2024年房产购买合同：交易条件与付款方式明细

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产购买合同：交易条件与付款方式明细本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产类型1.3房产面积1.4房产所有权2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.交易条件3.1购房价格3.2定金金额3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及银行3.5贷款利率3.6过户费用3.7交易税费3.8交房时间4.付款方式4.1定金支付方式4.2首付款支付方式4.3贷款支付方式4.4过户费用支付方式4.5交易税费支付方式5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构8.合同的附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3贷款合同复印件8.4房产评估报告复印件9.其他约定9.1物业费9.2水电煤等费用9.3家具家电赠送清单10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同副本数量及分发13.合同的保存14.合同的翻译第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：中华人民共和国省市区街道号房产1.2房产类型：住宅1.3房产面积：该房产建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.4房产所有权：该房产的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷第二条交易双方2.1卖方信息：卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：省市区街道号联系电话：2.2买方信息：买方名称：性别：身份证号：联系电话：第三条交易条件3.1购房价格：房产总购买价格为人民币元整（大写：人民币元整）3.2定金金额：买方应向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买房产的保证3.3首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）3.4贷款金额及银行：买方贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整），贷款银行为银行3.5贷款利率：贷款年利率为%3.6过户费用：过户费用为人民币元整（大写：人民币元整），由买方承担3.7交易税费：交易税费为人民币元整（大写：人民币元整），由买方承担3.8交房时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给买方第四条付款方式4.1定金支付方式：买方通过银行转账的方式向卖方支付定金4.2首付款支付方式：买方通过银行转账的方式向卖方支付首付款4.3贷款支付方式：买方按照贷款银行的要求，通过银行转账的方式向卖方支付贷款金额4.4过户费用支付方式：买方通过银行转账的方式向卖方支付过户费用4.5交易税费支付方式：买方通过银行转账的方式向卖方支付交易税费第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署5.3合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并书面签署第六条违约责任6.1卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定交付房产，应承担相应的违约责任6.2买方违约责任：如买方未能按照本合同约定支付款项，应承担相应的违约责任第八条争议解决7.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。第九条合同的附件8.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。8.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同的有效组成部分。8.3贷款合同复印件：本合同附件中包含贷款合同的复印件，作为合同的有效组成部分。8.4房产评估报告复印件：本合同附件中包含房产评估报告的复印件，作为合同的有效组成部分。第十条其他约定9.1物业费：买方应按月向物业管理公司支付物业费，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。9.2水电煤等费用：买方应按月支付水电煤等费用，具体费用按照当地相关部门的收费标准执行。9.3家具家电赠送清单：本合同附件中包含家具家电赠送清单，作为合同的有效组成部分。第十一条合同签订日期10.1本合同于年月日由双方签字（或盖章）生效。第十二条合同签订地点11.1本合同于省市区街道号签订。第十三条合同副本数量及分发12.1本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同的保存13.1双方应妥善保存本合同及其附件，如合同原件遗失，应以复印件为准。第十五条合同的翻译14.1如本合同及其附件需翻译成其他语言，应以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、税务机关等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照本合同的约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合国家相关法律法规的规定。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任，如因第三方的原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方如未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其违约行为导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额。4.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过其年度营业额的5%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同的履行，第三方并非甲乙方的代理人、合伙或其他法律关系。5.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，与甲乙方无关。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1贷款银行：买方应按照贷款银行的要求，提供真实、完整的个人信息和财务状况，并按照贷款银行的贷款程序办理贷款手续。贷款银行应按照约定的贷款金额、利率和还款方式提供贷款服务。6.3税务机关：买卖双方应按照税务机关的规定，缴纳交易税费。税务机关应依法履行税收征管职责。第七条第三方介入后的争议解决7.1如因第三方的原因导致合同履行过程中发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。第八条第三方介入后的合同副本数量及分发8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第九条第三方介入后的合同保存9.1甲乙双方和第三方应妥善保存本合同及其附件，如合同原件遗失，应以复印件为准。第十条第三方介入后的合同翻译10.1如本合同及其附件需翻译成其他语言，应以中文文本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，作为合同的有效组成部分。附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件3：贷款合同复印件附件内容：贷款合同的复印件，作为合同的有效组成部分。附件要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件4：房产评估报告复印件附件内容：房产评估报告的复印件，作为合同的有效组成部分。附件要求：房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件5：家具家电赠送清单附件内容：家具家电赠送清单，作为合同的有效组成部分。附件要求：家具家电赠送清单应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定交付房产。2.买方未能按照本合同约定支付款项。3.贷款银行未能按照约定的贷款金额、利率和还款方式提供贷款服务。5.税务机关未能依法履行税收征管职责。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。3.贷款银行违约行为导致甲乙双方损失的，贷款银行应承担相应的赔偿责任。4.物业管理公司违约行为导致甲乙双方损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。5.税务机关违约行为导致甲乙双方损失的，税务机关应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未能按照本合同约定交付房产，导致买方无法按时入住，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房产总购买价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国省市区街道号的不动产。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.定金：指买方为了保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱