2024商铺投资保障承诺书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺投资保障承诺书本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1投资方信息1.2投资保障方信息2.投资商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.投资保障承诺内容3.1保障期限3.2保障范围3.3保障条件4.投资回报承诺4.1投资回报比例4.2回报支付方式4.3回报支付时间5.商铺运营管理责任5.1运营管理方信息5.2运营管理协议5.3运营管理责任6.合同解除与终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3其他补充条款12.合同附件清单12.1附件一：商铺详细信息12.2附件二：投资保障协议12.3附件三：运营管理协议13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数与送达地址14.1合同份数14.2投资方送达地址14.3投资保障方送达地址第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方全称：1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方住所地：1.1.4投资方联系方式：1.2投资保障方信息1.2.1投资保障方全称：1.2.2投资保障方法定代表人：1.2.3投资保障方住所地：1.2.4投资保障方联系方式：2.投资商铺基本情况2.1商铺位置：具体地址：省/市/区/街道/号码2.2商铺面积：总面积：平方米2.3商铺用途：商铺用途：商业零售/餐饮/办公/居住等3.投资保障承诺内容3.1保障期限：自本合同生效之日起，至【具体日期】止。3.2保障范围：包括但不限于商铺的租金收益、物业费、水电网费等。3.3保障条件：投资方需按照合同约定完成投资，并按时支付相关费用。4.投资回报承诺4.1投资回报比例：投资回报比例为年化收益率【具体百分比】。4.2回报支付方式：投资回报按年度支付，于每年【具体日期】前支付至投资方指定账户。4.3回报支付时间：首次支付时间：合同生效后【具体天数】内；后续支付时间：每年【具体日期】前。5.商铺运营管理责任5.1运营管理方信息运营管理方全称：【具体名称】5.2运营管理协议双方应另行签订运营管理协议，明确运营管理方职责及权利义务。5.3运营管理责任运营管理方应确保商铺的正常运营，维护商铺形象，保障投资方权益。6.合同解除与终止条件6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同；6.1.2投资方出现严重违约行为；6.1.3投资保障方出现严重违约行为；6.2合同终止条件6.2.1保障期限届满；6.2.2商铺因不可抗力原因无法继续运营；6.2.3双方另有约定。6.3解除或终止程序6.3.1双方应提前【具体天数】书面通知对方；6.3.2自通知之日起，合同解除或终止；6.3.3双方应按照合同约定办理相关手续。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【具体名称】仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1若选择仲裁，争议解决机构为【具体名称】仲裁委员会。8.2.2若选择诉讼，争议解决机构为【具体地点】人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应向争议解决机构提交书面仲裁申请或起诉状；8.3.2争议解决机构应在收到申请或起诉状之日起【具体天数】内决定是否受理；8.3.3争议解决机构受理后，应按照法定程序进行审理。9.法律适用与管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至【具体地点】人民法院管辖。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求本合同需在【具体时间】内向【具体部门】备案。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失；11.1.3因不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方均有权解除合同，无需承担违约责任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、投资保障协议、运营管理协议等。11.3其他补充条款双方可根据实际情况在本合同中约定其他补充条款。12.合同附件清单12.1附件一：商铺详细信息12.2附件二：投资保障协议12.3附件三：运营管理协议13.合同签署与生效日期13.1签署日期本合同于【具体日期】由双方签字（或盖章）。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数与送达地址14.1合同份数本合同一式【具体份数】份，双方各执【具体份数】份。14.2投资方送达地址投资方送达地址：【具体地址】14.3投资保障方送达地址投资保障方送达地址：【具体地址】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，提供专业服务、咨询、中介、担保、审计等非直接参与合同标的物生产、加工、运输、销售等环节的独立法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付方式等。3.第三方责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除《第三方介入协议》。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定支付服务费用。3.2.2第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息，以便履行其职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方的关系仅限于《第三方介入协议》约定的服务内容。4.1.2甲方与第三方的争议，应通过《第三方介入协议》约定的方式解决。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方的关系仅限于《第三方介入协议》约定的服务内容。4.2.2乙方与第三方的争议，应通过《第三方介入协议》约定的方式解决。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得超过《第三方介入协议》约定的服务费用总额。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的情况通知对方，并确保第三方介入不影响合同的履行。6.2甲乙双方应确保第三方介入的合法性、合规性，并承担相应的法律责任。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和《第三方介入协议》的约定履行各自的权利义务。7.2如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订《合同变更协议》。8.2《合同变更协议》应明确变更的内容、变更后的合同条款等。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本合同约定的合同解除条件解除合同。10.第三方介入后的合同终止10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本合同约定的合同终止条件终止合同。11.第三方介入后的合同争议解决11.1如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式解决。12.第三方介入后的合同备案12.1如第三方介入导致合同需要备案，甲乙双方应按照相关法律法规和本合同约定办理备案手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺详细信息要求：包含商铺的位置、面积、用途、产权信息、租赁合同等。说明：附件一为合同履行的基础信息，应详细记录商铺的实际情况。2.附件二：投资保障协议要求：明确投资保障方对投资回报的承诺、保障期限、支付方式等。说明：附件二为投资保障方对投资回报的详细承诺，是合同的重要组成部分。3.附件三：运营管理协议要求：明确运营管理方的职责、权利义务、运营管理费用等。说明：附件三为商铺运营管理的基本框架，确保商铺的正常运营。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、服务内容、费用支付方式、责任限额等。说明：附件四为第三方介入的详细约定，确保第三方服务的合法性和有效性。5.附件五：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、变更后的条款等。说明：附件五为合同变更的正式文件，确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议要求：记录合同解除的原因、解除程序等。说明：附件六为合同解除的正式文件，确保合同解除的合法性和有效性。7.附件七：合同终止协议要求：记录合同终止的原因、终止程序等。说明：附件七为合同终止的正式文件，确保合同终止的合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议要求：记录争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件八为争议解决的详细约定，确保争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付投资款项。责任认定：投资方应向投资保障方支付违约金，并承担相应的经济损失。2.投资保障方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付投资回报。责任认定：投资保障方应向投资方支付违约金，并承担相应的经济损失。3.运营管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行运营管理职责。责任认定：运营管理方应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的经济损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按《第三方介入协议》约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的经济损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的经济损失。示例说明：甲乙双方在合同中约定，投资方应在合同生效后30日内支付投资款项。若投资方未按约定支付，则视为违约。根据合同约定，投资方应向投资保障方支付违约金，并承担由此产生的经济损失。全文完。2024商铺投资保障承诺书1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.投资对象和范围2.1投资商铺类型2.2投资商铺所在区域3.投资金额和支付方式3.1投资金额3.2支付方式及时间4.投资回报和收益分配4.1投资回报比例4.2收益分配方式5.投资风险及保障措施5.1投资风险概述5.2保障措施及责任6.投资期限和退出机制6.1投资期限6.2退出机制及条件7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更及解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的附件和补充协议10.1附件10.2补充协议11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1通知方式12.2合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：投资商铺详细信息14.2附件二：投资回报计算方法第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“投资方”指在本合同中承担投资责任的当事人。（2）“保障方”指在本合同中承担保障责任的当事人。（3）“商铺”指投资方拟进行投资的具体商铺。（4）“投资金额”指投资方投入商铺的资金总额。（5）“投资回报”指投资方在商铺经营过程中所获得的收益。（6）“收益分配”指投资方与保障方之间按照约定比例分享投资回报。第二条投资对象和范围2.1投资商铺类型本合同所指投资商铺类型为商业用途的独立商铺，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。2.2投资商铺所在区域投资商铺位于我国一、二线城市核心商业区域，具体地址详见附件一。第三条投资金额和支付方式3.1投资金额本合同投资金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2支付方式及时间投资方应在本合同签订后十个工作日内，按照附件一商铺的实际情况向保障方支付全部投资金额。第四条投资回报和收益分配4.1投资回报比例投资回报比例为投资方获得商铺收益的百分之五十（50%）。4.2收益分配方式投资回报的收益分配方式为每季度末支付一次，具体支付日期以双方另行签订的协议为准。第五条投资风险及保障措施5.1投资风险概述本合同投资商铺存在市场风险、经营风险、政策风险等，投资方应充分了解并承担相应风险。5.2保障措施及责任（1）确保商铺的合法合规经营；（2）对商铺的经营状况进行定期检查；（3）在商铺经营过程中，如出现重大风险，保障方有义务及时通知投资方，并采取相应措施。第六条投资期限和退出机制6.1投资期限本合同投资期限为五年，自合同签订之日起计算。6.2退出机制及条件（1）由保障方按照投资方实际投入金额的百分之九十（90%）进行回购；（2）双方协商一致，转让商铺所有权或经营权。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更及解除条件本合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签订相应的变更或解除协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第八条违约责任8.1违约情形（1）投资方未按时支付投资金额；（2）保障方未按约定支付投资回报；（3）任何一方未履行合同约定的保障措施；（4）任何一方未按照合同约定进行投资回报的收益分配。8.2违约责任及赔偿8.2.1投资方违约责任若投资方违约，应向保障方支付违约金，违约金为未支付投资金额的千分之五（0.5%）。8.2.2保障方违约责任若保障方违约，应向投资方支付违约金，违约金为未支付投资回报的千分之五（0.5%）。8.2.3损害赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的中外仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的附件和补充协议10.1附件（1）投资商铺详细信息；（2）投资回报计算方法；（3）双方身份证复印件；（4）其他与本合同有关的文件。10.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整合同。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、变更和终止均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1通知方式（1）挂号邮寄；（2）特快专递；（3）当面交付；（4）电子邮件（以发送成功且对方确认收悉为准）。12.2合同份数本合同一式肆份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为双方约定的地址。第十四条合同附件清单14.1附件一：投资商铺详细信息14.2附件二：投资回报计算方法14.3附件三：双方身份证复印件14.4附件四：其他与本合同有关的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非合同双方当事人，但因其专业知识、技术能力或特殊地位，被合同双方或单方邀请介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询、评估、担保等服务；（2）协助合同双方进行交易或履行合同；（3）监督合同履行情况，确保合同目的实现；第十六条第三方介入的程序与要求16.1介入程序（1）合同双方或单方提出第三方介入的请求；（2）第三方同意介入，并明确介入事项及责任；（3）合同双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务；（4）第三方按照协议履行职责。16.2介入要求（1）第三方应具备相应的资质和执业许可；（2）第三方应保持独立、客观、公正的态度；（3）第三方应在合同双方授权的范围内行使职责；（4）第三方应保守合同双方的商业秘密。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行职责而产生的违约责任或侵权责任的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在签订第三方介入协议时协商确定，并载明于协议中；（2）责任限额不得超过合同标的金额的一定比例，具体比例由双方协商确定；（3）如第三方责任限额未在协议中明确，则按合同标的金额的一定比例确定，比例由合同双方在合同中约定。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）合同双方仍承担合同约定的主要责任；（2）第三方仅在其介入范围内承担相应责任；（3）如第三方因履行职责导致合同双方或第三方自身权益受损，应根据责任划分原则确定责任。18.2责任划分具体规定（1）投资方与保障方对商铺的投资、经营、收益分配等责任不变；（2）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致合同双方或第三方自身权益受损，应承担相应的违约责任或侵权责任；（3）如第三方因履行职责导致合同双方或第三方自身权益受损，合同双方应根据责任划分原则确定责任。第十九条第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同双方或第三方书面同意终止；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他情形。19.2终止程序（1）合同双方或第三方提出终止请求；（2）各方就终止事项达成一致；（3）签订终止协议，明确各方权利义务；（4）终止协议生效后，各方按照协议履行后续事宜。第二十条第三方介入的保密20.1保密原则第三方在介入过程中，应遵守保密原则，保守合同双方的商业秘密。20.2保密内容（1）合同双方的商业秘密；（2）合同履行过程中的信息；（3）其他合同双方要求保密的信息。20.3违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.