2024年版土地租赁承包经营合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版土地租赁承包经营合同版B版本合同目录一览1.土地租赁承包经营的定义与范围1.1土地的定义1.2租赁承包经营的范围2.租赁承包经营的主体2.1出租方的权利与义务2.2承包方的权利与义务3.土地租赁承包经营的时间3.1租赁期限的起始时间3.2租赁期限的终止时间4.土地租赁承包经营的条件4.1承包方应满足的条件4.2出租方应提供的条件5.租金及支付方式5.1租金的计算方式5.2租金的支付方式6.土地的使用与管理6.1土地使用的范围与要求6.2土地管理的职责与权限7.维修与保养7.1维修与保养的责任主体7.2维修与保养的具体内容8.保险8.1保险的购买与维护8.2保险理赔的程序与责任9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序10.违约责任10.1出租方的违约行为及责任10.2承包方的违约行为及责任11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的程序与时间12.合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续约程序与条件13.其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的转让条款13.3合同的附件14.合同的签署与生效14.1合同的签署程序14.2合同的生效时间与效力第一部分：合同如下：第一条土地租赁承包经营的定义与范围1.1土地的定义土地指的是位于【填写土地具体位置】的【填写土地面积】平方米的农业用地，土地使用权归【填写出租方名称】所有。1.2租赁承包经营的范围租赁承包经营的范围包括土地的种植、养殖、农业技术研发、农产品加工及销售等活动。第二条租赁承包经营的主体2.1出租方的权利与义务出租方享有土地使用权，有权对土地进行出租，并按照合同约定收取租金。出租方应保证土地的合法性，无任何权属纠纷。2.2承包方的权利与义务承包方有权按照合同约定使用土地进行经营活动，并按照约定支付租金。承包方应遵守国家相关法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境。第三条土地租赁承包经营的时间3.1租赁期限的起始时间租赁期限自【填写租赁起始日期】起，至【填写租赁终止日期】止。3.2租赁期限的终止时间如合同提前终止或到期后不再续约，承包方应按照合同约定将土地恢复原状，并交还给出租方。第四条土地租赁承包经营的条件4.1承包方应满足的条件4.2出租方应提供的条件出租方应保证土地的合法性，无任何权属纠纷，并确保土地的适宜性用于农业生产经营。第五条租金及支付方式5.1租金的计算方式租金按照每年每平方米【填写租金金额】元计算，总额为【填写租金总额】。5.2租金的支付方式承包方应在每个租赁年度开始前【填写支付时间】内，将当年的租金支付给出租方。第六条土地的使用与管理6.1土地使用的范围与要求承包方应按照农业生产经营的需要，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。6.2土地管理的职责与权限承包方负责土地的日常管理工作，包括水土保持、病虫害防治、农事活动等，并应服从出租方的监督和管理。第七条维修与保养7.1维修与保养的责任主体承包方负责土地的维修与保养工作。7.2维修与保养的具体内容承包方应定期对土地进行维修与保养，确保土地的生产条件和生态环境得到有效保护。第八条保险8.1保险的购买与维护承包方应在租赁开始之日起【填写购买保险的时间】内，购买土地损失保险，并将保险单副本提交给出租方留存。保险期限应与租赁期限相同。8.2保险理赔的程序与责任如发生保险事故，承包方应立即通知出租方，并按照保险条款规定的程序向保险公司提出理赔申请。保险公司赔偿不足部分，由承包方承担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务。9.2合同解除的条件与程序合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，双方协商一致后，签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方的违约行为及责任出租方如未按约定提供土地或违反合同其他条款，应承担违约责任，向承包方支付违约金，违约金为租金的【填写百分比】%。10.2承包方的违约行为及责任承包方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的【填写百分比】%。第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.1.1提交【填写仲裁委员会名称】仲裁；11.1.2向【填写法院名称】提起诉讼。11.2争议解决的程序与时间如选择仲裁，仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行。如选择诉讼，双方应按照法院管辖规定，提交诉讼文件。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同的续约程序与条件合同期满前【填写期限】个月，双方可协商续约，续约条件可参照原合同，但租金标准可根据市场情况调整。第十三条其他条款13.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的附件本合同附件包括：【填写附件名称】等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署程序合同经双方代表签字（或盖章）后，形成书面文件。14.2合同的生效时间与效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。合同期满后，如双方未达成续约协议，合同即行终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明附件二：土地使用权出让合同附件三：土地使用权变更证明附件四：租赁承包经营权证书附件五：租金支付证明附件六：维修与保养记录附件七：保险单据附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：仲裁委员会名录附件十一：法院管辖权证明附件的详细要求和说明：附件一：土地权属证明提供土地所有权或使用权的法律文件，证明土地的合法性。附件二：土地使用权出让合同详细记录土地使用权出让的条款，包括土地位置、面积、用途、出让金等。附件三：土地使用权变更证明如有土地使用权变更，提供相应的法律文件，证明变更的合法性。附件四：租赁承包经营权证书证明承包方获得的土地租赁承包经营权。附件五：租金支付证明提供租金支付的银行凭证或发票，证明租金的支付情况。附件六：维修与保养记录记录土地的维修与保养情况，包括维修项目、时间、责任人等。附件七：保险单据提供土地损失保险的保险单，证明保险的有效性。附件八：合同变更协议如有合同变更，提供变更内容的书面协议。附件九：合同解除协议如有合同解除，提供解除合同的书面协议。附件十：仲裁委员会名录附件十一：法院管辖权证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供土地或违反合同其他条款。2.承包方未按约定支付租金或违反合同其他条款。违约责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，向承包方支付违约金，违约金为租金的【填写百分比】%。2.承包方违约，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的【填写百分比】%。示例说明：若出租方未按约定提供土地，承包方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的5%。若承包方未按约定支付租金，出租方有权要求承包方支付违约金，违约金为租金的3%。说明三：法律名词及解释：1.土地：指位于【填写土地具体位置】的【填写土地面积】平方米的农业用地。2.租赁承包经营：指承包方按照合同约定，使用出租方的土地进行农业生产经营活动。3.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的【填