2024年度土地使用权转让合同城市商业用地2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同城市商业用地1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属性质3.土地使用权转让3.1转让方式3.2转让价格3.3转让日期4.土地使用权转让费用及支付方式4.1转让费用4.2支付方式4.3支付时间5.土地使用权转让手续办理5.1办理主体5.2办理流程5.3办理时限6.土地使用权转让税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费支付时间7.土地使用权转让条件及限制7.1转让条件7.2转让限制8.土地使用权转让期限8.1转让期限8.2期限变更9.土地使用权转让终止9.1终止条件9.2终止程序10.土地使用权转让违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：____________________乙方：____________________1.2双方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________2.土地基本情况2.1土地位置土地位于：____________________2.2土地面积土地面积为：____________________平方米2.3土地用途土地用途为：城市商业用地2.4土地权属性质土地权属性质为：出让性质3.土地使用权转让3.1转让方式土地使用权转让方式为：____________________3.2转让价格土地使用权转让价格为：____________________元3.3转让日期土地使用权转让日期为：____________________4.土地使用权转让费用及支付方式4.1转让费用土地使用权转让费用包括：____________________4.2支付方式支付方式为：____________________4.3支付时间支付时间为：____________________5.土地使用权转让手续办理5.1办理主体土地使用权转让手续由：____________________办理5.2办理流程办理流程为：____________________5.3办理时限办理时限为：____________________6.土地使用权转让税费承担6.1税费种类税费种类包括：____________________6.2税费承担主体税费承担主体为：____________________6.3税费支付时间税费支付时间为：____________________7.土地使用权转让条件及限制7.1转让条件转让条件包括：____________________7.2转让限制转让限制包括：____________________8.土地使用权转让期限8.1转让期限土地使用权转让期限为：____________________年8.2期限变更如需变更转让期限，双方应协商一致，并签订补充协议，经相关政府部门批准后方可生效。9.土地使用权转让终止9.1终止条件（1）本合同约定的转让期限届满；（2）因国家政策调整或城市规划需要，政府依法收回土地使用权；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（4）双方协商一致，决定终止合同。9.2终止程序（1）书面通知对方；（2）办理土地使用权终止手续；（3）结算双方的权利义务。10.土地使用权转让违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定支付转让费用；（2）乙方未按约定办理土地使用权转让手续；（3）乙方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他法律规定的责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）____________________；（2）____________________。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未予原谅；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同终止条件同第九条第（1）款至第（4）款。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，签订书面变更协议，并经相关政府部门批准后方可生效。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地使用证复印件；（2）转让费用支付凭证；（3）其他相关文件。14.2合同解除后的处理（1）返还已收取的转让费用；（2）办理土地使用权终止手续；（3）结算双方的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指介入土地使用权转让过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、评估、融资等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）提供土地使用权评估服务的第三方评估机构；（2）提供土地使用权转让代理服务的第三方代理机构；（3）提供融资服务的第三方金融机构；（4）提供法律咨询服务的第三方律师事务所；（5）其他经甲乙双方同意的第三方机构或个人。15.3第三方责任15.3.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任如下：（1）评估机构：负责对土地使用权的价值进行评估，并出具评估报告；（2）代理机构：负责协助甲乙双方办理土地使用权转让手续，并确保手续的合规性；（3）金融机构：负责为甲方提供融资服务，确保甲方有能力支付转让费用；（4）律师事务所：负责提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额如下：（1）评估机构：对评估结果承担相应责任，但责任总额不超过评估报告所列金额的1%；（2）代理机构：对因自身过失导致的手续办理失误承担相应责任，但责任总额不超过代理服务费用的50%；（3）金融机构：对因自身过失导致融资失败承担相应责任，但责任总额不超过融资额的5%；（4）律师事务所：对因自身过失导致合同无效或条款不合法承担相应责任，但责任总额不超过法律咨询费用的30%。15.4第三方权利15.4.1第三方权利界定第三方在本合同中的权利如下：（1）评估机构：有权获得评估费用；（2）代理机构：有权获得代理费用；（3）金融机构：有权获得融资费用；（4）律师事务所：有权获得法律咨询费用。15.4.2第三方权利保障第三方的权利保障如下：（1）评估机构：甲方应在合同签订后5个工作日内支付评估费用；（2）代理机构：甲方应在合同签订后10个工作日内支付代理费用；（3）金融机构：甲方应在合同签订后15个工作日内支付融资费用；（4）律师事务所：甲方应在合同签订后20个工作日内支付法律咨询费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方应按照合同约定支付相关费用。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方应按照合同约定支付相关费用。15.5.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方（如政府机关）的关系为独立第三方，不承担合同其他方的责任，但应遵守相关法律法规。16.合同条款的补充与解释16.1补充条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2解释权本合同解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用证复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖甲方公章及日期。说明：证明土地使用权属于甲方。2.转让费用支付凭证要求：凭证应加盖甲方财务章，注明支付日期及金额。说明：证明甲方已支付转让费用。3.土地使用权转让手续办理文件要求：文件应完整、合法，经相关政府部门盖章。说明：证明土地使用权转让手续已办理完毕。4.第三方评估报告要求：报告应具有第三方评估机构公章，注明评估日期及评估结果。5.第三方代理协议要求：协议应明确代理范围、费用及双方权利义务。说明：规范第三方代理行为。6.第三方融资协议要求：协议应明确融资金额、利率、还款期限等。说明：为甲方提供融资服务。7.第三方法律咨询意见书要求：意见书应具有律师事务所公章，注明咨询内容及法律意见。说明：为合同条款的合法性和有效性提供法律保障。8.土地使用权转让合同补充协议要求：协议应加盖双方公章，注明签订日期及补充内容。说明：对合同未尽事宜进行补充。9.土地使用权转让终止协议要求：协议应加盖双方公章，注明终止原因及双方权利义务。说明：明确土地使用权转让终止后的处理方式。10.争议解决协议要求：协议应加盖双方公章，注明争议解决方式和机构。说明：为解决合同争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定支付转让费用；（2）乙方未按约定办理土地使用权转让手续；（3）第三方未按约定提供服务；（4）一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）甲方违约：未按约定支付转让费用：应向乙方支付违约金，违约金为未支付转让费用的20%；乙方违约：未按约定办理土地使用权转让手续：应承担因自身过失导致的手续办理失误的相应责任；第三方违约：未按约定提供服务：应向甲方或乙方支付违约金，违约金为未提供服务费用的20%；一方违约：违约金为实际损失金额的30%。3.示例说明（1）甲方未按约定支付转让费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付转让费用的20%。（2）乙方未按约定办理土地使用权转让手续，甲方有权要求乙方承担因自身过失导致的手续办理失误的相应责任。（3）第三方未按约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为未提供服务费用的20%。全文完。2024年度土地使用权转让合同城市商业用地2本合同目录一览1.合同基本信息1.1土地使用权转让双方1.2土地使用权转让地点1.3土地使用权转让面积1.4土地使用权转让价格1.5土地使用权转让方式1.6土地使用权转让日期2.土地权属及现状2.1土地使用权证号2.2土地性质2.3土地使用年限2.4土地用途2.5土地使用权现状2.6土地权属证明文件3.土地使用权转让条件3.1转让方应具备的条件3.2受让方应具备的条件3.3转让方提供的资料3.4受让方提供的资料3.5土地使用权转让手续办理4.土地使用权转让费用4.1土地使用权转让费用总额4.2土地使用权转让费用支付方式4.3土地使用权转让费用支付时间4.4土地使用权转让费用支付地点5.土地使用权转让税费5.1土地使用权转让税费计算方法5.2土地使用权转让税费缴纳责任5.3土地使用权转让税费缴纳时间5.4土地使用权转让税费缴纳地点6.土地使用权转让后的权利义务6.1土地使用权转让后受让方的权利6.2土地使用权转让后受让方的义务6.3土地使用权转让后转让方的权利6.4土地使用权转让后转让方的义务7.土地使用权转让后的土地使用规划7.1土地使用规划原则7.2土地使用规划内容7.3土地使用规划审批程序8.土地使用权转让后的土地使用管理8.1土地使用管理规定8.2土地使用管理责任8.3土地使用管理监督9.土地使用权转让后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约责任追究程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1土地使用权证13.2土地使用权转让协议13.3其他相关文件14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1土地使用权转让双方1.1.1转让方：甲方，全称：房地产开发有限公司，注册地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：138。1.1.2受让方：乙方，全称：商业管理有限公司，注册地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：1395678。1.2土地使用权转让地点1.2.1土地位于市区街道，具体位置为路号。1.3土地使用权转让面积1.3.1土地使用权转让面积为20000平方米。1.4土地使用权转让价格1.4.1土地使用权转让价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。1.5土地使用权转让方式1.5.1土地使用权转让方式为协议转让。1.6土地使用权转让日期1.6.1土地使用权转让日期为2024年3月1日。2.土地权属及现状2.1土地使用权证号2.1.1土地使用权证号为市土字第X号。2.2土地性质2.2.1土地为城市商业用地。2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限为40年，自2004年3月1日起至2044年3月1日止。2.4土地用途2.4.1土地用途为商业、办公、餐饮、娱乐等综合用途。2.5土地使用权现状2.5.1土地使用权现状为已平整，无建筑物、构筑物等附着物。2.6土地权属证明文件2.6.1甲方提供完整的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地登记证明等。3.土地使用权转让条件3.1转让方应具备的条件3.1.1转让方须为依法设立并有效存续的企业法人。3.1.2转让方须具备房地产开发和经营资质。3.2受让方应具备的条件3.2.1受让方须为依法设立并有效存续的企业法人。3.2.2受让方须具备商业运营管理能力。3.3转让方提供的资料3.3.1转让方须提供营业执照、企业资质证明、土地使用权证等文件。3.4受让方提供的资料3.4.1受让方须提供营业执照、企业资质证明等文件。3.5土地使用权转让手续办理3.5.1双方应依法办理土地使用权转让手续，甲方应协助乙方办理相关手续。4.土地使用权转让费用4.1土地使用权转让费用总额4.1.1土地使用权转让费用总额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。4.2土地使用权转让费用支付方式4.2.1乙方应在合同签订之日起10个工作日内，将转让费用一次性支付给甲方。4.3土地使用权转让费用支付时间4.3.1转让费用支付时间为合同签订之日起10个工作日内。4.4土地使用权转让费用支付地点4.4.1转让费用支付地点为甲方指定的银行账户。5.土地使用权转让税费5.1土地使用权转让税费计算方法5.1.1土地使用权转让税费按照国家相关法律法规和税收政策计算。5.2土地使用权转让税费缴纳责任5.2.1土地使用权转让税费由受让方承担。5.3土地使用权转让税费缴纳时间5.3.1土地使用权转让税费应在合同签订之日起30个工作日内缴纳。5.4土地使用权转让税费缴纳地点5.4.1土地使用权转让税费缴纳地点为甲方指定的税务机关。6.土地使用权转让后的权利义务6.1土地使用权转让后受让方的权利6.1.1受让方享有土地使用权，并有权在土地上从事商业、办公、餐饮、娱乐等综合用途。6.1.2受让方有权依法转让土地使用权。6.2土地使用权转让后受让方的义务6.2.1受让方应按照土地使用规划进行土地开发利用。6.2.2受让方应依法缴纳土地使用权转让税费。6.3土地使用权转让后转让方的权利6.3.1转让方有权要求受让方按照合同约定支付转让费用。6.4土地使用权转让后转让方的义务6.4.1转让方应提供完整的土地权属证明文件。6.4.2转让方应协助受让方办理土地使用权转让手续。7.土地使用权转让后的土地使用规划7.1土地使用规划原则7.1.1土地使用规划应遵循合理利用、节约用地、保护环境的原则。7.2土地使用规划内容7.2.1土地使用规划应包括土地利用性质、建筑密度、容积率、绿地率等指标。7.3土地使用规划审批程序7.3.1土地使用规划需经甲方所在地的城市规划部门批准。8.土地使用权转让后的土地使用管理8.1土地使用管理规定8.1.1受让方应遵守国家有关土地管理的法律法规和政策。8.1.2受让方应按照土地使用权转让合同约定的土地用途进行土地开发利用。8.2土地使用管理责任8.2.1甲方对土地使用权的真实性、合法性和完整性负责。8.2.2乙方对土地的使用和管理负有直接责任。8.3土地使用管理监督8.3.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查。8.3.2乙方应积极配合甲方的监督检查工作。9.土地使用权转让后的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2甲方将土地使用权证过户至乙方名下，合同生效。10.2合同解除条件10.2.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同违约责任11.1违约行为定义11.1.1一方未按合同约定支付转让费用。11.1.2一方未按合同约定使用土地。11.1.3一方未按合同约定履行其他义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。11.3违约责任追究程序11.3.1违约责任追究程序应遵循我国《合同法》及相关法律法规的规定。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式同第九条。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构同第九条。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序同第九条。13.合同附件13.1土地使用权证13.1.1甲方提供的土地使用权证复印件。13.2土地使用权转让协议13.2.1双方签署的土地使用权转让协议原件。13.3其他相关文件13.3.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件。14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期为2024年3月1日。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为市区路号。14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同效力14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在土地使用权转让过程中，为甲方或乙方提供专业服务、协助或担保的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1.1土地使用权评估；15.2.1.2土地使用权转让手续办理；15.2.1.3法律咨询及争议解决；15.2.1.4资金担保；15.2.1.5其他双方认为需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方的责任仅限于其提供的服务或协助范围内，对合同履行过程中因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的服务性质、专业能力和市场惯例。16.2.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲方或乙方根据实际情况承担。17.第三方介入程序17.1第三方介入同意17.1.1任何一方有意邀请第三方介入时，应书面通知对方，并获得对方的同意。17.2第三方选定17.2.1第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则，由双方协商确定。17.2.2若双方无法达成一致，可由合同约定的仲裁机构或法院指定。17.3第三方协议17.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职权，提供专业服务。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、专业的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方协议约定。19.1.2甲方应确保第三方在合同约定的范围内行使职权，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方协议约定。19.2.2乙方应确保第三方在合同约定的范围内行使职权，并承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方在合同履行过程中，应公平、公正地对待甲乙双方。19.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1若第三方需要变更，应书面通知甲乙双方，并经双方同意。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，另行选择第三方或自行处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明土地权属清晰、无争议。说明：土地使用权证是证明土地权属的重要法律文件，复印件需加盖甲方公章或骑缝章。2.土地使用权转让协议详细要求：提供双方签署的土地使用权转让协议原件，协议内容应与合同条款一致。说明：土地使用权转让协议是合同的重要组成部分，需双方签字盖