2024卖房协议范本：住宅买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024卖房协议范本：住宅买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同签订地点1.4合同签订方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途2.6房屋附属设施3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交房与入住4.1交房日期4.2交房条件4.3入住手续4.4入住时间5.房屋过户与登记5.1过户手续5.2过户时间5.3登记手续5.4登记时间6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2维修费用6.3保养责任6.4保养费用7.产权转移税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费支付8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止与终止条件11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋交接清单14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定变更第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方协商一致，并按照本合同约定的条款签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点：本合同签订地为____市____区____路____号。1.4合同签订方式：本合同采用书面形式签订，一式两份，双方各执一份。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：本合同所指房屋位于____市____区____路____号，具体门牌号为____号。2.2房屋面积：本合同所指房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋结构：本合同所指房屋为____结构，共____层，本房屋位于第____层。2.4房屋产权：本合同所指房屋产权清晰，无任何权属纠纷，出卖方为房屋的合法所有人。2.5房屋用途：本合同所指房屋用途为____，不得改变房屋用途。2.6房屋附属设施：本合同所指房屋附属设施包括____等。第三条交易价格与付款方式3.1交易价格：本合同所指房屋交易价格为____元人民币（大写：____元整）。3.2付款方式：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房屋交易总价款的____%作为定金。3.3付款时间：剩余房屋交易总价款的支付时间及方式如下：1.第____个工作日支付____%；2.第____个工作日支付____%；3.第____个工作日支付____%；4.房屋过户登记后支付____%。3.4付款方式变更：如买受人提出变更付款方式，应提前____个工作日书面通知出卖人，经双方协商一致，可变更付款方式。第四条交房与入住4.1交房日期：出卖人应在本合同约定的交房日期前____个工作日内，将房屋交付买受人。1.房屋权属清晰，无任何权属纠纷；2.房屋结构安全，无影响居住的损坏；3.房屋附属设施齐全，功能正常；4.房屋内部装修完好，无污染。4.3入住手续：买受人应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋入住手续。4.4入住时间：买受人应在办理入住手续后____个工作日内入住房屋。第五条房屋过户与登记5.1过户手续：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。5.2过户时间：房屋过户手续办理完成的时间为____个工作日。5.3登记手续：买受人应在房屋过户手续办理完成后____个工作日内，办理房屋登记手续。5.4登记时间：房屋登记手续办理完成的时间为____个工作日。第六条房屋维修与保养6.1维修责任：在房屋交付使用后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖方承担。6.2维修费用：维修费用由责任方承担，如双方协商不一致，由仲裁机构裁决。6.3保养责任：房屋的日常保养责任由买受人承担。6.4保养费用：保养费用由买受人自行承担。第七条产权转移税费7.1税费承担：房屋过户产生的税费由买受人承担。7.2税费计算：税费按国家相关政策计算。7.3税费支付：买受人应在办理房屋过户手续时支付相关税费。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。8.1.3出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人有权解除合同。8.1.4买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同。8.2违约责任：8.2.1出卖人违约，应向买受人支付相当于房屋交易总价款____%的违约金。8.2.2买受人违约，应向出卖人支付相当于房屋交易总价款____%的违约金。8.3违约金：8.3.1违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决期限：9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致，可以变更合同条款。10.2合同解除条件：10.2.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同。10.2.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知另一方。10.3.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内，对解除合同达成一致意见。第十一条合同终止与终止条件11.1合同终止条件：11.1.1房屋交付并过户登记后，合同终止。11.1.2双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止程序：11.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、过户登记等。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2不可抗力处理：12.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款。12.3不可抗力证明：12.3.1不可抗力证明由发生不可抗力事件的一方提供，如政府文件、新闻报道等。第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋交接清单第十四条其他约定14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定变更：14.2.1本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行。2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保证其提供的服务真实、准确、有效。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务职责。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供的服务不违反国家法律法规和合同约定。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方责任限额5.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同交易总价的____%，超过部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，可以邀请第三方介入本合同关系。6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。7.2第三方有权监督甲乙双方的履行情况，并提出书面意见和建议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，与合同本身无关。9.2第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其提供的服务范围，不承担合同本身的违约责任。9.3第三方在履行服务职责过程中，对甲乙双方造成的损失，应按照本合同第五条的规定承担赔偿责任。第十条第三方服务费用的支付10.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。10.2第三方服务费用支付方式及时间，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。第十一条第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，甲乙双方可以协商变更合同条款，但不得损害第三方的合法权益。11.2合同变更后，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。第十二条第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，甲乙双方可以协商解除合同，但不得损害第三方的合法权益。12.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于支付第三方服务费用、返还已支付款项等。第十三条第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定一致。13.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，并确保证件真实、有效。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的法定文件，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供合同的原件或复印件，并确保合同内容完整、清晰。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的依据，是合同履行的基础。3.附件三：房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单的原件或复印件，并确保清单内容详尽、准确。说明：房屋交接清单是房屋交付时双方确认房屋状况的记录，是双方权利义务的确认依据。4.附件四：房屋维修保养记录详细要求：提供房屋维修保养记录的原件或复印件，并确保记录真实、完整。说明：房屋维修保养记录是记录房屋维修保养情况的文件，是房屋维护责任的依据。5.附件五：交易税费支付凭证详细要求：提供交易税费支付凭证的原件或复印件，并确保凭证真实、有效。说明：交易税费支付凭证是证明税费已支付的证据，是合同履行的重要依据。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，并确保协议内容合法、有效。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间签订的协议，明确了第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付相当于房屋交易总价款____%的违约金。示例：出卖人未按合同约定时间交付房屋，应向买受人支付相当于房屋交易总价款10%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：买受人未按合同约定支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付相当于房屋交易总价款____%的违约金。示例：买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付相当于房屋交易总价款10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按协议约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应向甲乙双方支付相当于服务费用____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按协议约定提供服务，应向甲乙双方支付相当于服务费用10%的违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024卖房协议范本：住宅买卖合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2释义范围2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产产权及权属转移5.1房产产权状况5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.房产交付与验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准6.3房产交付时间7.房产过户与登记7.1过户手续7.2登记时间7.3登记费用8.附属设施与配套设施8.1附属设施清单8.2配套设施清单8.3配套设施使用说明9.交易税费9.1税费承担9.2税费计算9.3税费缴纳10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案时间14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“卖方”指在本合同中出售房产的个人或单位。1.1.2“买方”指在本合同中购买房产的个人或单位。1.1.3“房产”指卖方拥有的位于[具体地址]的住宅，房产证号为[房产证号]。1.1.4“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额。1.1.5“合同”指本《2024卖房协议范本：住宅买卖合同范本》。1.2释义范围1.2.1本合同中所有术语均按上述定义执行。2.当事人信息2.1买方信息2.1.1姓名：[买方姓名]2.1.2身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1姓名：[卖方姓名]2.2.2身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3联系电话：[卖方联系电话]3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。3.2房产面积3.2.1房产总面积为[总面积]平方米，其中建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。3.3房产结构3.3.1房产为[结构类型]，建造于[建造年份]。3.4房产用途3.4.1房产用途为住宅，适合居住和生活。4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1本合同交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式4.2.1买方应按照本合同约定的付款方式支付交易价格。4.3付款时间节点4.3.1买方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付首期款人民币[首期款金额]元。4.3.2买方应在[具体时间]前支付尾款人民币[尾款金额]元。5.房产产权及权属转移5.1房产产权状况5.1.1房产产权清晰，无任何抵押、查封或权利限制。5.2权属转移手续5.2.1卖方负责办理房产权属转移手续。5.3权属转移费用5.3.1房产权属转移费用由卖方承担。6.房产交付与验收6.1房产交付条件6.1.1房产交付时，应确保房产符合合同约定的条件和标准。6.2房产验收标准6.2.1房产验收应按照国家相关标准和规定进行。6.3房产交付时间6.3.1房产交付时间为[具体时间]，买方应在约定的时间内进行验收。7.房产过户与登记7.1过户手续7.1.1卖方应在房产交付后[具体天数]内完成房产过户手续。7.2登记时间7.2.1房产过户登记时间为[具体时间]。7.3登记费用7.3.1房产过户登记费用由买方承担。8.附属设施与配套设施8.1附属设施清单[附属设施1][附属设施2][附属设施3]8.2配套设施清单[配套设施1][配套设施2][配套设施3]8.3配套设施使用说明8.3.1买方应遵守小区管理规定，合理使用配套设施。9.交易税费9.1税费承担9.1.1买方应承担根据国家法律法规规定的所有交易税费。9.2税费计算9.2.1税费计算将依据交易价格和当地政府的规定进行。9.3税费缴纳9.3.1买方应在办理过户手续时一次性缴纳所有税费。10.违约责任10.1违约情形10.1.1如一方违反本合同的约定，应视为违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担由此产生的全部责任和损失。10.3违约金计算10.3.1违约金的计算方式将参照国家相关法律法规和合同约定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序将遵循[争议解决机构名称]的仲裁规则。12.合同解除与终止12.1合同解除条件一方严重违约；发生不可抗力事件；双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件房产过户登记完成；买方支付完毕所有款项；合同约定的其他终止条件。12.3合同解除或终止程序12.3.1合同解除或终止程序应按照本合同的约定进行。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续13.2.1本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。13.3合同备案时间13.3.1合同备案时间为[具体时间]。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件[附件1][附件2][附件3]14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同事务的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.1.2第三方介入的事务包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、过户手续办理等。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入合同事务时，应遵守国家相关法律法规及本合同的约定。15.2.2第三方对甲乙双方负有诚实信用和保密义务，不得泄露合同内容或任何一方商业秘密。15.2.3第三方在执行职务过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出责任限额部分，由甲乙双方按比例分担。15.3.2第三方责任限额的约定不得违反法律规定，且不得低于法律规定的最低责任限额。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其介入事务。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲乙双方提供专业意见或服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在介入合同事务时，其权利义务仅限于甲乙双方约定的范围内，对合同外的第三方不承担任何责任。15.5.2第三方在执行职务过程中，如涉及与其他第三方的关系，应确保不影响甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方与其他第三方之间的纠纷，由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的事务内容第三方介入的具体服务内容；第三方介入的事务范围；第三方介入的事务期限；第三方介入的事务费用及支付方式。16.1.2第三方介入的事务内容变更16.1.2.1如需变更第三方介入的事务内容，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。16.1.2.2事务内容变更后，第三方有权根据变更后的内容调整服务费用。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件17.1.1第三方介入的事务完成后，甲乙双方可书面通知终止第三方介入。17.1.2如合同解除或终止，第三方介入的事务也随之终止。17.1.2第三方介入的终止程序17.1.2.2第三方应在终止后[具体时间]内，将介入事务的相关资料和文件移交给甲乙双方或指定的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件。说明：用于证明买卖双方的合法身份。3.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产的市场价值评估。说明：用于确定房产的交易价格。4.房产交易税费计算表详细要求：由税务部门或第三方机构出具，包含交易税费的计算明细。说明：用于明确交易税费的具体金额。5.房产交付验收报告详细要求：由买方或第三方机构出具，包含房产交付后的验收情况。说明：用于确认房产交付是否符合合同约定。6.房产过户登记申请表详细要求：填写完整的过户登记申请表，包括买卖双方信息、房产信息等。说明：用于办理房产过户手续。7.合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明材料，如录音、录像等。说明：用于证明合同签订的真实性。8.争议解决协议详细要求：如有争议解决协议，提供其复印件。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约1.1.1买方未按约定时间支付款项。1.1.2买方未按约定时间完成过户登记。1.2卖方违约1.2.1卖方未按约定时间交付房产。1.2.2卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵。2.责任认定标准2.1违约金的计算违约金的计算方式根据违约行为的严重程度和造成的损失进行确定。2.2损害赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。3.违约责任示例说明3.1买方未按约定支付首期款示例：买方应支付首期款人民币10万元，但未在约定时间内支付。卖方有权要求买方支付违约金，并根据合同约定解除合同。3.2卖方未按约定交付房产示例：卖方应于2024年1月1日前交付房产，但未按期交付。买方有权要求卖方支付违约金，并根据合同约定解除合同。全文完。2024卖房协议范本：住宅买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方法定代表人或负责人1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方法定代表人或负责人1.2.3卖方联系方式2.交易标的物信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋结构、面积、用途2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.产权过户及税费4.1产权过户手续4.2税费承担4.3过户所需材料4.4过户时间及费用5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金利息6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收时间及程序7.交房前相关事宜7.1房屋现状说明7.2交房前债权债务处理7.3交房前物业管理费用7.4交房前其他事项8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2其他相关证明材料13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：X房地产开发有限公司1.1.2买方法定代表人：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：2.交易标的物信息2.1房屋坐落地址：市区街道号2.2房屋所有权证号：房屋权证字第号2.3房屋结构：框架结构2.4房屋面积：100平方米2.5房屋用途：住宅2.6房屋配套设施：中央空调、热水器、燃气灶、洗衣机等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式：买方应在签订本合同之日起5个工作日内，将交易价格的50%以银行转账方式支付至卖方指定账户；剩余50%的款项应在房屋交付前支付完毕。3.3付款时间节点：3.3.1首付款：签订本合同之日起5个工作日内3.3.2尾款：房屋交付前3.4逾期付款责任：3.4.1买方逾期付款的，每逾期一日应向卖方支付交易价格的万分之五的违约金。4.产权过户及税费4.1产权过户手续：4.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。4.1.2买方应按照国家相关规定缴纳相关税费。4.2税费承担：4.2.1房屋交易税费由买方承担。4.3过户所需材料：4.3.1卖方提供的房屋所有权证、身份证等证明材料。4.3.2买方提供的身份证、购房合同等证明材料。4.4过户时间及费用：4.4.1房屋产权过户应在签订本合同之日起30个工作日内完成。4.4.2过户费用由买方承担。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）5.2保证金缴纳时间：签订本合同之日起3个工作日内5.3保证金退还条件：5.3.1合同履行完毕，房屋交付无误。5.3.2双方无其他违约行为。5.4保证金利息：5.4.1保证金自缴纳之日起至退还之日止，如买方无违约行为，利息归买方所有。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：2024年1月1日6.2房屋交付条件：6.2.1房屋已具备居住条件。6.2.2房屋相关配套设施齐全。6.2.3房屋无任何债权债务纠纷。6.3房屋验收标准：6.3.1房屋外观、结构、设施设备等符合合同约定。6.3.2房屋内部装修、家具电器等符合合同约定。6.4验收时间及程序：6.4.1验收时间为房屋交付之日。6.4.2验收程序：双方共同验收，如有异议，应在验收之日起3个工作日内提出。8.违约责任8.1买方违约责任：8.1.1如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金。8.1.2如买方未按约定时间办理产权过户手续，应向卖方支付每日千分之二的违约金。8.1.3如买方单方面解除合同，应向卖方支付已付款项的百分之十作为违约金。8.2卖方违约责任：8.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。8.2.2如卖方提供的房屋与合同约定不符，应退还买方已付款项并支付同等金额的违约金。8.2.3如卖方未配合买方办理产权过户手续，应向买方支付每日千分之二的违约金。8.3其他违约责任：8.3.1如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起7日内给予答复。10.2.2双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议。10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定退还已付款项及利息。10.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的费用。11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2买方支付首付款。11.2合同生效时间：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关证明材料13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同于2024年X月X日在市区签署。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等，其介入本合同交易，需经甲乙双方同意，并签署相关协议。15.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续和程序，确保交易的顺利进行。15.2第三方介入的条件：15.2.1第三方介入需符合国家法律法规和本合同的相关规定。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方介入的职责：15.3.1第三方应协助甲乙双方完成房屋产权过户手续。15.3.2