2024年电商新零售门店租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年电商新零售门店租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.租赁门店信息2.1门店名称2.2门店地址2.3门店面积2.4门店用途2.5门店装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3水电费及其他费用承担5.门店使用及维护5.1门店使用规范5.2门店维护责任5.3门店装修及改造5.4门店退租及交接6.违约责任6.1违约行为及后果6.2违约金及赔偿6.3违约处理程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1门店租赁平面图10.2门店装修图纸10.3其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订程序11.2合同生效日期12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同通知及送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年电商新零售门店租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方当事人信息：1.5.1出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.5.2承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.租赁门店信息2.1门店名称：_______2.2门店地址：_______2.3门店面积：_______平方米2.4门店用途：电商新零售2.5门店装修情况：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：_______年_______月3.2租金金额：_______元/月3.3租金支付方式：_______3.4租金调整机制：_______4.租金押金及费用4.1押金金额：_______元4.2押金退还条件及方式：_______4.3水电费及其他费用承担：_______5.门店使用及维护5.1门店使用规范：_______5.2门店维护责任：_______5.3门店装修及改造：_______5.4门店退租及交接：_______6.违约责任6.1违约行为及后果：_______6.2违约金及赔偿：_______6.3违约处理程序：_______7.争议解决7.1争议解决方式：_______7.2争议解决机构：_______7.3争议解决程序：_______8.门店使用及维护8.1门店使用规范：8.1.1承租方应按照约定的门店用途进行经营，不得擅自改变门店用途。8.1.2门店内不得存放易燃易爆、危险品等物品。8.1.3门店内部装修及设施设备应保持整洁，不得擅自拆除或损坏。8.1.4门店内不得擅自设置广告、招牌等。8.2门店维护责任：8.2.1门店内部装修及设施设备由承租方负责维护，保持其完好。8.2.2承租方应定期对门店进行清洁，保持门店内外环境整洁。8.2.3如因承租方原因造成门店损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.3门店装修及改造：8.3.1任何装修及改造需事先征得出租方同意，并按照出租方要求进行。8.3.2装修及改造完成后，承租方应向出租方提供相关证明文件。8.4门店退租及交接：8.4.1合同期满或双方约定终止合同时，承租方应将门店完好无损地交还给出租方。8.4.2交接过程中，双方应共同进行验收，并签署交接确认书。9.违约责任9.1违约行为及后果：9.1.1若出租方未按时交付门店，每延迟一日应向承租方支付_______元违约金。9.1.2若承租方未按时支付租金，每延迟一日应向出租方支付_______元违约金。9.1.3若承租方擅自改变门店用途，出租方有权解除合同并要求赔偿。9.2违约金及赔偿：9.2.1违约金的具体数额应在合同中明确约定。9.2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3违约处理程序：9.3.1双方应友好协商解决违约问题。9.3.2协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构：_______10.2.2法院：_______10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照约定的争议解决方式提交争议。10.3.2争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和程序。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行。11.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正。11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定进行结算和交接。11.3合同解除后的处理：11.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。11.3.2解除合同后，双方应各自处理其资产和债权债务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。12.1.2合同经出租方验收合格。12.2合同生效日期：12.2.1合同签订日期为合同生效日期。12.3合同终止条件：12.3.1租赁期限届满。12.3.2双方协商一致解除合同。12.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行。12.4合同终止日期：12.4.1租赁期限届满的当日为合同终止日期。13.合同附件13.1门店租赁平面图：_______13.2门店装修图纸：_______13.3其他相关文件：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方当事人之外的，为履行合同而提供中介、咨询、评估、监理等服务的法人、其他组织或者个人。15.1.2第三方不包括合同履行过程中的供应商、服务商等直接参与合同履行活动的当事人。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定和双方的要求，提供专业、中立的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和职业道德。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定获得服务报酬。15.3.2第三方有权在提供服务过程中，对合同履行情况进行监督和检查。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求提供服务。15.4.2第三方应及时将服务过程中的发现的问题通知合同双方。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定16.1.1第三方由合同双方协商选定，或由一方提出，经另一方同意。16.1.2第三方的选定应书面通知合同另一方。16.2第三方的参与16.2.1第三方应按照合同约定的时间和方式参与合同履行。16.2.2第三方的参与应不影响合同双方的正常履行。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。17.1.3责任限额的具体数额由合同双方在合同中约定。17.2第三方的责任承担17.2.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，如因自身故意或重大过失造成合同双方损失，应承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与合同双方18.1.1第三方与合同双方之间不存在任何直接的权利义务关系。18.1.2第三方仅对合同双方提供服务，不参与合同双方的内部事务。18.2第三方与供应商、服务商18.2.1第三方在提供服务过程中，可能与供应商、服务商等发生业务往来。18.2.2第三方与供应商、服务商之间的业务往来，不影响其与合同双方的关系。19.第三方的退出19.1第三方的退出条件19.1.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因无法继续履行，可向合同双方提出退出请求。19.1.2第三方退出前，应完成已承担的服务工作，并按照合同约定进行结算。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方提出退出请求后，合同双方应协商处理后续事宜。19.2.2第三方退出后，合同双方应按照合同约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门店租赁平面图要求：清晰展示门店的布局、面积、入口位置等关键信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确门店的具体位置和面积。2.门店装修图纸要求：包括装修设计图、施工图、材料清单等，详细说明装修的具体内容和要求。说明：装修图纸作为合同附件，用于确保装修工作的顺利进行。3.门店验收报告要求：详细记录门店交付时的状况，包括设施设备、装修质量等。说明：验收报告作为合同附件，用于证明门店交付时的状况，作为后续维修、更换的依据。4.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况，作为财务对账的依据。5.水电费及其他费用清单要求：详细记录门店使用过程中的水电费及其他费用的发生情况。说明：费用清单作为合同附件，用于明确双方在费用支付上的责任。6.门店维护记录要求：记录门店维护过程中的时间、内容、负责人等信息。说明：维护记录作为合同附件，用于证明维护工作的及时性和有效性。7.违约金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明违约金已支付。说明：违约金支付凭证作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。8.争议解决文件要求：包括协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等，证明争议的解决过程和结果。说明：争议解决文件作为合同附件，用于证明争议的最终处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按时交付门店责任认定：出租方应向承租方支付每日_______元的违约金。示例：若出租方延迟一日交付门店，应支付_______元违约金。1.2未按时维修责任认定：出租方应承担维修费用，并及时修复。示例：若门店设施设备损坏，出租方应在_______日内维修完毕。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付每日_______元的违约金。示例：若承租方延迟一日支付租金，应支付_______元违约金。2.2擅自改变门店用途责任认定：承租方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若承租方将门店改为非约定的用途，应赔偿出租方因装修改造而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若第三方延迟一日提供服务，应支付_______元违约金，并赔偿由此造成的损失。4.不可抗力责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：如地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方不承担责任。全文完。2024年电商新零售门店租赁合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息2.租赁物信息2.1门店地址2.2门店面积2.3门店结构2.4门店装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付及滞纳金5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金利息7.使用用途7.1门店使用范围7.2门店使用限制7.3违规使用及责任8.维修与养护8.1门店维修责任8.2门店养护责任8.3维修养护费用9.保险责任9.1门店保险责任9.2人员保险责任9.3保险费用及赔偿10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任解除11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：XYZD202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方信息1.3.1出租方：甲方1.3.1.1全称：公司1.3.1.2地址：省市区路号1.3.1.3联系人：1.3.1.4联系电话：138xxxx56781.3.2承租方：乙方1.3.2.1全称：YY商贸有限公司1.3.2.2地址：省市区路号1.3.2.3联系人：1.3.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁物信息2.1门店地址：省市区路号2.2门店面积：100平方米2.3门店结构：一层楼，独立店铺2.4门店装修情况：毛坯房，需乙方自行装修3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期：2028年1月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户4.3逾期支付及滞纳金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的滞纳金5.租金调整5.1租金调整条件：如市场租金水平变动，甲方有权调整租金，但调整幅度不得超过市场租金变动幅度的50%5.2租金调整方式：甲方应在租金调整前一个月以书面形式通知乙方5.3租金调整通知：租金调整通知应以挂号信或快递方式送达乙方，视为送达6.保证金6.1保证金金额：人民币20,000元6.2保证金缴纳及退还：乙方应在签订本合同后五日内向甲方缴纳保证金，租赁期满后，经双方确认门店无损坏，保证金无拖欠，甲方应无息退还乙方保证金6.3保证金利息：保证金不计息7.使用用途7.1门店使用范围：乙方仅限用于经营电商新零售业务7.2门店使用限制：乙方不得将门店转租或分租，不得从事与电商新零售业务无关的活动7.3违规使用及责任：如乙方违规使用门店，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此产生的所有损失8.维修与养护8.1门店维修责任8.1.1日常维修：乙方负责门店日常的维护保养工作，确保设施设备的正常运行8.1.2故障维修：门店设施设备出现故障，乙方应及时联系维修人员进行维修，维修费用由乙方承担8.2门店养护责任8.2.1装修维护：门店装修后的维护工作由乙方负责，包括但不限于墙面、地面、照明等8.2.2环境保护：乙方应保持门店内外环境整洁，不得乱丢垃圾，不得破坏公共设施8.3维修养护费用8.3.1日常维修费用：日常维修费用由乙方承担8.3.2故障维修费用：故障维修费用由乙方承担，但如因甲方原因导致故障，维修费用由甲方承担9.保险责任9.1门店保险责任9.1.1乙方应自租赁之日起，负责购买并维持门店财产保险，保险金额不得低于门店装修价值的200%9.2人员保险责任9.2.1乙方应为其员工购买工伤保险，并确保员工在工作期间的安全9.3保险费用及赔偿9.3.1保险费用由乙方承担9.3.2发生保险事故后，乙方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定支付租金10.1.2乙方违反合同约定的使用用途10.1.3乙方未经甲方同意擅自转租或分租门店10.2违约责任承担10.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失10.2.2乙方连续两次未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金10.3违约责任解除10.3.1甲方有权根据违约情况，解除合同，并要求乙方承担违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约11.1.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同11.2合同解除程序11.2.1甲方应书面通知乙方解除合同11.2.2乙方收到解除通知后，应在三天内办理相关手续11.3合同解除后的处理11.3.1门店交还：乙方应将门店完好无损地交还给甲方11.3.2保证金处理：甲方扣除乙方违约金后，剩余保证金应退还乙方12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于租赁物的清点、确认14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2合同附件14.2.1本合同附件包括租赁物清单、租金支付凭证等14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；本合同解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、监督等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中，涉及租赁物评估、装修监督、合同履行监督、争议解决等需要专业判断或服务的环节。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同委托。3.2第三方介入后，应在甲乙双方指定的期限内完成相关服务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过本合同总金额的5%。5.第三方职责5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取相应措施。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方接受甲方委托，对租赁物进行评估、装修监督等，甲方应支付相应的服务费用。6.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方违约，应立即通知甲方，并协助甲方采取相应措施。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方接受乙方委托，对租赁物进行评估、装修监督等，乙方应支付相应的服务费用。6.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方违约，应立即通知乙方，并协助乙方采取相应措施。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致服务，不承担赔偿责任。7.第三方介入的额外条款7.1.1第三方介入的具体内容、服务范围、费用及支付方式；7.1.2第三方介入的时间节点及完成期限；7.1.3第三方介入过程中的沟通机制及争议解决方式。8.第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方可根据实际情况，对第三方介入的内容、服务范围等进行变更，但变更内容不得违反本合同约定。8.2如第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。要求租赁物清单应经甲乙双方签字确认，作为本合同的附件。2.门店装修图纸包括门店装修的平面图、立面图、剖面图等。要求装修图纸应符合相关法律法规及行业标准。3.租金支付凭证包括租金支付收据、银行转账记录、/支付凭证等。要求支付凭证应清晰、完整，作为租金支付的有效证明。4.保险单包括门店财产保险单、员工工伤保险单等。要求保险单应覆盖租赁物及员工在租赁期间可能发生的风险。5.合同签订证明包括甲乙双方签字盖章的合同文本。要求合同签订证明应作为本合同的有效文件。6.第三方介入协议包括甲乙双方与第三方签订的服务协议。要求协议内容应明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。7.争议解决协议包括甲乙双方在争议解决过程中的协商、调解或仲裁协议。要求协议内容应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定支付租金1.2乙方违反合同约定的使用用途1.3乙方未经甲方同意擅自转租或分租门店1.4乙方未按合同约定进行门店装修或养护1.5乙方泄露甲方商业秘密1.6第三方未按协议履行职责2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定支付租金：每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的滞纳金。2.2乙方违反合同约定的使用用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的所有损失。2.3乙方未经甲方同意擅自转租或分租门店：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为三个月租金。2.4乙方未按合同约定进行门店装修或养护：甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。2.5乙方泄露甲方商业秘密：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因泄露造成的损失。2.6第三方未按协议履行职责：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例说明：1.若乙方未在约定日期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=每日租金×逾期天数×1%。2.若乙方将门店转租给第三方，甲方发现后有权解除合同，并要求乙方支付三个月租金的违约金。全文完。2024年电商新零售门店租赁合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2门店基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付及滞纳金3.租金调整3.1租金调整原则3.2租金调整方式3.3租金调整通知4.租赁物权属4.1租赁物权属说明4.2租赁物权属变更5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的损坏赔偿6.门店装修及改造6.1装修及改造申请6.2装修及改造费用6.3装修及改造验收7.门店经营及管理7.1经营范围及方式7.2门店管理制度7.3违规经营及处理8.门店转让及转租8.1门店转让条件8.2门店转租条件8.3转让及转租审批9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约赔偿计算方式10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.其他约定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解释13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息名称：地址：法定代表人：联系电话：证件号码：名称：地址：法定代表人：联系电话：证件号码：1.2门店基本信息门店地址：门店面积：门店性质：门店用途：门店装修情况：1.3租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：租赁期间内是否允许提前终止或续租：2.租金及支付方式2.1租金金额基本租金：人民币______元/月其他费用：人民币______元/月2.2租金支付方式支付周期：每月______日前支付支付方式：银行转账或现金支付2.3逾期支付及滞纳金逾期支付金额：逾期金额的_____%/日滞纳金计算方式：3.租金调整3.1租金调整原则根据市场行情及政策调整3.2租金调整方式根据甲方通知，乙方应在______日内同意或提出异议3.3租金调整通知甲方应在调整前______日通知乙方4.租赁物权属4.1租赁物权属说明甲方保证所提供租赁物合法、权属清晰，无任何权属纠纷4.2租赁物权属变更如租赁物权属发生变更，甲方应提前______日通知乙方5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围乙方仅限于商业用途，不得用于其他非法用途5.2租赁物的维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养5.3租赁物的损坏赔偿乙方造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿6.门店装修及改造6.1装修及改造申请乙方需提前______日向甲方提出装修及改造申请6.2装修及改造费用装修及改造费用由乙方承担6.3装修及改造验收装修及改造完成后，由甲方进行验收，乙方应配合7.门店经营及管理7.1经营范围及方式乙方应在合法范围内经营，不得从事非法活动7.2门店管理制度乙方应遵守甲方制定的门店管理制度7.3违规经营及处理如乙方违规经营，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应责任8.门店转让及转租8.1门店转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让门店转让价格不得低于合同约定租金的______倍8.2门店转租条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租门店转租租金不得低于合同约定租金的______倍8.3转让及转租审批乙方应在转让或转租前______日向甲方提交申请，并附相关材料9.合同解除及终止9.1合同解除条件乙方严重违约，甲方有权解除合同不可抗力事件导致合同无法履行9.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止双方协商一致，解除合同9.3解除及终止程序一方提出解除或终止合同，应提前______日书面通知对方双方应按照约定履行合同解除或终止后的相关事宜10.违约责任10.1违约情形及责任乙方逾期支付租金，应支付______的滞纳金乙方损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失10.2违约赔偿计算方式按实际损失计算，最高不超过合同总金额的______%10.3违约纠纷解决双方协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式由双方协商解决协商不成，提交______仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序双方应按照仲裁规则提交仲裁申请仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力11.3争议解决地点仲裁地点为______12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证等12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同解释13.合同签署及生效13.1签署时间本合同于______年______月______日签署13.2签署地点本合同签署地点为______13.3签署人员甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______14.合同附件附件一：租赁物清单附件二：租金支付凭证附件三：门店管理制度附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、咨询服务提供方等。15.2第三方介入情形1.租赁物存在争议，需第三方进行鉴定或评估；2.甲方或乙方需要专业服务，如监理、咨询等；3.甲方或乙方违约，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方选定第三方的选定由甲方和乙方协商确定，协商不成时，可由双方共同委托具有资质的第三方机构推荐。15.4第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵循相关法律法规及行业规范，对提供的服务承担责任。第三方提供的服务不得影响本合同的正常履行，否则由此产生的损失由第三方承担。16.第三方责任限额16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其提供服务合同约定的责任限额。如无约定，第三方的责任限额为人民币______万元。16.2责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。第三方责任限额内的损失，由甲方和乙方按比例分担。17.