2024年城市更新项目土地买卖中介合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新项目土地买卖中介合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方住所地2.土地买卖基本约定2.1土地位置及面积2.2土地用途及规划要求2.3土地权属证明文件3.土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及交付4.中介服务内容及费用4.1中介服务内容4.2中介服务费用4.3费用支付方式及时间5.合同履行及期限5.1合同履行地点5.2合同履行期限5.3履行过程中的变更及通知6.土地过户手续6.1过户手续办理责任6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理期限7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3合同副本14.合同附件14.1附件一：土地买卖合同14.2附件二：中介服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方全称：_______1.1.3买受方名称：_______1.1.4买受方全称：_______1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1出卖方法定代表人/授权代表姓名：_______1.2.2买受方法定代表人/授权代表姓名：_______1.3双方联系方式1.3.1出卖方联系电话：_______1.3.2买受方联系电话：_______1.3.3出卖方电子邮箱：_______1.3.4买受方电子邮箱：_______1.4双方住所地1.4.1出卖方住所地：_______1.4.2买受方住所地：_______2.土地买卖基本约定2.1土地位置及面积2.1.1土地坐落地址：_______2.1.2土地总面积：_______平方米2.2土地用途及规划要求2.2.1土地用途：_______2.2.2规划要求：_______2.3土地权属证明文件2.3.1出卖方提供的土地权属证明文件：_______2.3.2买受方要求的其他相关证明文件：_______3.土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格3.1.1土地成交价格：_______元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3付款凭证及交付3.3.1付款凭证：_______3.3.2付款凭证交付方式：_______4.中介服务内容及费用4.1中介服务内容4.1.1中介服务具体内容：_______4.1.2中介服务范围：_______4.2中介服务费用4.2.1中介服务费用金额：_______元4.2.2费用支付方式：_______4.3费用支付方式及时间4.3.1费用支付时间：_______4.3.2费用支付方式：_______5.合同履行及期限5.1合同履行地点5.1.1合同履行地点：_______5.2合同履行期限5.2.1合同履行期限：_______5.3履行过程中的变更及通知5.3.1履行过程中的变更：_______5.3.2通知方式：_______6.土地过户手续6.1过户手续办理责任6.1.1过户手续办理责任方：_______6.2过户手续办理费用6.2.1过户手续办理费用金额：_______元6.3过户手续办理期限6.3.1过户手续办理期限：_______8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1出卖方或买受方违约8.1.2不可抗力8.1.3双方协商一致8.2合同终止条件8.2.1土地权属证明文件被依法撤销8.2.2土地用途变更导致合同无法履行8.2.3双方约定的其他终止条件8.3解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同的通知8.3.2未履行部分的款项退还8.3.3违约责任的处理9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按时支付土地款项9.1.2出卖方未按时交付土地9.1.3双方未按约定履行中介服务9.2违约责任承担9.2.1违约金的计算及支付9.2.2赔偿损失的计算及支付9.3违约金及赔偿9.3.1违约金比例：_______%9.3.2赔偿损失计算标准：_______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：_______10.2.2人民法院：_______10.3争议解决程序10.3.1提出争议的期限：_______10.3.2争议解决地点：_______11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的保密信息11.1.2双方认为应当保密的其他信息11.2保密义务11.2.1未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.2.2采取必要措施保护保密信息的安全11.3违反保密义务的责任11.3.1违反保密义务的赔偿：_______11.3.2违反保密义务的法律责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经有关部门批准或备案12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同解除或终止12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后的善后处理12.3.2合同解除后的权利义务终止13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定义13.1.2不可抗力事件发生时的处理13.2合同附件13.2.1合同附件一：土地买卖合同13.2.2合同附件二：中介服务协议13.2.3合同附件三：其他相关文件13.3其他约定事项13.3.1合同变更的约定13.3.2合同争议的解决14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1出卖方签署日期：_______14.1.2买受方签署日期：_______14.2生效日期14.2.1合同生效日期：_______14.3合同副本14.3.1合同副本数量：_______份14.3.2合同副本持有方：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或指定的，与合同直接相关的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、员工、关联方及各自家庭成员。15.2第三方介入范围a.土地评估b.法律咨询c.项目管理d.财务审计e.其他经甲乙双方同意的服务16.第三方介入的程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方共同协商选定第三方。16.1.2第三方选定后，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责和权利。16.2第三方协议a.第三方的基本信息b.第三方服务内容c.第三方服务期限d.第三方服务费用e.第三方责任限额f.第三方保密条款g.第三方违约责任17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，甲乙双方约定的第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方服务内容、服务风险及合同金额等因素协商确定。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应按照甲方要求，独立、公正地履行其职责，并对自己的行为负责。18.1.2甲方对第三方的行为享有监督权，并有权要求第三方改正错误。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应按照乙方要求，独立、公正地履行其职责，并对自己的行为负责。18.2.2乙方对第三方的行为享有监督权，并有权要求第三方改正错误。18.3第三方与中介方的责任划分18.3.1中介方作为合同双方之间的桥梁，对第三方的行为负有监督和管理责任。18.3.2第三方在履行中介方安排的服务时，应遵守中介方的指导和管理。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并配合第三方的工作。19.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。19.3第三方介入后的合同变更19.3.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.4第三方介入后的争议解决19.4.1第三方介入后的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。20.第三方介入后的保密条款20.1第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的保密条款，并对所知悉的保密信息承担保密义务。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。21.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地买卖合同详细要求：包括但不限于买卖双方的基本信息、土地位置及面积、土地用途及规划要求、土地权属证明文件、土地买卖价格、付款方式及期限、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本附件为土地买卖合同的正式文本，双方应严格按照合同约定履行相关义务。2.附件二：中介服务协议详细要求：包括但不限于中介服务内容、中介服务费用、费用支付方式及时间、违约责任、保密条款等条款。附件说明：本附件为中介服务协议的正式文本，中介方应严格按照协议约定提供中介服务。3.附件三：土地权属证明文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、土地所有权证等证明文件的原件或复印件。附件说明：本附件为土地权属证明文件的副本，用于证明出卖方对该土地享有合法权利。4.附件四：项目评估报告详细要求：包括但不限于土地价值评估、市场分析、风险评估等。附件说明：本附件为第三方提供的项目评估报告，用于指导土地买卖双方进行决策。5.附件五：法律意见书详细要求：包括但不限于合同条款的法律效力、合同履行过程中的法律风险等。附件说明：本附件为法律顾问出具的法律意见书，用于指导双方在合同履行过程中的法律问题。6.附件六：财务审计报告详细要求：包括但不限于财务报表、审计意见等。附件说明：本附件为第三方提供的财务审计报告，用于核实土地买卖双方的财务状况。7.附件七：项目变更协议详细要求：包括但不限于变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。附件说明：本附件为项目变更协议的正式文本，用于记录项目变更情况。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件为争议解决协议的正式文本，用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按时支付土地款项1.2出卖方未按时交付土地1.3中介方未按约定履行中介服务1.4第三方在履行职责过程中违反合同约定2.责任认定标准2.1违约金：根据违约行为及损失程度，按合同约定的比例计算违约金。2.2损害赔偿：根据违约行为及损失程度，按实际损失计算损害赔偿金。3.违约示例说明3.1买受方未按时支付土地款项违约行为：买受方在合同约定的付款期限内未支付土地款项。责任认定：买受方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担由此产生的利息损失。3.2出卖方未按时交付土地违约行为：出卖方在合同约定的交付期限内未交付土地。责任认定：出卖方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担由此产生的损失。3.3中介方未按约定履行中介服务违约行为：中介方未按照中介服务协议约定提供中介服务。责任认定：中介方应按照中介服务协议约定的违约金比例支付违约金，并承担由此产生的损失。3.4第三方在履行职责过程中违反合同约定违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担由此产生的损失。全文完。2024年城市更新项目土地买卖中介合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与时间2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地买卖双方3.1甲方作为土地出售方3.2乙方作为土地购买方4.土地基本情况4.1土地位置4.2土地面积4.3土地用途4.4土地权属5.土地买卖价格5.1土地成交价格5.2付款方式5.3付款时间6.中介费用6.1中介费用总额6.2中介费用支付方式6.3中介费用支付时间7.合同履行7.1甲方履约义务7.2乙方履约义务8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除后的处理11.1土地交付11.2费用结算12.合同附件12.1土地权属证明文件12.2土地测量报告12.3其他相关文件13.合同解除后的处理13.1土地交付13.2费用结算14.其他约定事项14.1合同解除后的争议处理14.2合同附件的效力14.3合同解释与争议解决的法律适用第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同订立地点：市区。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同生效时间：自2024年X月X日起生效。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区路号2.2乙方基本信息：2.2.1名称：建筑工程有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：市区路号第三条土地买卖双方3.1甲方作为土地出售方：3.1.1拥有位于市区路号地块的土地使用权。3.1.2土地使用权证号：3.2乙方作为土地购买方：3.2.1拥有从事建筑工程业务的资质。3.2.2愿意购买甲方上述地块的土地使用权。第四条土地基本情况4.1土地位置：市区路号。4.2土地面积：5000平方米。4.3土地用途：住宅用地。4.4土地权属：甲方拥有该地块的完全使用权。第五条土地买卖价格5.1土地成交价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000）。5.2付款方式：5.2.1乙方分两次支付土地成交价格。5.2.2首付款：合同签订后X个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。5.2.3尾款：甲方将土地过户至乙方名下后X个工作日内支付剩余人民币肆仟万元整（￥40,000,000）。5.3付款时间：5.3.1首付款支付时间：2024年X月X日。5.3.2尾款支付时间：2024年X月X日。第六条中介费用6.1中介费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000）。6.2中介费用支付方式：6.2.1乙方于合同签订后X个工作日内支付中介费用总额的50%即人民币贰拾伍万元整（￥250,000）。6.2.2甲方协助完成土地过户手续后，乙方支付剩余的50%即人民币贰拾伍万元整（￥250,000）。6.3中介费用支付时间：6.3.1首次支付时间：2024年X月X日。6.3.2第二次支付时间：2024年X月X日。第七条合同履行7.1甲方履约义务：7.1.1在合同约定的期限内，将土地过户至乙方名下。7.1.2提供土地权属证明文件等相关资料。7.2乙方履约义务：7.2.1按合同约定的时间和方式支付土地成交价格。7.2.2按合同约定的时间和方式支付中介费用。第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件：8.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行。8.2合同解除的条件：8.2.1任何一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。8.2.2不可抗力导致合同无法履行。8.2.3双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1未能按合同约定完成土地过户，应承担相应的违约责任。9.1.2未能提供完整的土地权属证明文件，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：9.2.1未能按合同约定支付土地成交价格，应承担相应的违约责任。9.2.2未能按合同约定支付中介费用，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1市区人民法院。第十一条合同解除后的处理11.1土地交付：11.1.1合同解除后，甲方应将土地交付给乙方。11.1.2乙方应按照合同约定支付土地成交价格。11.2费用结算：11.2.1合同解除后，双方应结算已支付和未支付的费用。11.2.2任何未支付的费用应在合同解除后X个工作日内支付。第十二条合同附件12.1土地权属证明文件：12.1.1土地使用权证。12.1.2土地出让合同。12.2土地测量报告：12.2.1土地面积测量报告。12.2.2土地用途规划图。12.3其他相关文件：12.3.1双方签订的任何补充协议。12.3.2与合同履行相关的其他文件。第十三条合同解除后的处理13.1土地交付：13.1.1合同解除后，甲方应将土地交付给乙方。13.1.2乙方应按照合同约定支付土地成交价格。13.2费用结算：13.2.1合同解除后，双方应结算已支付和未支付的费用。13.2.2任何未支付的费用应在合同解除后X个工作日内支付。第十四条其他约定事项14.1合同解除后的争议处理：14.1.1合同解除后，任何争议均应按照第十条约定的方式解决。14.2合同附件的效力：14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与争议解决的法律适用：14.3.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中的评估、咨询、监督、监理等活动。2.2第三方介入的具体事宜由甲乙双方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的工作性质、专业能力和风险承担能力等因素。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行评估、咨询、监督、监理等。4.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证其工作质量，并对自己的工作结果承担责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项后，应共同邀请第三方参与。5.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利和义务。5.3第三方介入后，应按照合同约定和自身职责，独立、公正地开展工作。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方接受甲方的委托，对合同履行情况进行评估、咨询、监督、监理等。6.1.2第三方对甲方负责，但应保持独立、公正。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方接受乙方的委托，对合同履行情况进行评估、咨询、监督、监理等。6.2.2第三方对乙方负责，但应保持独立、公正。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。6.3.2第三方的工作成果应经甲乙双方确认。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由甲乙双方在合同中约定。8.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。第九条第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同履行期限。第十条第三方介入的终止10.1合同履行完毕或达到第三方介入的期限，第三方介入终止。10.2合同解除或终止，第三方介入也相应终止。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的变更与解除12.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方同意。12.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证说明：证明甲方对该地块拥有合法的土地使用权。2.土地出让合同说明：证明甲方与政府签订的土地出让合同，明确土地用途、面积等。3.土地测量报告说明：由具有资质的测量机构出具的，证明土地面积、界址等。4.土地用途规划图说明：由具有资质的设计单位出具的，显示土地用途、建筑密度等。5.甲方营业执照说明：证明甲方具备合法经营资格。6.乙方营业执照说明：证明乙方具备合法经营资格。7.甲方法定代表人身份证明说明：证明甲方法定代表人的身份。8.乙方法定代表人身份证明说明：证明乙方法定代表人的身份。9.合同签订地证明说明：证明合同签订的具体地点。10.中介服务协议说明：证明中介方提供的服务内容、费用等。11.第三方评估报告说明：由第三方评估机构出具的，对土地价值、市场行情等进行评估的报告。12.第三方咨询意见说明：由第三方咨询机构提供的，对合同履行过程中出现的问题提出的建议。13.第三方监理报告说明：由第三方监理机构出具的，对工程进度、质量等进行监督的报告。14.双方签订的补充协议说明：对合同内容进行补充或修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按合同约定完成土地过户，责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的损失。未能提供完整的土地权属证明文件，责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未能按合同约定支付土地成交价格，责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约造成的损失。未能按合同约定支付中介费用，责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿中介方因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未能按照协议约定履行职责，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。泄露甲乙双方的商业秘密，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因泄露秘密造成的损失。示例说明：若甲方未能按合同约定在规定时间内完成土地过户，导致乙方无法按期进行后续工程建设，甲方应赔偿乙方因工期延误造成的损失，包括但不限于工程延期罚款、设备租赁费用等。全文完。2024年城市更新项目土地买卖中介合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.当事人基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属4.土地买卖价格及支付方式4.1土地买卖价格4.2价格调整条款4.3支付方式及期限4.4付款凭证5.土地交付及验收5.1土地交付时间5.2土地验收标准5.3土地验收程序6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任及处理7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：土地权属证明文件12.2附件二：土地买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《城市更新项目土地买卖中介服务协议》的规定，订立本合同。1.2合同适用范围本合同适用于出卖人与买受人之间就城市更新项目土地买卖事宜的约定，中介机构作为中介方，提供中介服务。2.当事人基本情况2.1出卖人信息出卖人全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2买受人信息买受人全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3中介机构信息中介机构名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.土地基本情况3.1土地位置土地位于____________________，具体坐标为____________________。3.2土地面积土地总面积为____________________平方米。3.3土地用途土地用途为____________________。3.4土地权属土地权属清晰，无权属争议，出卖人保证有权出售该土地。4.土地买卖价格及支付方式4.1土地买卖价格土地买卖价格为____________________元人民币。4.2价格调整条款在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整土地买卖价格。4.3支付方式及期限买受人应在本合同签订后____________________日内支付土地买卖价格的____________________%，即____________________元人民币。剩余款项在土地交付后____________________日内支付完毕。4.4付款凭证买受人支付款项时，应提供付款凭证，出卖人收到款项后应及时出具收款证明。5.土地交付及验收5.1土地交付时间出卖人应在本合同签订后____________________日内将土地交付给买受人。5.2土地验收标准土地交付时，双方应按照____________________标准进行验收。5.3土地验收程序土地验收程序如下：1.买受人应在土地交付后____________________日内完成验收；2.验收合格后，双方应签署验收合格证明；3.验收不合格的，双方应协商解决，直至验收合格。6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务出卖人应按照本合同约定，及时、全面地履行合同义务；买受人应按照本合同约定，及时、足额地支付土地买卖价格。6.2违约责任及处理1.如出卖人未按合同约定交付土地，应向买受人支付土地买卖价格的____________________%作为违约金；2.如买受人未按合同约定支付土地买卖价格，应向出卖人支付土地买卖价格的____________________%作为违约金；3.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序1.双方应自争议发生之日起____________________日内，书面通知对方协商解决争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除本合同；2.发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；3.一方违约，经对方书面通知后，在____________________日内仍未采取补救措施或继续违约的；4.其他依照法律法规或本合同约定应当解除合同的情形。9.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.土地买卖价格已全部支付完毕；3.土地交付并验收合格；4.双方协商一致，决定终止合同；5.其他依照法律法规或本合同约定应当终止合同的情形。10.保密条款10.1保密内容1.本合同的内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.本合同签订前、履行中和履行后，双方交换的与本合同有关的技术、商业信息。10.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。10.3违反保密条款的处理1.一方违反保密条款，应承担相应的法律责任；2.违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.土地买卖价格已全部支付完毕；3.土地交付并验收合格；4.双方协商一致，决定终止合同；5.其他依照法律法规或本合同约定应当终止合同的情形。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____________________份，双方各执____________________份。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定执行。13.合同签署13.1签署日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。13.2签署地点本合同签署地为____________________。13.3签署人员出卖人代表：____________________买受人代表：____________________中介机构代表：____________________14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式____________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方及中介机构以外的，因合同履行需要而介入合同关系的其他主体，包括但不限于政府机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围1.土地评估及价格确定；2.法律、财务及税务咨询；3.土地过户登记；4.合同履行过程中的监督和协调；5.其他甲、乙双方认为需要第三方介入的事项。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意甲、乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况，邀请第三方介入，并应取得对方的书面同意。16.2第三方介入的程序1.双方协商确定第三方介入的事项及需要提供的协助；2.双方共同与第三方签订相应的合作协议或委托书；3.第三方应在协议或委托书约定的范围内，履行其职责。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因过错给甲、乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定1.第三方介入前，甲、乙双方应与第三方协商确定责任限额；3.责任限额应在合作协议或委