2024版二手房合伙人房产交易税费分摊与结算协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房合伙人房产交易税费分摊与结算协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产基本情况2.2房产产权证明3.税费分摊原则3.1税费种类及标准3.2税费分摊比例4.税费结算方式4.1结算时间4.2结算方式5.交易税费支付责任5.1甲方税费支付责任5.2乙方税费支付责任6.其他费用分摊6.1维修基金6.2物业费7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效条件9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.2附件二：税费计算明细表13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产基本情况房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________2.2房产产权证明甲方应向乙方提供房产产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三条税费分摊原则3.1税费种类及标准税费种类包括但不限于契税、个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。具体税费标准按照国家相关政策及地方规定执行。3.2税费分摊比例税费分摊比例按照双方协商一致的比例进行分摊。第四条税费结算方式4.1结算时间税费结算时间为房产交易过户后，具体时间以双方协商确定为准。4.2结算方式税费结算采用银行转账方式，具体账户信息由双方另行约定。第五条交易税费支付责任5.1甲方税费支付责任甲方负责支付契税、个人所得税、增值税等应由其承担的税费。5.2乙方税费支付责任乙方负责支付城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等应由其承担的税费。第六条其他费用分摊6.1维修基金维修基金按照房产面积和当地政策计算，由双方按照各自拥有产权比例分摊。6.2物业费物业费按照房产面积和物业收费标准计算，由双方按照各自拥有产权比例分摊。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决时效自争议发生之日起三十日内，双方未能协商解决的争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同解除条件8.1合同解除情形1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.双方协商一致决定解除合同的。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同意向时，应书面通知另一方；2.接到解除合同通知的一方应在接到通知之日起十五日内予以回复；3.双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议，明确解除合同的具体内容和后续事宜。第九条合同生效条件9.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件1.双方签字（或盖章）；2.合同内容符合法律规定；3.合同已按照约定履行了报批、登记等手续。第十条合同变更与解除10.1合同变更程序1.双方协商一致后，应签订书面变更协议；2.变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除程序同第七条“争议解决方式”中的“争议解决程序”。第十一条违约责任11.1违约情形1.未按约定支付税费或其他费用的；2.未按约定履行合同义务，给对方造成损失的；3.提供虚假信息或隐瞒重要事实的。11.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应承担相应的违约金，违约金的计算方式由双方协商确定。第十二条合同附件12.1附件一：房产基本情况表1.房产地址2.房产证号3.房产面积4.房产用途5.房产产权人12.2附件二：税费计算明细表1.税费种类2.税费金额3.分摊比例4.应付金额第十三条合同签署13.1签署时间本合同签署时间为____________________。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。4.本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。5.本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入范围15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围第三方可介入的范围包括但不限于：1.提供房产评估、测绘、法律咨询等服务；2.协助办理房产过户、贷款、保险等手续；3.协助解决合同履行过程中的争议；4.其他经甲乙双方同意的服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由本条款约定。16.2责任限额约定1.第三方对甲乙双方的责任限额为人民币________元；2.如第三方责任超出本限额，超出部分由第三方自行承担；3.若第三方责任涉及第三方责任人的，责任限额亦适用于第三方责任人。第十七条第三方责任免除17.1免责情形1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导；3.因甲乙双方未按照合同约定履行义务导致合同无法履行。第十八条第三方服务费用18.1费用承担第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定分摊。18.2费用支付1.第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付；2.支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。第十九条第三方服务合同19.1服务合同签订第三方介入合同履行时，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。19.2服务合同效力第三方服务合同与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守服务合同的约定。第二十条第三方保密义务20.1保密内容第三方在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人信息等，负有保密义务。20.2保密责任第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应责任。第二十一条第三方变更及退出21.1变更若第三方需要更换人员或机构，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。21.2退出第二十二条第三方与其他各方的划分说明22.1责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担任何连带责任。22.2权利划分第三方在合同履行过程中享有的权利，由第三方自行行使，甲乙双方不承担任何义务。22.3争议解决第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表要求：详细列出房产地址、房产证号、房产面积、房产用途、房产产权人等基本信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：税费计算明细表要求：列出所有税费种类、计算依据、税率、应缴税费金额、分摊比例等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确税费的分摊情况。3.附件三：第三方服务合同要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。4.附件四：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房产价值评估、市场分析等内容。说明：本附件作为合同附件，用于确定房产交易价格。5.附件五：房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包括房产面积、界限、位置等测绘信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的具体位置和面积。6.附件六：法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、风险提示等进行说明。说明：本附件作为合同附件，用于保障合同条款的合法性和可行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付税费或其他费用；乙方未按约定时间支付税费或其他费用；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方未按约定提供专业服务或协助履行合同义务；任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应承担相应的违约金，违约金的计算方式由双方协商确定；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的责任。3.违约示例说明：甲方未按约定时间支付契税，导致过户手续无法办理，乙方遭受额外费用损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失；第三方未按约定提供房产评估服务，导致交易价格无法确定，甲方和乙方均可要求第三方承担违约责任；任何一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受经济损失，泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失。全文完。2024版二手房合伙人房产交易税费分摊与结算协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2合伙人定义1.3税费定义1.4结算定义1.5交易定义2.合同主体2.1合伙人身份2.2房产信息2.3合同生效条件3.税费分摊原则3.1税费种类3.2分摊比例3.3分摊方式4.结算方式4.1结算时间4.2结算方式4.3结算凭证5.税费缴纳责任5.1纳税主体5.2缴纳时间5.3缴纳方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达生效时间11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同修改14.合同签订与生效14.1签订时间14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产定义：本合同所指房产系指位于[房产地址]，房产证号为[房产证号]的房屋。1.2合伙人定义：本合同所指合伙人包括甲方[甲方姓名]和乙方[乙方姓名]，双方均为合法自然人，具有完全民事行为能力。1.3税费定义：税费系指根据国家法律规定，在房产交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。1.4结算定义：结算系指合伙人之间按照约定比例和方式，对房产交易税费进行分摊和支付的行为。1.5交易定义：交易系指合伙人之间关于房产的买卖行为。2.合同主体2.1合伙人身份：甲方和乙方均应提供有效身份证明文件，证明其具有完全民事行为能力和签订本合同的权利。2.2房产信息：甲方应确保所提供房产信息的真实性、准确性和完整性，乙方对此予以认可。2.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房产过户手续办理完毕之日起正式履行。3.税费分摊原则3.1税费种类：税费分摊包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.2分摊比例：税费分摊比例为甲方[甲方分摊比例]%，乙方[乙方分摊比例]%。3.3分摊方式：税费分摊以实际发生金额为准，由甲方和乙方按照约定比例各自承担。4.结算方式4.1结算时间：税费结算时间为房产交易过户手续办理完毕后的[具体日期]。4.2结算方式：税费结算方式为银行转账，甲方和乙方应在结算时间内将各自应承担的税费款项汇入对方指定账户。4.3结算凭证：双方应妥善保管结算凭证，作为税费支付和分摊的依据。5.税费缴纳责任5.1纳税主体：甲方和乙方均为税费缴纳主体，各自承担税费缴纳责任。5.2缴纳时间：税费缴纳时间为房产交易过户手续办理完毕后的[具体日期]。5.3缴纳方式：税费缴纳方式为按照国家法律规定，通过税务机关进行缴纳。6.争议解决6.1争议解决方式：如甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起[具体天数]内。6.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行协商解决。7.违约责任7.1违约情形：甲方和乙方违反本合同约定，未按时履行税费分摊和支付义务的，视为违约。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。7.3违约赔偿方式：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。8.合同解除8.1.1甲方或乙方丧失民事行为能力；8.1.2房产交易因不可抗力导致无法继续；8.1.3双方协商一致解除合同；8.1.4出现其他法律、法规规定的解除合同的情形。8.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。双方应在收到通知之日起[具体天数]内确认解除合同的意愿。8.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定进行结算。解除合同后，因合同而产生的权利义务关系终止。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。9.3合同终止程序：合同终止后，双方应签署合同终止确认书，并办理相关手续。10.通知与送达10.1通知方式：通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。10.2送达地址：通知送达地址为双方在本合同中指定的地址。10.3送达生效时间：通知自实际送达对方或对方签收之日起生效。11.保密条款11.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至[具体日期]。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1.1房产证复印件；12.1.2身份证明文件复印件；12.1.3税费缴纳凭证；12.1.4其他双方认为需要作为附件的文件。12.2附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释以双方意思表示一致为准。13.3合同修改：本合同经双方协商一致，可以修改。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。14.合同签订与生效14.1签订时间：本合同签订时间为[具体日期]。14.2签署地点：本合同签署地点为[具体地点]。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入并提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任：第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，对甲乙双方负有相应的责任。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责；15.3.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提出合理的服务建议；15.3.3第三方有权收取约定的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；15.4.2第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系；15.4.3第三方对甲乙双方的直接责任限于其提供服务的范围。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意；16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；16.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明17.1甲乙双方同意第三方介入后，应确保第三方具备相应的资质和执业能力；17.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供房产信息、财务状况等；17.3甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并确保费用的合理性和透明度；17.4甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其提供的服务符合合同约定。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定，但不得超过本合同总金额的[具体百分比]%；18.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。19.第三方违约责任19.1第三方违反本合同约定或第三方介入协议约定的，应承担相应的违约责任；19.2第三方违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应的法律责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致或出现法定情形，可以终止第三方介入；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新有效复印件，并加盖公章或签字确认。说明：作为房产所有权证明文件，用于确认房产的真实性和合法性。2.身份证明文件复印件要求：提供甲乙双方的身份证、护照等有效身份证明文件的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明甲乙双方的身份和资格，确保合同的合法有效性。3.税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税完税证明、个人所得税完税证明等。说明：作为税费缴纳的证明，用于证明已履行相关税费缴纳义务。4.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，明确交易的具体条款。说明：作为交易合同的附件，用于证明双方交易的真实性和合法性。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：作为第三方介入的合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括评估报告、律师意见书等。说明：根据合同履行需要，可能需要提供其他相关文件作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按约定时间履行税费分摊和支付义务。甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。第三方未按协议履行职责或违反保密义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间支付其应承担的税费，应向乙方支付[具体金额]的违约金。示例二：乙方在签订合同前隐瞒房产存在重大瑕疵，应承担因瑕疵导致的损失。示例三：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房合伙人房产交易税费分摊与结算协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合伙人信息2.1合伙人名称2.2合伙人身份证明2.3合伙人联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途4.交易税费4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担比例5.分摊方式5.1分摊依据5.2分摊时间5.3分摊比例6.结算方式6.1结算时间6.2结算方式6.3结算账户7.费用支付7.1付款方式7.2付款时间7.3付款凭证8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议12.其他约定12.1隐私保护12.2不可抗力12.3法律适用13.合同附件13.1房产交易合同13.2税费计算明细13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“甲方”指购买二手房的合伙人；（2）“乙方”指出售二手房的合伙人；（3）“税费”指二手房交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、印花税等；（4）“分摊”指甲方与乙方根据各自应承担的税费比例，对税费进行分担；（5）“结算”指甲方与乙方根据分摊结果，进行税费的支付和收取。2.合伙人信息2.1合伙人名称甲方：___________乙方：___________2.2合伙人身份证明甲方：身份证号码：________________乙方：身份证号码：________________2.3合伙人联系方式甲方：联系电话：___________________乙方：联系电话：___________________3.房产信息3.1房产地址___________省___________市___________区（县）___________街道（路）___________号3.2房产产权证号___________3.3房产面积___________平方米3.4房产用途___________4.交易税费4.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）营业税；（4）印花税；（5）其他相关税费。4.2税费计算标准税费计算标准按照国家及地方相关法律法规和政策执行。4.3税费承担比例税费承担比例由甲方与乙方协商确定，具体比例为：甲方承担_________%，乙方承担_________%。5.分摊方式5.1分摊依据税费分摊依据本协议第四条规定的税费承担比例。5.2分摊时间税费分摊时间为税费产生之日起____个工作日内。5.3分摊比例税费分摊比例按照第四条规定的承担比例执行。6.结算方式6.1结算时间税费结算时间为分摊时间后____个工作日内。6.2结算方式税费结算方式为：____（现金、银行转账、其他）。6.3结算账户结算账户为：____（账户名称、账号、开户行）。7.费用支付7.1付款方式税费支付方式为：____（现金、银行转账、其他）。7.2付款时间税费付款时间为结算时间后____个工作日内。7.3付款凭证税费付款凭证为：____（收据、银行转账凭证、其他）。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意，争议可提交至___________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定支付税费；（2）任何一方未按本协议约定进行结算；（3）任何一方提供虚假信息导致合同无法履行；（4）任何一方违反本协议约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约产生的其他费用。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照本协议约定及法律规定执行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除自通知送达对方之日起生效。11.合同变更与补充11.1变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。11.2补充协议本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.其他约定12.1隐私保护双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1房产交易合同13.2税费计算明细13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本协议签署地点为___________。14.3合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在二手房交易过程中，为甲乙双方提供中介、评估、担保、法律服务等相关服务的机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）房地产中介机构；（2）房地产评估机构；（3）担保公司；（4）律师或律师事务所；（5）其他相关服务提供者。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本协议时约定，并在合同附件中明确列出。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的错误信息或服务导致的直接经济损失；（2）因第三方故意或重大过失导致的合同无法履行；（3）其他因第三方原因导致的损失。3.第三方责任划分3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家相关法律法规，并对自身行为负责。3.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的具体服务，不包括因第三方自身原因导致的损失。3.3第三方在提供中介、评估、担保等服务的范围内，对甲乙双方的责任划分如下：（1）中介机构：负责为甲乙双方提供信息对接，促成交易，但不对交易结果承担责任；（2）评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告，但不对评估结果承担责任；（3）担保公司：负责提供担保服务，确保交易安全，但不对交易本身承担责任；（4）律师或律师事务所：负责提供法律服务，确保交易合法，但不对交易结果承担责任。4.第三方介入程序4.1甲乙双方在签订本协议前，应明确第三方介入的具体事宜，并在合同附件中列出。4.2第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）第三方履行职责过程中，甲乙双方应提供必要的协助。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：（1）按照服务协议收取合理费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料。5.2第三方的义务：（1）遵守国家相关法律法规；（2