2024年版企业房屋租赁合同综合指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版企业房屋租赁合同综合指南一本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.房屋变更9.1出租人变更房屋条款9.2承租人变更房屋用途10.提前解约10.1出租人提前解约条款10.2承租人提前解约条款11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3房屋损坏赔偿条款14.附则14.1合同生效条件14.2合同修改及补充14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋用途：租赁期间，承租人不得改变房屋用途，该房屋仅用于合法经营活动。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称：公司地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：名称：公司地址：北京市海淀区路号联系人：X联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续约事宜达成一致，则本合同自动终止。3.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每的前X个工作日内将租金支付至出租人指定的账户。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元整作为押金。5.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。如房屋及附属设施有损坏或丢失，出租人有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人仅限于日常办公及业务经营活动使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和内部布局。6.2房屋维护责任：承租人应负责房屋的日常维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担相应的维修责任。第八条保险责任8.1出租人保险责任：出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁房屋办理必要的保险手续，并将保险单副本交给承租人一份。8.2承租人保险责任：承租人应自行办理所需保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租人一份。第九条房屋变更9.1出租人变更房屋条款：如出租人需变更房屋的用途、结构等条款，应提前X个月书面通知承租人，并与承租人协商一致。9.2承租人变更房屋用途：承租人不得擅自改变房屋的用途，如确需变更，应提前X个月向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行变更。第十条提前解约10.1出租人提前解约条款：出租人有权提前解除本合同，但应提前X个月书面通知承租人。如出租人未按约定提前通知，应支付给承租人违约金，违约金为X个月租金总额。10.2承租人提前解约条款：承租人有权提前解除本合同，但应提前X个月书面通知出租人。如承租人未按约定提前通知，应支付给出租人违约金，违约金为X个月租金总额。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，支付给承租人违约金，并赔偿承租人因此造成的其他损失。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，支付给出租人违约金，并赔偿出租人因此造成的其他损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决：如协商不成，任一方均可向出租人所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向出租人所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后X个工作日内将租赁房屋及附属设施交付给承租人使用。13.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。13.3房屋损坏赔偿条款：承租人应承担因使用不当或其他原因导致的房屋及附属设施损坏的赔偿责任。第十四条附则14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改及补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除条件：本合同在租赁期限内提前解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并支付违约金。合同解除后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：包含房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，用以确认房屋的现状。说明：附件一应在与合同同时提交，并确保照片真实反映房屋实际状况。2.附件二：租赁房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、面积、房间分配等。说明：附件二应在与合同同时提交，并确保平面图准确无误。3.附件三：租金支付明细表详细要求：列出租金支付的时间、金额、方式等。说明：附件三应在与合同同时提交，并确保明细表内容准确。4.附件四：押金退还明细表详细要求：列出押金退还的条件、时间、方式等。说明：附件四应在与合同同时提交，并确保明细表内容准确。5.附件五：房屋使用及维护规范详细要求：明确承租人的使用权限、维护责任等。说明：附件五应在与合同同时提交，并确保规范内容详尽且合理。6.附件六：维修责任明细表详细要求：列出维修责任的划分、维修费用承担等。说明：附件六应在与合同同时提交，并确保明细表内容准确。7.附件七：保险单副本详细要求：包含保险的种类、保险金额、保险期限等。说明：附件七应在与合同同时提交，并确保保险单真实有效。8.附件八：房屋变更协议详细要求：明确房屋变更的条件、程序、费用等。说明：附件八应在与合同同时提交，并确保协议内容详尽且合理。9.附件九：提前解约协议详细要求：列出提前解约的条件、违约金计算等。说明：附件九应在与合同同时提交，并确保协议内容详尽且合理。10.附件十：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序等。说明：附件十应在与合同同时提交，并确保协议内容详尽且合理。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定提供租赁房屋。未履行合同约定的其他义务。违约责任：支付违约金，违约金为X个月租金总额。赔偿承租人因此造成的其他损失。示例说明：如果出租人未能在合同规定的时间内交付租赁房屋，则构成违约，应按照约定支付违约金，并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。2.承租人违约行为：未按约定支付租金。未履行合同约定的其他义务。违约责任：支付违约金，违约金为X个月租金总额。赔偿出租人因此造成的其他损失。示例说明：如果承租人未能在合同规定的时间内支付租金，则构成违约，应按照约定支付违约金，并赔偿出租人因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金