2024年版住宅租约交易2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅租约交易本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋使用与维护6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任6.3.房屋装修限制7.物业费用及公共事业费7.1.物业费用7.2.公共事业费用8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.合同附件12.合同生效与终止13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方姓名：X出租方身份证号码：1.2.承租方基本信息承租方姓名：X承租方身份证号码：2.房屋基本情况2.1.房屋位置：省市区街道号2.2.房屋面积：平方米2.3.房屋结构：层室厅卫2.4.房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、餐桌、床、沙发、电视等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2024年12月31日3.3.租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为一年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币元整4.2.支付方式：每月租金于每月的X日通过银行转账支付至出租方指定账户4.3.支付时间：租金支付截止时间为每月的X日24:00前5.押金及退还5.1.押金金额：人民币元整5.2.押金退还条件：租赁期满且房屋设施无损坏，承租方无违约行为5.3.押金退还时间：租赁期满后的X个工作日内退还押金6.房屋使用与维护6.1.房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于商业活动6.2.房屋维护责任：出租方负责房屋本体及共用设施的正常使用和维护6.3.房屋装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造7.物业费用及公共事业费7.1.物业费用：每月人民币元整，由承租方支付7.2.公共事业费用：水、电、燃气、网络等费用按实际使用量由承租方支付8.违约责任8.1.出租方违约责任出租方未按时交付房屋或提供房屋设施不符合约定的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的%出租方未按约定退还押金的，应向承租方支付违约金，违约金为押金金额的%8.2.承租方违约责任承租方逾期支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的%承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施的，应赔偿出租方实际损失，并支付违约金，违约金为实际损失金额的%9.争议解决9.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院10.合同解除与终止10.1.合同解除条件承租方严重违约，出租方有权解除合同因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同10.2.合同终止条件租赁期满，合同自然终止合同解除后，合同终止11.合同附件房屋租赁合同房屋交接清单其他相关文件12.合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止13.合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份双方应妥善保管合同文本14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决本合同经双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系中的非合同主体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。2.第三方责任限额2.1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围和本合同约定的责任限额。2.2.责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方介入的同意3.1.甲乙双方同意第三方介入合同关系，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。3.2.第三方介入合同关系后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。4.第三方权利4.1.第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取服务费用。4.2.第三方有权根据其专业判断，对本合同项下的相关事项提出建议或要求。5.第三方义务5.1.第三方应按照本合同约定和行业标准，提供专业、及时的服务。5.2.第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的责任划分6.1.第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围内。6.2.甲乙双方应各自承担其在本合同项下的责任，第三方不承担超出其服务范围的任何责任。7.第三方介入的费用承担7.1.第三方介入合同关系所发生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。7.2.若第三方介入合同关系导致合同成本增加，甲乙双方应协商确定成本分摊方案。8.第三方介入的合同变更8.1.第三方介入后，若需对合同进行变更，应经甲乙双方同意，并由第三方与甲乙双方签订书面变更协议。8.2.合同变更后，原合同条款中与第三方相关的部分，应根据变更协议进行调整。9.第三方介入的合同解除9.1.第三方介入合同关系后，若甲乙双方同意解除合同，应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。9.2.合同解除后，第三方应按照本合同约定和变更协议，处理其介入合同关系中的未了事项。10.第三方介入的争议解决10.1.第三方介入合同关系引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2.如协商不成，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式，提起诉讼或仲裁。11.第三方介入的其他事项11.1.第三方介入合同关系，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。11.2.本合同中未涉及第三方介入的相关事项，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用与维护、物业费用及公共事业费、违约责任、争议解决、合同解除与终止等条款。附件说明：作为合同主体文件，明确甲乙双方的权利义务。2.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋及附属设施的状况，包括损坏情况、物品清单等。附件说明：作为房屋交接的凭证，证明房屋及设施在租赁期间的初始状态。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证明文件，如房产证等，证明出租方对房屋的合法所有权。附件说明：作为出租方拥有房屋所有权的证明，确保租赁行为的合法性。4.乙方身份证明详细要求：提供乙方身份证、户口本等身份证明文件，证明乙方身份的真实性。附件说明：作为承租方身份的证明，确保租赁行为的合法性和安全性。5.押金收据详细要求：押金收据应载明押金金额、收取日期等信息，并由出租方签字或盖章。附件说明：作为押金收取的凭证，证明押金已收取。6.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳凭证，证明乙方已按时缴纳物业管理费。附件说明：作为物业管理费缴纳的证明，确保物业管理服务的正常进行。7.公共事业费缴纳凭证详细要求：提供水、电、燃气、网络等公共事业费用缴纳凭证，证明乙方已按时缴纳相关费用。附件说明：作为公共事业费用缴纳的证明，确保公共事业服务的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的%。示例说明：若每月租金为人民币元，乙方逾期一日，应支付人民币元违约金。2.擅自改变房屋用途违约行为：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途。责任认定：乙方应赔偿甲方实际损失，并支付违约金，违约金为实际损失金额的%。示例说明：若乙方擅自将房屋用于商业活动，导致甲方遭受损失人民币元，乙方应支付人民币元违约金。3.损坏房屋设施违约行为：乙方在使用过程中损坏房屋设施。责任认定：乙方应赔偿甲方实际损失，并支付违约金，违约金为实际损失金额的%。示例说明：若乙方损坏房屋内的空调，造成甲方损失人民币元，乙方应支付人民币元违约金。4.未经同意装修或改造违约行为：乙方未经甲方书面同意，对房屋进行装修或改造。责任认定：乙方应赔偿甲方实际损失，并支付违约金，违约金为实际损失金额的%。示例说明：若乙方擅自对房屋进行装修，造成甲方损失人民币元，乙方应支付人民币元违约金。5.逾期退还押金违约行为：乙方未按约定时间退还押金。责任认定：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为押金金额的%。示例说明：若押金为人民币元，乙方逾期一日，应支付人民币元违约金。全文完。2024年版住宅租约交易1本合同目录一览1.1租赁双方信息1.2房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5保证金1.6付款方式1.7租赁押金1.8租赁押金退还条件1.9租金调整1.10房屋用途1.11房屋维护责任1.12房屋维修1.13违约责任1.14合同解除及终止1.15争议解决1.16其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁双方信息1.2租赁地址：________________________1.3联系电话：________________________1.4租赁人身份证明：________________________1.6承租地址：________________________1.7联系电话：________________________1.8承租人身份证明：________________________第二条房屋信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋结构：________________________2.3房屋面积：________________________平方米2.4房屋现状：________________________2.5房屋配套设施：________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期：________________________3.3租赁期限共计：________________________年第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币________________________元/月4.2租金支付方式：________________________4.3首付款金额：人民币________________________元4.4首付款支付时间：________________________4.5月租金支付时间：________________________第五条保证金5.1保证金金额：人民币________________________元5.2保证金支付时间：________________________5.3保证金退还条件及程序：________________________第六条付款方式6.1甲方收到乙方支付租金后，向乙方开具收据。6.2乙方支付租金后，甲方不得以任何理由拒绝开具收据。第七条租金调整7.1租赁期限内，租金按照本合同约定的金额执行。7.2如遇国家政策调整、房屋价格波动等情况，甲方有权按照相关规定调整租金。7.3租金调整后，甲方应在调整前通知乙方，乙方应在接到通知后五个工作日内支付调整后的租金。第八条租赁押金8.1乙方需在签订本合同时向甲方支付保证金人民币________________________元。8.2保证金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的房屋损坏、维修费用等。8.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在五个工作日内退还乙方保证金。8.4如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还剩余保证金。第九条房屋用途9.1乙方仅限于居住用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动或从事有损公共秩序的活动。第十条房屋维护责任10.1甲方负责房屋本身的维护和修缮，保证房屋符合居住条件。10.2乙方负责房屋内的日常清洁和保养，保持房屋整洁。10.3乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。第十一条房屋维修11.1日常维修：房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。11.2大修或重大维修：如遇房屋结构问题或重大损坏，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担。第十二条违约责任12.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________________________%。12.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。12.3乙方违反房屋用途规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十三条合同解除及终止13.1合同期满后，双方应按约定办理合同续签手续。13.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十四条争议解决14.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.3诉讼费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助租赁交易而提供服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行其职责时，因提供的服务或信息导致的任何损失或损害，其责任限额为人民币________________________元。2.2如第三方责任超出上述限额，超出部分由甲乙双方按照本合同的约定承担。第三条第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入的具体事项和费用由甲乙双方在合作协议中约定。第四条第三方责任范围4.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供真实、准确的服务或信息。4.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权在合作协议终止前，继续完成已开始的服务工作。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间，应根据合作协议的约定进行权利和义务的划分。6.2第三方与甲乙双方以外的其他第三方之间，应独立承担责任，互不干扰。6.3第三方在提供服务过程中，应明确告知甲乙双方其服务的范围和责任，避免产生误解。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合作协议中的权利和义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出终止本合同，应书面通知对方，并按照本合同的约定办理终止手续。9.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在合作协议中的权利和义务。第十条第三方介入后的保证金处理10.1第三方介入后，保证金的处理应按照本合同的约定和合作协议的约定执行。10.2如第三方介入导致保证金增加或减少，甲乙双方应按照合作协议的约定进行调整。第十一条第三方介入后的费用承担11.1第三方介入后的服务费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。11.2如第三方介入导致甲乙双方额外承担的费用，应按照合作协议的约定进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括身份证、护照等，以证明甲方身份的合法性。2.乙方身份证明文件：包括身份证、护照等，以证明乙方身份的合法性。3.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，以证明房屋的产权归属。4.房屋租赁登记备案证明：由当地房地产管理部门出具的，证明房屋租