艺术工作室租赁合约

艺术工作室租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业1.1本合约所称租赁物业是指甲方拥有的位于______市______区______街道______号的______面积的艺术工作室。1.2乙方租赁的租赁物业仅限于从事艺术创作、展示、交流等活动，不得从事与艺术创作无关的其他活动。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整），租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条押金4.1乙方应在签订本合约的同时向甲方支付人民币______元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合约约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁物业符合乙方经营需求，具备租赁条件。（2）负责对租赁物业的维修、保养及物业管理。（3）依法缴纳租赁物业相关的税费。（4）尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常经营活动。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合约约定支付租金及押金。（2）合理使用租赁物业，不得损坏租赁物业设施。（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（4）租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将租赁物业交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合约，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除本合约的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。乙方提前解除本合约的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按本合约约定收取滞纳金，并有权提前解除本合约。第八条争议解决8.1本合约签订地在______市______区，双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。8.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.租赁物业现状图片或视频资料6.维修、保养记录7.物业管理规定8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定用途。2.甲方未按约定履行维修、保养及物业管理职责。3.甲方未按约定时间退还押金。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏。6.乙方未按约定提前解除合同或未按甲方要求交还租赁物业。7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁物业使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定用途。解决办法：双方协商修改合同条款，或甲方按照约定进行整改。2.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：甲方应在约定时间内退还押金，如逾期未退，甲方应支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，如逾期未付，乙方应支付滞纳金。4.问题：租赁物业损坏。解决办法：双方协商维修责任及费用，或按照合同约定进行赔偿。5.问题：提前解除合同或未按约定交还租赁物业。解决办法：按照合同约定支付违约金，并按照甲方要求交还租赁物业。五、所有应用场景：1.艺术工作室寻找合