2024版杭州拱墅区房屋买卖合同纠纷处理机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州拱墅区房屋买卖合同纠纷处理机制本合同目录一览1.1合同概述1.2合同签订主体1.3合同标的物1.4合同签订时间及地点1.5合同履行期限1.6买卖双方的权利与义务1.7房屋产权转移1.8房屋交付与验收1.9付款方式及期限1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同解除条件1.13合同附件及补充协议1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2本合同所述房屋的具体信息如下：房屋坐落、面积、用途、权属情况等。第二条合同签订主体2.1出卖方为：（姓名或名称），身份证号码/营业执照号码：（号码），住所地：（地址）。2.2买受方为：（姓名或名称），身份证号码/营业执照号码：（号码），住所地：（地址）。第三条合同标的物3.1本合同标的物为位于杭州拱墅区的房屋，具体信息详见附件一《房屋产权证》。3.2房屋权属清晰，无任何权属纠纷，出卖方保证房屋不存在抵押、查封等情况。第四条合同签订时间及地点4.1本合同签订时间为：____年____月____日。4.2本合同签订地点为：____市____区____路____号。第五条合同履行期限5.1出卖方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给买受方。5.2买受方应于本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金。第六条买卖双方的权利与义务6.1出卖方的权利与义务：6.1.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.1.2出卖方应按合同约定的时间、地点将房屋交付给买受方。6.1.3出卖方应协助买受方办理房屋产权转移手续。6.2买受方的权利与义务：6.2.1买受方应按合同约定的时间、地点接收房屋。6.2.2买受方应按合同约定支付房屋总价款。6.2.3买受方应配合出卖方办理房屋产权转移手续。第七条房屋产权转移7.1出卖方应在本合同约定的交付房屋后____日内，协助买受方办理房屋产权转移手续。7.2买受方应在本合同约定的交付房屋后____日内，向有关部门支付房屋产权转移税费。7.3房屋产权转移手续办理完毕后，买受方取得房屋所有权，出卖方丧失对该房屋的所有权。第八条房屋交付与验收8.1出卖方应确保房屋交付时符合合同约定的状态，包括但不限于房屋的结构安全、设施完备、无重大瑕疵等。8.2房屋交付时，买受方应进行现场验收，并在验收记录上签字确认。8.3如买受方在验收过程中发现房屋存在重大瑕疵或不符合合同约定的条件，买受方有权要求出卖方在____日内进行修复或更换。第九条付款方式及期限9.1房屋总价款为：____元人民币。9.2.1本合同签订之日起____日内支付定金：____元人民币。9.2.2房屋交付前支付首付款：____元人民币。9.2.3房屋交付后____日内支付剩余房款：____元人民币。9.3买受方应在每个付款节点前将款项支付至出卖方指定的账户。第十条违约责任10.1如出卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付____元人民币的违约金。10.2如买受方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付____元人民币的违约金。10.3如因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。第十一条争议解决方式11.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同解除条件12.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。12.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，并可协商解除合同。第十三条合同附件及补充协议13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2验收记录；13.1.3付款凭证；13.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.2如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力，与本合同一并履行。第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、技术支持、资金筹措或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，降低风险。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方服务协议》。2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够为甲乙双方提供专业的服务。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据《第三方服务协议》的要求，向甲乙双方提供服务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付服务费用。3.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照《第三方服务协议》约定，履行服务职责，确保服务质量。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2.3第三方应按照法律法规和行业规范，履行相关义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于《第三方服务协议》约定的范围内。44.2第三方不参与甲乙双方合同履行过程中的直接交易，不承担甲乙双方合同履行的直接责任。4.3第三方对甲乙双方合同履行的任何协助，均应得到甲乙双方的书面认可。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应按照《第三方服务协议》约定的责任限额承担赔偿责任。5.2如《第三方服务协议》未约定责任限额，第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的实际损失。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方服务协议》的约定，向第三方支付服务费用。6.2甲乙双方应确保第三方提供的服务的安全性、合法性，不得利用第三方进行违法活动。6.3如第三方介入导致甲乙双方合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方变更与退出7.1如第三方需要变更或退出，应提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照新的《第三方服务协议》履行相关义务。第八条第三方服务协议的效力8.1《第三方服务协议》与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。8.2如《第三方服务协议》与本合同内容冲突，以《第三方服务协议》为准。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同其他条款在第三方介入后仍具有适用效力，甲乙双方应继续履行。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可参照《第三方服务协议》的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋产权证》复印件：证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.验收记录：记录房屋交付时双方对房屋状况的确认情况。3.付款凭证：证明买受方已按合同约定支付房款的凭证。4.《第三方服务协议》：详细约定第三方介入的条件、权利、义务、责任限额等。5.房屋维修记录：记录房屋交付后出现的维修情况及维修结果。6.房屋交易税费缴纳凭证：证明买受方已缴纳房屋交易相关税费。7.房屋产权转移手续办理凭证：证明房屋产权已转移至买受方。8.其他双方认为需要作为合同附件的文件：如补充协议、变更协议等。附件详细要求和说明：1.《房屋产权证》复印件：应清晰、完整，并加盖出卖方公章。2.验收记录：应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、装修等。3.付款凭证：应加盖银行公章，证明款项已实际支付。4.《第三方服务协议》：应详细约定第三方介入的具体事项，包括服务内容、费用、责任等。5.房屋维修记录：应详细记录维修时间、维修项目、维修费用等。6.房屋交易税费缴纳凭证：应加盖税务部门公章，证明税费已缴纳。7.房屋产权转移手续办理凭证：应加盖不动产登记部门公章，证明产权已转移。8.其他附件：根据实际情况，提供相应的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：未按合同约定时间交付房屋：每逾期一日，支付买受方____元人民币的违约金。房屋存在重大瑕疵：承担因瑕疵造成的损失及修复费用。未协助办理房屋产权转移手续：承担因未协助导致的相关费用及损失。2.买受方违约行为及责任认定：未按合同约定时间支付房款：每逾期一日，支付出卖方____元人民币的违约金。逾期办理房屋产权转移手续：承担因逾期导致的相关费用及损失。利用房屋进行违法活动：承担法律责任，并赔偿因违法活动造成的损失。示例说明：1.出卖方违约：出卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致买受方无法按计划入住。根据合同约定，出卖方应支付买受方每日____元人民币的违约金，并承担因房屋未交付造成的损失。2.买受方违约：买受方未能在合同约定的时间内支付房款，导致出卖方无法按计划收到款项。根据合同约定，买受方应支付出卖方每日____元人民币的违约金，并承担因逾期付款导致的相关费用。全文完。2024版杭州拱墅区房屋买卖合同纠纷处理机制1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.交房条件及时间4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿5.3解约通知及程序6.纠纷处理机制6.1纠纷处理原则6.2纠纷解决途径6.3仲裁机构及仲裁规则6.4诉讼时效及管辖法院7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3免责条款8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.2补充条款9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同签署及见证10.1签署日期10.2签署地点10.3见证单位及人员11.通知方式及送达地址11.1通知方式11.2送达地址12.合同修改及补充12.1修改程序12.2补充条款13.合同解除后的财产处理13.1房屋返还13.2交易款项退还13.3违约责任承担14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的执行第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人或负责人姓名1.1.3买方身份证号码或营业执照号码1.1.4买方通讯地址1.1.5买方联系电话1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名1.2.3卖方身份证号码或营业执照号码1.2.4卖方通讯地址1.2.5卖方联系电话1.3代理信息（如有）1.3.1代理人全称1.3.2代理人身份证号码1.3.3代理授权书2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号2.1.2房屋土地使用证号2.1.3房屋所有权人2.2房屋位置及面积2.2.1房屋坐落地址2.2.2房屋建筑面积2.2.3房屋套内面积2.3房屋用途及权属证明2.3.1房屋用途2.3.2房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价款3.1.2人民币大写3.2付款方式及时间3.2.1付款方式3.2.2付款时间节点3.3付款凭证3.3.1付款凭证类型3.3.2付款凭证保存期限4.交房条件及时间4.1交房时间4.1.1预计交房时间4.1.2实际交房时间4.2交房条件4.2.1房屋交付条件4.2.2房屋附属设施交付条件4.3交房流程4.3.1交房前准备工作4.3.2交房具体流程5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.1.1合同解除的情形5.1.2合同解除的程序5.2违约责任及赔偿5.2.1违约责任的承担方式5.2.2违约赔偿的计算标准5.3解约通知及程序5.3.1解约通知方式5.3.2解约通知送达期限6.纠纷处理机制6.1纠纷处理原则6.1.1纠纷处理的基本原则6.1.2纠纷处理的优先顺序6.2纠纷解决途径6.2.1纠纷解决的协商方式6.2.2纠纷解决的调解方式6.2.3纠纷解决的仲裁方式6.2.4纠纷解决的诉讼方式6.3仲裁机构及仲裁规则6.3.1仲裁机构名称6.3.2仲裁规则6.4诉讼时效及管辖法院6.4.1诉讼时效期限6.4.2管辖法院名称8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.1.1房屋所有权证复印件8.1.2房屋土地使用证复印件8.1.3房屋买卖合同8.1.4付款凭证复印件8.1.5其他相关文件8.2补充条款8.2.1买卖双方对房屋现状的确认8.2.2买卖双方对房屋产权清晰性的承诺8.2.3买卖双方对房屋附属设施权属的约定9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同签署9.1.2交易款项支付9.1.3交房条件满足9.2合同终止条件9.2.1合同解除9.2.2合同到期9.2.3法定或约定终止事由9.3合同解除后的处理9.3.1房屋返还9.3.2交易款项退还9.3.3违约责任承担10.合同签署及见证10.1签署日期10.1.1合同签署日期10.2签署地点10.2.1合同签署地点10.3见证单位及人员10.3.1见证单位名称10.3.2见证人姓名及职务11.通知方式及送达地址11.1通知方式11.1.1书面通知11.1.2电子邮件11.1.3其他有效通知方式11.2送达地址11.2.1买方送达地址11.2.2卖方送达地址12.合同修改及补充12.1修改程序12.1.1修改合同内容12.1.2修改合同的方式12.2补充条款12.2.1补充条款的效力12.2.2补充条款的签署13.合同解除后的财产处理13.1房屋返还13.1.1房屋返还的时间13.1.2房屋返还的条件13.2交易款项退还13.2.1交易款项退还的时间13.2.2交易款项退还的条件13.3违约责任承担13.3.1违约责任的承担方式13.3.2违约责任的赔偿范围14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1合同履行过程中的争议解决14.1.2合同解释的优先顺序14.2其他约定事项的执行14.2.1其他约定事项的执行方式14.2.2其他约定事项的变更程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义1.1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，为了协助合同双方完成交易，由非合同双方当事人所聘请的具有专业资质或能力的个人或机构。1.2第三方介入的范围1.2.1房地产中介机构1.2.2法律服务机构1.2.3资产评估机构1.2.4其他专业服务机构2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同双方同意引入第三方介入2.1.2第三方具备相应的资质和能力2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定2.2第三方介入的程序2.2.1合同双方协商确定第三方介入的具体事宜2.2.2第三方与合同双方签订服务协议2.2.3第三方按照服务协议履行职责3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义3.1.1责任限额是指第三方在履行服务过程中因自身原因导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定3.2.1第三方根据服务协议约定承担的责任限额3.2.2合同双方根据实际情况协商确定的责任限额3.2.3法律法规规定的责任限额4.第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1按照服务协议约定收取服务费用4.1.2在合同双方授权范围内代表合同一方处理相关事宜4.1.3享有法律法规和合同约定的其他权利4.2第三方的义务4.2.1按照服务协议约定履行职责4.2.2维护合同双方的合法权益4.2.3保守合同双方的商业秘密4.2.4遵守法律法规和合同约定4.3第三方的责任4.3.1因自身原因导致合同双方遭受损失时，承担相应的赔偿责任4.3.2因违反法律法规和合同约定而导致的损失，承担相应的法律责任5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方是合同双方的辅助者，而非合同一方5.1.2第三方在合同双方授权范围内行使权利，履行义务5.2第三方与中介方的关系5.2.1如第三方为中介方，则其与合同双方的关系应遵循中介服务合同的约定5.2.2中介方应承担相应的中介责任，并在责任限额内赔偿损失5.3第三方与其他第三方的关系5.3.1第三方与其他第三方之间应遵循公平、公正、诚实信用的原则5.3.2各方应明确各自的权利义务，避免纠纷6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的期限6.1.2第三方介入的费用及支付方式6.1.3第三方介入的成果及报告6.2第三方介入时的额外说明6.2.1第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时反馈信息6.2.2第三方介入期间，合同双方应确保交易进度不受影响6.2.3第三方介入结束后，合同双方应继续履行合同义务，完成交易第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋坐落地址、房屋面积等信息。说明：作为房屋产权证明文件，用于确认房屋所有权。2.房屋土地使用证复印件要求：清晰、完整，包含土地使用人姓名、土地坐落地址、土地面积、用途等信息。说明：作为土地产权证明文件，用于确认土地使用权利。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房条件等。说明：作为房屋买卖双方达成的协议，用于明确双方的权利义务。4.付款凭证复印件要求：清晰、完整，包含付款人信息、收款人信息、付款金额、付款时间等信息。说明：作为交易款项支付的证明，用于确认交易款项的支付情况。5.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括房屋质量保证书、房屋维修基金缴纳证明、物业交割单等。说明：其他相关文件根据实际情况提供，用于确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方违约行为：1.1未能按时支付交易款项1.2未能按时接收房屋1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实卖方违约行为：2.1未能按时交付房屋2.2房屋存在质量问题2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准买方违约责任：2.1未能按时支付交易款项，应按照合同约定支付违约金或赔偿损失。2.2未能按时接收房屋，应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。卖方违约责任：2.4未能按时交付房屋，应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.5房屋存在质量问题，应承担维修或赔偿损失的责任。2.6提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.示例说明买方未能按时支付交易款项，逾期一个月，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因延迟付款而产生的利息损失。卖方交付的房屋存在质量问题，经鉴定为严重质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。买方在签订合同时隐瞒房屋存在抵押情况，卖方发现后，有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。全文完。2024版杭州拱墅区房屋买卖合同纠纷处理机制2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权情况3.3房屋使用情况4.交易价格4.1交易价格确定4.2价格调整机制5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.交付与过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行责任8.纠纷处理8.1纠纷类型8.2纠纷解决方式8.3纠纷处理机构9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1不可抗力13.2法律变更13.3通知与送达14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除与终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版杭州拱墅区房屋买卖合同纠纷处理机制》。1.1.2“出卖方”指在本合同中出售房屋的一方。1.1.3“买受方”指在本合同中购买房屋的一方。1.1.4“房屋”指出卖方出售的位于杭州拱墅区的房屋。1.1.5“交易价格”指买卖双方约定的房屋总价。1.1.6“付款方式”指买受方支付交易价格的具体方式。1.1.7“交付与过户”指买受方接收房屋并办理产权过户手续的过程。1.2解释1.2.1本合同中的解释以文字为准，如有歧义，应以有利于保护买受方的原则进行解释。第二条合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：2.1.2出卖方法定代表人（或负责人）姓名：2.1.3出卖方联系方式：2.2买受方信息2.2.1买受方全称：2.2.2买受方法定代表人（或负责人）姓名：2.2.3买受方联系方式：第三条房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋用途：3.2房屋产权情况3.2.1房屋产权证号：3.2.2房屋产权性质：3.2.3房屋是否有抵押、查封等情况：3.3房屋使用情况3.3.1房屋是否出租：3.3.2房屋是否存在其他使用限制：第四条交易价格4.1交易价格确定4.1.1交易价格为人民币______元整。4.1.2交易价格不含税费。4.2价格调整机制4.2.1如遇国家相关政策调整导致税费发生变化，双方应按实际发生税费进行调整。第五条付款方式5.1付款时间5.1.1买受方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整。5.1.2买受方应在房屋交付前支付尾款人民币______元整。5.2付款方式5.2.1首付款支付方式：______。5.2.2尾款支付方式：______。5.3付款凭证5.3.1买受方支付首付款和尾款后，应向出卖方提供相应的付款凭证。第六条交付与过户6.1交付时间6.1.1出卖方应在合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给买受方。6.2交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋不存在查封、抵押等情况；（3）房屋内设施齐全，符合交付标准；6.3过户手续6.3.1双方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权过户手续。第七条合同履行7.1履行期限7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕、产权过户手续办理完毕之日止。7.2履行方式7.2.1出卖方应按照本合同的约定，及时、全面地履行其义务。7.2.2买受方应按照本合同的约定，按时、足额地支付交易价格。7.3履行责任7.3.1出卖方未按约定时间、条件交付房屋的，应承担违约责任，向买受方支付______元违约金。7.3.2买受方未按约定时间、金额支付交易价格的，应承担违约责任，向出卖方支付______元违约金。第八条纠纷处理8.1纠纷类型8.1.1合同履行过程中的争议。8.1.2房屋交付与过户过程中的争议。8.1.3交易价格调整过程中的争议。8.2纠纷解决方式8.2.1双方应友好协商解决争议。8.2.2如协商不成，可向杭州拱墅区人民法院提起诉讼。8.3纠纷处理机构8.3.1本合同的纠纷处理机构为杭州拱墅区人民法院。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为仲裁或诉讼。9.1.2仲裁机构为杭州仲裁委员会。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为杭州仲裁委员会或杭州拱墅区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照所选争议解决机构的规定程序进行争议解决。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按约定时间、条件交付房屋。10.1.2买受方未按约定时间、金额支付交易价格。10.2违约责任10.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为______元。10.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为______元。10.3违约赔偿10.3.1违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1出卖方严重违约，经买受方催告后在合理期限内仍未履行。11.1.2买受方严重违约，经出卖方催告后在合理期限内仍未履行。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行部分和未履行部分。11.3解除后果11.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的义务全部履行完毕。12.1.2合同约定的解除条件成就。12.2终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分和未履行部分。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2法律变更13.2.1如国家法律法规发生变更，影响合同履行的，双方应协商解决。13.3通知与送达13.3.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。第十四条合同生效与变更14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）并经公证或登记后生效。14.2合同变更程序14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除与终止14.3.1合同解除与终止按本合同第十一条和第十二条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方服务包括但不限于：房屋评估、房产经纪、法律咨询、财务审计等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额为人民币______元。2.2第三方在履行服务过程中，因其自身原因造成的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。2.3第三方在履行服务过程中，因不可抗力造成的损失，不承担赔偿责任。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、高效的服务。3.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.1.3第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行服务。3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方义务3.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准履行服务。3.3.2第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。5.1.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。5.2.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.