2024年度房产建设监理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产建设监理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人及联系方式2.合同标的2.1房产建设项目概况2.2监理范围2.3监理期限3.监理费用及支付方式3.1监理费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.监理工作内容及职责4.1监理工程师职责4.2监理单位职责4.3监理工作流程5.质量控制要求5.1设计文件审查5.2施工过程质量控制5.3工程验收标准6.安全生产要求6.1安全生产责任制6.2安全生产措施6.3事故处理7.工期要求7.1工期安排7.2工期延误及处理8.技术服务与支持8.1技术服务内容8.2技术支持方式8.3技术服务期限9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件14.1附件一：监理大纲14.2附件二：监理工程师资质证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系人及联系方式（1）甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]（2）乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]2.合同标的2.1房产建设项目概况（1）项目名称：[项目名称]（2）建设地点：[建设地点]（3）建设规模：[建设规模]（4）建设内容：[建设内容]2.2监理范围（1）对设计文件进行审查（2）对施工过程进行监督（3）对工程质量进行检验（4）对工程进度进行控制（5）对工程造价进行审核2.3监理期限（1）监理期限自[开始日期]至[结束日期]（2）监理期限可根据实际情况进行调整3.监理费用及支付方式3.1监理费用总额[监理费用总额]3.2费用支付方式（1）按月支付（2）每月支付[金额]元，支付日期为每月[日期]3.3费用支付时间（1）甲方应在每月支付日期前[天数]个工作日内支付当月监理费用（2）甲方支付监理费用后，乙方应在[天数]个工作日内出具收款凭证4.监理工作内容及职责4.1监理工程师职责（1）对设计文件进行审查，提出修改意见（2）对施工过程进行监督，确保工程质量（3）对工程进度进行控制，确保工程按时完成（4）对工程造价进行审核，确保工程造价合理4.2监理单位职责（1）组织监理工程师对设计文件进行审查（2）组织监理工程师对施工过程进行监督（3）组织监理工程师对工程质量进行检验（4）组织监理工程师对工程进度进行控制（5）组织监理工程师对工程造价进行审核4.3监理工作流程（1）设计文件审查（2）施工过程监督（3）工程质量检验（4）工程进度控制（5）工程造价审核5.质量控制要求5.1设计文件审查（1）审查设计文件的合规性（2）审查设计文件的可行性（3）审查设计文件的合理性5.2施工过程质量控制（1）监督施工单位的施工过程（2）对施工质量进行检验（3）对施工过程中的质量问题进行处理5.3工程验收标准（1）按照国家相关标准进行验收（2）按照设计文件要求进行验收（3）按照合同约定进行验收6.安全生产要求6.1安全生产责任制（1）甲方负责整个项目的安全生产（2）乙方负责监理过程中的安全生产6.2安全生产措施（1）制定安全生产制度（2）开展安全生产培训（3）加强施工现场安全管理6.3事故处理（1）发生事故后，及时上报（2）进行调查处理（3）采取措施防止类似事故再次发生8.技术服务与支持8.1技术服务内容（1）提供项目相关的设计、施工、材料等专业技术咨询（2）解答甲方在项目实施过程中遇到的技术问题（3）协助甲方进行技术决策和方案优化8.2技术支持方式（1）现场技术支持（2）电话技术支持（3）电子邮件技术支持8.3技术服务期限（1）技术服务期限与监理期限一致（2）技术服务期限届满后，甲方如需继续技术服务，应提前一个月向乙方提出书面申请9.合同变更与解除9.1合同变更（1）合同双方协商一致，可对合同内容进行变更（2）变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件9.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除（2）一方严重违约，另一方有权解除合同（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工作及费用9.3合同解除条件（1）合同解除前，双方应尽力协商解决合同履行中的问题（2）合同解除后，双方应尽快完成合同解除后的善后工作10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行监理职责（2）一方未按合同约定支付监理费用（3）一方违反合同约定，造成对方损失的10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等（2）违约责任的具体承担方式由合同双方协商确定10.3违约金计算（1）违约金的计算方式根据违约情形及损失程度确定（2）违约金数额由合同双方协商确定，但不得超过实际损失的百分之五十11.争议解决方式11.1争议解决原则（1）平等协商原则（2）公平合理原则（3）诚实信用原则11.2争议解决途径（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决11.3争议解决机构（1）合同双方协商确定的仲裁机构（2）合同签订地的人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同已按约定支付首期监理费用12.2合同终止条件（1）监理期限届满（2）合同解除（3）合同约定终止的其他情形12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应尽快完成合同终止后的善后工作（2）双方应相互提供必要的配合，确保合同终止后的工作顺利进行13.其他约定事项13.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2通知方式（1）通知应以书面形式发送（2）通知送达对方即视为送达13.3合同份数（1）本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：监理大纲14.2附件二：监理工程师资质证明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因特定原因需要介入合同执行的个人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供技术服务或支持（2）进行项目评估或咨询（3）提供融资或担保服务（4）承担部分监理职责（5）其他经甲乙双方同意的介入事项16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求（1）甲方或乙方根据项目需要，向对方提出第三方介入的书面申请。（2）申请应包含第三方的基本信息、介入原因、预期效果等内容。16.2双方协商（1）甲乙双方就第三方介入的相关事宜进行协商。（2）协商内容包括第三方的选择、责任范围、费用承担等。16.3签订补充协议（1）甲乙双方与第三方协商一致后，应签订补充协议，明确各方的权利义务。（2）补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责权利17.1责任（1）第三方应根据补充协议的约定，承担相应的责任。（2）第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。17.2权利（1）第三方有权根据补充协议的约定，享受相应的权利。（2）第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。17.3利益（1）第三方在合同履行过程中，有权获得约定的报酬或利益。（2）第三方在合同终止后，有权按照补充协议的约定，获得相应的补偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由补充协议约定。（2）第三方对项目本身的责任，由甲乙双方共同承担。18.2权利划分（1）第三方对甲乙双方的权利，由补充协议约定。（2）第三方对项目的权利，由甲乙双方共同享有。18.3利益划分（1）第三方获得的利益，由补充协议约定。（2）项目收益由甲乙双方按照合同约定分配。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。（2）责任限额应考虑第三方的实际能力、介入项目的风险等因素。19.2责任限额的执行（1）第三方在介入过程中，如发生违约行为，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。（2）责任限额的执行，以补充协议的约定为准。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕或解除（2）第三方完成约定的任务或达到介入目的（3）经甲乙双方协商一致20.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入。（2）第三方在接到终止通知后，应立即停止介入行为。（3）终止介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监理大纲详细要求：监理大纲应包括监理工作范围、监理内容、监理方法、监理程序、监理人员配备、监理质量控制标准等。说明：监理大纲是监理工作的指导性文件，用于明确监理工作的具体内容和要求。2.附件二：监理工程师资质证明详细要求：监理工程师资质证明应包括监理工程师的姓名、执业资格证书编号、专业类别、有效期限等。说明：监理工程师资质证明是监理工程师执业的合法凭证，用于证明监理工程师具备相应的执业资格。3.附件三：合同双方营业执照副本详细要求：营业执照副本应包括营业执照号码、企业名称、法定代表人、注册资本、成立日期、经营范围等。说明：营业执照副本是合同双方合法经营的身份证明，用于证明合同双方的合法地位。4.附件四：合同双方法定代表人身份证明详细要求：法定代表人身份证明应包括法定代表人姓名、身份证号码、职务、授权委托书等。说明：法定代表人身份证明是合同双方授权代表签署合同的合法依据。5.附件五：监理费用支付计划详细要求：支付计划应包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：监理费用支付计划是双方约定监理费用支付的具体安排。6.附件六：安全生产管理制度详细要求：制度应包括安全生产责任、安全生产措施、事故报告程序等。说明：安全生产管理制度是保障项目施工过程中人员安全的规范性文件。7.附件七：工程验收报告详细要求：报告应包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及处理意见等。说明：工程验收报告是工程验收的正式记录，用于证明工程是否符合验收标准。8.附件八：合同变更记录详细要求：记录应包括变更内容、变更原因、变更日期、变更双方签字等。说明：合同变更记录是合同变更的正式文件，用于记录合同变更的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付监理费用责任认定标准：甲方未在约定的支付时间内支付监理费用，构成违约。示例：甲方应在每月5日前支付当月监理费用，如甲方在6日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定履行监理职责责任认定标准：乙方未按照合同约定的监理内容、方法和程序履行监理职责，构成违约。示例：乙方应在施工过程中进行现场监督，如乙方在连续三天内未进行现场监督，则构成违约。3.违约行为：第三方未按补充协议约定履行责任责任认定标准：第三方未按补充协议约定的责任范围、权利义务履行职责，构成违约。4.违约行为：合同一方违反保密条款责任认定标准：合同一方未经对方同意，泄露合同内容或涉及商业秘密，构成违约。示例：甲方未经乙方同意，向第三方泄露监理费用信息，则构成违约。5.违约行为：合同一方违反合同解除条件责任认定标准：合同一方违反合同约定的解除条件，擅自解除合同，构成违约。示例：合同约定在监理期限届满前不得解除合同，如甲方在监理期限届满前解除合同，则构成违约。全文完。2024年度房产建设监理合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1监理单位基本信息2.2业主单位基本信息3.监理项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目建设内容4.监理范围与内容4.1监理范围4.2监理内容5.监理职责与义务5.1监理单位职责5.2业主单位职责5.3双方合作义务6.监理费用及支付方式6.1监理费用总额6.2费用支付方式6.3付款时间节点7.合同期限与终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同解除程序8.监理资料与档案8.1资料提供要求8.2档案保管与移交9.监理争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1监理单位违约责任10.2业主单位违约责任10.3违约赔偿方式11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确监理单位与业主单位在2024年度房产建设项目中的权利义务，确保项目顺利进行。2.双方基本信息2.1监理单位基本信息监理单位名称：监理公司法定代表人：X注册资本：人民币万元注册地址：省市区路号营业执照号：X2.2业主单位基本信息业主单位名称：房地产开发有限公司法定代表人：X注册资本：人民币万元注册地址：省市区路号营业执照号：X3.监理项目基本情况3.1项目名称2024年度房产建设项目3.2项目地点省市区路号3.3项目规模总建筑面积：万平方米3.4项目建设内容普通住宅、商业配套、地下车库等4.监理范围与内容4.1监理范围本合同监理范围包括但不限于项目的设计、施工、验收等全过程。4.2监理内容a)设计阶段：审查设计文件，确保设计合理、合规、经济；b)施工阶段：监督施工过程，确保施工质量、进度、安全；c)验收阶段：参与项目验收，确保项目符合设计要求和使用标准。5.监理职责与义务5.1监理单位职责a)按照国家有关法律法规和标准，履行监理职责；b)审查设计文件，提出合理化建议；c)监督施工过程，确保施工质量、进度、安全；d)参与项目验收，提出验收意见。5.2业主单位职责a)按时提供项目相关资料；b)配合监理单位开展工作；c)按时支付监理费用；d)对监理单位提出的合理化建议予以采纳。5.3双方合作义务a)双方应本着诚信、公平、公正的原则，共同努力完成项目；6.监理费用及支付方式6.1监理费用总额本合同监理费用总额为人民币万元。6.2费用支付方式a)首付款：合同签订后个工作日内支付监理费用的%；b)进度款：每月支付监理费用的%，累计至监理工作完成%；c)结算款：监理工作完成后个工作日内支付监理费用的%。7.合同期限与终止7.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。7.2合同终止条件a)合同约定的项目验收合格；b)合同一方违约，另一方有权解除合同；c)法律法规规定的其他合同终止情形。7.3合同解除程序a)合同一方提出解除合同，应提前个工作日书面通知另一方；b)双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；c)合同解除后，双方应按照约定办理合同解除手续。8.监理资料与档案8.1资料提供要求a)业主单位应向监理单位提供完整的工程设计文件、施工图纸、施工组织设计、施工方案等资料；b)监理单位对提供的资料进行审查，确保其真实、完整、有效。8.2档案保管与移交a)监理单位应建立健全监理档案管理制度，对监理过程中形成的各类文件进行分类、编号、归档；b)项目竣工后，监理单位应将监理档案整理完毕，并按照规定时间移交业主单位。9.监理争议解决9.1争议解决方式a)双方应本着友好协商的原则，解决合同执行过程中的争议；b)如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构或仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构a)本合同争议解决机构为仲裁委员会；b)仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。9.3争议解决程序a)双方应在争议发生后个工作日内，将争议事项提交争议解决机构；b)争议解决机构应在收到争议事项后个工作日内，确定仲裁庭组成及仲裁程序。10.违约责任10.1监理单位违约责任a)监理单位未按约定履行监理职责，导致项目出现质量、进度、安全等问题，应承担相应的违约责任；b)监理单位擅自终止合同，应赔偿业主单位因此遭受的损失。10.2业主单位违约责任a)业主单位未按约定支付监理费用，应承担相应的违约责任；b)业主单位擅自终止合同，应赔偿监理单位因此遭受的损失。10.3违约赔偿方式a)违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；b)守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的实际损失。11.合同变更与解除11.1合同变更条件a)双方协商一致，认为有必要变更合同内容；b)法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。11.2合同解除条件a)合同约定的解除条件成就；b)双方协商一致，决定解除合同。11.3合同变更与解除程序a)双方应就合同变更或解除事宜进行书面协商；b)协商一致后，双方应签署书面变更协议或解除合同协议。12.合同生效与备案12.1合同生效条件a)双方签字盖章；b)合同经工商行政管理部门备案。12.2合同备案要求a)双方应在本合同签订之日起个工作日内，向工商行政管理部门申请备案；b)备案手续齐全，合同生效。13.合同附件a)双方签字盖章的合同文本；b)双方提供的有关项目资料；c)双方协商一致的其他文件。14.其他约定事项a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；b)本合同未尽事宜，适用国家有关法律法规的规定；c)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，介入本合同执行过程中的个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方等。15.2第三方的引入第三方的引入应由甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的角色、职责、权利和义务。16.第三方的职责与权利16.1第三方职责a)第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责；b)第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；c)第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何未授权的第三方。16.2第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件；b)第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。17.第三方与其他各方的划分说明17.1与甲方的划分a)第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方为委托方；b)甲方应负责向第三方提供项目相关信息和必要的协助。17.2与乙方的划分a)第三方与乙方的关系为承包与被承包关系，乙方为承包方；b)乙方应负责监督第三方的服务质量，确保其符合合同要求。17.3与监理单位的划分a)第三方在监理单位的监督下工作，应遵守监理单位的指示和建议；b)监理单位有权对第三方的工作进行审查和评价。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方或项目损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定a)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并根据第三方的资质、经验和能力等因素确定；b)责任限额应确保第三方在履行合同过程中，对甲乙双方或项目的损失有足够的赔偿能力。18.3责任限额的适用范围责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因疏忽、过失或违法行为导致的损失，但不包括因不可抗力因素造成的损失。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入的程序a)第三方介入前，甲乙双方应就第三方的角色、职责、权利和义务进行充分协商；b)第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履行情况，确保其符合合同要求。19.2第三方介入的费用a)第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；b)第三方介入的费用应计入本合同的总费用中。19.3第三方介入的合同变更a)第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应签署书面变更协议；b)变更协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第9条“监理争议解决”的规定执行。20.2第三方介入后的违约责任第三方在介入过程中发生违约行为，应承担相应的违约责任，具体参照本合同第10条“违约责任”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本详细要求：合同文本应完整、清晰，包括双方签字盖章页、合同、附件列表等。说明：合同文本是合同的主体部分，规定了双方的权利和义务。2.双方营业执照副本详细要求：提供双方有效的营业执照副本复印件，并加盖单位公章。说明：营业执照副本用于证明双方的合法身份。3.双方法定代表人身份证明详细要求：提供双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：法定代表人身份证明用于证明法定代表人的身份。4.项目设计文件详细要求：提供完整的设计文件，包括图纸、设计说明、计算书等。说明：设计文件是项目实施的基础，确保项目符合设计要求。5.施工图纸及施工方案详细要求：提供详细的施工图纸和施工方案，包括施工进度计划、施工组织设计等。说明：施工图纸和施工方案是施工过程中的重要依据。6.监理规划及监理细则详细要求：提供监理规划及监理细则，明确监理的范围、内容、方法和程序。说明：监理规划及监理细则是监理工作的指导文件。7.项目验收报告详细要求：提供项目验收报告，包括验收时间、验收内容、验收结论等。说明：项目验收报告是项目验收的正式记录。8.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的资质证明文件，如中介机构资质证书等。说明：第三方资质证明文件用于证明第三方的合法资质。9.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的具体内容和要求。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础文件。10.付款凭证及发票详细要求：提供付款凭证和发票，证明监理费用的支付情况。说明：付款凭证和发票是监理费用支付的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务违约责任认定：甲乙双方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按时支付监理费用，应支付违约金并赔偿监理单位损失。2.第三方未按约定履行服务义务违约责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方损失和承担相应的违约金。示例：第三方未按期完成服务，应赔偿甲乙双方损失并支付违约金。3.监理单位未按约定履行监理职责违约责任认定：监理单位应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方损失和承担相应的违约金。示例：监理单位未及时发现施工质量问题，应赔偿业主单位损失并支付违约金。4.不可抗力导致的合同无法履行违约责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。示例：地震等不可抗力导致项目停工，甲乙双方不承担违约责任。5.违反国家法律法规的行为违约责任认定：违反国家法律法规的行为，甲乙双方应承担相应的法律责任。示例：项目施工过程中发现违规操作，甲乙双方应立即停止，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产建设监理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理方信息1.2业主方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.监理范围3.1监理内容3.2监理标准3.3监理期限4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额4.2支付方式4.3付款时间节点5.监理工作流程5.1监理工作启动5.2监理工作实施5.3监理工作验收6.监理职责6.1监理方职责6.2业主方职责7.信息交流与沟通7.1信息交流渠道7.2沟通方式7.3信息保密8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1知识产权13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1监理方信息1.1.1监理方名称：监理有限公司1.1.2监理方地址：市区路号1.1.3监理方法定代表人：1.2业主方信息1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方法定代表人：2.项目概况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积50000平方米，总建筑面积100000平方米2.4项目总投资：人民币1亿元3.监理范围3.1监理内容：3.1.1施工监理：对施工过程中的质量、进度、安全、文明施工等方面进行监督管理。3.1.2设计监理：对设计文件、设计变更、施工图审查等进行监督管理。3.1.3材料监理：对建筑材料、构配件、设备等进行监督管理。3.1.4工程监理：对工程竣工、验收、保修等进行监督管理。3.2监理标准：3.2.1执行国家有关工程建设强制性标准。3.2.2符合设计文件要求。3.2.3保证工程质量和安全。3.3监理期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额：人民币200万元。4.2支付方式：4.2.1合同签订后支付监理费用总额的30%作为预付款。4.2.2每季度支付监理费用总额的20%。4.2.3工程竣工验收合格后支付监理费用总额的30%。4.2.4合同解除或终止时，支付剩余监理费用。5.监理工作流程5.1监理工作启动：5.1.1业主方应在合同签订后5个工作日内向监理方提供项目相关资料。5.1.2监理方在收到资料后3个工作日内制定监理方案，提交业主方审核。5.2监理工作实施：5.2.1监理方应按照监理方案，对工程进行全过程监督管理。5.2.2监理方应定期向业主方报告工程进展情况。5.3监理工作验收：5.3.1工程竣工验收合格后，监理方应参与验收工作。5.3.2验收合格后，监理方应向业主方提交监理报告。6.监理职责6.1监理方职责：6.1.1严格按照国家有关法律法规和工程建设强制性标准进行监理。6.1.2确保工程质量和安全。6.1.3及时发现和纠正施工过程中的质量问题。6.1.4协助业主方处理工程纠纷。6.2业主方职责：6.2.1按时提供项目相关资料。6.2.2配合监理方进行工程监督管理。6.2.3及时处理工程纠纷。6.2.4按时支付监理费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面协商请求。8.2.2若协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。9.1.2法律、法规或政策变更导致合同内容需要调整。9.2合同解除条件9.2.1因一方违约，导致合同无法履行。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同变更或解除程序9.3.1双方应在变更或解除合同前书面通知对方。9.3.2变更或解除合同需书面签字确认。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付监理费用。10.1.2监理方未按合同约定履行监理职责。10.1.3业主方未按合同约定提供相关资料。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。10.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过监理费用总额的10%。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并采取必要措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除或终止。13.其他约定13.1知识产权13.1.1合同中涉及的技术秘密、商业秘密等内容，双方应予以保密。13.2合同份数13.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：监理方案、监理费用明细表、工程进度表等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理顾问、法律顾问、审计机构、评估机构、工程咨询机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在第三方介入前，共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的目的、职责、权限等。15.4第三方介入职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合作协议中约定的职责。15.5第三方与其他方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系由合作协议约定，第三方不参与合同双方的权利义务关系。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担，除非有证据证明责任由甲