下：（1）姓名/名称：（2）地址：（3）联系方式：1.3租房目的与合法性4条款承租方租赁该房屋用于___________（注明用途），且承租方的租赁用途符合相关法律法规的规定。1.4合同的生效与终止条件5条款本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方达成提前终止协议的条件时终止。第二章租赁房屋描述6.1房屋的基本情况7条款租赁物面积为___________平方米，房屋结构为___________（注明结构），设施设备情况如下：（1）___________（2）___________（3）___________6.2房屋的使用权与占有权8条款出租方保证对租赁物享有完全的使用权和占有权，且无任何权属争议。6.3房屋的附属设施与设备9条款租赁物的附属设施和设备包括但不限于___________，出租方应确保这些设施和设备在租赁期间正常运行。第三章租赁期限与租金7章租赁期限10条款租赁期限为___________年，自___________（起租日）至___________（到期日）。7.1租金标准与支付方式11条款租金标准为每月___________元，承租方应按月支付租金。12条款承租方应在每月的___________日前将租金支付至出租方的指定账户。7.2租金的调整机制13条款如遇市场物价变动，租金可按___________（比例/方式）进行调整。第四章房屋交付与验收8章房屋交付时间与方式14条款出租方应在本协议生效后的___________日内将租赁物交付给承租方。15条款房屋交付方式为___________（直接交付/邮寄/电子传输等方式）。8.2房屋的验收标准与程序16条款承租方在收到租赁物后应进行验收，并在___________日内向出租方提出验收报告。17条款出租方应在收到验收报告后的___________日内对存在的问题进行整改。8.3房屋交付时的问题处理18条款如房屋交付时存在问题，承租方应详细记录，并通知出租方及时解决。第五章房屋维修与保养9章出租人的维修责任19条款出租方应对租赁物的结构安全、设备设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。20条款出租方应在接到承租方关于租赁物重大问题的报告后___________日内进行修复。9.2承租人的日常保养义务21条款承租方应负责租赁物的日常保养和清洁工作，并确保租赁物的完好。9.3重大维修费用承担方式22条款租赁期内因租赁物正常使用造成的维修费用由出租方承担，因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。第六章房屋使用与保管10章房屋的使用规定23条款承租方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。24条款承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。10.2承租人的行为准则25条款承租方应遵守物业管理规定，保持公共区域的整洁和安宁。10.3房屋内部装修规定26条款未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行装修或改动。第七章合同的变更与解除11章合同变更的条件与程序27条款任何一方要求变更本协议，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。28条款合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除的条件与责任2第八章违约责任12章出租人的违约责任29条款如出租方未按本协议约定交付租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担相应的违约责任。30条款如出租方未按约定履行维修义务，导致租赁物损坏或影响承租方正常使用的，应承担相应的赔偿责任。12.2承租人的违约责任31条款承租方未按本协议约定支付租金的，应承担迟延支付的违约责任。32条款承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途或进行装修的，应承担违约责任，并赔偿因此给出租方造成的损失。12.3违约赔偿的计算与支付33条款违约赔偿金额根据违约方的违约程度、持续时间及因此给守约方造成的损失确定。34条款违约方应在违约行为终止后的___________日内向守约方支付违约赔偿金。第九章争议解决13章争议的解决方式35条款双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。36条款如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十章法律适用与合同效力14章适用法律37条款本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。38条款本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第十一章保密条款39条款双方同意对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二章其他条款40条款本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。41条款本协议一式两份，双方各执一份，两份协议具有同等法律效力。第十四章签字盖章42条款出租方（盖章）：___________43条款承租方（盖章）：___________44条款见证人（如有）：___________日期：___________年___________月___________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期内决定是否同意乙方对租赁物进行装修或改动。说明：此条款赋予甲方对租赁物装修或改动的最终决定权，以保护甲方的财产权益。1.2甲方应保证租赁物的结构和设备设施在租赁期间正常运行，如有问题应尽快修复。说明：此条款强调甲方对租赁物质量和安全性的责任，确保乙方能够正常使用租赁物。1.3若乙方逾期支付租金超过___________天，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。说明：此条款设定了乙方逾期支付租金的违约处理方式，以维护甲方的权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，否则甲方有权要求乙方停止违约行为并赔偿损失。说明：此条款规定了乙方使用租赁物的限制，防止乙方滥用或改变租赁物的用途。2.2乙方应负责租赁物的日常保养和清洁工作，并确保租赁物的完好，如有损坏应负责修复或赔偿。说明：此条款明确了乙方对租赁物的保管和维护责任，保持租赁物的良好状态。2.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益，否则甲方有权终止本协议并要求乙方承担违约责任。说明：此条款规定了乙方在租赁物内的行为准则，保护甲方的合法权益不受侵犯。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1若本协议通过第三方中介协助签订，中介方应确保双方的信息真实准确，并协助双方履行协议义务。说明：此条款明确了中介方的职责和义务，确保协议的顺利进行。3.2中介方从本协议中获取的服务费用为___________元，由甲方支付。说明：此条款规定了中介方的服务费用及支付方式，避免后续纠纷。3.3若中介方未能履行其职责，导致本协议发生纠纷，中介方应承担相应的法律责任。说明：此条款设定了中介方在未能履行职责时的法律责任，以保护双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋照片2.租赁押金收据3.房屋所有权证明4.承租人身份证明5.出租人授权书（如有）6.装修许可证明（如有）7.物业服务合同（如有）8.其他重要文件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未能按时交付租赁物交付的租赁物不符合约定未履行维修义务2.承租人违约行为未按约定用途使用租赁物未按时支付租金未妥善保管租赁物3.违约行为的认定违约行为指违反本协议约定的行为违约方的认定依据本协议的条款以及相关法律法规违约造成的损失需根据实际情况进行认定三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人2.承租人：指租赁房屋的当事人3.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用5.租赁期限：指租赁合同的有效期6.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金7.损失：指因违约行为造成的直接经济损失四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时发现问题解决办法：及时与出租方沟通，要求修复或更换2.问题：租金支付发生争议解决办法：参照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有疑问可协商解决3.问题：房屋使用过程中出现损坏解决办法：及时通知出租方，协商维修或赔偿事宜4.问题：合同到期前需续约解决办法：提前与出租方协商，签订续约协议5.问题：一方希望提前终止合