2024版合伙购置房产纠纷处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购置房产纠纷处理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名或名称1.2合伙人身份证号码或营业执照1.3合伙人住所地或营业场所2.房产购置相关事项2.1房产购置目的2.2房产购置地点及性质2.3房产购置面积及结构3.合伙出资比例及方式3.1出资比例3.2出资方式3.3出资期限4.房产购置款项的支付4.1款项支付方式4.2款项支付时间4.3款项支付责任5.房产购置过程中的权利义务5.1合伙人权利5.2合伙人义务5.3合伙人责任6.房产购置风险承担6.1风险种类6.2风险承担比例6.3风险处理方式7.房产购置税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付责任8.房产购置后的管理8.1房产使用目的8.2房产租赁管理8.3房产维修养护9.房产购置收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配时间10.合伙关系变更及解除10.1合伙关系变更条件10.2合伙关系解除条件10.3合伙关系解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合伙人姓名或名称：甲方（合伙人A）、乙方（合伙人B）1.2合伙人身份证号码或营业执照：甲方身份证号码：X；乙方营业执照注册号：X1.3合伙人住所地或营业场所：甲方住所地：X；乙方营业场所：X第二条房产购置相关事项2.1房产购置目的：为共同投资房地产项目，实现投资增值。2.2房产购置地点及性质：购置位于X的住宅小区内一套面积为120平方米的商品房。2.3房产购置面积及结构：房屋建筑面积120平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。第三条合伙出资比例及方式3.1出资比例：甲方出资60%，乙方出资40%。3.2出资方式：甲方以现金出资，乙方以现金出资。3.3出资期限：自合同签订之日起15日内，双方应按照各自出资比例完成出资。第四条房产购置款项的支付4.1款项支付方式：通过银行转账支付。4.2款项支付时间：在签订购房合同后5个工作日内，将首付款支付至开发商指定账户。4.3款项支付责任：双方应按照约定时间完成款项支付，逾期未支付者应承担违约责任。第五条房产购置过程中的权利义务5.1合伙人权利：甲方和乙方对购置的房产享有同等的使用、收益和处分权利。5.2合伙人义务：甲方和乙方应共同参与房产购置过程中的决策，并承担相应的责任。5.3合伙人责任：甲方和乙方应对购置的房产共同承担维修、养护等责任。第六条房产购置风险承担6.1风险种类：包括但不限于政策风险、市场风险、施工风险等。6.2风险承担比例：甲方承担60%，乙方承担40%。6.3风险处理方式：发生风险时，双方应共同协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条房产购置税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、房产税等。7.2税费承担比例：甲方承担60%，乙方承担40%。7.3税费支付责任：双方应在办理房产过户手续时，按照各自承担的比例支付税费。第八条房产购置后的管理8.1房产使用目的：购置的房产主要用于自住，不得用于出租或其他商业用途。8.2房产租赁管理：如需出租，需经双方共同同意，租金收入按出资比例分配。8.3房产维修养护：定期对房产进行维修养护，费用按出资比例分担。第九条房产购置收益分配9.1收益分配比例：房产购置后的收益，包括租金收入和房产增值部分，按出资比例分配。9.2收益分配方式：收益分配采取按季度结算，每季度结束后15日内进行分配。9.3收益分配时间：收益分配时间与租金收讫时间一致。第十条合伙关系变更及解除10.1合伙关系变更条件：因特殊情况需要变更合伙关系的，应经双方协商一致。10.3合伙关系解除程序：解除合伙关系时，应就房产处置、未分配收益、债务承担等问题达成协议。第十一条违约责任11.1违约情形：包括但不限于出资延迟、未按约定履行管理义务、违反使用目的等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过已出资总额的10%。第十二条争议解决12.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁机构为X仲裁委员会。12.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同终止条件：合同约定的合伙关系解除条件成就或合同约定的期限届满。13.3合同终止程序：合同终止时，双方应就房产处置、未分配收益、债务承担等问题达成协议。第十四条其他约定事项14.1通知方式：通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的住所地或营业场所。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产购置合同、出资证明等。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产购置过程中，为甲乙双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房产信息查询、评估、合同起草、法律咨询、交易协调等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币X万元，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方应忠实履行委托人的委托事项。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第六条第三方介入时的权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成委托事项。6.2第三方有权根据委托事项的需要，聘请其他专业机构或个人提供协助。第七条第三方介入时的义务7.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成委托事项。7.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第八条第三方介入时的费用8.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照约定的比例分担。8.2第三方介入费用应在委托事项完成后支付。第九条第三方介入时的违约责任9.1第三方未按照约定履行职责，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。9.2第三方违约责任包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失等。第十条第三方介入时的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入时的终止11.1当第三方介入的委托事项完成或终止时，甲乙双方应书面通知第三方。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第十二条第三方介入时的保密义务12.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。12.2第三方不得泄露、传播或利用甲乙双方的商业秘密和个人信息。第十三条第三方介入时的法律法规遵守13.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。13.2第三方违反法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入时的补充条款14.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。14.2本补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购置合同：详细列明房产购置的各项信息，包括房产位置、面积、价格、付款方式等。2.出资证明：证明甲乙双方已按照合同约定完成出资的文件。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估。4.房产过户手续：包括房产证、契税完税证明等过户相关文件。5.房产维修养护记录：记录房产维修养护的相关信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.房产租赁合同：如房产用于出租，应签订租赁合同，明确租赁双方的权利义务。7.第三方服务协议：与第三方机构签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议：约定争议解决方式、机构及程序的协议。9.合同补充协议：对合同内容进行补充或修改的协议。10.其他相关文件：如贷款合同、保险合同等。说明要求：所有附件应真实有效，并由相关机构或个人签字盖章。附件内容应与合同内容一致，不得有矛盾之处。附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时出资：甲乙任何一方未按时出资，应向对方支付违约金，违约金比例为每日出资金额的0.5%。未按约定履行管理义务：甲方或乙方未按约定履行房产管理义务，应承担相应的赔偿责任。违反房产使用目的：甲乙任何一方违反房产使用目的，应向对方支付违约金，违约金比例为房产价值的1%。未按约定分配收益：甲乙任何一方未按约定分配收益，应向对方支付违约金，违约金比例为未分配收益的1%。2.责任认定标准：违约金：违约金的具体数额根据违约行为和损失程度确定。赔偿损失：赔偿损失的具体数额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。法律责任：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、拘留等。示例说明：甲方未在合同约定的出资期限内支付出资，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为出资金额的0.5%乘以逾期天数。乙方未按约定进行房产维修养护，导致房产损坏，甲方可以要求乙方承担维修费用及赔偿责任。全文完。2024版合伙购置房产纠纷处理协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同生效日期2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份证号码2.3合伙人联系方式3.房产购置信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产性质3.5房产购置日期4.投资比例与出资方式4.1投资比例4.2出资方式4.3出资时间5.房产购置资金5.1资金总额5.2各方出资金额5.3资金使用情况6.房产购置流程6.1资料准备6.2房产看房6.3房产购买6.4房产过户7.房产权属登记7.1房产权属登记机关7.2房产权属登记日期7.3房产权属登记手续8.房产使用与管理8.1房产使用原则8.2房产维修责任8.3房产租赁管理9.房产收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配时间10.房产纠纷处理机制10.1纠纷解决方式10.2纠纷处理流程10.3纠纷解决期限11.合伙人退出机制11.1退出条件11.2退出流程11.3退出补偿12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3解除流程13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版合伙购置房产纠纷处理协议”。1.2合同目的：本合同旨在明确合伙购置房产过程中各合伙人的权利、义务及纠纷处理机制，确保房产购置项目的顺利进行。1.3合同生效日期：本合同自各方签字盖章之日起生效。2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名：甲、乙、丙、丁。2.2合伙人身份证号码：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）、丁（05681）。3.房产购置信息3.1房产名称：小区栋单元室。3.2房产地址：市区路号。3.3房产面积：100平方米。3.4房产性质：住宅。3.5房产购置日期：2024年3月15日。4.投资比例与出资方式4.1投资比例：甲、乙、丙、丁投资比例分别为30%、25%、20%、25%。4.2出资方式：现金出资。4.3出资时间：各合伙人在合同签订之日起15日内完成出资。5.房产购置资金5.1资金总额：100万元。5.2各方出资金额：甲出资30万元、乙出资25万元、丙出资20万元、丁出资25万元。5.3资金使用情况：用于房产购置、税费支付、装修等。6.房产购置流程6.1资料准备：各合伙人提供有效身份证件、购房资格证明等。6.2房产看房：各合伙人共同参与房产看房，确定购置意向。6.3房产购买：签署购房合同，支付购房款。6.4房产过户：办理房产过户手续，取得房产证。7.房产权属登记7.1房产权属登记机关：市区不动产登记中心。7.2房产权属登记日期：2024年4月30日。7.3房产权属登记手续：各合伙人提供有效身份证件、购房合同、税费缴纳证明等，办理房产过户手续。8.房产使用与管理8.1房产使用原则：各合伙人应本着合理、节约、安全的原则使用房产。8.2房产维修责任：房产的日常维修由使用方负责，大修或重大维修事项需经全体合伙人共同协商决定。8.3房产租赁管理：如需出租房产，需经全体合伙人一致同意，租金收入按投资比例分配。9.房产收益分配9.1收益分配比例：房产收益按甲、乙、丙、丁的投资比例进行分配。9.2收益分配方式：收益分配以现金形式进行，每年12月31日为收益分配日。9.3收益分配时间：收益分配后的5个工作日内，各合伙人应收到其应得的收益。10.房产纠纷处理机制10.1纠纷解决方式：如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2纠纷处理流程：提交仲裁申请，仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。10.3纠纷解决期限：自提交仲裁申请之日起，仲裁委员会应在6个月内作出裁决。11.合伙人退出机制11.1退出条件：合伙人因个人原因需退出合伙的，应提前3个月书面通知其他合伙人。11.2退出流程：退出合伙人需将所持房产份额按市场评估价转让给其他合伙人，转让款由退出合伙人收取。11.3退出补偿：其他合伙人应按退出合伙人实际出资比例，给予相应的经济补偿。12.合同变更与解除12.1变更条件：经全体合伙人一致同意，可对本合同进行变更。12.2解除条件：发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，可经全体合伙人一致同意解除合同。12.3解除流程：解除合同需书面通知其他合伙人，并按照合同约定处理相关事宜。13.违约责任13.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。13.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。13.3违约处理：违约方应在收到违约通知之日起10日内采取补救措施，否则守约方有权解除合同。14.其他约定事项14.1通知方式：通知应以书面形式进行，并按本合同约定的联系方式送达。14.2争议解决：如对本合同有任何争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产购置合同、房产证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：本合同所称第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助各方完成合同约定的相关事宜，确保房产购置和管理的顺利进行。16.第三方介入程序16.1第三方选择：各方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方介入协议：第三方介入前，需与各方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所称责任限额是指第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额由各方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的5倍。17.3责任限额适用范围：责任限额适用于第三方在履行服务过程中因故意或重大过失导致的损失。18.第三方责任免除18.1不可抗力：因不可抗力导致合同目的无法实现或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。18.2合同约定：如合同中已明确约定第三方责任免除的情形，第三方可据此免除责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方承担的责任，由甲方依据本合同和第三方服务协议进行追偿。19.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方承担的责任，由乙方依据本合同和第三方服务协议进行追偿。19.3第三方与丙方的责任划分：第三方对丙方承担的责任，由丙方依据本合同和第三方服务协议进行追偿。19.4第三方与丁方的责任划分：第三方对丁方承担的责任，由丁方依据本合同和第三方服务协议进行追偿。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时，甲乙方应按照第三方服务协议的约定，及时提供必要的资料和信息。20.2第三方介入期间，甲乙方应配合第三方的工作，不得干扰或阻碍第三方履行职责。20.3第三方介入期间，甲乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。21.第三方介入时的权利与义务21.1第三方权利：第三方有权要求甲乙方按照合同约定和第三方服务协议的约定履行义务。21.2第三方义务：第三方应按照合同约定和第三方服务协议的约定，尽职尽责地为各方提供服务。21.3第三方保密义务：第三方应保守甲乙方提供的相关秘密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购置合同详细要求：合同应包含房产名称、地址、面积、购置价格、付款方式、交付日期、违约责任等内容。说明：本附件是房产购置的基础文件，用于证明房产的购置情况。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，需清晰显示房产证编号、产权人、房产地址等信息。说明：本附件用于证明房产的权属情况。3.购房资格证明详细要求：提供购房资格证明，如限购证明、购房合同等。说明：本附件用于证明购买房产的合法性。4.投资比例证明详细要求：提供各合伙人投资比例的证明文件，如银行转账记录、出资证明等。说明：本附件用于证明各合伙人的投资情况。5.资金使用情况明细详细要求：提供资金使用情况的明细表，包括用途、金额、时间等。说明：本附件用于证明资金的使用情况。6.房产维修记录详细要求：记录房产的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于证明房产的维修情况。7.房产收益分配明细详细要求：提供房产收益分配的明细表，包括分配时间、分配金额、分配比例等。说明：本附件用于证明房产收益的分配情况。8.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方提供服务的范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时出资责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分的1%。示例：甲应在2024年3月15日前出资30万元，但甲未按时出资，应向乙支付违约金3000元。2.未按时履行维修责任违约行为：使用方未按约定履行房产维修责任。责任认定标准：违约方应承担维修费用，并赔偿因维修延误造成的损失。示例：丙作为使用方，未按约定进行房屋维修，应承担维修费用并赔偿乙因此遭受的损失。3.未按时分配收益违约行为：合伙人未按约定时间分配收益。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为收益金额的1%。示例：丁未按2024年12月31日分配收益，应向甲支付违约金1000元。4.违反房产使用原则违约行为：使用方违反房产使用原则，造成房产损坏或安全隐患。责任认定标准：违约方应承担维修费用，并赔偿因违约行为造成的损失。示例：乙在使用过程中违反房产使用原则，造成房屋损坏，应承担维修费用并赔偿甲的损失。5.违反合同约定违约行为：任何一方违反本合同约定的条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲违反合同约定，擅自出售房产，应向乙支付违约金并赔偿乙的损失。全文完。2024版合伙购置房产纠纷处理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合伙人1.2房产1.3纠纷1.4处理程序2.合伙购置房产的基本情况2.1房产的位置、面积、用途等基本信息2.2购置房产的资金来源及出资比例2.3购置房产的时间及过程3.纠纷处理的原则与目标3.1处理纠纷的原则3.2处理纠纷的目标4.纠纷处理的程序与方式4.1纠纷处理的申请与受理4.2纠纷处理的调解4.3纠纷处理的仲裁4.4纠纷处理的诉讼5.纠纷处理的费用承担5.1调解费用5.2仲裁费用5.3诉讼费用6.纠纷处理的结果与效力6.1纠纷处理的结果类型6.2纠纷处理结果的效力7.纠纷处理后的权利义务关系7.1合伙人的权利7.2合伙人的义务8.纠纷处理的法律适用8.1适用法律的确定8.2法律解释与适用9.纠纷处理的相关规定9.1有关纠纷处理的法律法规9.2有关纠纷处理的司法解释10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构11.合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件12.违约责任12.1违约的定义12.2违约责任的承担13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力下的责任承担14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3合同的修改与补充14.4合同的解释与适用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合伙人指共同购置房产的各方当事人，包括但不限于甲方、乙方、丙方等。1.2房产指合伙购置的位于（具体地址）的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.3纠纷指合伙购置房产过程中，合伙人之间因房产权益、资金分配、管理责任等产生的争议。1.4处理程序指针对纠纷所采取的调解、仲裁或诉讼等解决方式。2.合伙购置房产的基本情况2.1房产位于（具体地址），面积为（具体面积），用途为（具体用途）。2.2购置房产的资金来源为（具体来源），出资比例为甲方（具体比例）、乙方（具体比例）、丙方（具体比例）。2.3购置房产的时间为（具体日期），购置过程包括但不限于看房、谈判、签订购房合同、支付房款等。3.纠纷处理的原则与目标3.1处理纠纷的原则为公平、公正、公开，尊重各方合法权益。3.2处理纠纷的目标为及时、有效地解决纠纷，维护合伙关系的和谐稳定。4.纠纷处理的程序与方式4.1纠纷处理的申请与受理：合伙人之间发生纠纷，任何一方均可向另一方提出书面申请，要求解决纠纷。4.2纠纷处理的调解：双方同意通过调解解决纠纷的，可委托第三方调解机构进行调解。4.3纠纷处理的仲裁：双方同意通过仲裁解决纠纷的，可向仲裁委员会提出仲裁申请。4.4纠纷处理的诉讼：双方无法通过调解或仲裁解决纠纷的，可向人民法院提起诉讼。5.纠纷处理的费用承担5.1调解费用：双方协商解决纠纷，调解费用由双方承担。5.2仲裁费用：双方同意通过仲裁解决纠纷的，仲裁费用由败诉方承担。5.3诉讼费用：双方同意通过诉讼解决纠纷的，诉讼费用由败诉方承担。6.纠纷处理的结果与效力6.1纠纷处理的结果类型包括但不限于和解、调解协议、仲裁裁决、法院判决等。6.2纠纷处理结果的效力为具有法律约束力，各方当事人应自觉履行。7.纠纷处理的法律适用7.1适用法律的确定：本合同纠纷处理适用中华人民共和国法律。7.2法律解释与适用：对法律条文的解释以立法机关的解释为准，法律未作规定的，可参照国际惯例。8.纠纷处理的相关规定8.1有关纠纷处理的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等。8.2有关纠纷处理的司法解释包括但不限于最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）、（二）、（三）等。9.争议解决9.1争议解决的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决的机构包括但不限于合伙人自行协商解决的机构、仲裁委员会、人民法院等。10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件为各方合伙人签署合同并完成房产购置手续。10.2合同的解除条件包括但不限于合伙协议约定的解除条件、因不可抗力导致合同无法履行等。11.违约责任11.1违约的定义为合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合合同约定的条件。11.2违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。12.不可抗力12.1不可抗力的定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力下的责任承担为各方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。13.其他约定事项13.1合同附件包括但不限于房产购置合同、合伙协议、财务报表等。13.2通知方式为书面通知，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同的修改与补充应经各方合伙人书面同意，并作为合同的一部分。14.合同的解释与适用14.1合同的解释以合同条款原文为准，如有歧义，按有利于维护合同公平、合理的原则解释。14.2合同的适用范围为本合伙购置房产纠纷处理协议所涉及的所有事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方指在合伙购置房产纠纷处理过程中，非合同当事人，但提供专业服务或协助解决纠纷的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于调解员、仲裁员、律师、评估师、鉴定机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件为合伙人在协商、调解、仲裁或诉讼过程中，同意引入第三方提供专业意见或协助。2.2第三方介入的程序为：2.2.1合伙人共同决定第三方人选；2.2.2与第三方签订服务协议；2.2.3第三方按照协议约定提供专业服务。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责包括但不限于：3.1.1独立、客观地提供专业意见；3.1.2协助调解或仲裁纠纷；3.1.3完成评估、鉴定等工作。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2要求合伙方提供必要的信息和资料；3.2.3在服务过程中保持独立性和中立性。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不得干预甲乙双方的正常权益。4.2第三方与合伙购置房产纠纷处理协议的各方应保持沟通，确保纠纷处理程序的顺利进行。5.第三方责任限额的明确5.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成合伙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定方式如下：5.2.1合伙方与第三方在服务协议中约定具体责任限额；5.2.2如未约定，则根据《中华人民共和国民法典》的相关规定确定责任限额。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由提出引入第三方的一方承担，或经各方协商确定分摊方式。6.2第三方费用包括但不限于咨询费、鉴定费、仲裁费等。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，