2024年度房产抵押个人贷款服务与合同备案协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押个人贷款服务与合同备案协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3合作机构基本信息2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利息计算与支付3.1利息计算方法3.2利息支付频率3.3利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押房产基本情况4.2抵押物评估价值4.3抵押物产权状况5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记程序5.3抵押权登记费用6.合同备案手续6.1备案申请6.2备案机构6.3备案期限7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1贷款人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3合作机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：房产抵押评估报告10.2附件二：贷款申请表10.3附件三：抵押物产权证明11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同解除后的处理13.1解除后的贷款余额13.2解除后的抵押权处理13.3解除后的费用承担14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称：___________1.1.2贷款人身份证号码：___________1.1.3联系地址：________________1.1.4联系电话：________________1.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称：___________1.2.2抵押权人身份证号码：___________1.2.3联系地址：________________1.2.4联系电话：________________1.3合作机构基本信息1.3.1合作机构名称：___________1.3.2合作机构营业执照号码：___________1.3.3联系地址：________________1.3.4联系电话：________________2.贷款金额与期限2.1贷款金额：人民币___________元整2.2贷款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3还款方式：按月等额本息还款法3.利息计算与支付3.1利息计算方法：按贷款金额×月利率计算，月利率为___________%3.2利息支付频率：每月支付一次3.3利息支付方式：通过银行转账支付至抵押权人指定账户4.抵押物信息4.1抵押房产基本情况4.1.1房产地址：________________4.1.2房产建筑面积：___________平方米4.1.3房产产权证号：___________4.2抵押物评估价值：人民币___________元整4.3抵押物产权状况：该抵押房产为贷款人所有，产权清晰，无任何权利瑕疵。5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立条件：贷款人向抵押权人提供抵押房产，抵押权人同意设立抵押权。5.2抵押权登记程序：贷款人应在抵押权设立之日起___________个工作日内，向房产所在地的房地产登记机构申请抵押权登记。5.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由贷款人承担。6.合同备案手续6.1备案申请：贷款人应在合同签订之日起___________个工作日内，向当地房产管理部门提交备案申请。6.2备案机构：备案机构为当地房产管理部门。6.3备案期限：备案期限为自合同签订之日起___________年内。8.违约责任8.1贷款人违约责任8.1.1若贷款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向抵押权人支付贷款本金总额的___________‰的违约金。8.1.2若贷款人未按约定使用贷款，抵押权人有权提前收回贷款，并要求贷款人支付相应的违约金。8.1.3若贷款人未按约定提供抵押物，抵押权人有权解除合同，并要求贷款人承担由此产生的全部费用。8.2抵押权人违约责任8.2.1若抵押权人未按约定提供贷款，应向贷款人支付贷款本金总额的___________‰的违约金。8.2.2若抵押权人未按约定及时行使抵押权，贷款人有权解除合同，并要求抵押权人承担由此产生的全部费用。8.3合作机构违约责任8.3.1若合作机构未按约定履行职责，应向贷款人或抵押权人支付违约金，并承担由此产生的全部费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。10.合同附件10.1附件一：房产抵押评估报告10.1.1评估机构名称：___________10.1.2评估日期：___________年___________月___________日10.1.3评估价值：人民币___________元整10.2附件二：贷款申请表10.3附件三：抵押物产权证明11.合同变更11.1变更条件：任何一方提出变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2变更程序：变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3变更通知：变更通知应在变更事项发生前___________个工作日送达对方。12.合同终止12.1终止条件：合同到期、贷款全部还清、双方协商一致或因不可抗力导致合同无法履行等情况。12.2终止程序：合同终止后，双方应进行债权债务清算，并签订终止协议。12.3终止后的处理：终止后的处理按照终止协议执行。13.合同解除后的处理13.1解除后的贷款余额：贷款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定归还剩余贷款本金及利息。13.2解除后的抵押权处理：抵押权人应立即解除抵押权，并退还抵押物。13.3解除后的费用承担：解除合同后产生的费用由责任方承担。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式为___________。14.3不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务，保障合同执行的公正性和效率。16.第三方介入的具体条款16.2第三方职责：16.2.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通协调，提供市场信息，促成合同签订。16.2.2评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。16.2.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理法律事务。16.2.4担保公司：提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。18.甲乙双方额外条款18.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求其提供相应的资格证书。18.2甲乙双方应将第三方介入的相关事宜及时通知对方，并取得对方的同意。18.3第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导。19.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导。19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。19.3第三方与甲乙双方共同的责任：19.3.1若第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.3.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。20.第三方介入的合同变更20.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更后的合同条款应明确第三方的责任、权利和义务，以及甲乙双方的权利和义务。20.3变更协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，详细列明房产的评估价值、评估依据和评估方法。说明：该报告用于确定抵押物的价值，为贷款金额的确定提供依据。2.附件二：贷款申请表要求：贷款申请表应包含贷款人的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等内容。说明：该表格用于申请贷款，是贷款审批的重要依据。3.附件三：抵押物产权证明要求：产权证明应包括房产证、土地使用权证等，证明抵押物的产权清晰无瑕疵。说明：该证明用于确认抵押物的所有权，保障抵押权的设立。4.附件四：合同备案证明要求：备案证明应由房产管理部门出具，证明合同已备案。说明：备案证明用于证明合同的有效性，确保合同在法律上的效力。5.附件五：第三方服务协议要求：服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务费用、责任范围等。说明：该协议用于明确第三方在合同中的职责和权利，保障合同的顺利执行。6.附件六：变更协议要求：变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：该协议用于记录合同变更的事实，确保合同的变更合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1贷款人未按时还款1.2抵押权人未按时放款1.3第三方未按约定提供服务1.4甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1贷款人未按时还款：每逾期一日，贷款人应支付贷款本金总额的___________‰的违约金。2.2抵押权人未按时放款：每逾期一日，抵押权人应支付贷款本金总额的___________‰的违约金。2.3第三方未按约定提供服务：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务：违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1若贷款人逾期还款一个月，应支付贷款本金总额的___________‰的违约金。3.2若抵押权人逾期放款一个月，应支付贷款本金总额的___________‰的违约金。3.3若第三方未按约定提供评估服务，应退还评估费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.4若甲乙双方未按约定进行合同备案，应根据违约情况，承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产抵押个人贷款服务与合同备案协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押1.2个人贷款1.3服务内容1.4合同备案2.当事人信息2.1抵押人2.2贷款人2.3金融机构2.4房产信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利率与费用4.1利率4.2费用4.3费用计算5.抵押物的评估与确认5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果6.抵押物的登记与保管6.1登记机关6.2抵押物保管6.3抵押物使用7.贷款发放与使用7.1贷款发放7.2贷款使用7.3贷款用途8.还款计划与违约责任8.1还款计划8.2违约责任8.3违约金计算9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：贷款合同13.3附件三：还款计划表14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同存续期限第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押：指抵押人将房产作为担保，向金融机构申请贷款的行为。1.2个人贷款：指金融机构向个人提供的贷款，用于购买房产、消费等用途。1.3服务内容：包括房产抵押登记、贷款发放、还款管理、违约处理等。1.4合同备案：指合同双方将合同向相关机构进行登记备案，以确保合同的合法性和有效性。2.当事人信息2.1抵押人：甲方，全称为（抵押人名称），住址为（抵押人住址）。2.2贷款人：乙方，全称为（贷款人名称），住址为（贷款人住址）。2.3金融机构：丙方，全称为（金融机构名称），住址为（金融机构住址）。2.4房产信息：包括房产坐落、面积、产权证号等。3.贷款金额与期限3.1贷款金额：甲方从乙方处借款人民币（贷款金额）元整。3.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至（贷款期限）年（月）止。3.3还款方式：甲方应按照约定的还款计划，在每月（还款日）前支付当月应还贷款本金及利息。4.利率与费用4.1利率：贷款利率为（年利率）%，按月计息，按年结息。4.2费用：包括贷款手续费、抵押登记费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。4.3费用计算：费用按照贷款金额、贷款期限及约定的费率计算。5.抵押物的评估与确认5.1评估机构：由双方共同选定具有资质的评估机构进行房产评估。5.2评估方法：采用市场比较法、成本法或收益法等评估方法。5.3评估结果：以评估机构出具的报告为准，作为确定贷款金额的依据。6.抵押物的登记与保管6.1登记机关：抵押物登记机关为（登记机关名称）。6.2抵押物保管：抵押物由丙方负责保管，确保抵押物的安全。6.3抵押物使用：未经双方同意，抵押物不得擅自转让、出租或进行其他处分。8.还款计划与违约责任8.1还款计划：甲方应按照丙方提供的还款计划表进行还款，还款计划表包括每月应还本金、利息和总还款金额。8.2违约责任：若甲方未按约定时间还款，构成违约。甲方应支付每日万分之五的违约金，并承担丙方因此产生的全部费用。8.3违约金计算：违约金计算公式为：违约金额=应还本金+应还利息+违约金，违约金自逾期之日起至实际还款之日止，按日计算。9.合同变更与解除9.1合同变更：合同内容如有变更，需经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2.1甲方无力偿还贷款，且经丙方催告后仍未履行还款义务；9.2.2乙方或丙方发生重大变更，影响合同履行的；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.3合同终止：合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照合同约定处理剩余贷款及抵押物。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁机构名称）仲裁。10.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁机构的规定进行，包括但不限于仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等。11.保密条款11.1保密信息：包括但不限于合同内容、交易信息、财务数据、技术秘密等。11.2保密义务：双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同解除与终止12.1合同解除：如前所述，合同在特定情况下可被解除。12.2合同终止：合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并按照合同约定处理剩余贷款及抵押物。12.3合同解除条件：包括甲方严重违约、合同目的无法实现、法律或政策变化等。13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：贷款合同13.3附件三：还款计划表14.合同生效与终止14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余贷款及抵押物，并注销抵押登记。14.3合同存续期限：本合同的有效期为自合同生效之日起至合同终止之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙、丙三方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供法律咨询、进行审计监督等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：任何第三方介入需经甲、乙、丙三方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件：第三方介入需具备相应的资质和条件，且其服务内容与合同目的相符。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中因过错造成损失的最高赔偿限额。3.2责任限额确定：责任限额由甲、乙、丙三方在第三方介入协议中约定，或由法律、行业规定确定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1获取合同相关信息，包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款计划等；4.1.2根据合同约定，独立进行工作，不受甲、乙、丙三方干预；4.1.3收取合理的费用，具体费用由甲、乙、丙三方在第三方介入协议中约定。4.2第三方义务：4.2.1严格保密，不得泄露合同相关信息；4.2.2按照合同约定和行业标准，提供专业、公正的服务；4.2.3对因自身过错造成的损失承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分：5.1.1甲、乙、丙三方应各自履行合同约定的义务，第三方不得干涉；5.1.2第三方提供的服务不得影响甲、乙、丙三方的权利义务关系。5.2权利义务关系：5.2.1甲、乙、丙三方与第三方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；5.2.2第三方不得向甲、乙、丙三方以外的第三方泄露合同信息。6.第三方介入协议的签订与生效6.1第三方介入协议：甲、乙、丙三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。6.2协议生效：第三方介入协议经甲、乙、丙三方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入的变更与解除7.1变更：第三方介入协议如有变更，需经甲、乙、丙三方书面同意，并签订书面变更协议。7.2.1第三方违反协议约定，造成甲、乙、丙三方的损失；7.2.2因不可抗力导致第三方介入协议无法履行的；7.2.3甲、乙、丙三方经协商一致决定解除的。8.第三方介入的法律责任8.1第三方因过错造成甲、乙、丙三方损失的，应承担相应的法律责任；8.2第三方责任限额按照第三方介入协议的约定执行；8.3第三方责任限额不足以赔偿损失的，甲、乙、丙三方可另行追究第三方的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入协议如有争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构：协商不成的，提交（仲裁机构名称）仲裁；9.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁机构的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记机关出具的房产抵押登记证明，证明房产已依法办理抵押登记。说明：此证明需加盖登记机关公章，并注明登记日期。2.贷款合同详细要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同需加盖甲乙双方公章，并经甲乙双方法定代表人或授权代表签字。3.还款计划表详细要求：提供详细的还款计划表，包括每月应还本金、利息和总还款金额。说明：还款计划表需加盖丙方公章，并由丙方法定代表人或授权代表签字。4.评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告需注明评估日期、评估方法、评估结果等，并加盖评估机构公章。5.第三方介入协议详细要求：提供甲乙丙三方签订的第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：协议需加盖甲乙丙三方公章，并由各方法定代表人或授权代表签字。6.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方或甲乙丙三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构及程序。说明：协议需加盖签订方公章，并由法定代表人或授权代表签字。7.违约金支付凭证详细要求：提供因违约行为产生的违约金支付凭证。说明：凭证需加盖付款方公章，并由付款方法定代表人或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间还款。责任认定：支付每日万分之五的违约金，并承担丙方因此产生的全部费用。示例：若甲方逾期还款一个月，需支付相当于一个月贷款金额万分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间发放贷款。责任认定：按照逾期贷款金额支付利息，并承担因逾期贷款造成的损失。示例：若乙方逾期发放贷款一个月，需支付相当于一个月贷款金额的利息。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间进行抵押物登记。责任认定：支付抵押物登记费用，并承担因未及时登记造成的损失。示例：若丙方未在约定时间内完成抵押物登记，需承担抵押物登记费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、公正的服务。责任认定：承担因违约造成的损失，并支付违约金。示例：若第三方未按照约定进行房产评估，造成评估结果不准确，需承担因评估结果不准确造成的损失，并支付违约金。全文完。2024年度房产抵押个人贷款服务与合同备案协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人地址1.3双方当事人联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权属证明3.4抵押物价值评估4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.合同备案5.1备案机关5.2备案程序5.3备案期限6.贷款发放6.1贷款发放时间6.2贷款发放方式6.3贷款发放条件7.贷款还款7.1还款时间7.2还款方式7.3违约责任8.抵押权设立8.1抵押权设立条件8.2抵押权设立程序8.3抵押权登记9.抵押权变更9.1抵押权变更条件9.2抵押权变更程序9.3抵押权变更登记10.抵押权注销10.1抵押权注销条件10.2抵押权注销程序10.3抵押权注销登记11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称甲方：银行乙方：房产抵押贷款人1.2双方当事人地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3双方当事人联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56782.贷款基本信息2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限本合同项下贷款期限自贷款发放之日起至贷款本金全部还清之日止，共计36个月。2.3贷款利率本合同项下贷款年利率为4.5%，利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.4还款方式本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为每月的20日。3.抵押物信息3.1抵押物名称乙方名下位于省市区路号的房产。3.2抵押物地址省市区路号3.3抵押物权属证明乙方提供的房产证号为：房屋权证字第号。3.4抵押物价值评估经房地产评估机构评估，抵押物市场价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，甲方有权依法处置抵押物。4.2抵押物处置程序抵押物处置应按照国家有关法律法规和双方约定程序进行。4.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，扣除相关费用后，优先偿还甲方贷款本息，剩余部分归乙方所有。5.合同备案5.1备案机关本合同需向省市区房产管理局进行备案。5.2备案程序双方应在签订本合同之日起15个工作日内，向备案机关办理备案手续。5.3备案期限本合同备案期限为贷款期限届满之日起30日内。6.贷款发放6.1贷款发放时间甲方应在双方签订本合同后5个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的账户。6.2贷款发放方式贷款发放方式为银行转账。6.3贷款发放条件甲方在发放贷款前，需核实乙方提供的抵押物权属证明及贷款用途真实合法。8.抵押权设立8.1抵押权设立条件在本合同项下，乙方将其名下房产作为抵押物，甲方在收到乙方提供的抵押物权属证明和贷款申请材料后，经审核同意，设立抵押权。8.2抵押权设立程序8.2.1乙方应向甲方提供房产证、身份证等有效证件；8.2.2甲方对乙方提供的资料进行审核；8.2.3双方签订本合同；8.2.4乙方将抵押物过户至甲方名下；8.2.5甲方在抵押物上设立抵押权登记。8.3抵押权登记抵押权登记应向省市区不动产登记中心办理，登记后抵押权正式设立。9.抵押权变更9.1抵押权变更条件在抵押权设立后，若抵押物的权属发生变更，乙方应及时通知甲方，并按照双方约定办理抵押权变更手续。9.2抵押权变更程序9.2.1乙方应向甲方提供变更后的权属证明；9.2.2甲方对变更后的权属证明进行审核；9.2.3双方签订抵押权变更协议；9.2.4甲方在抵押物上办理抵押权变更登记。9.3抵押权变更登记抵押权变更登记应向省市区不动产登记中心办理，登记后抵押权变更生效。10.抵押权注销10.1抵押权注销条件在本合同项下贷款全部还清或抵押权已履行完毕的情况下，甲方应协助乙方办理抵押权注销手续。10.2抵押权注销程序10.2.1乙方应向甲方提供贷款结清证明或抵押权履行完毕的证明；10.2.2双方签订抵押权注销协议；10.2.3甲方在抵押物上办理抵押权注销登记。10.3抵押权注销登记抵押权注销登记应向省市区不动产登记中心办理，登记后抵押权正式注销。11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可向法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交省市区仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构省市区仲裁委员会。12.3争议解决程序按照省市区仲裁委员会的仲裁规则和程序进行。13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.2.2双方应在接到解除通知之日起15个工作日内办理合同解除手续；13.2.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行的义务，包括但不限于归还贷款、返还抵押物等。14.其他约定14.1通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同附件本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、贷款申请材料等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.中介机构：包括但不限于房产中介、贷款中介等，负责为甲方和乙方提供信息匹配、咨询等服务。2.评估机构：负责对抵押物进行价值评估。3.评估机构：负责对抵押物进行价值评估。4.法律服务机构：包括但不限于律师事务所，提供法律咨询、起草合同等服务。5.保险公司：提供相关保险服务，如抵押物保险等。15.2第三方职责15.2.1中介机构职责：为甲方和乙方提供真实、准确、完整的贷款信息和房产信息；协助双方完成合同签订和抵押物登记；在合同执行过程中提供必要的咨询服务。15.2.2评估机构职责：对抵押物进行价值评估，出具评估报告；确保评估结果的客观、公正、真实。15.2.3法律服务机构职责：为甲方和乙方提供法律咨询；起草、审核合同；协助解决合同执行过程中的法律问题。15.2.4保险公司职责：根据合同约定，为抵押物提供保险服务；在保险责任范围内，对抵押物的损失进行赔偿。15.3第三方权利15.3.1中介机构权利：收取中介服务费用；在合同执行过程中，享有知情权和咨询权。15.3.2评估机构权利：收取评估服务费用；要求乙方提供必要的信息和资料。15.3.3法律服务机构权利：收取法律咨询服务费用；要求甲方和乙方提供必要的法律文件。15.3.4保险公司权利：在保险责任范围内，享有保险赔偿请求权。15.4第三方义务15.4.1中介机构义务：保证提供的信息真实、准确、完整；维护甲方和乙方的合法权益。15.4.2评估机构义务：确保评估结果的客观、公正、真实；对评估结果负责。15.4.3法律服务机构义务：提供专业的法律咨询和服务；保护甲方和乙方的商业秘密。15.4.4保险公司义务：按照合同约定，提供保险服务；在保险责任范围内，及时履行赔偿义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1中介机构责任限额：中介机构因其提供的服务造成甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过中介服