2024年度房地产开发项目管理合作协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发项目管理合作协议书范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目投资及资金管理3.1投资总额3.2投资方式3.3资金来源3.4资金使用计划4.项目开发进度安排4.1项目开发阶段划分4.2各阶段时间节点4.3项目验收标准5.项目质量管理5.1质量标准5.2质量监控措施5.3质量问题处理流程6.项目安全管理6.1安全生产责任6.2安全管理制度6.3安全事故处理7.项目合同管理7.1合同签订原则7.2合同履行及变更7.3合同解除及终止8.项目知识产权保护8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护措施9.项目保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：项目详细资料12.2附件二：项目投资计划表12.3附件三：项目进度安排表13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：________有限公司乙方：________房地产开发有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3双方联系方式甲方联系人：________联系电话：________电子邮箱：________乙方联系人：________联系电话：________电子邮箱：________2.项目概述2.1项目名称________房地产开发项目2.2项目地点________市________区________街道________号2.3项目规模总建筑面积：________平方米，其中住宅建筑面积：________平方米，商业建筑面积：________平方米，其他建筑面积：________平方米。2.4项目类型住宅、商业综合体3.项目投资及资金管理3.1投资总额________亿元人民币3.2投资方式甲方以现金方式出资，乙方以土地、资金等方式出资。3.3资金来源甲方自有资金及银行贷款。3.4资金使用计划详见附件二：项目投资计划表。4.项目开发进度安排4.1项目开发阶段划分前期筹备阶段、主体建设阶段、配套设施建设阶段、竣工验收阶段。4.2各阶段时间节点前期筹备阶段：自合同生效之日起________个月内完成；主体建设阶段：自前期筹备阶段完成后________个月内完成；配套设施建设阶段：自主体建设阶段完成后________个月内完成；竣工验收阶段：自配套设施建设阶段完成后________个月内完成。4.3项目验收标准符合国家相关法律法规、行业规范及合同约定标准。5.项目质量管理5.1质量标准按照国家标准、行业标准及合同约定执行。5.2质量监控措施设立项目质量管理小组，定期对工程质量进行检查，发现问题及时整改。5.3质量问题处理流程发现问题→报告甲方、乙方→制定整改方案→整改落实→验收合格。6.项目安全管理6.1安全生产责任甲方、乙方共同承担安全生产责任，确保项目安全顺利进行。6.2安全管理制度制定完善的安全管理制度，包括安全教育、安全检查、事故处理等。6.3安全事故处理发生安全事故时，立即启动应急预案，按照事故处理程序进行处理。8.项目知识产权保护8.1知识产权归属项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于建筑图纸、设计方案、专利、商标、著作权等，归甲方所有，乙方在使用过程中应尊重甲方知识产权。8.2知识产权使用乙方在项目开发过程中，可无偿使用甲方提供的知识产权，但需在项目完成后将相关知识产权的副本交付甲方。8.3知识产权保护措施双方应共同采取措施，保护项目知识产权不受侵犯，包括但不限于：在项目宣传、推广中使用甲方知识产权时，需注明知识产权归属；任何第三方使用甲方知识产权，需事先取得甲方书面同意；发现侵权行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取法律措施。9.项目保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限自合同生效之日起至合同终止后________年止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.违约责任及争议解决10.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决机构仲裁机构为________仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的项目开发完成，或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。11.3合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后________日内仍未纠正，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：项目详细资料包括但不限于项目规划、设计图纸、工程量清单等。12.2附件二：项目投资计划表详细列出项目各阶段投资金额及时间节点。12.3附件三：项目进度安排表详细列出项目各阶段时间节点及验收标准。13.合同签署及生效日期本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，应遵循国家法律法规及行业规范。14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，介入项目开发、管理、咨询、监理、施工、监理、检测、评估等活动的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介服务：提供项目咨询、策划、代理等中介服务；2.管理服务：提供项目管理、监理、监督等服务；3.施工服务：提供工程施工、安装等服务；4.监理服务：提供项目质量、安全、进度等监理服务；5.检测服务：提供项目材料、设备、工程等检测服务；6.评估服务：提供项目可行性、市场价值、风险评估等服务。16.第三方责任及权利16.1第三方责任1.按时完成工作任务；2.保证工作质量符合国家标准和合同要求；3.遵守职业道德和行业规范；4.保护项目秘密和甲方商业秘密；5.对因其过错导致的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利1.获得报酬；2.要求甲方和乙方提供必要的工作条件；3.对甲乙双方的违约行为提出异议；4.在合同约定范围内，行使合同赋予的权利。17.第三方责任限额17.1责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定进行设定。具体限额如下：1.中介服务：赔偿总额不超过中介服务费用的________倍；2.管理服务：赔偿总额不超过管理服务费用的________倍；3.施工服务：赔偿总额不超过施工合同金额的________倍；4.监理服务：赔偿总额不超过监理服务费用的________倍；5.检测服务：赔偿总额不超过检测服务费用的________倍；6.评估服务：赔偿总额不超过评估服务费用的________倍。17.2责任限额调整在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额无法满足实际需要，双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分甲乙双方应明确各自与第三方的职责划分，确保项目顺利进行。具体职责划分如下：1.甲方负责项目整体规划、投资、融资、建设管理等工作；2.乙方负责项目具体实施、施工、监理等工作；3.第三方根据合同约定，提供相应服务。18.2责任划分1.甲方对项目整体负责，对第三方的工作成果承担连带责任；2.乙方对第三方的服务质量承担直接责任；3.第三方对其提供的服务质量承担责任。18.3沟通与协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利进行。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。19.2第三方退出第三方因故退出项目，应提前________天通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成项目交接工作。20.其他20.1本合同对第三方的规定，不影响甲乙双方的权利和义务。20.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细资料要求：包括项目规划、设计图纸、工程量清单、项目可行性研究报告等。说明：附件一为项目实施的基础文件，用于指导项目开发和管理。2.附件二：项目投资计划表要求：详细列出项目各阶段投资金额、资金来源、使用计划等。说明：附件二为项目资金管理的依据，确保项目资金合理使用。3.附件三：项目进度安排表要求：列出项目各阶段时间节点、验收标准、责任单位等。说明：附件三为项目进度管理的依据，确保项目按计划推进。4.附件四：第三方服务合同要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。说明：附件四为第三方介入的依据，明确第三方的责权利。5.附件五：知识产权归属协议要求：明确项目开发过程中产生的知识产权归属。说明：附件五为知识产权保护的基础，确保甲方知识产权不受侵犯。6.附件六：保密协议要求：明确项目秘密和甲方商业秘密的保密范围、保密期限等。说明：附件六为保密条款的补充，确保项目信息的安全。7.附件七：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：附件七为违约责任认定的依据，明确违约行为的处理方式。8.附件八：争议解决程序要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件八为争议解决的依据，确保争议得到及时、公正的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供项目所需资金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未按时提供资金总额的________%。2.违约行为：乙方未按合同约定完成项目开发。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同约定项目开发总金额的________%。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务质量。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的________%。4.违约行为：任何一方泄露项目秘密或甲方商业秘密。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。6.违约行为：任何一方未按合同约定履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并支付争议解决费用。全文完。2024年度房地产开发项目管理合作协议书范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型3.项目目标3.1项目目标描述3.2项目目标期限4.合作双方的权利和义务4.1合作方一的权利和义务4.2合作方二的权利和义务4.3合作方三的权利和义务5.项目实施计划5.1项目实施阶段划分5.2各阶段实施内容5.3各阶段时间安排6.项目管理组织架构6.1管理组织架构图6.2各部门职责6.3人员配备7.项目进度控制7.1进度计划编制7.2进度计划执行7.3进度调整8.项目成本控制8.1成本预算编制8.2成本预算执行8.3成本调整9.项目质量控制9.1质量标准9.2质量控制措施9.3质量检验10.项目合同管理10.1合同签订10.2合同履行10.3合同变更11.项目风险管理11.1风险识别11.2风险评估11.3风险应对12.项目沟通协调12.1沟通协调机制12.2沟通协调内容12.3沟通协调方式13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.争议解决和合同终止14.1争议解决方式14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房地产开发项目”指本合同约定的由甲方负责开发建设的住宅、商业、办公等房地产项目。1.1.2“项目管理”指乙方根据合同约定，对房地产开发项目进行规划、设计、施工、验收等全过程的管理。1.1.3“合作方”指甲方、乙方及合同中约定的其他相关方。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.项目概况2.1项目名称2.1.1本项目名称为“房地产开发项目”。2.2项目地点2.2.1项目位于市区街道。2.3项目面积2.3.1项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。2.4项目类型2.4.1项目类型为住宅、商业、办公混合型。3.项目目标3.1项目目标描述3.1.1项目目标为在合同约定的时间内，完成项目的规划、设计、施工、验收等全过程，确保项目质量、安全、环保。3.2项目目标期限3.2.1项目目标期限自合同生效之日起年内完成。4.合作双方的权利和义务4.1合作方一的权利和义务4.1.1甲方权利：4.1.1.1对项目进行全面规划、设计、施工、验收。4.1.1.2对乙方进行项目管理服务。4.1.1.3享有项目收益。4.1.2甲方义务：4.1.2.1按时向乙方支付项目管理费用。4.1.2.2协助乙方完成项目管理。4.1.2.3按时提供项目相关资料。4.2合作方二的权利和义务4.2.1乙方权利：4.2.1.1按合同约定对项目进行管理。4.2.1.2要求甲方按约定支付项目管理费用。4.2.2乙方义务：4.2.2.1按合同约定完成项目管理。4.2.2.2对项目管理过程中出现的问题及时与甲方沟通。4.3合作方三的权利和义务4.3.1若有合作方三，则按照上述合作方一和二的权利和义务执行。5.项目实施计划5.1项目实施阶段划分5.1.1项目实施分为前期准备、规划设计、施工建设、竣工验收四个阶段。5.2各阶段实施内容5.2.1前期准备阶段：完成项目立项、土地取得、规划设计等前期工作。5.2.2规划设计阶段：完成项目规划设计、报批等工作。5.2.3施工建设阶段：完成项目施工、监理等工作。5.2.4竣工验收阶段：完成项目竣工验收、交付使用等工作。5.3各阶段时间安排5.3.1前期准备阶段：自合同生效之日起个月内完成。5.3.2规划设计阶段：自前期准备阶段完成后个月内完成。5.3.3施工建设阶段：自规划设计阶段完成后个月内完成。5.3.4竣工验收阶段：自施工建设阶段完成后个月内完成。6.项目管理组织架构6.1管理组织架构图6.1.1项目管理组织架构图详见附件。6.2各部门职责6.2.1甲方负责项目的整体规划、设计、施工、验收等工作。6.2.2乙方负责项目管理的具体实施，包括规划设计、施工监理、竣工验收等。6.2.3各部门根据职责分工，协同完成项目管理任务。6.3人员配备6.3.1甲方配备项目经理、设计经理、施工经理等管理人员。6.3.2乙方配备项目管理部、规划设计部、施工监理部等管理人员。7.项目进度控制7.1进度计划编制7.1.1乙方根据项目实施计划，编制项目进度计划，并提交甲方审核。7.1.2甲方在收到进度计划后日内提出修改意见。7.2进度计划执行7.2.1乙方按照经甲方审核通过的进度计划执行项目管理工作。7.2.2乙方每月向甲方报告项目进度情况。7.3进度调整7.3.1如遇特殊情况，导致项目进度无法按计划执行，乙方应及时向甲方报告，并提出调整建议。7.3.2甲方在收到乙方报告后日内提出意见，经双方协商一致后，对进度计划进行调整。8.项目成本控制8.1成本预算编制8.1.1乙方根据项目实施计划，编制项目成本预算，包括但不限于土地费用、设计费用、施工费用、监理费用等。8.1.2成本预算应详细列出各项费用，并附上相关依据和计算方法。8.2成本预算执行8.2.1乙方按照成本预算执行项目成本管理，确保项目成本控制在预算范围内。8.2.2乙方每月向甲方报告项目成本执行情况。8.3成本调整8.3.1如遇市场变化或不可抗力等因素导致成本预算无法执行，乙方应及时向甲方报告，并提出成本调整建议。8.3.2甲方在收到乙方报告后日内提出意见，经双方协商一致后，对成本预算进行调整。9.项目质量控制9.1质量标准9.1.1项目质量应符合国家相关质量标准和合同约定。9.1.2乙方应制定具体的质量控制措施，确保项目质量。9.2质量控制措施9.2.1乙方应建立质量管理体系，对项目进行全面质量管理。9.2.2乙方应进行定期质量检查，确保项目质量达到要求。9.3质量检验9.3.1乙方应按照国家相关标准和合同约定进行质量检验。9.3.2甲方有权对项目进行质量抽检，乙方应予以配合。10.项目合同管理10.1合同签订10.1.1双方应按照本合同约定签订项目管理服务合同。10.1.2合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。10.2合同履行10.2.1双方应按照合同约定的时间、质量、数量、费用等要求履行合同。10.2.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.3合同变更10.3.1合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。11.项目风险管理11.1风险识别11.1.1双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险。11.1.2风险识别应包括市场风险、政策风险、技术风险、管理风险等。11.2风险评估11.2.1双方应评估风险的可能性和影响程度。11.2.2风险评估结果应作为项目决策的依据。11.3风险应对11.3.1双方应根据风险评估结果，制定相应的风险应对措施。11.3.2风险应对措施应包括风险预防、风险转移、风险缓解等。12.项目沟通协调12.1沟通协调机制12.1.1双方应建立有效的沟通协调机制，确保项目信息畅通。12.1.2沟通协调机制应包括定期会议、信息报告、紧急情况处理等。12.2沟通协调内容12.2.1沟通协调内容应包括项目进度、成本、质量、风险等方面。12.2.2双方应定期交换项目信息，及时解决项目实施过程中出现的问题。12.3沟通协调方式12.3.1沟通协调方式应包括书面报告、电话会议、现场会议等。13.违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。13.1.2违约情形包括但不限于未按时支付费用、未按期完成工作、质量不符合要求等。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。14.争议解决和合同终止14.1争议解决方式14.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。14.3合同终止程序14.3.1合同终止前，双方应完成项目验收和结算工作。14.3.2合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、中介机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应按照其提供的专业服务内容和服务标准，由第三方自行承担。15.2.2第三方的责任限额应在其营业执照、资质证书等文件中明确。15.3第三方责任界定15.3.1第三方的责任范围应限于其专业服务内容，不包括甲乙双方在合同中明确由其承担的责任。15.3.2第三方的责任界定应依据国家相关法律法规、行业标准以及合同约定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，方可邀请第三方介入合同关系。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入后，应继续履行合同约定的义务，并对第三方提供的服务进行监督和管理。16.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定和行业标准提供服务。16.3甲乙双方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换。17.第三方权利17.1第三方有权按照合同约定和行业标准，独立开展专业服务工作。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3第三方有权在合同约定范围内，对项目进行必要的监督和检查。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的专业服务。18.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。18.3第三方应配合甲乙双方对项目进行监督和管理。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务。19.2第三方与甲乙双方之间的合作协议，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。19.3第三方与甲乙双方在项目实施过程中的沟通和协调，应通过甲乙双方进行。20.第三方介入后的合同调整20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的调整。20.2合同调整应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。20.3合同调整不影响合同其他条款的效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按照本合同约定执行。22.2第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。说明：本附件作为项目立项的依据，需在合同签订前提交。2.附件二：项目规划设计方案要求：包括项目总体布局、建筑设计、景观设计等内容。说明：本附件作为项目实施的基础，需在合同签订前提交。3.附件三：项目管理服务合同要求：明确甲乙双方的权利和义务，包括项目进度、质量、费用等。说明：本附件作为项目管理的主要依据，需在合同签订前提交。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方在项目中的角色、责任、权利和义务。说明：本附件作为第三方介入合同的补充，需在合同签订前提交。5.附件五：项目进度计划要求：详细列出项目实施各阶段的起止时间和关键节点。说明：本附件作为项目进度控制的重要依据，需在合同签订前提交。6.附件六：项目成本预算要求：详细列出项目实施过程中的各项费用，包括但不限于土地费用、设计费用、施工费用等。说明：本附件作为项目成本控制的重要依据，需在合同签订前提交。7.附件七：项目质量控制标准要求：明确项目实施过程中的质量标准和检验方法。说明：本附件作为项目质量控制的重要依据，需在合同签订前提交。8.附件八：项目风险管理方案要求：列出项目实施过程中可能出现的风险，并提出相应的应对措施。说明：本附件作为项目风险管理的依据，需在合同签订前提交。9.附件九：项目沟通协调机制要求：明确项目实施过程中的沟通协调方式、内容和频率。说明：本附件作为项目沟通协调的重要依据，需在合同签订前提交。10.附件十：项目验收报告要求：详细记录项目实施过程中的验收情况，包括质量、进度、费用等。说明：本附件作为项目验收的依据，需在项目竣工验收后提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付项目管理费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间、金额支付项目管理费用。示例说明：甲方未在合同约定的时间内支付第一个月的项目管理费用，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成项目管理服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间、质量、数量完成项目管理服务。示例说明：乙方未在合同约定的时间内完成项目规划设计工作，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定和行业标准提供服务。示例说明：第三方未按照合同约定完成施工任务，应向甲方支付违约金。4.违约行为：任何一方未按约定提供项目相关资料。责任认定标准：任何一方应按照合同约定提供项目相关资料。示例说明：甲方未在合同约定的时间内提供项目用地证明文件，应向乙方支付违约金。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同终止程序。责任认定标准：任何一方应在合同终止前完成项目验收和结算工作。示例说明：甲方未在合同终止前完成项目验收，应向乙方支付违约金。全文完。2024年度房地产开发项目管理合作协议书范本2本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目性质1.5项目开发周期2.合作方信息2.1合作方一基本信息2.1.1法定代表人2.1.2联系人2.1.3联系电话2.1.4电子邮箱2.2合作方二基本信息2.2.1法定代表人2.2.2联系人2.2.3联系电话2.2.4电子邮箱3.项目管理内容3.1项目前期工作3.2项目规划设计3.3项目施工管理3.4项目验收及交付3.5项目后期服务4.合作双方的权利和义务4.1合作方一的权利和义务4.1.1投资义务4.1.2管理义务4.1.3质量要求4.2合作方二的权利和义务4.2.1设计义务4.2.2施工义务4.2.3质量保证4.3双方共同的权利和义务4.3.1项目进度管理4.3.2项目成本控制4.3.3项目风险防范5.项目进度管理5.1项目计划进度5.2进度调整5.3进度违约责任6.项目成本管理6.1成本预算6.2成本控制6.3成本调整6.4成本违约责任7.项目质量管理7.1质量标准7.2质量检查7.3质量纠纷处理8.项目风险防范8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施8.4风险处理机制9.合作双方的信息保密9.1保密信息范围9.2保密期限9.3保密措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1适用法律14.2合同生效14.3合同变更14.4合同附件14.5合同份数第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目名称：房地产开发项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米1.4项目性质：住宅、商业、办公综合开发1.5项目开发周期：自合同签订之日起，预计开发周期为年2.合作方信息2.1合作方一基本信息2.1.1法定代表人：2.1.2联系人：2.1.3联系电话：1382.2合作方二基本信息2.2.1法定代表人：2.2.2联系人：赵六2.2.3联系电话：13956783.项目管理内容3.1项目前期工作3.1.1土地取得及拆迁3.1.2规划设计及审批3.1.3工程招标及合同签订3.2项目规划设计3.2.1设计方案确定3.2.2设计变更及审批3.2.3设计文件交付3.3项目施工管理3.3.1施工进度控制3.3.2施工质量监督3.3.3施工安全监管3.4项目验收及交付3.4.1验收标准及程序3.4.2验收报告编制3.4.3项目交付使用3.5项目后期服务3.5.1工程保修3.5.2房屋维修3.5.3物业管理4.合作双方的权利和义务4.1合作方一的权利和义务4.1.1投资义务：按合同约定提供项目所需资金4.1.2管理义务：负责项目整体管理及协调各方工作4.1.3质量要求：确保项目符合国家及行业标准4.2合作方二的权利和义务4.2.1设计义务：按合同约定完成设计方案并交付设计文件4.2.2施工义务：按合同约定完成工程施工并确保施工质量4.2.3质量保证：对施工质量承担连带责任4.3双方共同的权利和义务4.3.1项目进度管理：确保项目按计划进度实施4.3.2项目成本控制：合理控制项目成本4.3.3项目风险防范：共同应对项目风险5.项目进度管理5.1项目计划进度：详见附件一《项目进度计划表》5.2进度调整：因不可抗力或其他合理原因导致进度延误，经双方协商一致后可调整进度计划5.3进度违约责任：因合作方一原因导致项目进度延误，每延误一天应向合作方二支付元违约金；因合作方二原因导致项目进度延误，每延误一天应向合作方一支付元违约金6.项目成本管理6.1成本预算：详见附件二《项目成本预算表》6.2成本控制：双方应共同控制项目成本，确保项目在预算范围内完成6.3成本调整：因市场变化或其他合理原因导致成本增加，经双方协商一致后可调整成本预算6.4成本违约责任：因合作方一原因导致成本超支，每超支1%应向合作方二支付元违约金；因合作方二原因导致成本超支，每超支1%应向合作方一支付元违约金7.项目质量管理7.1质量标准：项目应符合国家及行业标准，详见附件三《项目质量标准》7.2质量检查：双方应共同对项目进行质量检查，确保项目质量符合标准7.3质量纠纷处理：如出现质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.合作双方的信息保密8.1保密信息范围：包括但不限于项目商业秘密、技术秘密、财务数据、客户信息等双方在合作过程中知悉的敏感信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年。8.3保密措施：双方应采取适当的技术和管理措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于限制访问、制定保密协议、加强员工培训等。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时履行付款义务、未按约定完成工作、违反保密义务等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约责任赔偿：违约金和赔偿损失的具体数额应根据违约情况及实际损失确定，但不得超过合同总价款的%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁或法院裁定暂停履行。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除理由。11.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。12.合同终止12.1终止条件：包括但不限于合同约定的期限届满、双方协商一致终止等。12.2终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。12.3终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。13.其他13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议。13.4合同附件：本合同附件包括但不限于项目进度计划表、项目成本预算表、项目质量标准等。14.合同份数14.1合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与项目管理的个人或法人实体，包括但不限于咨询机构、监理单位、设计单位、施工单位、中介机构等。15.2.1咨询服务：提供项目管理、技术、法律等方面的咨询服务。15.2.2监理服务：对项目施工过程进行监督、检查和评估。15.2.3设计服务：负责项目的设计工作。15.2.4施工服务：负责项目的施工工作。15.2.5中介服务：协助甲乙双方进行合同谈判、交易撮合等。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等事项达成一致。15.3.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的项目信息和资料。16.甲乙双方的责任和权利16.1甲方的责任和权利：16.1.1负责支付第三方的服务费用。16.1.2向第三方提供项目相关信息和资料。16.1.3对第三方的服务进行监督和评估。16.1.4在第三方服务不符合要求时，有权要求第三方改正或终止服务。16.2乙方的责任和权利：16.2.1负责与第三方签订服务合同。16.2.2协助甲方与第三方沟通协调。16.2.3对第三方的服务进行监督和评估。16.2.4在第三方服务不符合要求时，有权要求第三方改正或终止服务。17.第三方的责任限额17.1.