旅游业二手房买卖合同范本

旅游业二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售旅游业二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋用途：该房屋现用途为__________，土地使用权证载明用途为__________。1.4房屋现状：房屋现状为__________，甲方承诺自本合同签订之日起至交付房屋时，房屋及附属设施设备处于正常使用状态。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）：（1）名称：__________（2）住所：__________（3）法定代表人（负责人）：__________（4）联系方式：__________2.2乙方（买方）：（1）名称：__________（2）住所：__________（3）法定代表人（负责人）：__________（4）联系方式：__________三、房屋买卖价格及支付方式3.1甲乙双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和时间予以支付。3.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记手续所需的全部文件资料。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋交付给乙方。交付时，房屋及附属设施设备应处于正常使用状态。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，本合同即告终止。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按本合同约定时间交付房屋或未协同乙方办理房屋所有权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3如乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积测量报告4.房屋现状照片及视频资料5.房屋买卖合同草稿6.房屋所有权转移登记申请表7.买卖双方的身份证明文件8.贷款合同及相关文件（如适用）9.房屋交易税费计算单10.其他与房屋买卖相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按合同约定时间协同乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方未按合同约定时间支付房款。4.乙方未按合同约定履行其其他义务。三、法律名词及解释：1.旅游业二手房：指在旅游区域内，已办理了土地使用权证和房屋所有权证的存量住宅。2.卖方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。3.买方：指购买房屋的一方。4.首付款：指买方在房屋买卖合同签订后，首次向卖方支付的款项。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.房屋所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：对照合同约定的交付标准，协商确定维修责任及期限。2.过户手续办理缓慢：解决办法：提前了解当地过户流程和所需材料，积极协助双方完成过户手续。3.买方资金不足，无法支付房款：解决办法：商议延长付款期限，或探讨贷款可能性。4.房屋所有权转移登记遇到障碍：解决办法：咨询专业律师或房地产交易中心，依法解决登记障碍。5.合同条款理解不一致：解决办法：双方对照合同条款，友好协商，