2024年房屋买卖定金支付与房屋交付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋买卖定金支付与房屋交付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条定金支付3.1定金金额3.2支付时间及方式3.3定金退还及扣除情况第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付前的准备工作第五条房屋状态保证5.1卖方保证5.2买方保证第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条附加条款10.1双方约定的其他事项第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条合同的份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房屋所有权甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条定金支付3.1定金金额乙方应在签署本合同后五个工作日内向甲方支付定金人民币万元整。3.2支付时间及方式定金支付方式为银行转账，乙方将定金转入甲方指定的银行账户。3.3定金退还及扣除情况如乙方按约履行本合同，定金将在房屋过户完成后退还给乙方。如乙方违约，定金将不予退还。如甲方违约，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定于年月日前，甲方将该房屋交付给乙方。4.2交付条件该房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已清理完毕；（3）房屋的水、电、煤气等公共设施正常使用；（4）房屋的钥匙已交付给乙方。4.3交付前的准备工作甲方应负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。同时，甲方应保证该房屋在交付时符合交付条件。第五条房屋状态保证5.1卖方保证甲方保证该房屋在交付时符合本合同约定的状态，且不存在任何质量问题。5.2买方保证乙方保证按照本合同约定的时间、方式支付定金，并按约履行合同义务。第六条违约责任6.1卖方违约如甲方未能按照本合同约定时间、条件交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币万元整。6.2买方违约如乙方未能按照本合同约定支付定金或履行合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币万元整。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。8.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。第十条附加条款10.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式相互通知。11.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：第十二条合同的份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同发生的任何争议，甲乙双方同意由北京市朝阳区人民法院管辖。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并以书面形式补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下补充：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，不免除甲乙双方按照本合同约定履行义务的责任。第三方应独立承担其行为产生的法律责任。第十六条第三方服务16.1服务内容如本合同履行过程中需要第三方提供服务，包括但不限于中介服务、评估鉴定、维修保养等，甲乙双方应与第三方签订相应服务合同，并明确服务内容、费用及期限等事项。16.2服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。未经双方同意，第三方不得擅自增加服务费用。第十七条第三方责任限制17.1第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。如无特殊约定，第三方对甲乙双方的责任限制以其收取的费用为限。17.2第三方免责第三方在履行服务合同过程中，如因不可抗力、意外事件等因素导致无法履行或履行不符合约定，第三方不负责任。但第三方应当及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方介入本合同，不代表甲方转移对本合同的义务和责任。甲方仍应按照本合同约定履行义务。18.2第三方与乙方关系第三方介入本合同，不代表乙方转移对本合同的义务和责任。乙方仍应按照本合同约定履行义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，不影响甲乙双方按照本合同约定履行义务。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方的服务内容、费用等事项，应签订书面变更协议。19.2解除条件如甲乙双方同意解除与第三方的服务合同，应签订书面解除协议。解除协议应明确解除后的责任承担及费用处理等事项。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方未按照服务合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，第三方应承担违约责任。20.2甲乙双方违约甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法履行服务合同，甲乙双方应承担违约责任。第二十一条争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方与第三方之间的争议，可以分别向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第二十二条合同的份数及保管22.1第三方介入的相关协议和补充协议，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。22.2第三方应妥善保管与甲乙双方签订的协议，如发生协议遗失、损毁等情况，应及时通知甲乙双方。第二十三条法律适用及管辖23.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2本合同发生的任何争议，甲乙双方同意由北京市朝阳区人民法院管辖。第二十四条其他约定24.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并以书面形式补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记证明附件二：房屋现状照片附件三：定金支付凭证附件四：房屋交付确认书附件五：服务合同（如中介服务、评估鉴定、维修保养等）附件六：第三方提供的服务合同及协议附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约金计算公式说明附件十：其他双方约定的附件附件一：房屋所有权转移登记证明本附件应包含房屋所有权转移登记的相关文件，证明甲方为该房屋的合法所有权人，且该房屋未被任何债权人有权查封或扣押。附件二：房屋现状照片本附件应包含该房屋的现状照片，用以确认房屋的现状及附属设施等情况。附件三：定金支付凭证本附件为乙方支付定金的凭证，证明乙方已按照本合同约定支付定金。附件四：房屋交付确认书本附件为甲方将房屋交付给乙方的确认书，确认房屋交付的时间、地点及交付条件等。附件五：服务合同（如中介服务、评估鉴定、维修保养等）本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用及期限等事项。附件六：第三方提供的服务合同及协议本附件为第三方提供的服务合同及协议，包括但不限于中介服务、评估鉴定、维修保养等。附件七：合同变更协议本附件为甲乙双方就本合同条款进行变更时所签订的协议。附件八：合同解除协议本附件为甲乙双方就本合同解除时所签订的协议。附件九：违约金计算公式说明本附件详细说明违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，甲乙双方按照该公式计算违约金。附件十：其他双方约定的附件本附件为甲乙双方约定的其他事项，包括但不限于房屋的装修、家具家电的配送等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定时间、条件交付房屋；2.乙方未能按照本合同约定支付定金或履行合同义务；3.第三方未能按照服务合同约定提供服务；4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方均有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；4.违约方应赔偿因违约而给对方造成的直接损失和间接损失。示例说明：如甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币万元整给乙方。如甲方违约行为导致乙方无法继续履行本合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金人民币万元整。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的卖方，。2.乙方：指本合同中的买方，。3.第三方：指本合同中除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。4.定金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的预付款