2024版商业房地产项目融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业房地产项目融资合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方注册地址1.4双方联系电话1.5双方开户银行及账号2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资总额2.6项目资金来源2.7项目建设周期3.融资方式及条件3.1融资方式3.2融资额度3.3融资期限3.4融资利率3.5还款方式3.6逾期罚息3.7融资费用4.项目投资方权益4.1投资比例4.2投资收益分配4.3投资方参与项目决策4.4投资方退出机制5.项目管理5.1项目管理主体5.2项目管理团队5.3项目管理制度5.4项目风险控制措施6.项目资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管账户6.3资金使用情况报告6.4资金监管措施7.合同履行及变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数12.4合同签订日期13.合同附件13.1项目可行性研究报告13.2项目投资协议13.3项目建设合同13.4项目贷款合同13.5其他相关文件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称项目投资方：房地产开发有限公司融资机构：银行股份有限公司1.2双方法定代表人项目投资方：融资机构：1.3双方注册地址项目投资方：省市区路号融资机构：省市区路号1.4双方联系电话项目投资方：0215678融资机构：021876543211.5双方开户银行及账号项目投资方：银行分行，账号：056融资机构：银行分行，账号：9876542.项目概况2.1项目名称商业广场2.2项目地点省市区2.3项目规模总建筑面积：100,000平方米2.4项目类型商业综合体2.5项目投资总额50亿元人民币2.6项目资金来源本合同融资款、项目投资方自有资金、其他融资渠道2.7项目建设周期36个月3.融资方式及条件3.1融资方式人民币贷款3.2融资额度30亿元人民币3.3融资期限10年3.4融资利率年利率5%，浮动利率，每年调整一次3.5还款方式等额本息3.6逾期罚息逾期部分按日利率1%计收罚息3.7融资费用融资手续费：融资额的1%，一次性支付4.项目投资方权益4.1投资比例投资方占项目总投资的60%4.2投资收益分配投资方享有项目运营期内的50%收益4.3投资方参与项目决策投资方有权参与项目重大决策，包括项目设计、建设、运营等4.4投资方退出机制投资方可通过转让股权、出售项目资产等方式退出项目5.项目管理5.1项目管理主体房地产开发有限公司5.2项目管理团队由项目投资方和融资机构共同组建5.3项目管理制度严格按照国家相关法律法规和项目实际情况制定5.4项目风险控制措施建立健全风险管理体系，包括市场风险、财务风险、法律风险等6.项目资金监管6.1资金监管机构银行股份有限公司6.2资金监管账户银行分行开设的专项监管账户6.3资金使用情况报告每季度向监管机构报告一次资金使用情况6.4资金监管措施融资机构有权监督项目资金的使用，确保专款专用8.合同履行及变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至融资款项全部偿还及所有合同义务履行完毕之日止。8.2合同变更程序合同的任何变更必须经双方书面同意，并由双方签署书面文件，变更文件作为本合同的组成部分。8.3合同解除条件8.3.1项目投资方或融资机构违反本合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的；8.3.2因不可抗力导致本合同无法履行或继续履行无意义的；8.3.3出现法律法规规定的其他合同解除情形的。9.违约责任9.1违约行为9.1.1未按合同约定提供融资款项的；9.1.2未按合同约定使用融资款项的；9.1.3未按合同约定支付利息或罚息的；9.1.4其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约金的计算方式为违约金额的每日万分之五，自违约之日起至实际履行之日止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构省市区人民法院10.3争议解决程序争议解决应遵循法律规定和合同约定，按照法定程序进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章且融资款项到位后，本合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的融资期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现本合同约定的解除合同条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务清偿等。12.保密条款12.1保密内容本合同及其相关文件中的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。12.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、项目投资协议等。13.3合同份数本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。13.4合同签订日期本合同于2024年4月1日签订。14.合同签署14.1双方签字盖章项目投资方：房地产开发有限公司（盖章）融资机构：银行股份有限公司（盖章）14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构、审计机构、担保机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其专业领域或合作协议的授权。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由双方在合作协议中约定，并不得超过其注册资本或约定的赔偿限额。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的损失、违约金、赔偿金等。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合作协议的规定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作符合合同要求。4.3第三方应保守合同双方的商业秘密，未经双方同意不得泄露。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为合作关系，而非合同主体。5.2第三方的工作成果和责任由合同双方共同承担，除非另有约定。5.3第三方的工作成果需经合同双方审核认可后方可生效。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体工作内容、时间安排、费用支付等，应在合作协议中明确。6.2第三方介入过程中，合同双方应提供必要的配合和支持。6.3第三方介入过程中出现的问题，由合同双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容需要变更的，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方违反合作协议，严重影响合同履行；8.1.2第三方因不可抗力导致无法履行协议；8.1.3合同双方协商一致解除合同。8.2合同解除后，合同双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理剩余事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼，仲裁或诉讼地点为合同签订地。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入合同按照协议约定履行完毕，合同终止。10.2合同终止后，合同双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、技术方案、投资估算、财务分析等内容。说明：本附件为项目投资决策的重要依据。2.项目投资协议要求：明确投资方与融资机构之间的投资比例、收益分配、风险承担等内容。说明：本附件为投资双方合作的基础文件。3.项目建设合同要求：详细规定项目建设过程中各参与方的权利义务、工期、质量标准、费用支付等内容。说明：本附件为项目建设实施的法律依据。4.项目贷款合同要求：明确融资机构对项目贷款的发放、使用、还款、担保等事项。说明：本附件为融资机构提供贷款的法律文件。5.资金监管协议要求：明确资金监管机构对项目资金使用情况的监督、报告、处理等事项。说明：本附件确保项目资金的安全和使用效率。6.项目管理制度要求：规定项目管理的组织架构、职责分工、工作流程、风险控制等内容。说明：本附件为项目管理的规范文件。7.项目风险控制措施要求：针对项目可能面临的市场风险、财务风险、法律风险等制定相应的控制措施。说明：本附件为项目风险管理的指导文件。8.第三方合作协议要求：明确第三方介入项目的具体工作内容、责任分工、费用支付等内容。说明：本附件为第三方参与项目的法律文件。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件为解决争议的法律依据。10.合同附件清单要求：列明所有附件的名称、页码、份数等信息。说明：本附件为合同附件的汇总清单。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按合同约定提供投资资金。1.2融资机构未按合同约定发放贷款。1.3第三方未按合作协议完成工作任务。1.4双方未按合同约定履行保密义务。1.5双方未按合同约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金数额由合同双方协商确定。2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失和精神损害赔偿。3.违约责任示例说明：3.1投资方未按合同约定在约定时间内提供投资资金，应向融资机构支付违约金，并赔偿融资机构因此遭受的直接经济损失。3.2融资机构未按合同约定在约定时间内发放贷款，应向投资方支付违约金，并赔偿投资方因此遭受的直接经济损失。3.3第三方未按合作协议完成工作任务，应向合同双方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。3.4双方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担侵权责任等。全文完。2024版商业房地产项目融资合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立过程1.2合同生效条件1.3合同文本及附件2.定义与解释2.1术语定义2.2术语解释3.项目概况3.1项目基本信息3.2项目投资方及融资方3.3项目融资额度4.融资条件4.1融资利率4.2融资期限4.3还款方式4.4融资担保5.资金拨付与使用5.1资金拨付流程5.2资金使用监管5.3资金使用范围6.项目进度与风险管理6.1项目进度计划6.2风险评估与管理6.3应急预案7.利润分配与税收7.1利润分配方式7.2利润分配比例7.3税收处理8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务11.合同解除后的处理11.1资金返还11.2资产清算11.3争议解决12.合同解除与终止后的后续义务12.1知识产权归属12.2后续义务履行12.3违约责任13.合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充协议14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签订日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立过程本合同由甲方（融资方）和乙方（投资方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方充分协商一致，达成如下协议。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应完成相关法律手续。1.3合同文本及附件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条定义与解释2.1术语定义本合同中下列术语的含义如下：（1）甲方：指为本合同提供融资的融资方；（2）乙方：指为本合同提供投资的投资方；（3）项目：指本合同约定的商业房地产项目；（4）融资：指甲方为乙方提供的资金支持；（5）投资：指乙方对项目的资金投入。2.2术语解释本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第三条项目概况3.1项目基本信息项目名称：____________________项目地点：____________________项目投资总额：________________项目投资方：________________项目融资方：________________3.2项目投资方及融资方甲方为项目融资方，乙方为项目投资方。双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.3项目融资额度本合同约定的项目融资额度为人民币________________元。第四条融资条件4.1融资利率本合同融资利率为年利率________________%，自合同生效之日起计算。4.2融资期限本合同融资期限为________________年，自合同生效之日起计算。4.3还款方式本合同约定的还款方式为分期还款，具体还款计划如下：（1）首期还款：自合同生效之日起________________天后；（2）后续还款：________________（具体还款时间）。4.4融资担保本合同融资担保方式为________________，具体担保条款详见附件。第五条资金拨付与使用5.1资金拨付流程甲方应根据乙方提供的资金使用计划，在________________天内完成资金拨付。5.2资金使用监管乙方应按照本合同约定使用融资资金，并接受甲方对资金使用的监管。5.3资金使用范围融资资金仅限于项目投资建设及运营所需，不得用于其他用途。第六条项目进度与风险管理6.1项目进度计划乙方应制定项目进度计划，并定期向甲方报告项目进展情况。6.2风险评估与管理双方应共同对项目进行风险评估，并制定相应的风险应对措施。6.3应急预案双方应制定项目应急预案，以应对可能出现的突发事件。第八部分：违约责任与争议解决8.1违约责任承担如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.2争议解决方式如双方对本合同的理解或执行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决机构本合同的争议解决机构为________________仲裁委员会。第九部分：合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方破产、解散或被依法吊销营业执照等。9.2合同终止条件（1）合同约定的融资期限届满；（2）项目投资方撤资；（3）项目融资方撤资。9.3合同解除与终止后的处理第十部分：保密条款10.1保密内容本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后________________年。10.3保密义务双方对本合同及其附件中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一部分：合同解除后的处理11.1资金返还合同解除后，甲方应将已拨付的融资资金返还给乙方，乙方应配合甲方完成资金返还手续。11.2资产清算合同解除后，双方应共同对项目资产进行清算，并按照本合同约定处理清算后的资产。11.3争议解决合同解除后，如双方对清算或处理资产存在争议，应通过协商或仲裁方式解决。第十二部分：合同变更与补充12.1变更条件（1）合同内容与法律法规相冲突；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2变更程序合同变更应经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.3补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三部分：其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同签订日期本合同签订日期为________________年________________月________________日。13.4合同签署地点本合同签署地点为________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等，以及任何在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意介入本合同的第三方。（1）具备相应的资质和条件；（2）能够独立承担法律责任；（3）甲乙双方一致同意。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，应限于其专业职责范围，并明确责任限额。（1）第三方介入合同前的责任限额；（2）第三方介入合同后的责任限额；（3）合同履行过程中，第三方新增责任限额。2.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，独立行使职责，包括但不限于提供专业意见、进行评估、监督合同履行等。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。3.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议，但需经甲乙双方同意。4.第三方义务4.1第三方应遵守本合同约定，按照合同约定履行职责。4.2第三方应保守本合同中的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在风险，应及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，应明确界定，避免责任不清。5.2第三方在合同履行过程中的行为，应视为其自身行为，甲乙双方不承担责任。5.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。5.4第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。6.第三方介入的合同条款修改6.1本合同中，涉及第三方介入的条款，应根据第三方介入的具体情况，进行修改和完善。6.2修改后的合同条款，应经甲乙双方及第三方一致同意。6.3修改后的合同条款，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同履行7.1第三方介入合同后，甲乙双方应按照修改后的合同条款，继续履行合同。7.2第三方在合同履行过程中的职责，应与甲乙双方的权利义务相对应。7.3第三方在合同履行过程中，如发现合同履行存在风险，应及时通知甲乙双方，并协助解决问题。8.第三方介入的合同解除与终止（1）第三方违反合同约定，严重影响合同履行；（2）合同履行过程中，出现不可抗力事件；（3）合同履行过程中，甲乙双方协商一致。8.2合同解除或终止后，第三方应根据本合同约定，承担相应的责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入合同后，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：本附件为项目投资决策的重要依据，应确保内容的真实性和准确性。2.附件二：项目融资计划要求：明确融资额度、融资期限、融资利率、还款方式等内容。说明：本附件为融资方提供融资方案，应确保融资条件的可行性和合理性。3.附件三：项目进度计划要求：详细列出项目各阶段的时间节点、工作内容、责任主体等。说明：本附件为项目进度控制的重要依据，应确保项目按计划推进。4.附件四：融资担保协议要求：明确担保方式、担保范围、担保期限等内容。说明：本附件为保障融资安全的重要协议，应确保担保责任的履行。5.附件五：项目风险评估报告要求：对项目可能存在的风险进行识别、分析、评估，并提出应对措施。说明：本附件为风险控制的重要依据，应确保风险评估的全面性和准确性。6.附件六：第三方评估报告要求：由第三方机构对项目进行评估，包括项目可行性、投资回报、风险控制等方面。说明：本附件为项目评估的重要依据，应确保评估结果的客观性和公正性。7.附件七：合同变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更程序等内容。说明：本附件为合同变更的重要依据，应确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供融资资金；（2）乙方未按时投入项目资金；（3）第三方未按约定履行职责；（4）项目进度滞后；（5）项目出现重大风险；（6）合同变更未经双方一致同意。2.责任认定标准：（1）甲方违约：赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于资金利息损失、项目进度滞后损失等；（2）乙方违约：赔偿甲方因违约造成的损失，包括但不限于资金利息损失、项目进度滞后损失等；（3）第三方违约：赔偿因违约造成的损失，包括但不限于项目进度滞后损失、风险控制失效损失等；（4）项目进度滞后：根据项目进度计划，计算滞后天数，按照每日损失金额赔偿；（5）项目出现重大风险：根据风险评估报告，评估风险损失，按照实际损失金额赔偿；（6）合同变更未经双方一致同意：变更无效，违约方赔偿守约方因变更造成的损失。3.违约示例说明：（1）甲方未按时提供融资资金，导致乙方无法按时投入项目资金，造成项目进度滞后，甲方应赔偿乙方因违约造成的损失；（2）乙方未按时投入项目资金，导致甲方无法按时提供融资资金，造成甲方资金损失，乙方应赔偿甲方因违约造成的损失；（3）第三方未按约定履行职责，导致项目进度滞后，第三方应赔偿因违约造成的损失；（4）项目进度滞后，根据项目进度计划，计算滞后天数，按照每日损失金额赔偿；（5）项目出现重大风险，根据风险评估报告，评估风险损失，按照实际损失金额赔偿；（6）合同变更未经双方一致同意，变更无效，违约方赔偿守约方因变更造成的损失。全文完。2024版商业房地产项目融资合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额3.融资计划3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4融资方式4.融资用途4.1资金使用范围4.2资金使用计划4.3资金使用监督5.还款方式5.1还款方式5.2还款期限5.3还款金额5.4还款时间6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.信用担保7.1担保方式7.2担保人7.3担保期限8.合同变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：融资方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出借方名称：____________________1.1.2借款方名称：____________________1.2合同双方法定代表人1.2.1出借方法定代表人：____________________1.2.2借款方法定代表人：____________________1.3合同双方联系方式1.3.1出借方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.3.2借款方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.项目基本情况2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目规模：占地面积：____________________，建筑面积：____________________2.4项目投资总额：____________________元人民币3.融资计划3.1融资额度：____________________元人民币3.2融资期限：____________________年3.3融资利率：____________________%，按年利率计算，按月支付3.4融资方式：____________________4.融资用途4.1资金使用范围：用于____________________4.2资金使用计划：____________________4.3资金使用监督：出借方有权对借款方的资金使用情况进行监督，借款方应提供相关财务报表和资金使用情况说明5.还款方式5.1还款方式：____________________5.2还款期限：____________________年，分____________________期偿还5.3还款金额：____________________元人民币5.4还款时间：每月____________________日，节假日顺延6.保证金6.1保证金金额：____________________元人民币6.2保证金缴纳方式：____________________6.3保证金退还条件：____________________7.信用担保7.1担保方式：____________________7.2担保人：____________________7.3担保期限：____________________年8.合同变更和解除8.1变更条件8.1.1出现不可抗力事件，如地震、洪水等，导致合同无法继续履行8.1.2双方协商一致，且不违反法律法规的变更8.2解除条件8.2.1借款方严重违约，如未按时偿还本金或利息8.2.2出借方严重违约，如未按约定提供资金8.3变更和解除的程序8.3.1变更程序：双方应书面通知对方，并经双方签字盖章确认8.3.2解除程序：违约方应书面通知对方，并经双方签字盖章确认9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款方未按时偿还本金或利息9.1.2出借方未按约定提供资金9.1.3双方未按约定履行合同其他义务9.2违约责任9.2.1借款方违约：应向出借方支付违约金，违约金按未偿还本金和利息的1%每日计收9.2.2出借方违约：应向借款方支付违约金，违约金按未提供资金额的1%每日计收9.3违约赔偿9.3.1双方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决10.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序10.2.1争议双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请10.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭10.3争议解决机构10.3.1____________________仲裁委员会11.保密条款11.1保密内容11.1.1合同内容11.1.2项目信息11.1.3交易信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年11.3保密义务11.3.1双方应采取合理措施保护保密信息的安全12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字12.2合同终止条件12.2.1合同约定的还款期限届满12.2.2合同约定的终止条件成就12.3合同终止后的处理12.3.1双方应相互返还已收款项12.3.2双方应结清合同项下的债权债务13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件及补充协议14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：融资方案14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及分类1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、担保、评估、代理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类1.2.1中介方：为甲、乙双方提供融资中介服务的第三方机构。1.2.2担保方：为借款方提供担保服务的第三方机构或自然人。1.2.3评估方：对项目进行评估的第三方专业机构。1.2.4代理方：代为办理合同相关事宜的第三方机构或自然人。2.第三方介入的条件2.1中介方介入条件2.1.1甲、乙双方同意由中介方提供融资中介服务。2.1.2中介方应具备相应的资质和业务能力。2.2担保方介入条件2.2.1借款方需提供担保服务以保障出借方的权益。2.2.2担保方应具备相应的担保能力，并经甲、乙双方同意。2.3评估方介入条件2.3.1甲、乙双方同意由评估方对项目进行评估。2.3.2评估方应具备相应的评估资质和业务能力。2.4代理方介入条件2.4.1甲、乙双方同意由代理方代为办理合同相关事宜。2.4.2代理方应具备相应的代理资格和能力。3.第三方的责任及权利3.1责任3.1.1中介方：应尽勤勉、谨慎义务，为甲、乙双方提供真实、准确的中介服务。3.1.2担保方：应按照担保合同约定履行担保义务，确保借款方按时偿还本金和利息。3.1.3评估方：应客观、公正地进行项目评估，为甲、乙双方提供准确的评估报告。3.1.4代理方：应按照甲、乙双方的授权范围，及时、准确地办理相关事宜。3.2权利3.2.1中介方：有权收取中介服务费用，但费用标准应符合市场惯例。3.2.2担保方：有权要求借款方提供反担保，并有权在借款方违约时行使担保权利。3.2.3评估方：有权获得评估费用，并有权要求借款方提供必要的评估资料。3.2.4代理方：有权按照甲、乙双方的授权范围，办理相关事宜。4.第三方的责任限额4.1中介方责任限额4.1.1中介方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额不超过中介服务费用总额。4.2担保方责任限额4.2.1担保方责任限额按照担保合同约定执行，但最高不超