2024版房产交易策略规划居间服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产交易策略规划居间服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容与范围3.1居间服务内容3.2服务范围界定4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用及支付方式5.1费用金额5.2支付方式5.3付款时间6.履约责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效与修改13.1生效条件13.2修改程序14.合同份数与应用14.1合同份数14.2应用范围第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指买方拟购买的房屋及其附属设施、土地使用权等；（2）“居间服务”指中介方为买方提供房产交易过程中的信息查询、谈判、签约等中介服务；（3）“服务费用”指买方根据本合同约定支付给中介方的报酬；（4）“交易成功”指买方与卖方就房产交易达成一致，并完成房产过户手续。2.双方基本信息2.1甲方信息（1）姓名/名称：____________________；（2）身份证号码/营业执照号码：____________________；（3）联系方式：____________________。2.2乙方信息（1）名称：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）注册地址：____________________；（4）联系方式：____________________。3.服务内容与范围3.1居间服务内容（1）协助买方了解房产市场行情；（2）协助买方寻找符合其需求的房产；（3）协助买方与卖方进行谈判；（4）协助买方完成房产交易手续。3.2服务范围界定中介方居间服务范围限于我国境内合法的房产交易，不包括境外房产交易。4.服务期限4.1服务开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____个月。4.2服务结束日期服务期限届满或双方约定的其他情形出现时，本合同服务期限终止。5.服务费用及支付方式5.1费用金额中介方服务费用为交易额的_____%，具体金额为人民币____元。5.2支付方式买方应在交易成功后____个工作日内，向中介方支付全部服务费用。5.3付款时间买方支付服务费用的时间为交易成功后的____个工作日内。6.履约责任与义务6.1甲方责任与义务（1）甲方应按照本合同约定支付中介方服务费用；（2）甲方应配合中介方提供与房产交易相关的资料；（3）甲方应遵守国家法律法规及政策，不得从事违法行为。6.2乙方责任与义务（1）中介方应按照本合同约定提供居间服务；（2）中介方应保守买方商业秘密；（3）中介方应协助买方完成房产交易手续。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按照本合同约定支付服务费用的；（2）中介方未按照本合同约定提供居间服务的；（3）任何一方违反本合同约定的保密义务的；（4）任何一方违反国家法律法规及政策，从事违法行为的。8.2违约责任承担（1）买方未按时支付服务费用的，应向中介方支付_____%的违约金；（2）中介方未提供居间服务的，应退还买方已支付的全部服务费用；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（4）任何一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。9.合同解除与终止9.1解除条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）任何一方违约，对方有权解除本合同；（3）双方协商一致解除本合同。9.2解除程序（1）任何一方要求解除本合同时，应提前____个工作日书面通知对方；（2）解除通知送达对方后，本合同自通知到达之日起解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。9.3终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）任何一方违约，对方有权终止本合同；（3）双方协商一致终止本合同。9.4终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前____个工作日书面通知对方；（2）终止通知送达对方后，本合同自通知到达之日起终止；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构双方发生争议时，应提交____仲裁委员会仲裁。11.法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2管辖法院本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用我国法律法规，并由我国____人民法院管辖。12.其他约定12.1通知与送达（1）双方应按照本合同约定及时向对方送达书面通知；（2）通知应以书面形式发送，并视为已送达。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。12.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与修改13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改程序本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同份数与应用14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2应用范围本合同适用于甲乙双方就房产交易事宜所签订的居间服务协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与房产交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务的；（2）法律法规规定必须由第三方参与的；（3）交易过程中因特殊情况需要第三方介入的。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同服务费用总额的_____%；（3）第三方责任限额以人民币____元为最高赔偿额。16.第三方职责与权利16.1第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规及政策，不得从事违法行为。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务方案。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息；（2）甲方应配合第三方完成相关手续；（3）甲方应承担因提供虚假信息导致的损失。17.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供真实、完整的购房需求；（2）乙方应配合第三方完成相关手续；（3）乙方应承担因提供虚假需求导致的损失。17.3第三方与中介方的划分（1）中介方应协助第三方完成相关手续；（2）中介方应向第三方提供必要的支持；（3）中介方应承担因协助第三方造成的损失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请（1）甲乙双方协商一致，向第三方提出介入申请；（2）第三方在收到申请后，应在____个工作日内回复是否接受介入。18.2第三方介入的确认（1）甲乙双方与第三方协商一致，确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.3第三方介入的实施（1）第三方按照协议约定，履行职责；（2）甲乙双方应配合第三方完成相关工作；（3）第三方在履行职责过程中，如遇到问题，应及时与甲乙双方沟通。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成协议约定的服务内容；（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（3）法律法规规定必须终止第三方介入的。19.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入；（2）终止第三方介入后，甲乙双方与第三方应办理相关手续；（3）终止第三方介入后，甲乙双方应按照约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件的正反面复印件。说明：用于证明甲方的身份信息。2.乙方营业执照或相关资质证明要求：提供乙方营业执照副本复印件或相关资质证明文件。说明：用于证明乙方的合法经营资格。3.房产信息资料要求：提供房产的权属证明、产权登记证明、房屋买卖合同等。说明：用于证明房产的合法性和交易背景。4.居间服务协议要求：提供甲乙双方签订的居间服务协议。说明：用于明确甲乙双方的权利和义务。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议。说明：用于明确第三方介入的具体事宜和责任。6.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明交易款项的支付情况。7.交易手续办理凭证要求：提供房产交易手续办理的凭证，如房产过户证明、贷款合同等。说明：用于证明交易手续的完成情况。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和机构。9.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如评估报告、律师意见书等。说明：根据具体情况提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付人民币____元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供居间服务。责任认定：乙方应退还甲方已支付的全部服务费用。示例：若乙方未按照合同约定提供居间服务，乙方应退还甲方人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，最高赔偿额为本合同服务费用总额的_____%。示例：若第三方在评估过程中出现错误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方人民币____元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照约定的争议解决方式或机构解决争议。责任认定：违约方应承担因违约行为造成的损失。示例：若一方未按照约定的争议解决方式解决争议，违约方应赔偿对方人民币____元。全文完。2024版房产交易策略规划居间服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.合同订立依据及目的2.1法律法规依据2.2策略规划目的3.房产交易策略规划内容3.1房产市场分析3.2房产交易策略制定3.3交易风险评估及应对措施4.居间服务内容与范围4.1信息收集与提供4.2市场调研与分析4.3交易谈判与促成4.4合同起草与审查4.5交易过户手续办理5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.双方权利与义务6.1居间方的权利6.2居间方的义务6.3买方的权利6.4买方的义务6.5卖方的权利6.6卖方的义务7.合同履行期限及地点7.1履行期限7.2履行地点8.违约责任8.1居间方违约责任8.2买方违约责任8.3卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.2解除程序12.合同附件12.1房产交易策略规划报告12.2房产交易合同12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式及送达地址13.3合同份数及效力14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所居间方名称：_______居间方住所：_______买方名称：_______买方住所：_______卖方名称：_______卖方住所：_______1.2联系人及联系方式居间方联系人：_______居间方联系电话：_______买方联系人：_______买方联系电话：_______卖方联系人：_______卖方联系电话：_______1.3法定代表人或授权代表居间方法定代表人或授权代表姓名：_______居间方法定代表人或授权代表身份证号码：_______买方法定代表人或授权代表姓名：_______买方法定代表人或授权代表身份证号码：_______卖方法定代表人或授权代表姓名：_______卖方法定代表人或授权代表身份证号码：_______2.合同订立依据及目的2.1法律法规依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国物权法》相关地方性法规及政策2.2策略规划目的为买方提供房产市场分析，制定合理的交易策略为卖方提供市场调研，促进房产快速出售3.房产交易策略规划内容3.1房产市场分析分析当前房地产市场趋势分析目标房产所在区域的市场行情3.2房产交易策略制定制定房产出售或购买的具体策略确定交易价格范围3.3交易风险评估及应对措施识别交易过程中可能出现的风险制定相应的风险应对措施4.居间服务内容与范围4.1信息收集与提供收集目标房产相关信息提供市场行情、政策法规等信息4.2市场调研与分析进行目标房产所在区域的市场调研分析目标房产的市场价值4.3交易谈判与促成协助买卖双方进行交易谈判促进交易成功4.4合同起草与审查起草房产交易合同审查合同条款，确保合法合规4.5交易过户手续办理协助办理房产过户手续提供相关法律咨询5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准居间服务费：_______元其他相关费用：_______元5.2费用支付时间交易达成后_______个工作日内支付5.3费用支付方式银行转账现金支付6.双方权利与义务6.1居间方的权利收取服务费用在合同约定的范围内提供服务6.2居间方的义务按照合同约定提供居间服务保证服务质量，维护委托人合法权益6.3买方的权利要求居间方提供真实、准确的信息要求居间方在交易过程中提供协助6.4买方的义务按时支付服务费用按照合同约定进行交易6.5卖方的权利要求居间方提供真实、准确的信息要求居间方在交易过程中提供协助6.6卖方的义务按时支付服务费用按照合同约定进行交易8.违约责任8.1居间方违约责任若居间方未按照合同约定提供居间服务，买方有权要求居间方退还已收取的服务费用，并赔偿因此造成的损失。若居间方泄露买方或卖方商业秘密，买方或卖方有权要求居间方承担相应的法律责任。8.2买方违约责任若买方未按照合同约定支付服务费用，居间方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。若买方在交易过程中违反合同约定，造成卖方损失，买方应承担相应的赔偿责任。8.3卖方违约责任若卖方未按照合同约定支付服务费用，居间方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。若卖方在交易过程中违反合同约定，造成买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决规则争议解决应遵循公平、公正、合理原则。10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方有权解除合同。11.合同解除条件及程序11.1解除条件双方协商一致解除合同；一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应在接到解除通知之日起_______个工作日内，办理合同解除手续。12.合同附件12.1房产交易策略规划报告12.2房产交易合同12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2通知方式及送达地址除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方在合同中指定的地址。13.3合同份数及效力本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署及日期14.1签署日期居间方签署日期：_______买方签署日期：_______卖方签署日期：_______14.2签署地点签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与房产交易活动或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：房产评估机构、律师事务所、会计师事务所、房产经纪机构、贷款机构等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。16.2第三方参与第三方应根据甲乙双方的要求，参与房产交易活动，提供相关服务。17.第三方责任17.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为_______元。17.2第三方免责因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或不足等原因导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照甲方的要求，提供准确、全面的服务。甲方应支付第三方提供服务的合理费用。18.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照乙方的要求，提供准确、全面的服务。乙方应支付第三方提供服务的合理费用。18.3第三方与居间方的权利义务居间方有权监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。居间方有权收取第三方提供服务的合理费用。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订书面变更协议。19.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的相关费用，由甲乙双方按照合同约定承担。19.3第三方介入后的风险承担第三方介入后，因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决途径第三方介入后的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3争议解决规则第三方介入后的争议解决应遵循公平、公正、合理原则。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，参照本合同第10.3条。21.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，参照本合同第11.2条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易策略规划报告要求：报告应包含市场分析、交易策略、风险评估等内容，由居间方提供。说明：该报告用于指导房产交易活动，为买卖双方提供决策依据。2.房产交易合同要求：合同应明确买卖双方的权利义务，包括交易价格、付款方式、交付时间等。说明：该合同是双方履行交易的主要法律文件。3.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，反映房产的真实价值。说明：评估报告用于确定交易价格，保障买卖双方利益。4.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审查。说明：法律意见书用于确保合同符合法律法规的要求。5.房产过户手续清单要求：清单应详细列出过户所需的所有文件和手续。说明：清单用于指导买卖双方办理过户手续。6.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：协议用于规范第三方在交易过程中的行为。7.付款凭证要求：凭证应证明付款金额、时间、方式等。说明：凭证用于证明付款行为的真实性。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明：其他相关文件用于补充和完善交易过程。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为未按约定提供居间服务提供虚假信息或误导信息泄露委托人商业秘密未在约定时间内完成交易过户手续责任认定标准：居间方应退还已收取的服务费用，并赔偿因此造成的损失。居间方应承担相应的法律责任。示例说明：居间方未按约定时间提供市场分析报告，导致买方错失良机，居间方应赔偿买方损失。2.买方违约行为未按约定支付服务费用未按约定支付购房款在交易过程中违反合同约定责任认定标准：买方应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。买方应承担相应的法律责任。示例说明：买方未按约定支付购房款，导致交易无法继续，买方应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.卖方违约行为未按约定支付服务费用未按约定交付房产在交易过程中违反合同约定责任认定标准：卖方应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。卖方应承担相应的法律责任。示例说明：卖方未按约定交付房产，导致买方无法入住，卖方应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房产交易策略规划居间服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产交易相关术语1.2本合同术语2.服务内容与范围2.1居间服务内容2.2服务范围3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.居间服务流程4.1签约流程4.2代理流程4.3成交流程5.信息保密与合规5.1信息保密5.2合规要求6.居间服务成果6.1成果标准6.2成果交付7.代理权限与责任7.1代理权限7.2代理责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定12.1法律适用12.2不可抗力12.3合同附件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产交易相关术语1.1.1房产：指土地使用权及地上建筑物、附属设施等构成的不动产。1.1.2买方：指购买房产的一方。1.1.3卖方：指出售房产的一方。1.1.4居间服务：指居间方在买方与卖方之间提供信息、沟通、协调等中介服务。1.1.5本合同：指《2024版房产交易策略规划居间服务协议》。1.2本合同术语1.2.1居间方：指提供居间服务的一方。1.2.2交易策略规划：指居间方根据买方需求，对房产交易进行整体策划和指导。1.2.3居间服务协议：指居间方与买方、卖方之间签订的居间服务合同。2.服务内容与范围2.1居间服务内容2.1.1提供房产市场信息，包括房价、政策、市场动态等。2.1.2协助买方、卖方进行房产交易流程的沟通与协调。2.1.3制定房产交易策略，包括价格谈判、交易时间、交易方式等。2.1.4协助办理房产过户手续。2.2服务范围2.2.1服务范围限于中国大陆地区合法房产交易。2.2.2服务范围不包括房产交易中的税费、贷款、保险等事宜。3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自签订之日起至房产交易完成之日止。3.1.2房产交易完成之日以房产过户登记完毕为准。3.2服务费用3.2.1居间服务费用为房产交易总价的百分比，具体比例由双方协商确定。3.2.2居间服务费用在房产交易完成后支付。4.居间服务流程4.1签约流程4.1.1买方、卖方与居间方协商一致后，签订本合同。4.1.2居间方与买方、卖方分别签订保密协议。4.2代理流程4.2.1居间方根据买方需求，协助其寻找合适的房产。4.2.2居间方协助买方与卖方进行价格谈判、交易时间、交易方式等协商。4.3成交流程4.3.1买方、卖方达成一致后，签订房产买卖合同。4.3.2居间方协助办理房产过户手续。5.信息保密与合规5.1信息保密5.1.1买方、卖方、居间方对本合同内容负有保密义务。5.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。5.2合规要求5.2.1买方、卖方、居间方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规及政策规定。5.2.2居间方在提供居间服务过程中，应遵守职业道德规范。6.居间服务成果6.1成果标准6.1.1居间方应确保提供的信息真实、准确、完整。6.1.2居间方应协助买方、卖方达成房产交易。6.2成果交付6.2.1居间方在服务期限内，完成本合同约定的居间服务内容。6.2.2居间方在服务完成后，向买方、卖方交付服务成果。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起三十日内进行协商。8.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1居间方未按约定提供居间服务的；9.1.2买方、卖方未按约定支付费用的；9.1.3任何一方泄露合同内容或违反保密义务的；9.1.4任何一方违反法律法规或政策规定的。9.2违约责任9.2.1居间方未按约定提供居间服务的，应退还已收取的居间服务费用；9.2.2买方、卖方未按约定支付费用的，应向居间方支付违约金；9.2.3任何一方泄露合同内容或违反保密义务的，应承担相应的法律责任；9.2.4任何一方违反法律法规或政策规定的，应承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1合同签订后，任何一方未履行合同主要义务的，另一方有权解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2终止条件10.2.1房产交易完成，居间服务协议终止；10.2.2合同解除后，协议终止。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2本合同签订后，应报送相关政府部门备案。11.2合同备案11.2.1居间方应在合同签订后十个工作日内完成备案手续；11.2.2买方、卖方应协助居间方完成备案手续。12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可协商部分或全部免除责任。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.2通知应通过挂号信、特快专递或电子方式发送至对方指定的地址。13.2送达地址13.2.1买方送达地址：[买方地址]；13.2.2卖方送达地址：[卖方地址]；13.2.3居间方送达地址：[居间方地址]。14.合同附件清单14.1本合同附件包括：14.1.1房产买卖合同；14.1.2保密协议；14.1.3其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在居间服务过程中，由居间方或任何一方邀请或指定的，为交易提供辅助服务或专业服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由居间方与第三方在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。15.2.2第三方的责任限额不应超过其合作协议中规定的责任限额。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照本合同及与其签订的合作协议履行职责。15.3.2第三方的权利包括：a)收取其合作协议中规定的费用；b)根据合作协议获得居间方或甲乙方的必要配合；c)在其职责范围内独立作出决策。15.3.3第三方的义务包括：a)对其提供的服务质量负责；b)对其提供的服务保密；c)在其职责范围内遵守相关法律法规。16.甲乙方额外条款及说明16.1.1第三方介入的必要性甲乙方应明确第三方介入的原因和必要性，并在合同中予以说明。16.1.2第三方介入的程序甲乙方应在合同中约定第三方介入的