2024年私人二手房屋买卖合同附带维修基金及公共维修合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房屋买卖合同，附带维修基金及公共维修合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件6.维修基金及公共维修6.1维修基金6.2公共维修7.房屋质量保证7.1质量保证范围7.2质量保证期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：维修基金缴纳凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指2024年私人二手房屋买卖合同。1.1.2“卖方”指本合同中出售房屋的当事人。1.1.3“买方”指本合同中购买房屋的当事人。1.1.4“房屋”指卖方拥有的、同意出售给买方的建筑物及其附属设施。1.1.5“维修基金”指为维护房屋共用部位和共用设施设备而设立的专项基金。1.1.6“公共维修”指对房屋共用部位和共用设施设备的维修行为。1.2术语解释1.2.1“交房”指卖方将房屋交付给买方占有和使用。1.2.2“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的责任。1.2.3“争议解决”指双方因本合同产生的争议的解决方式。2.合同双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方全称：_________________2.1.2卖方地址：_________________2.1.3卖方联系人：_________________2.1.4卖方联系电话：_________________2.2买方信息2.2.1买方全称：_________________2.2.2买方地址：_________________2.2.3买方联系人：_________________2.2.4买方联系电话：_________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：_________________3.1.2房屋结构：_________________3.1.3房屋面积：_________________3.1.4房屋使用性质：_________________3.2房屋产权信息3.2.1房屋所有权证号：_________________3.2.2房屋他项权利情况：_________________4.交易价格4.1交易价格4.1.1房屋成交价格：人民币_________________元整。4.1.2交易价格支付方式：_________________4.2付款方式4.2.1付款时间：_________________4.2.2付款方式：_________________5.交房时间与条件5.1交房时间5.1.1交房时间：_________________5.2交房条件5.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2.2卖方应确保房屋及附属设施处于良好状态，无重大损坏。6.维修基金及公共维修6.1维修基金6.1.1卖方应将房屋维修基金余额全部转移至买方名下。6.1.2买方在取得房屋所有权后，继续缴纳维修基金。6.2公共维修6.2.1卖方应承担房屋交付前共用部位和共用设施设备的维修费用。6.2.2买方应承担房屋交付后共用部位和共用设施设备的维修费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交房或交房条件不符合约定的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。8.1.2买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任8.2.1违约方应在收到对方违约通知后的____个工作日内支付违约金。8.2.2若违约金不足以弥补损失，非违约方有权要求违约方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为________________仲裁委员会。10.合同生效与解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2出现下列情况之一，任何一方可以解除本合同：10.2.2.1卖方或买方严重违约，经对方催告后仍未纠正；10.2.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.2.3其他法律规定的解除情形。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：维修基金缴纳凭证11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为________________。14.合同生效日期14.1合同生效日期为签署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权参与合同相关事宜的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同甲乙双方及其关联公司或个人。15.2范围15.2.1.1房屋评估；15.2.1.2房屋交易过程中的法律咨询；15.2.1.3房屋过户手续办理；15.2.1.4维修基金缴纳；15.2.1.5争议解决等。16.第三方的选择与授权16.1选择16.1.1甲乙双方有权根据各自需求选择合适的第三方。16.1.2第三方的选择应遵循公开、公正、公平的原则。16.2授权16.2.1甲乙双方应向第三方出具书面授权书，明确授权范围和期限。16.2.2第三方在授权范围内行事，超出授权范围的行为由第三方自行承担责任。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方授权的范围和期限，履行相关职责。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2义务17.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.2第三方应遵守国家法律法规，确保其行为合法合规。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%。18.1.2若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可向第三方追偿超过部分。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方仅负责执行甲乙双方授权的事宜，不参与甲乙双方的决策过程。19.1.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方对甲乙双方的行为不承担连带责任。19.1.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方同意。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。20.1.2第三方完成授权范围内的职责后，甲乙双方可终止第三方的介入。20.1.3第三方违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。21.第三方介入的费用21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定各自承担。21.1.2若第三方的介入费用由一方承担，应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。2.维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳的正式凭证，包括收据、银行转账记录等。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳完毕。3.付款凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明交易款项已支付。4.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于证明房屋的评估价值。5.法律咨询意见书要求：提供法律咨询机构出具的法律意见书，包括咨询内容、咨询依据、咨询结论等。说明：此附件用于证明法律咨询的专业性。6.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续的办理证明，包括房产证变更登记证明、契税缴纳证明等。说明：此附件用于证明房屋过户手续的完成。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的文本，包括争议内容、解决方式、双方承诺等。说明：此附件用于证明争议已得到妥善解决。8.补充协议要求：提供补充协议的文本，包括补充内容、补充理由、双方签字等。说明：此附件用于补充合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交房责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。示例：卖方应在合同约定的交房时间前____个工作日内交房，若未能按时交房，应支付违约金。2.买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。示例：买方应在合同约定的付款时间前支付房款，若未能按时支付，应支付违约金。3.第三方评估报告与实际成交价不符责任认定：若第三方评估报告与实际成交价存在较大差异，由第三方承担相应的责任。示例：第三方评估报告显示房屋价值为人民币____元，实际成交价为人民币____元，差异超过____%，第三方应承担相应责任。4.第三方违反保密义务责任认定：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。示例：由于自然灾害等不可抗力因素，导致房屋无法按约定时间交房，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024年私人二手房屋买卖合同，附带维修基金及公共维修合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书编号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3交易税费承担4.维修基金及公共维修4.1维修基金缴纳及退还4.2公共维修基金缴纳4.3公共维修基金使用及管理5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用限制6.2房屋维护责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋所有权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3交易税费缴纳证明12.其他约定事项12.1甲方承诺事项12.2乙方承诺事项12.3不可抗力条款13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息a)甲方全称：____________________b)甲方法定代表人：____________________c)甲方地址：____________________d)甲方联系电话：____________________e)甲方电子邮箱：____________________1.2乙方（买受方）基本信息a)乙方全称：____________________b)乙方法定代表人：____________________c)乙方地址：____________________d)乙方联系电话：____________________e)乙方电子邮箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书编号：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属情况：甲方为房屋所有权人，有权出售房屋。3.房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币____________________元整。3.2付款方式及时间：a)乙方应在合同签订后____________________日内支付房屋首付款，首付款金额为人民币____________________元整。b)乙方应在房屋交付前____________________日内支付房屋尾款，尾款金额为人民币____________________元整。3.3交易税费承担：____________________4.维修基金及公共维修4.1维修基金缴纳及退还：a)乙方应在房屋交付前一次性缴纳房屋维修基金，金额为人民币____________________元整。b)若乙方在合同约定的房屋使用期限内搬离房屋，甲方应在乙方搬离后____________________日内退还乙方已缴纳的维修基金。4.2公共维修基金缴纳：a)乙方应在房屋交付前一次性缴纳公共维修基金，金额为人民币____________________元整。b)公共维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新。4.3公共维修基金使用及管理：a)公共维修基金的使用和管理应遵守相关法律法规。b)甲方负责公共维修基金的使用和管理，并定期向乙方公布基金的使用情况。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：a)房屋权属清晰，不存在任何争议。b)房屋结构安全，符合国家建筑安全标准。c)房屋配套设施齐全，能够满足正常居住需求。5.3房屋验收标准及程序：a)乙方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收。b)乙方应在验收中发现房屋存在质量问题或不符合交付条件时，应及时通知甲方，甲方应在____________________日内予以修复或更换。6.房屋使用及维护6.1房屋使用限制：a)乙方应按照房屋的用途使用房屋。b)乙方不得擅自改变房屋结构或进行影响房屋安全和使用的行为。6.2房屋维护责任：a)乙方负责房屋的日常维护和保养。b)甲方负责房屋共用部位、共用设施设备的维修和保养。7.违约责任7.1甲方违约责任：a)若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________________%。b)若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。7.2乙方违约责任：a)若乙方未按合同约定时间支付房屋款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。b)若乙方擅自改变房屋结构或进行影响房屋安全和使用的行为，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件a)甲方未按合同约定时间交付房屋，且经乙方书面通知后____________________日内仍未交付的；b)乙方未按合同约定时间支付房屋款项，且经甲方书面通知后____________________日内仍未支付的；c)因不可抗力导致合同无法履行的；d)双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件a)房屋交付并完成验收后，合同终止；b)双方履行完毕合同约定的权利和义务后，合同终止；c)因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，合同终止。9.争议解决方式9.1争议解决方式a)双方发生争议时，应友好协商解决；b)协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构a)____________________仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件a)双方签字盖章；b)房屋交易税费已缴纳完毕。10.2合同终止条件a)合同约定的房屋交付日期届满；b)双方履行完毕合同约定的权利和义务。11.合同附件11.1房屋所有权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3交易税费缴纳证明12.其他约定事项12.1甲方承诺事项a)甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。b)甲方保证房屋不存在影响居住安全的隐患。12.2乙方承诺事项a)乙方保证按时支付房屋款项。b)乙方保证按照房屋的用途使用房屋。12.3不可抗力条款a)不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。b)发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行中的问题。13.合同签署13.1合同签署时间：____________________13.2合同签署地点：____________________14.合同附件清单a)房屋所有权证书复印件b)房屋测绘报告c)交易税费缴纳证明d)甲方身份证明复印件e)乙方身份证明复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a)本合同所称第三方是指为房屋交易提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。b)第三方在合同中扮演的角色是辅助性的，其主要职责是提供专业意见、协助交易过程或进行相关服务。15.2第三方介入的条件a)第三方介入需经甲乙双方一致同意。b)第三方介入应在合同签订后、房屋交付前进行。15.3第三方介入的程序a)甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。b)第三方应根据甲乙双方的要求提供相应服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任a)第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方在提供专业服务过程中，因一般过失导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。16.2责任限额a)第三方的赔偿责任限额为人民币____________________元整。b)若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系a)第三方对甲方提供的服务应独立承担法律责任。b)甲方不得要求第三方承担超出其服务范围的义务。17.2第三方与乙方的关系a)第三方对乙方提供的服务应独立承担法律责任。b)乙方不得要求第三方承担超出其服务范围的义务。17.3第三方与合同其他各方的关系a)第三方与合同其他各方之间不存在直接的合同关系。b)第三方在合同执行过程中，应遵循甲乙双方的一致意见。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款a)甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。b)甲方应监督第三方的工作进度和质量。18.2乙方额外条款a)乙方应配合第三方进行相关工作。b)乙方应提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成工作。19.第三方介入的合同修改19.1合同修改内容a)合同中增加关于第三方介入的条款。b)明确第三方介入的条件、程序和责任。19.2合同修改方式a)甲乙双方应在合同中注明第三方介入的条款。b)第三方介入的条款经甲乙双方签字盖章后生效。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件a)第三方介入的工作已完成或已达到合同约定的目标。b)双方一致同意终止第三方介入。20.2合同终止程序a)第三方介入终止后，甲乙双方应确认第三方的工作成果。c)甲乙双方应在第三方提交工作成果后，终止合同中关于第三方介入的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的正式文件，需包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的官方证明文件。3.交易税费缴纳证明要求：提供交易税费缴纳的官方凭证，如缴税票据、完税证明等。说明：证明交易税费已依法缴纳。4.甲方身份证明复印件要求：提供甲方有效身份证明的清晰复印件，如身份证、营业执照等。说明：证明甲方身份的合法性和真实性。5.乙方身份证明复印件要求：提供乙方有效身份证明的清晰复印件，如身份证、护照等。说明：证明乙方身份的合法性和真实性。6.合同附件要求：提供合同附件的原件或复印件，如补充协议、变更协议等。说明：作为合同的有效补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________________%。示例：若甲方未在合同约定的房屋交付日期前交付房屋，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房屋款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前支付房屋款项，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方应根据实际情况协商解决合同履行中的问题，若无法协商一致，可提交仲裁或诉讼解决。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方应协商解决房屋交付时间或退还已支付的款项。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方在评估房屋时故意提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿人民币____________________元。全文完。2024年私人二手房屋买卖合同，附带维修基金及公共维修合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.维修基金及公共维修基金5.1维修基金缴纳5.2公共维修基金缴纳6.房屋附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施说明7.房屋权属转移及登记7.1权属转移7.2登记手续7.3登记费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘图11.3其他相关文件12.合同签署日期及地点13.其他约定事项14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：__________2.1.2详细地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证编号：__________2.4.2房屋所有权证复印件3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：__________元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：__________元人民币，于合同签订之日起__________日内支付3.2.3尾款：__________元人民币，于房屋交付后__________日内支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：__________年__________月__________日3.3.2尾款支付时间：__________年__________月__________日4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1交付时间：__________年__________月__________日4.2验收标准4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设施设备完好4.2.3房屋室内装修符合合同约定4.3验收程序4.3.1出卖人应提前__________天通知买受人房屋交付事宜4.3.2买受人应在__________日内对房屋进行验收4.3.3验收不合格，买受人有权要求出卖人进行修复5.维修基金及公共维修基金5.1维修基金缴纳5.1.1维修基金缴纳金额：__________元人民币5.1.2缴纳时间：__________年__________月__________日5.2公共维修基金缴纳5.2.1公共维修基金缴纳金额：__________元人民币5.2.2缴纳时间：__________年__________月__________日6.房屋附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.1.1门窗：__________6.1.2厨卫设施：__________6.1.3水电暖设施：__________6.2配套设施说明6.2.1小区绿化：__________6.2.2物业服务：__________6.2.3交通设施：__________7.房屋权属转移及登记7.1权属转移7.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷7.1.2出卖人同意将房屋所有权转移给买受人7.2登记手续7.2.1出卖人应配合买受人办理房屋权属转移登记手续7.2.2登记费用由__________方承担7.3登记费用7.3.1登记费用：__________元人民币8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋8.1.2买受人未按约定支付房款8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1出卖人违约责任8.2.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任8.2.1.2出卖人交付的房屋不符合约定，买受人有权要求出卖人修复或退还房款8.2.2买受人违约责任8.2.2.1买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任8.2.2.2买受人擅自变更房屋用途，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2仲裁条款9.2.1争议解决地点：__________9.2.2仲裁机构：__________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2买受人支付首付款10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘图11.3其他相关文件12.合同签署日期及地点12.1签署日期：__________年__________月__________日12.2签署地点：__________13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力14.合同份数及保管14.1合同份数：__________份14.2合同保管14.2.1出卖人保管__________份14.2.2买受人保管__________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，由非合同双方的其他组织或个人提供的服务或协助。15.1.2第三方的定义15.1.2.1乙方指定中介机构15.1.2.2甲方或乙方推荐的其他第三方服务提供者15.1.2.3法院、仲裁机构或其他行政机关16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应遵守相关法律法规及合同约定，提供真实、准确的信息和服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以便履行其服务职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.3第三方的义务16.3.1第三方应确保提供的服务不违反合同约定，不损害甲方或乙方的合法权益。16.3.2第三方应妥善保管甲方或乙方提供的资料，不得泄露给任何第三方。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方同意第三方介入，并授权第三方代为办理相关事宜。17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助。17.2乙方额外条款17.2.1乙方同意第三方介入，并授权第三方代为办理相关事宜。17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助。17.3第三方介入的具体操作17.3.1第三方应在甲方或乙方的授权范围内，代为办理房屋买卖合同的签订、交付、验收等事宜。17.3.2第三方应确保甲方或乙方的合法权益不受侵害。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不得超过合同总价的__________%。18.1.2第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定。18.2责任限额的计算方法18.2.1责任限额的计算方法参照合同总