2024年度房地产投资担保合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产投资担保合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1投资方2.2担保方2.3第三方3.投资项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.投资金额及分配4.1投资金额4.2投资分配5.担保责任及范围5.1担保责任5.2担保范围6.担保期限6.1担保起始日期6.2担保终止日期7.担保费用及支付7.1担保费用7.2支付方式7.3支付时间8.投资收益及分配8.1投资收益8.2收益分配9.违约责任9.1投资方违约责任9.2担保方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度房地产投资担保合作协议》。1.1.2“投资方”指在本合同中承诺投资房地产项目的公司或个人。1.1.3“担保方”指在本合同中承诺提供担保服务的公司或金融机构。1.1.4“第三方”指与投资方或担保方无直接关联的其他实体或个人。1.1.5“投资项目”指投资方拟投资的房地产项目。1.1.6“投资金额”指投资方拟投入投资项目的资金总额。1.1.7“担保费用”指担保方为提供担保服务而收取的费用。1.1.8“投资收益”指投资项目产生的收益。1.1.9“违约责任”指因一方违约而导致的赔偿责任。1.1.10“争议解决”指合同双方在合同执行过程中产生的争议解决机制。1.2解释1.2.1本合同中的所有定义均应以本条的解释为准。1.2.2如对本合同中的定义有争议，双方应协商解决。2.双方基本信息2.1投资方2.1.1投资方名称：[投资方全称]2.1.2投资方地址：[投资方地址]2.1.3投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]2.1.4投资方联系方式：[投资方联系电话及电子邮箱]2.2担保方2.2.1担保方名称：[担保方全称]2.2.2担保方地址：[担保方地址]2.2.3担保方法定代表人：[担保方法定代表人姓名]2.2.4担保方联系方式：[担保方联系电话及电子邮箱]2.3第三方2.3.1第三方名称：[第三方全称]2.3.2第三方地址：[第三方地址]2.3.3第三方联系方式：[第三方联系电话及电子邮箱]3.投资项目概述3.1项目名称：[投资项目名称]3.2项目地点：[投资项目地理位置]3.3项目规模：[投资项目总面积及栋数]3.4项目性质：[投资项目类型，如住宅、商业等]4.投资金额及分配4.1投资金额：[投资金额]4.2投资分配4.2.1投资方出资比例：[投资方出资比例]4.2.2担保方出资比例：[担保方出资比例]5.担保责任及范围5.1担保责任5.1.1担保方对投资方在投资项目中的投资金额承担担保责任。5.1.2担保方在投资方无法按时偿还投资款项时，应按照本合同的约定履行担保责任。5.2担保范围5.2.1担保方对投资方在投资项目中的投资本金及其利息承担担保责任。5.2.2担保方对投资方在投资项目中的投资本金及其利息承担无限连带责任。6.担保期限6.1担保起始日期：[担保起始日期]6.2担保终止日期：[担保终止日期]7.担保费用及支付7.1担保费用：[担保费用]7.2支付方式7.2.1担保费用以现金方式支付。7.2.2投资方应在合同签订后五个工作日内支付担保费用。7.3支付时间7.3.1担保费用支付时间为每月[支付日期]，由投资方支付给担保方。8.投资收益及分配8.1投资收益8.1.1投资收益指投资项目在运营期间产生的所有收益，包括但不限于租金收入、物业增值等。8.1.2投资收益的计算依据为项目实际运营数据。8.2收益分配8.2.1投资收益在扣除项目运营成本、税费、维护费用和担保费用后，按照投资方和担保方的出资比例进行分配。8.2.2收益分配的时间为每季度末，具体分配比例由双方另行协商确定。9.违约责任9.1投资方违约责任9.1.1投资方如未按时足额缴纳投资款项，应向担保方支付违约金，违约金比例为每日投资金额的千分之五。9.1.2投资方如未按约定进行投资项目的运营管理，导致项目收益受损，应承担相应的赔偿责任。9.2担保方违约责任9.2.1担保方如未履行担保责任，应向投资方支付违约金，违约金比例为每日投资金额的千分之五。9.2.2担保方如未按约定收取担保费用，应向投资方支付违约金，违约金比例为每日担保费用总额的千分之五。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同经双方确认无误后，由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。11.2合同终止条件11.2.1投资项目完成且投资方收回投资本金及约定收益后，本合同自动终止。11.2.2双方协商一致解除本合同。12.合同变更及解除12.1合同变更12.1.1本合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。12.1.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。12.2合同解除12.2.1如一方违约，另一方有权解除本合同。12.2.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。13.2送达地址13.2.1投资方送达地址：[投资方地址]13.2.2担保方送达地址：[担保方地址]14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]。[此处应附上双方签字或盖章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”在本合同中指除投资方、担保方之外的任何个人、公司、机构或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或参与合同相关活动。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任范围。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同相关活动的顺利进行。15.3.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方完成其职责。16.1.2甲方应对第三方的专业服务质量进行监督，确保第三方服务符合合同要求。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方完成其职责。16.2.2乙方应对第三方的专业服务质量进行监督，确保第三方服务符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体职责和风险进行确定。17.1.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第三方的专业能力及服务质量；第三方介入活动的风险程度；第三方介入活动的性质和范围；市场行情及行业标准。17.2超出责任限额的赔偿17.2.1如第三方在执行职责过程中造成损失，超出责任限额部分，由甲乙双方根据损失原因和责任划分共同承担。17.2.2甲乙双方应根据损失程度和各自责任，按照公平合理的原则分担超出责任限额的赔偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系18.1.1第三方与甲方之间的法律关系由双方签订的第三方介入协议确定。18.1.2第三方在执行职责过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的法律关系18.2.1第三方与乙方之间的法律关系由双方签订的第三方介入协议确定。18.2.2第三方在执行职责过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务18.3.1第三方在执行职责过程中，应维护甲乙双方的共同利益，确保合同目的的实现。18.3.2第三方在执行职责过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成其职责，合同目的实现；19.1.2双方协商一致同意终止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，第三方应向甲乙双方提交书面报告，说明其职责完成情况。19.2.2双方应共同确认第三方职责完成情况，并签署终止第三方介入的书面协议。19.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资方营业执照副本要求：复印件，加盖公章。说明：用于证明投资方的合法主体资格。2.担保方营业执照副本要求：复印件，加盖公章。说明：用于证明担保方的合法主体资格。3.第三方介入协议要求：正式文件，双方签字盖章。说明：详细约定第三方介入的条件、职责、权利、义务及责任范围。4.投资项目可行性研究报告要求：正式文件，加盖公章。说明：用于评估投资项目的可行性和预期收益。5.投资项目合同要求：正式文件，双方签字盖章。说明：详细约定投资项目的具体内容、权利义务等。6.投资项目财务报表要求：正式文件，加盖公章。说明：用于反映投资项目的财务状况。7.投资项目运营管理方案要求：正式文件，加盖公章。说明：详细约定投资项目的运营管理措施。8.担保费用支付凭证要求：正式文件，加盖公章。说明：用于证明担保费用已支付。9.投资收益分配凭证要求：正式文件，加盖公章。说明：用于证明投资收益已分配。10.争议解决相关文件要求：正式文件，双方签字盖章。说明：用于证明争议已解决或诉讼程序。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定1.1未按时足额缴纳投资款项责任认定：支付违约金，违约金比例为每日投资金额的千分之五。示例：投资方应于2024年1月1日支付1000万元，但实际支付时间为2024年2月1日，则应支付违约金（1000万元×30天×千分之五）。1.2未按约定进行投资项目的运营管理责任认定：承担相应的赔偿责任。示例：投资方未按约定进行项目运营管理，导致项目收益受损100万元，则应赔偿100万元。2.担保方违约行为及责任认定2.1未履行担保责任责任认定：支付违约金，违约金比例为每日投资金额的千分之五。示例：担保方应于2024年1月1日履行担保责任，但实际履行时间为2024年2月1日，则应支付违约金（投资金额×30天×千分之五）。2.2未按约定收取担保费用责任认定：支付违约金，违约金比例为每日担保费用总额的千分之五。示例：担保方应于2024年1月1日收取担保费用，但实际收取时间为2024年2月1日，则应支付违约金（担保费用×30天×千分之五）。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：根据第三方介入协议的约定，承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致项目受损，则应按协议约定承担赔偿责任。3.2泄露商业秘密责任认定：根据相关法律法规，承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产投资担保合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.投资担保双方2.1投资方信息2.2担保方信息3.投资项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4投资金额4.担保条款4.1担保范围4.2担保期限4.3担保费用4.4担保责任5.投资回报及收益分配5.1投资回报方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间6.合同生效与期限6.1合同生效条件6.2合同期限7.违约责任7.1投资方违约责任7.2担保方违约责任7.3第三方违约责任8.解除合同8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署地点14.2签署日期14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1本合同中，“投资方”指在本合同中承诺投资房地产项目的当事人。1.1.2本合同中，“担保方”指在本合同中承诺为投资方提供担保的当事人。1.1.3本合同中，“投资项目”指投资方拟投资的房地产项目。1.1.4本合同中，“担保范围”指担保方对投资项目的债务承担担保责任的范围。1.1.5本合同中，“担保期限”指担保方承担担保责任的期限。1.1.6本合同中，“投资回报”指投资方从投资项目获得的收益。1.1.7本合同中，“收益分配”指投资方与担保方之间按照约定比例分配投资回报。1.2合同用语解释1.2.1本合同中，“本合同”指本《2024年度房地产投资担保合作协议》。1.2.2本合同中，“当事人”指本合同的投资方和担保方。2.投资担保双方2.1投资方信息2.1.1投资方全称：____________________2.1.2投资方法定代表人：____________________2.1.3投资方住所地：____________________2.2担保方信息2.2.1担保方全称：____________________2.2.2担保方法定代表人：____________________2.2.3担保方住所地：____________________3.投资项目概述3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目性质：____________________3.4投资金额：人民币____________________元整4.担保条款4.1担保范围4.1.1担保方对投资方因投资项目而产生的债务承担连带担保责任。4.1.2担保范围包括但不限于投资项目的融资贷款、建设成本、运营成本等。4.2担保期限4.2.1担保期限自本合同生效之日起至投资项目全部债务清偿之日止。4.3担保费用4.3.1担保方应向投资方支付担保费用，具体金额由双方另行协商确定。4.4担保责任4.4.1担保方在担保期限内，对投资方因投资项目而产生的债务承担无限连带责任。5.投资回报及收益分配5.1投资回报方式5.1.1投资回报以固定收益或浮动收益的方式支付。5.1.2具体投资回报方式由双方另行协商确定。5.2收益分配比例5.2.1投资方与担保方之间的收益分配比例为____________________。5.3收益分配时间5.3.1收益分配时间根据投资回报方式确定，具体时间由双方另行协商确定。6.合同生效与期限6.1合同生效条件6.1.1本合同经双方签字盖章后生效。6.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同期限6.2.1本合同期限为____________________年。7.违约责任7.1投资方违约责任7.1.1投资方如未按约定履行投资义务，应向担保方支付违约金，具体金额由双方另行协商确定。7.2担保方违约责任7.2.1担保方如未按约定履行担保义务，应向投资方支付违约金，具体金额由双方另行协商确定。7.3第三方违约责任7.3.1如因第三方原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.解除合同8.1合同解除条件8.1.1合同到期；8.1.2双方协商一致；8.1.3出现不可抗力事件，且经双方确认合同无法继续履行；8.1.4一方严重违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施；8.1.5法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应当以书面形式通知对方；8.2.2解除合同的通知应当明确解除合同的原因和日期；8.2.3解除合同后，双方应按照本合同的约定处理剩余事宜。8.3解除合同后的处理8.3.1双方应立即停止履行合同义务；8.3.2双方应按照合同约定清算并处理投资项目的剩余资产；8.3.3双方应按照合同约定结算并支付应得的收益或赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1本合同及其附件中所包含的任何技术、商业、财务或其他信息；10.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等。10.2保密义务10.2.1双方对本合同及其附件中所包含的保密信息负有保密义务；10.2.2双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限10.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日起__年。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方书面同意；11.1.2合同变更应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.2合同解除程序11.2.1同第八条“解除合同”中的解除程序。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同；12.1.4法律法规规定的其他终止合同的情形。12.2合同终止程序12.2.1同第八条“解除合同”中的处理程序。13.其他13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1.1投资项目可行性研究报告；13.3.1.2投资项目合作协议；13.3.1.3担保协议；13.3.1.4其他与本合同相关的文件。14.合同签署与生效日期14.1签署地点14.1.1本合同签署地为____________________。14.2签署日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3生效日期14.3.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师、顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中提供的服务或协助，其责任限于其提供服务的范围和内容。16.1.2第三方对甲乙双方的直接责任，不得超过甲乙双方与第三方签订的合作协议中约定的责任限额。16.2责任限额的约定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并明确写入本合同。16.2.2责任限额应合理反映第三方的服务风险和市场惯例。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方需在需要第三方介入时，共同向第三方发出介入申请。17.1.2介入申请应包括介入原因、介入内容、预期效果等。17.2第三方介入协议17.2.1.1第三方的权利和义务；17.2.1.2第三方的责任范围和责任限额；17.2.1.3第三方的服务期限和服务费用；17.2.1.4第三方的保密义务；17.2.1.5第三方违约责任及争议解决方式。17.3第三方介入监督17.3.1甲乙双方对第三方的介入活动进行监督，确保第三方按照合作协议履行义务。17.3.2如第三方违反合作协议，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和效果进行监督。18.1.2第三方应向甲方提供必要的工作报告和成果，甲方有权对第三方的工作进行审查。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和效果进行监督。18.2.2第三方应向乙方提供必要的工作报告和成果，乙方有权对第三方的工作进行审查。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍需对合同约定的共同责任承担连带责任。18.3.2如第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更19.1.1第三方介入可能导致合同部分条款的变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同解除19.2.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资项目可行性研究报告要求：详细分析投资项目的市场前景、经济效益、风险因素等。说明：此报告为项目决策的重要依据，应确保数据的准确性和分析的合理性。2.投资项目合作协议要求：明确甲乙双方在项目中的权利、义务和责任。说明：此协议为投资合作的法律文件，应详细规定合作细节和争议解决机制。3.担保协议要求：明确担保方的担保范围、期限、费用等。说明：此协议为担保方提供担保的法律文件，应确保担保条款的合法性和有效性。4.第三方合作协议要求：明确第三方在合同中的角色、服务内容、费用、责任等。说明：此协议为第三方提供服务的法律文件，应确保第三方服务的专业性和可靠性。5.投资回报计算表要求：详细列出投资回报的计算方法、时间节点、金额等。说明：此表格为投资回报的量化依据，应确保计算方法的准确性和透明性。6.投资项目财务报表要求：定期提供投资项目的财务状况，包括收入、支出、利润等。说明：此报表为投资项目的财务监控工具，应确保数据的真实性和完整性。7.投资项目进度报告说明：此报告为项目进度的监控工具，应确保信息的及时性和准确性。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议为争议解决的指导文件，应确保争议解决过程的公正性和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为未按约定时间或金额投入资金未按约定履行投资义务提供虚假信息或隐瞒重要事实违反合同约定的其他行为2.担保方违约行为未按约定履行担保义务提供虚假担保或隐瞒担保能力违反合同约定的其他行为3.第三方违约行为未按约定提供专业服务或协助提供的服务质量不符合约定标准违反合同约定的其他行为违约责任认定标准：1.违约行为的认定根据合同条款和相关法律法规，判断行为是否构成违约。如有争议，可提交争议解决机构进行裁决。2.违约责任的承担违约方应承担违约金、赔偿金等违约责任。违约金的计算方式根据合同约定或法律法规规定。赔偿金的计算方式根据实际损失或合同约定。示例说明：1.投资方未按约定时间投入资金，导致项目进度延误，应承担违约金，并赔偿因此造成的损失。2.担保方未按约定履行担保义务，导致投资方无法获得融资，应承担违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方提供的服务不符合约定标准，导致项目无法按期完成，应承担违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产投资担保合作协议2本合同目录一览1.合同签订背景与目的1.1双方基本情况1.2投资项目概述1.3担保合作意义2.定义与解释2.1术语定义2.2解释方式3.担保范围与条件3.1担保范围3.2担保条件3.3担保期限3.4担保额度4.投资款项及支付方式4.1投资款项4.2支付方式4.3支付时间4.4支付方式变更5.利息及费用5.1利息计算5.2费用种类5.3费用支付6.项目的管理与监督6.1项目管理6.2监督机制6.3信息披露7.项目的变更与终止7.1项目的变更7.2项目的终止7.3项目的清算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除12.合同的解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同的解除与终止后的处理13.1项目的处置13.2资金的退还13.3争议解决14.合同的终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同签订背景与目的1.1双方基本情况甲方住所：_______乙方住所：_______1.2投资项目概述投资项目名称：_______投资项目地点：_______投资项目类型：_______1.3担保合作意义本合同旨在明确甲方对乙方的房地产投资项目提供担保的义务，保障乙方的融资需求，促进项目的顺利进行。第二条定义与解释2.1术语定义（1）“担保”指甲方在乙方需要融资时，为乙方提供的担保；（2）“融资”指乙方为投资项目所需的资金筹集；（3）“投资款项”指乙方从融资渠道获得的资金；2.2解释方式对本合同内容的解释，应按照合同条款的文义进行，如文义不明确，应按照合同目的进行解释。第三条担保范围与条件3.1担保范围甲方对乙方的房地产投资项目提供担保，担保范围包括但不限于：（1）乙方为投资项目所需的融资；（2）乙方在投资项目中的借款；（3）乙方在投资项目中的贷款；3.2担保条件（1）乙方应提供真实、准确、完整的融资资料；（2）乙方应按照约定的用途使用投资款项；（3）乙方应定期向甲方报告项目进展情况；3.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至乙方完成投资项目之日止。第四条投资款项及支付方式4.1投资款项乙方根据项目需求，向融资渠道申请融资，甲方提供担保；4.2支付方式乙方收到投资款项后，按照约定的支付方式将款项支付给项目相关方；4.3支付时间乙方应在收到投资款项后的_______个工作日内完成支付；4.4支付方式变更如需变更支付方式，乙方应提前_______个工作日通知甲方，经甲方同意后方可变更。第五条利息及费用5.1利息计算乙方在融资期间应按照约定的利率支付利息；5.2费用种类乙方在投资项目中的费用包括但不限于：（1）项目前期费用；（2）项目建设费用；（3）项目运营费用；5.3费用支付乙方应按照约定的支付方式及时间支付各项费用。第六条项目的管理与监督6.1项目管理乙方负责项目的管理，甲方有权对项目进行监督；6.2监督机制甲方通过定期检查、现场考察等方式对项目进行监督；6.3信息披露乙方应按照约定的时间向甲方披露项目进展情况。第七条项目的变更与终止7.1项目的变更如项目发生变更，乙方应提前_______个工作日通知甲方，并经甲方同意；7.2项目的终止（1）项目因不可抗力等原因无法继续进行时，乙方应提前_______个工作日通知甲方；（2）项目在完成前，甲方有权要求终止项目；7.3项目的清算项目终止后，乙方应按照约定进行清算，甲方有权参与清算。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议提交法院后，双方应积极配合法院的审理工作，按照法院的诉讼程序进行。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即_______。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定使用投资款项；（2）乙方未按约定支付利息或费用；（3）甲方未按约定履行担保义务；（4）任何一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的责任；9.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得超过实际损失。第十条保密条款10.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）项目的商业计划；（3）融资细节；（4）本合同的内容。10.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除（1）合同因法定事由或双方协商一致而解除；（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二条合同的解除与终止后的处理12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。12.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理项目相关事宜。第十三条合同的终止与解除13.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.3合同终止与解除后的处理合同终止或解除后，双方应按照约定处理剩余款项和项目相关事宜。第十四条合同的终止与解除后的处理14.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。14.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.3合同终止与解除后的处理合同终止或解除后，双方应按照约定处理剩余款项和项目相关事宜，包括但不限于：（1）项目的处置；（2）资金的退还；（3）争议解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同指定的或甲乙任何一方单独指定的，为本合同提供专业服务、技术支持或执行特定职能的独立实体或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、工程咨询公司等。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责（1）按照本合同约定，提供专业服务或技术支持；（2）按照甲乙双方的要求，执行特定职能；（3）确保其提供的服务或执行的功能符合相关法律法规和行业标准；（4）保守甲乙双方的商业秘密。2.2第三方权利（1）按照合同约定，获得报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方配合其工作。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订相应的合作协议；3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同体系，明确第三方的职责和权利；3.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的工作符合本合同的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其提供服务的合理价值；4.2若第三方在履行职责过程中发生违约行为，甲乙双方应追究第三方的责任；4.3若第三方违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供相关服务或支持，甲方有权监督第三方的服务质量；（2）甲方应按照约定支付第三方报酬，