2024版房地产买卖合同with房产描述与交易条件

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同with房产描述与交易条件本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权情况3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5交易税费4.房产描述4.1房产结构4.2房产设施4.3房产装修4.4房产权属证明文件5.交付与过户5.1交付条件5.2交付时间5.3过户手续5.4过户费用6.产权转移6.1产权转移登记6.2产权转移费用6.3产权转移期限7.保修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产名称____________________2.2房产地址____________________2.3房产面积____________________2.4房产用途____________________2.5房产产权情况____________________3.交易条件3.1交易价格____________________3.2付款方式____________________3.3付款期限____________________3.4首付款比例____________________3.5交易税费____________________4.房产描述4.1房产结构____________________4.2房产设施____________________4.3房产装修____________________4.4房产权属证明文件____________________5.交付与过户5.1交付条件____________________5.2交付时间____________________5.3过户手续____________________5.4过户费用____________________6.产权转移6.1产权转移登记____________________6.2产权转移费用____________________6.3产权转移期限____________________7.保修责任7.1保修范围____________________7.2保修期限____________________7.3保修责任____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1未按时支付首付款8.1.1.2未按时支付尾款8.1.1.3未按时办理产权转移手续8.1.2乙方违约情形8.1.2.1未按时交付房产8.1.2.2房产存在质量问题8.8.2.3未按时支付交易税费8.2违约责任8.2.1甲方违约责任8.2.1.1按照合同约定支付违约金8.2.1.2承担因违约而产生的所有损失8.2.2乙方违约责任8.2.2.1按照合同约定支付违约金8.2.2.2承担因违约而产生的所有损失8.3违约赔偿8.3.1违约金计算方式8.3.2赔偿金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1中国仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用9.3.2诉讼费用10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1书面通知对方10.2.2解除合同备案10.3合同解除责任10.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还10.3.2未支付的款项仍需履行11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2交付定金或首付款11.2合同生效日期11.2.1合同签订日12.合同附件12.1合同附件清单附件1：房产产权证明文件附件2：付款计划表附件3：房屋交接清单12.2合同附件内容详见附件清单13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署14.1签署日期____________________14.2签署地点____________________14.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定介入房地产买卖交易的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的目的第三方的介入旨在协助甲、乙双方顺利完成房地产买卖交易，确保交易的安全、公正和高效。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方因违约或疏忽行为导致的损失，甲、乙双方同意第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额约定2.2.1第三方因自身违约或疏忽行为导致的损失，其责任限额为甲、乙双方因该违约或疏忽行为遭受的直接经济损失的10%。2.2.2第三方因违反合同约定或法律法规导致甲、乙双方损失的，其责任限额为甲、乙双方因该违约或违反法律法规行为遭受的直接经济损失的20%。3.第三方责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据本合同约定和自身职责，为甲、乙双方提供专业服务。3.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确的服务。3.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应按照合同约定和甲、乙双方的要求，及时、高效地完成服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。4.1.2第三方在提供服务过程中，应严格按照甲方的指示和合同约定行事，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。4.2.2第三方在提供服务过程中，应严格按照乙方的指示和合同约定行事，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方与甲乙双方的关系为共同参与房地产买卖交易的关系。4.3.2第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，确保交易的安全、公正和高效。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商5.1.1在第三方介入前，甲、乙双方应就第三方的介入事宜进行充分协商，达成一致意见。5.1.2双方应明确第三方的职责、权限和责任，并在合同中予以约定。5.2第三方介入时的监督5.2.1甲、乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定和双方的要求提供服务。5.2.2若第三方未按约定履行职责，甲、乙双方有权要求其纠正或采取其他补救措施。5.3第三方介入后的责任划分5.3.1第三方在介入过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。5.3.2第三方在介入过程中因甲、乙双方原因导致的损失，由甲、乙双方按照合同约定分担。5.3.3第三方在介入过程中因不可抗力导致的损失，根据不可抗力条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权的文件。说明：附件中应包含房产证的复印件，以及房产证上登记的产权人、产权面积、土地性质等信息。2.付款计划表要求：详细列出交易价格、付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：付款计划表应包括首付款、尾款、分期付款的详细安排，以及每期付款的金额和日期。3.房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施清单，包括房屋的结构、设施、装修情况等。说明：交接清单应包括房屋的各个房间、阳台、厨房、卫生间等部位的现状描述，以及附属设施如家具、家电、装修材料的清单。4.房产描述补充材料要求：提供房产的详细描述，包括房屋的历史、周边环境、社区配套等。说明：补充材料应包括房产的历史背景、周边的交通、教育、医疗等配套设施信息。5.交易税费计算表要求：根据交易价格和当地政策，计算交易过程中产生的税费。说明：计算表应包括契税、印花税、个人所得税等税费的计算方法和金额。6.产权转移委托书要求：若甲方或乙方委托第三方办理产权转移手续，需提供委托书。说明：委托书应明确委托事项、委托期限、委托权限等信息。7.争议解决协议要求：若双方同意采用仲裁或诉讼方式解决争议，需提供争议解决协议。说明：协议中应明确争议解决机构、争议解决方式、争议解决费用等。8.其他相关文件要求：根据交易需要，可能涉及的其他相关文件。说明：包括但不限于贷款合同、担保合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付首付款或尾款未按时办理产权转移手续房产存在质量问题，未在规定时间内修复1.2乙方违约行为未按时交付房产房产存在质量问题，未在规定时间内修复未按时支付交易税费2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定若甲方未按时支付首付款或尾款，应按合同约定的违约金比例支付违约金。若甲方未按时办理产权转移手续，应承担相应的过户费用及违约责任。若房产存在质量问题，甲方应在规定时间内修复，否则应承担修复费用及违约责任。2.2乙方违约责任认定若乙方未按时交付房产，应按合同约