2024年子女共有房产分割合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年子女共有房产分割合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2房产权属关系2.房产分割原则2.1房产分割方式2.2房产分割比例3.房产分割费用3.1费用承担3.2费用支付方式4.房产过户手续4.1过户申请4.2过户材料4.3过户费用5.房产评估5.1评估机构选择5.2评估费用5.3评估结果6.房产分割前义务6.1房产维护义务6.2房产占用义务7.房产分割后权益7.1房产占有权益7.2房产收益权益8.房产分割争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.房产分割期限10.房产分割后税费承担10.1税费种类10.2税费承担比例11.房产分割后贷款处理11.1贷款余额11.2贷款偿还方式12.房产分割后物业管理12.1物业管理费承担12.2物业纠纷处理13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产地址：_______1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产产权证号：_______1.1.4房产取得方式：_______1.1.5房产登记日期：_______1.2房产权属关系1.2.1房产所有人为：_______（姓名）1.2.2房产共有人为：_______（姓名）1.2.3房产共有份额：_______2.房产分割原则2.1房产分割方式：按照房产面积和共有份额进行分割。2.2房产分割比例：_______（具体比例）3.房产分割费用3.1费用承担：分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、过户费、税费等，由_______（具体承担方）承担。3.2费用支付方式：_______4.房产过户手续4.1过户申请：_______（具体承担方）负责办理房产过户手续。4.2过户材料：_______4.3过户费用：_______5.房产评估5.1评估机构选择：_______（评估机构名称）5.2评估费用：_______5.3评估结果：_______6.房产分割前义务6.1房产维护义务：在房产分割前，各方应保持房产的良好状态，不得擅自改变房产结构或进行装修。6.2房产占用义务：在房产分割前，各方应合理占用房产，避免造成不必要的损失。7.房产分割后权益7.1房产占有权益：房产分割后，各方享有各自房产的占有、使用和收益权。7.2房产收益权益：房产分割后，各方应按照房产分割比例分享房产产生的收益。8.房产分割争议解决8.1争议解决方式：如合同双方在房产分割过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至_______（争议解决机构名称）进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.房产分割期限9.1房产分割完成期限：自本合同生效之日起_______个月内完成房产分割。10.房产分割后税费承担10.1税费种类：房产分割后可能产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。10.2税费承担比例：税费按照房产分割比例由各方承担。11.房产分割后贷款处理11.1贷款余额：房产分割后，如有贷款余额，应由_______（具体承担方）负责偿还。11.2贷款偿还方式：_______12.房产分割后物业管理12.1物业管理费承担：房产分割后，物业管理费按照各自房产的实际使用面积或占有比例分担。12.2物业纠纷处理：物业管理纠纷应通过物业管理公司或相关主管部门进行调解，调解不成的，可依法提起诉讼。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1一方违反本合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正；13.2.2发生不可抗力，导致合同目的无法实现；13.2.3双方协商一致，决定解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房产评估、过户手续办理、法律咨询、财务咨询等。3.第三方选择与指定3.1甲乙双方有权自行选择第三方，并有权指定第三方参与本合同的具体事宜。3.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并能够独立承担法律责任。4.第三方责任限额4.1.1第三方因故意或重大过失导致损失，由第三方承担全部责任；4.1.2第三方因一般过失导致损失，由第三方承担相应比例的责任；4.1.3第三方因不可抗力导致损失，免除其责任。5.第三方费用承担5.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方根据实际情况承担。5.2第三方费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付，第三方有权终止服务。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利：6.1.1按照合同约定，获得相应的服务费用；6.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；6.1.3对甲乙双方提供的信息保密。6.2第三方的义务：6.2.1按照合同约定，履行相应的服务义务；6.2.2对甲乙双方提供的信息保密；6.2.3在履行服务过程中，确保遵守法律法规和行业规范。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。7.2第三方在履行本合同过程中，如需与其他方进行沟通或协商，应征得甲乙双方同意。7.3第三方在履行本合同过程中，如因其他方原因导致合同无法履行，第三方有权终止服务，并要求甲乙双方承担相应责任。8.第三方介入后的合同变更8.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入过程中的争议，甲乙双方应给予第三方必要的协助和支持。10.第三方介入后的合同终止10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致终止合同。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包括房产证首页、产权人信息页、附图等。说明：证明房产权属的有效文件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括房产价值、评估依据等。说明：用于确定房产分割价值的依据。3.房产分割协议要求：由甲乙双方共同签署，明确分割方式、比例等。说明：房产分割的正式文件。4.房产过户申请书要求：由甲乙双方共同填写，提交至房产所在地房地产交易中心。说明：申请办理房产过户手续的文件。5.房产过户费用清单要求：详细列出过户过程中产生的各项费用，包括但不限于契税、印花税等。说明：用于计算过户费用的依据。6.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，证明税费已缴纳。说明：证明税费已缴纳的有效凭证。7.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方共同签署，明确服务内容、费用等。说明：第三方提供服务的正式文件。8.争议解决协议要求：由甲乙双方共同签署，明确争议解决方式、机构等。说明：解决争议的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付费用总额的_______%计算。示例：若甲方未按时支付评估费用，应向乙方支付评估费用总额的_______%作为违约金。2.第三方未按时完成服务示例：若评估机构未按时出具评估报告，应向甲乙双方支付评估费用总额的_______%作为违约金。3.甲乙双方未按时办理过户手续责任认定：违约方应承担因延迟过户产生的额外费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时办理过户手续，应承担因延迟过户产生的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.第三方未按约定提供保密责任认定：第三方应承担因泄露信息给甲乙双方造成的损失。示例：若评估机构泄露了甲乙双方的信息，应承担因泄露信息给甲乙双方造成的损失。5.甲乙双方未按约定履行分割义务责任认定：违约方应承担因未履行分割义务给守约方造成的损失。示例：若甲方未按约定分割房产，应承担因未分割房产给乙方造成的损失。全文完。2024年子女共有房产分割合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方个人信息1.2乙方个人信息1.3第三方个人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产产权证信息2.2房产位置及面积2.3房产用途2.4房产权属证明文件3.共有房产分割原则3.1分割比例3.2分割方式3.3分割时间4.分割费用及承担4.1分割费用估算4.2费用承担方式4.3费用支付时间5.分割后的产权登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间7.分割后的物业管理7.1物业管理费承担7.2物业服务内容7.3物业合同续签8.分割后的房产维护8.1维护责任8.2维护费用8.3维护时间9.分割后的房产使用9.1使用权限9.2使用限制9.3使用争议解决10.税费承担10.1税费种类10.2税费承担比例10.3税费支付时间11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任追究13.合同解除条件13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.合同生效及终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：138001380001.4乙方姓名：1.5乙方身份证号码：110101199003081.6乙方联系方式：139001390001.7第三方姓名：1.8第三方身份证号码：110101199003091.9第三方联系方式：137001370002.房产基本情况2.1房产产权证号：京房权证字第00000001号2.2房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产权属证明文件：房屋所有权证3.共有房产分割原则3.1分割比例：甲方占50%，乙方占30%，第三方占20%3.2分割方式：按份额分割，各自享有相应比例的房产份额3.3分割时间：自本合同签订之日起6个月内完成4.分割费用及承担4.1分割费用估算：人民币5万元4.2费用承担方式：按分割比例分摊4.3费用支付时间：分割完成后30日内5.分割后的产权登记5.1登记申请：由甲方负责办理产权登记申请手续5.2登记费用：人民币1000元，由甲方承担5.3登记时间：分割完成后3个月内完成6.房产过户手续6.1过户申请：由甲方负责办理房产过户手续6.2过户费用：人民币5000元，由甲方承担6.3过户时间：分割完成后2个月内完成7.分割后的物业管理7.1物业管理费承担：按分割比例分摊，每月每平方米人民币10元7.2物业服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等7.3物业合同续签：由甲方负责与物业公司签订物业合同，并续签相关服务协议8.分割后的房产维护8.1维护责任：甲方负责甲方份额的房产维护，乙方负责乙方份额的房产维护，第三方负责第三方份额的房产维护8.2维护费用：由各份额持有人自行承担，年度维护费用预算为人民币1万元8.3维护时间：每年进行一次全面检查和维护，具体时间由各份额持有人协商确定9.分割后的房产使用9.1使用权限：各份额持有人有权在各自的份额内自由使用房产，但不得影响其他份额持有人的正常使用9.2使用限制：任何使用行为不得违反法律法规，不得损害房产结构安全，不得影响相邻业主的正常生活9.3使用争议解决：如发生使用争议，各份额持有人应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼10.税费承担10.1税费种类：包括房产税、契税等10.2税费承担比例：按分割比例分摊10.3税费支付时间：每年按照税务机关规定的时间缴纳11.争议解决11.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交本合同约定的仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：北京市仲裁委员会11.3争议解决程序：遵循仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决12.违约责任12.1违约情形：包括未按时支付费用、未履行维护责任、违反使用限制等12.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五12.3违约责任追究：守约方有权要求违约方承担违约责任，并可向人民法院提起诉讼13.合同解除条件13.1解除条件：包括一方严重违约、房屋不可抗力导致无法居住、房屋被依法征收等13.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知其他方，并说明理由13.3解除后的处理：解除合同后，各方可就剩余房产份额进行协商处理，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼14.合同生效及终止14.1生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效14.2生效日期：2024年1月1日14.3终止条件：合同约定的分割完成、房屋被依法拆除或征收、合同解除等情况14.4终止日期：分割完成之日或合同解除之日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲方或乙方邀请或选定的，参与房产分割过程或提供相关服务的任何个人或机构。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、过户手续办理、物业管理协调等。3.第三方选择及指定3.1甲方和乙方共同决定是否需要第三方介入，并共同选择合适的第三方。3.2如双方无法达成一致，任何一方均有权单独选择第三方，并承担相应的费用。4.第三方责任及义务4.1第三方应按照甲方和乙方的委托，诚实守信地履行职责，确保工作质量和效率。4.2第三方在履行职责过程中产生的任何损失或损害，由第三方自行承担。5.第三方费用及支付5.1第三方的费用包括但不限于：服务费、咨询费、手续费等。5.2第三方费用由甲方和乙方按照分割比例分摊，具体费用由双方与第三方协商确定。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额为甲方和乙方各自承担费用总额的5%，超过部分由甲方和乙方共同承担。6.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应全额赔偿。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的法律关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对甲方、乙方之间的其他合同关系承担责任。7.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。8.第三方介入后的合同条款调整8.1本合同中有关房产分割、费用分摊、争议解决等条款，在第三方介入后，应根据第三方介入的具体情况予以调整。8.2甲方和乙方应与第三方共同协商，签订补充协议，明确第三方介入后的权利、义务和责任。9.第三方介入的终止9.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲方或乙方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据实际情况，重新确定后续的房产分割和费用分摊。10.第三方介入的记录与存档10.1甲方和乙方应妥善保存第三方介入的相关文件和记录，包括但不限于：合同、协议、费用支付凭证等。10.2如第三方介入涉及法律诉讼或仲裁，相关记录和文件可作为证据使用。11.第三方介入的争议解决11.1如甲方、乙方与第三方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地的人民法院提起诉讼。12.第三方介入的其他规定12.1本合同中未涉及的其他事项，由甲方、乙方与第三方根据实际情况另行协商确定。12.2本合同及补充协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由各方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：作为房产所有权证明文件。2.房产登记申请书要求：填写完整，签字盖章。说明：用于申请房产分割登记。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确分割比例和分割价值。说明：作为分割依据。4.物业管理合同要求：明确物业管理费、服务内容、合同期限等。说明：用于规范物业管理关系。5.房产过户申请表要求：填写完整，签字盖章。说明：用于申请房产过户。6.房产过户税费缴纳凭证要求：清晰、完整，与实际缴纳金额一致。说明：作为过户税费缴纳证明。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方服务关系。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。9.违约金缴纳凭证要求：清晰、完整，与实际缴纳金额一致。说明：作为违约金缴纳证明。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，符合法律法规要求。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付费用责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。示例说明：甲方应于每月1日前支付物业管理费，若未按时支付，则应向乙方支付违约金。2.违约行为：未履行维护责任责任认定标准：违约方应承担因未履行维护责任造成的损失。示例说明：乙方未按约定进行房产维护，导致房产损坏，应承担修复费用。3.违约行为：违反使用限制责任认定标准：违约方应承担因违反使用限制造成的损失。示例说明：甲方在未经乙方同意的情况下，擅自改变房产用途，应承担相应损失。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担因服务不符合约定造成的损失。示例说明：第三方提供的评估报告存在重大错误，导致分割比例不公，第三方应承担相应责任。5.违约行为：泄露商业秘密或个人隐私责任认定标准：违约方应承担因泄露商业秘密或个人隐私造成的损失。示例说明：第三方在提供服务过程中，泄露甲方商业秘密，应承担相应赔偿责任。6.违约行为：未按约定履行合同责任认定标准：违约方应承担因未按约定履行合同造成的损失。示例说明：甲方未按约定时间完成房产过户手续，应向乙方支付违约金。全文完。2024年子女共有房产分割合同2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房产基本情况1.2子女信息1.3房产权属关系2.房产分割原则及方式2.1分割原则2.2分割方式3.分割后的房产权属3.1房产权属变更登记3.2房产权属证书4.分割后的房产管理及使用4.1房产使用权限4.2房产维修责任4.3房产租赁5.财务处理5.1财务结算方式5.2财务结算时间5.3财务结算清单6.税费承担6.1税费承担方式6.2税费承担比例7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房产相关证明文件10.2其他相关文件11.合同签订日期12.合同份数13.合同签署13.1双方签字盖章13.2证人签字14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房产基本情况房产名称：___________房产地址：___________房产证号：___________房产性质：___________建筑面积：___________产权人：___________1.2子女信息子女姓名：___________子女身份证号：___________1.3房产权属关系房产原产权人：___________房产共有权人：___________2.房产分割原则及方式2.1分割原则房产分割遵循公平、公正、合理原则，确保各方权益。2.2分割方式房产分割采用按份共有方式，具体分割比例根据各方实际情况协商确定。3.分割后的房产权属3.1房产权属变更登记分割后，房产权属变更登记手续由双方共同办理。3.2房产权属证书分割后的房产权属证书由分割后房产所有人持有。4.分割后的房产管理及使用4.1房产使用权限分割后的房产，各方按照约定的分割比例享有使用、收益和处分的权利。4.2房产维修责任分割后的房产维修责任按照各方约定的比例承担。4.3房产租赁分割后的房产租赁事宜由分割后房产所有人自行决定，但需提前通知其他共有人。5.财务处理5.1财务结算方式分割后的财务结算采用现金支付方式。5.2财务结算时间财务结算时间为分割后房产权属变更登记办理完毕后30日内。5.3财务结算清单财务结算清单包括分割后的房产价值、分割比例、各方应得金额等。6.税费承担6.1税费承担方式税费承担按照国家相关法律法规及房产分割协议执行。6.2税费承担比例税费按照各方实际分割比例承担。7.争议解决7.1争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件1.房产权属变更登记办理完毕；2.各方达成一致意见，书面同意终止本合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.合同解除9.1合同解除条件1.一方严重违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2.收到通知的一方应在收到通知之日起____天内给予答复；3.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.合同附件10.1房产相关证明文件房产证、土地使用权证、房屋买卖合同等。10.2其他相关文件分割协议、财务结算清单、税费承担证明等。11.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。12.合同份数本合同一式____份，各方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1双方签字盖章甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________13.2证人签字证人（签字）：___________14.合同附件清单1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.分割协议5.财务结算清单6.税费承担证明7.争议解决协议8.合同解除协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入条件1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同；2.法律法规或本合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入方式1.中介机构：在房产分割过程中，双方可聘请中介机构提供专业服务，如房产评估、交易服务等；2.评估机构：在确定房产分割比例时，双方可聘请评估机构对房产进行评估；3.律师事务所：在合同签订、履行过程中，双方可聘请律师提供法律咨询、代理等服务；4.仲裁机构：在发生争议时，双方可申请仲裁机构进行仲裁。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律法规有明确规定外，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，且不得超过人民币____万元。15.4.2责任承担1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；2.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任；3.第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失的，根据双方过错程度，由过错方承担相应责任。15.4.3责任免除1.第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方提供的资料不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担责任；2.第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方未履行合同义务导致的损失，第三方不承担责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方在履行本合同过程中，仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的协助和配合。15.